プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[3282: 通りがかりさん]

稲城南山って、積水ハウスの建築条件付き分譲(コモンステージ)や住友林業の建売もありますよね。
注文住宅を建てられる積水ハウスはともかくとして、フォレストガーデンの方が建物の質は上なのでしょうか。

[3283: マンション検討中さん]

フォレストガーデンは稲城長沼の方ですよ。

立地はいいですね！イオンタウン近いし。
ただ、電車の音がきになるかな。

[3284: マンション検討中さん]

積水の立地は稲城南山地域で最も最高な場所ですね。

南山区画整理事業区域内で一番駅に近く、駅までほぼフラットかつ、家の前も勾配はなく、擁壁も必要なし。
車通りもなく、人の通りも少ない。まわりに高い建物もないし、電車の音も聞こえない。以前は運動場だったために地盤は強く、盛り土切土ですらない。

積水の土地のまわりにも注文住宅などが建ち並ぶが、あそこら辺の立地は南山地域ではまじで勝ち組だわ。
うらやましい。

[3285: 通りがかりさん]

>>3284 マンション検討中さん
積水のコモンステージで売れ残っているのは北道路の変形地。
39坪3920万円。坪単価約100万円。
容積率100％だから目一杯建てると建物だけで4000万円以上。外構込みで8500万円というところでしょうか。

[3286: 通りがかりさん]

>>3283 マンション検討中さん
フォレストガーデンは確かに「稲城南山」ではなく「稲城長沼」でした。御指摘ありがとうございます。
よく見たら確かに線路のそばですね。
線路側の家はトリプルサッシにしたいところですね。

[3287: マンション検討中さん]

>>3285 通りがかりさん

真四角ではないけど、あの土地は変形地とは言いませんよ。
変形地は基本的には三角形や五角形、六角形などを指します。
積水は十分整形地ですよ。

[3288: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨と異なる他の分譲地に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

これらの話題につきましては、以下スレッドをご利用いただければ幸いです。

コモンステージ稲城南山
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674462/
フォレストガーデン稲城長沼
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674461/

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[3289: 通りがかりさん]

>>3288 管理担当さん

すみませんでした。
以後、注意します。

[3290: 匿名さん]

>>3280 検討板ユーザーさん
現地にはまだQRコードがついた張り紙が残ってるみたいですが、今週末あたりに撤去されるんですかね？

[3291: 検討板ユーザーさん]

ここは行っても静かなのですが、住んでみて近所の生活音は気になりますか？

家の中で子供の遊ぶ声や夫婦の話し声等どこまで聞こえるものでしょうか。

[3292: 名無しさん]

>>3291 検討板ユーザーさん
個人的な感想ですが、家の中に居て近所の生活音が気になったことはありません。
夏場など窓が開いていれば、子供の遊ぶ声や犬の鳴き声くらいは聞こえることはありますが、気にしたことはありません。

[3293: 通りがかりさん]

>>3291 検討板ユーザーさん
マンションじゃないので家の中の声が隣の家の中にまで聞こえないんじゃないでしょうか。

[3294: 匿名さん]

>>3291 検討板ユーザーさん

一期住民です。
設計の段階でリビング同士が隣り合わせや窓がむかいにならない、近くにならないように配慮されてる間取りが多いです。
そのため、リビングにいて生活音が聞こえて来るということはうちはゼロですね。
今期も同じく考慮されていれば。

[3295: 検討板ユーザーさん]

3291です。
皆様教えていただきありがとうございます。実家が戸建てでしたが隣の話す内容まで聞こえるくらいだったので心配でしたが、プラウドの建物は防音もしっかりしてそうですね。

[3296: 匿名さん]

>>3295 検討板ユーザーさん
当たり前の話ですけど、話す声のトーンにもよりますが
少しでも窓が開いていたりすると声が聞こえてくること時々あります
ですけど神経質にならないほうがいいですよ

[3297: 匿名さん]

プラウドは構造上、防音はしっかりしていませんので、気にしないのが1番ですね。そのうち慣れると思いますよ。

[3298: 匿名さん]

今日が登録申込ですね。気になります。

[3299: 通りがかりさん]

>>3298 匿名さん
申し込み締め切り18時までですよ

[3300: 匿名さん]

>>3299 通りがかりさん

倍率はつきましたか？
4次以降検討したいと思っています。

[3301: eマンションさん]

>>3297 匿名さん
構造上防音がしっかりしていないとは初耳ですが、どんな情報に基づいてるんですか？