プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[3322: 検討板ユーザーさん]

思う、だろうの推論ではなく、どの時期何時に何軒目までマンションの影が掛かっていた、という客観的な内容が知りたいです……
隣の家の影は問題にならないと感じてます。平野の敷地100平米の隣の家の影と、北傾斜でも道幅5、6mと敷地140平米あるこの物件の隣の家の影ならむしろ条件は良いと考えてますので。問題にしているのはマンションの影のみです。

[3323: 匿名さん]

>>3322 検討板ユーザーさん

営業に聞いたらどうですか。

4次はマンションから離れるので影響は少ないかと。

[3324: 匿名さん]

>>3303 匿名さん
難しいですよね。
建売の良ところは、現物を見たり体感して決められるところなんですけどねぇ。
思ってたのと違うってのが一番悲しい。

[3325: 検討板ユーザーさん]

>>3324 匿名さん
実際のところ、思ってたんと違うって物件あるんですかね？
一応野村のプラウドシーズンなんで、そんなに違ってくるところなんて少ないと思うのですが

[3326: 匿名さん]

>>3325 検討板ユーザーさん

下がり天井の圧迫具合や居室形状、日当たりや眺望。
現地を外から見て想像するしかないですね。
また資材など細かな部分でこれまでと変更になる可能性があるので、営業に確認が必要だと思っています。

[3327: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3328: 匿名さん]

>>3327 検討板ユーザーさん

参考になります。ありがとうございます。
図面にない下がり天井は悲しいですね。私だったらかなりショックです。
外観のイメージ画や建具のカラーリストみたいなものは見せてもらえないんでしょうか？

[3329: 匿名さん]

いくら図面をみて営業に聞いても確認しきれない部分は出てくる可能性はありそうですよね。
そういったデメリットも加味した上でも買いたいかどうかですよね。

[3330: 匿名さん]

>>3328 匿名さん
外観はイメージ図はなくとも現地で見学すれば済みます。
カラーリストはあるはずですが3期はこれまでと同じパターンの組み合わせでしょう。3次の内覧で済みます。
色味で購入やめるほどのおかしなものはないと思いますが、それよりも室内からの眺望、感覚的な広さ、抜け感は実物見ないとわかりません。

[3331: 検討板ユーザーさん]

>>3328 匿名さん
私の時は竣工前の更地の状態で購入したので、現地を見てもイメージするのが難しかったです。外観の完成図と建具のリストは契約後に一式頂きました。

4次は既に着工してるので外観のイメージ図などあるのではないですか？是非営業に聞いてみてください。

[3332: 匿名さん]

>>3330 匿名さん
そうですよね。
ビューゾーンなだけに眺望は重要です。

[3333: 匿名さん]

>>3327 検討板ユーザーさん
図面が違うなんてことあるのですね。しかも下がり天井。
図面はあくまで参考であり、間違っていて
現況優先ってとなのですね。

[3334: 匿名さん]

>>3333 匿名さん
竣工図どおりになっていなければ手直しされるはずです。渡された竣工図が正しいものではなかったとゆうことではないでしょうか。

[3335: 匿名さん]

>>3334 匿名さん

下がり天井については手直し可能なんでしょうか。
パイプスペースなどやむを得ずそのようになっている訳で、手直しは難しいものだと思っていました。

[3336: 検討板ユーザーさん]

>>3335 匿名さん
そのとおりだと思います。躯体にかかるところは出来上がっているのなら手直しは難しいですね。
契約後の発覚で納得できないなら先方からの契約解除もありえると思いますよ。

[3337: 通りがかりさん]

所詮は建売なので諦めるしかないですね。

[3338: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3339: 通りがかりさん]

一期買った人は勝ち組みたいな言説ありましたけど、ここ見る限りそんなことなさそうですね。

[3340: 匿名さん]

>>3339 通りがかりさん

それはどういった点からそう思われたのですか？

[3341: 匿名さん]

>>3340 匿名さん
今より安い時に買えてるからその点では勝ち組だと思います