プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[3103: eマンションさん]

>3099
もう少し視野を広げてみては。趣味でも仕事でも。近所だけが世界じゃないですよ。本当に住人で、どうしても嫌なら引っ越したら良いと思います、周りが世代関係なく混ざっている土地へ。

定期的にこのネタ（耐震等級や道路族）をあげ、一時的に掲示板が荒れ、収まり、また話題がなくなった頃にあげる。
同じ方だとは思いますがそこまでこの物件に執着しなくてよいのでは。
嫌いなら見に来なければいいはずなのにわざわざチェックしているんですね。

事実をあげるのは良いと思いますがそれを煽る言い方であげると、便乗含め毎回同じネタで荒れます。それはこの掲示板の趣旨とは異なると思います。

既に住んでいる人がいる物件です。
静かに暮らしている人もたくさんいて、事実ではない発言を不快に思う人も多いと思います。

これを訴えたところで良くなるとは思いませんが
匿名投稿だからと明らかにおかしい発言が減ることを祈ります。

[3104: 匿名さん]

耐震等級2が微妙ってよく出てきますが、それだとマンションの95.6%が微妙になってしまいます。
耐震以外でも過剰なスペック要求に対応していくと無意味なコスト増に繋がって手が出なくなっていきますし、適度にバランス取ってる方が建売として優秀と個人的には思います。
何より建売を検討している人の多くはマニアックな内容に拘る必要性を感じてないと思うんですよね。
なんとか値だの工法だの建材の品名がどうだのの話や合ってる保証もない計算、主観を元にしたダメ出し、未来のご近所さんへの勝手なレッテリング、極端な例を持ち出しての決めつけ、無茶な紐付け、個人的なコンプレックスや恨みつらみ、わかりきったことの説教、上から目線の命令、そんなのいちいち書かれても……と引いている人多くないですか？
正直、新街区の話とか近所の新施設、開発計画みたいな既出でない情報以外余計なお世話ですよね？

[3105: 購入経験者さん]

>>3087 検討板ユーザーさん
断熱等級4は最低基準になりますから普通。
最近の建売でも耐震等級3も増えています
耐久性は壁内結露について自分で調べて下さい。
住宅性能評価書はもらいしたか？

[3106: 名無しさん]

耐震等級３とすると構造計算書が必要になることからやりたがらないディベロッパーは多いですね
もうとっくに完売してしまいましたが、近くの京王四季の街は耐震等級３でした

[3107: 通りがかりさん]

戸建ては9割が耐震等級3。対して共同住宅は9割が1級。（国土交通省25年度統計）プラウドシーズンは、下位一割の耐震等級をあえて採用することで皆さんにも手が出るように価格のバランスをとっているんです。確固たる信念でで見た目とコストのためにそうしているのに文句を言ってくる人はなんなんでしょう。レクサスにはレクサスの、カローラにはカローラの良さがあるんですよ！

[3108: 口コミ知りたいさん]

>>3107 通りがかりさん
データの一部だけを取り上げて嘘をつくのはやめましょうね。
住宅性能評価表示を取得している新築戸建てのうち、8割が耐震等級3です。
住宅性能評価を取得している新築注文住宅は約5割、新築戸建て全体では約1/4。
注文住宅でも半分は性能評価事体を申請しておらず、戸建て全体では7割以上が同じく申請していない。

[3115: 名無しさん]

いい所だし、空気も街並みも、近所の子供達も元気に遊んでるし、全てに置いて完璧と感じてますが。。。
一つだけ！一つだけお願いが…電波悪すぎる。
ソフトバンクと無線wifiの電波。解決方法はありますか？最初はJCOMで電波悪かった為、NURO光に変えましたが全く変わりません。

そこだけなんです！

[3116: 検討板ユーザーさん]

>>3115 名無しさん
jcomは携帯電話事業者ではありませんので悪しからず。
ソフトバンクの電波改善はショップかフリーダイヤルに相談していくしかありません。

[3117: 匿名]

>>3115 名無しさん
何でこっちで書こうと思ったのか？契約者スレの方でやってください。

[3118: 匿名さん]

