プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[3302: 通りがかりさん]

物件概要4次出ましたね。3次の概要一部に修正じゃなくて丸ごと消えてますね。即完ってことですかね。
4次は2次同様竣工前販売ですね。それでも11月末契約には滑り込めないですね。

[3303: 匿名さん]

竣工前販売ってどうなんですかね。
図面だけで判断するのはなかなか難しい気がしてます。実際見たら思ってたのと違う…みたいな。

[3304: 匿名さん]

プラウドシーズンの諸経費ってどの程度見込んでおけば良いのでしょうか。

[3305: 匿名さん]

4次のプラン出ましたね。LDK気合い入ってますね。でもアイランドキッチンと壁付けL字型キッチンとカウンターはカップボード置けないけど収納足りるのかな。足りたとしてキッチン家電どこに置くのかね、アイランドの方はキッチン奥のカウンターとカウンター下でなんとかなりそう。
こりゃ価格も跳ねそうだ。そこそこの注文住宅並みになりそうですね。

[3306: 口コミ知りたいさん]

ステージ81は8000万いきますかね？！

[3307: 検討板ユーザーさん]

5次の分も4次で一気に販売するのですかね。プランに5次のものも載ってたので。三井が販売開始する前に残り32戸全て売り切るつもりなのですね。

[3308: 匿名さん]

>>3307 検討板ユーザーさん
5次は間取りプランにまだ掲載されていないと思われたのですが、stage10が5次ですか？
物件概要には11月と2月竣工になってるから一気売りなのかもしれませんね。
もしそうなら、11月末契約ならローン控除対象になるので、その為の配慮でしょうかね。

[3309: 検討板ユーザーさん]

>>3308 匿名さん

そうです。営業からステージ1から19までの1列は5次と聞いておりました。
住宅ローンに間に合うように配慮されたのですね。竣工前だと間取りはわかっても床や外壁の色とかまだ分からないですよね。

[3310: 匿名さん]

>>3309 検討板ユーザーさん
それは最近聞かれたお話ですか？そうでなければ計画変わってると思います。10?12はブルーシート外れてますので11月竣工の4次ですね。1?9は足場組んだところなので5次ですね。その向かいはまだ足場も出来てません。
13?19は外壁やってるところなので4次の2月竣工でしょうね。

[3311: 検討板ユーザーさん]

４次のプランには不整形地も幾つかありそうですね
縦長や変形６角形とかは北接道で安くなるならチャンスと思ってます

[3312: 匿名さん]

>>3306 口コミ知りたいさん
階段ありますし。1次2次の同じ並びからして7000いかないでしょうね。

[3313: 口コミ知りたいさん]

>>3312 匿名さん
これで7000いかないならかなりお得なのでは！！

[3314: 匿名さん]

>>3313 口コミ知りたいさん
81が他と比較してお得だとは思いませんが、3次はどの期のどのステージも南山の周辺比較ではお得感がある価格設定だと思いますよ。でなければ周りに土地またまだ買える状態で選び放題の最中に、建売りの方がこんなにサクサク売れるはずない。

[3315: 名無しさん]

>>3314 匿名さん
そうですよね、私もそう思います。３次は旗竿地などあったとはいえかなり納得感のある価格でした。購入された方が羨ましい。三井を意識しての設定なんでしょうか。４次も楽しみです

[3316: 匿名さん]

現地を行ってみましたが、マンション沿いはお昼頃から日陰に入っていました。
多分家の中は暗いでしょうね。

[3317: 匿名さん]

>>3314 匿名さん
3次は書き損じです。3期全体のことでした…

[3318: 検討板ユーザーさん]

>>3316 匿名さん
マンションの影はマンションすぐ東の道から家何軒分くらい伸びていましたか？
どの位をマンション沿いとしているのか気になっています。

[3319: 匿名さん]

>>3318 検討板ユーザーさん
書き込んだものではございませんが2件目以降は一軒目が西にあったら何軒目でもさほど変わらないのではないでしょうか。私は天窓かソーラーじゃない限り西日ないのはむしろ大歓迎です(南から日が差すならですが)

[3320: 匿名さん]

>>3319 匿名さん

結構変わりますよ。
シティから3件目くらいまでは、全体的にに陽が入らないので、昼以降はそれなりに暗いです。隣の家云々ではないくらいに暗いと思います。

[3321: 匿名さん]

購入を検討されているなら、朝、昼、夕と現地を確認された方がいいかと思います。