>>3115 名無しさん
お子様はどこで遊ばれているんですか？
遊び場所がなくて困ってます

[3121: マンション検討中さん]

wifiは在宅勤務が増えてる影響なのか不安定になる家が増えていると工事の人が言ってました。配線用のパイプは施設されているので、１階まで有線LANケーブルを引いてルーターを設置すれば状況は大分改善します。

[3126: 口コミ知りたいさん]

>>3116 検討板ユーザーさん

jcomもnuroも室内に引き込むまでは有線ですよね。室内電波が悪いのは室内に引き込んだ場所の選択ミス等、ご自身のWi-Fi環境構築上のなんらかの問題によるものと思われ…お住まいの場所には関係ないんじゃないかな。
電波が悪いってのは弱いってことですよね？ケーブルから光に変えたけど変わんないってのは通信速度が変わんないってこと？それはないと思うけど。
ソフトバンクって電波入らない場合ホームアンテナ貸してくれるんじゃなかった？

[3141: マンション検討中さん]

物件名 プラウドシーズン稲城南山 （第3期 3次）
販売時期 2021年9月上旬（予定）

[3142: 匿名さん]

1階にwifiの中継機を置いてみると通信快適になりましたよ。
2階クローゼットにモデム兼wifiルーター置いて使ってましたが、戸建てだしやっぱり1階の場所によっては電波弱いのはしょうがないかなと。
似たような状況であればお試しを。

[3143: 匿名さん]

>>3141 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。現地案内所には既にスタッフ戻っているんでしょうか。

[3144: 匿名]

>>3143 匿名さん

先週土日はインフォメーションセンター開いてましたよ。何組かお客さんが見学してました。3次の見学始まってるようですね。

[3145: 検討板ユーザーさん]

>>3144 匿名さん
情報ありがとうございます。モデルハウスへの案内はしておらずにインフォメーションセンター内で対応している感じですかね。
ふらっと行けないのであれば、予約とらないといけないため少々面倒に感じてしまいます。

[3152: 名無しさん]

https://m.youtube.com/watch?v=Ikq3E-69L1o
他社の販売の幟が立ってますが、周りの雰囲気とあってませんね。

[3153: マンション検討中さん]

YouTubeを活用する時代なんですね。写真よりイメージがつきやすく、良い取り組みだと感じました。

この区間の感想としては、

リビングダイニングが正方形に近く、使いにくい
→ダイニングテーブルを置くと、ソファなどが置けず、リビングとして使えない。ソファを置くと、ダイニングとして使えない。

ワーキングスペースは使いにくい
→ワーキングスペースあたりをキッチンにすれば、ダイニングとリビングのスペースを確保できたのに。
→ワーキングデスクなんて、必要に応じて自分で買います。不動産からここで仕事したり、勉強させてあげてくださいって言われても…苦笑

開かない窓が多すぎ
→1階はまだしも、2階や吹き抜けの窓はどう掃除するの？購入時が一番綺麗で、あとは汚くなる一方じゃん。

吹き抜けいらない
→明るく開放的だが、その分2階に部屋や収納が欲しかった。
→窓の枠はどうやって掃除をすればいいの？ほこり溜まっていくよね？壁紙だって黄ばむよね？張り替えの時、工賃高く取られるよね？
→リビング階段も相まって、絶対に寒い。吹き抜け天井からは照明があるのかな？無ければ夜暗いし、あったら電球交換はできるようにはしてあるのかな？LEDだから10年大丈夫だよ、交換のときはソケットごと交換だから、結局業者頼みだから気にしないで！って仕様かな？


個人的には戸建てもブランドは必要と考えている派です。注文なら積水やダイワに頼みたい。一番の理由はブランドだから。
建売もプラウドやリーフィア、ファインコート。最低でも注文中心のこだわり工務店による建売。
誰かを呼んだとき、近隣の住民からの視線や羨望は重要です。

なので、プラウドはむしろ好きな部類ですが、この間取りは厳しい。生活スタイルがマッチする人は少ないのでは？と思う。
吹き抜けやワーキングスペースを無くして、個性はあまりないが、万人受けする間取りで6790万とかに抑えたら売り切れたのではないかな。
ただでさえユキのテラスの目の前。南向きだけど、避ける人は多いと思うので、だからこそ可もなく不可もないものを安価で出すべきだった。

[3154: 検討板ユーザーさん]

>>3153 マンション検討中さん
一旦安価で売り切ってますよ？