プラウドシーズン稲城南山について

[検討者さん]

子供の成長に良さそうな、プラウドシーズン稲城南山について口コミ情報交換したいです。
見晴らしのいい丘の上の大規模分譲地ですね。
大型バルコニー・スカイバルコニーがあったり、エントランスクローゼットああったり、
毎日が楽しくなるプランだといいな。


公式URL：https://www.proud-web.jp/house/minamiyama/
所在地：東京都稲城市東長沼字九号2525番、他28筆他（地番）
交　通：京王電鉄相模原線 「稲城」駅 徒歩6分
　　　　事業地入口まで※今回対象区画まで:10分～11分
総区画： 93区画
敷地面積：140.00 m2 ～ 166.16 m2
建物延床面積：100.08m2 ～ 114.35m2
間取り：4LDK
構造規模：木造(2×4) 地上2階
売　主： 野村不動産株式会社
施　工：西武建設株式会社、東急建設株式会社、株式会社細田工務店

[1: 匿名さん]

ちょっと変形な土地もあるのかもしれませんけれども、
敷地は広めで余裕がありそうな感じがします。
家の特徴としてはスレ主さんがおっしゃるエントランスクローゼットとか、
キッチンはカウンター付きなのでしょうか、図面ではよくわからないけれど、
落ち着けそうなキッチンの配置に思えます。
家の形も様々なようで、選択肢が多そうな気がします。

[2: 匿名さん]

価格はどの位でしょうかね？

[3: 匿名さん]

建物面積が100㎡超えるとやっぱり余裕があって良いなあ。
収納も使いやすい場所にきちんと設置してあったりして。家事動線は悪くないですね。
最近の傾向だと庭を広めにするよりインナーテラスやウッドデッキを作る方が流行なんですかね？
ヘタに物を置くと一気に生活感が出るので（通りからも見えるし）、センスが要るところだと思いますが。
価格帯どうなるのでしょうね。

[4: 戸建て検討中さん]

京王線かぁ。。稲城かぁ。。
論外。

価格が安かったとしてもエリア的に欲しくない。

同じ稲城市なら、同じく大規模で、小田急線の栗平のプラウドシーズンの方が魅力的ですね。

京王線の調布から府中の間は、地形的には山だけど、資産性、利便性は谷底。

[5: 戸建て検討中さん]

価格次第ですねー。
皆さんはどのくらいになると予想されますか？

[7: eマンションさんそ]

栗平よりは資産的にも利便性も全然上だけど。神奈川なんて(笑)

[8: 口コミ知りたいさん]

違うよ。京王線は調布と府中意外は問題外。この二駅は資産的にも人気も小田急なんかの比じゃあないから。

[9: 戸建て検討中さん]

元小田急ユーザーで今は京王線沿いに住んでるけど、稲城駅周辺なら街が綺麗で整然としてるから良いな

小田急の栗平駅は都内まで遠い。
稲城は調布から特急が出てるから体感で近く感じるのと、途中駅の調布も開発されて良いお店がたくさん入ったから買い物に困らないのが良い

栗平は新百合ケ丘が近いけど
お店が不満。あれがあったらいいのになーの連続で結局都内まで出ないといけないことが多そう

稲城の南山の丘の上からの眺望は本当に綺麗。

ただ丘の上だから風が強かったり
寒そうだなーー

[10: マンション検討中さん]

わかります！
小田急線沿いは開発が早かったため、街が整理されていないんですよね。狭い道も多く、ごちゃごちゃしています。
栗平やはるひ野まで出れば綺麗に整理された街が広がりますが、ここら辺は本当に店が少なく、日常の生活が不便なんですよね。開発にあたり、小田急が自社グループのOX以外のスーパーの出店を誘致しなかったのが理由らしいです。
はるひ野に住むなら若葉台の方がいいしね。

あと新百合ヶ丘は確かに何かが足りない。わざわざ行くような場所でもないし、まだ多摩センターの方が便利。また稲城なら南武線も歩けるから立川や武蔵小杉まで出やすいから何かと買い物は便利。調布なんて5kmもないから平坦な道をチャリで15分もあれば行けるし。

小田急線沿いで稲城並みの価格で、街が整理され、治安も良く、都心や商業施設へのアクセスの良さが得られる地域ってあります？？
購入のあたり、小田急線沿いも含め結構探しているのですが、中々無いんです。。

[11: 戸建て検討中さん]

そろそろモデルハウス出来ますね。

プラウドシティ南山の過去の投稿見てると、営業さんから戸建は6000～7000万の予定だと言われたと書かれてました。約2年前の投稿なので、そこから多少金額は変わってるかもしれませんが、、。プラウドシーズン調布が約6900～7900万なので、稲城でこの金額は強気すぎるような。

[12: 匿名さん]

野村はどの物件も周辺相場から500万以上は高いから、それくらいの価格になるんじゃない？土地も広くて駅から近いから、高いのを承知で買う人は結構いるのではないかと。

[13: 匿名さん]

6000万超えてくるでしょうけど、5000万円台なら買いですね〜
現地見ましたが、建物のグレードも相当高そうですよ

[14: 戸建て検討中さん]

飲食店や娯楽施設が何もない場所なのに
5000万以上は高すぎる

[15: 名無しさん]

高いと思うかもしれないが！結構な来場ですね？
直ぐに完売するかもです。

[16: 戸建て検討中さん]

5000万は高すぎますね。

広さは3LDKあれば十分なので
4000万円前後で買える物件出てこないだろうか

[17: 名無しさん]

4000万前後なら、この辺りならバス便の距離か土地建物が狭い物件探すしか無いでしょうね・・・

[18: 検討者さん]

言われなくても相場は理解してますよ(^^)

[19: 戸建て検討中さん]

先週説明会行ってきましたが、
パノラマビューが見える区画は６０００~６４００万、
道路に面した区画は５０００万ほどとざっくり資料に書いてありました。
明後日のモデルハウス見学ではステージごとに教えてくれるかな。。。

[20: マンション検討中さん]

プラウドにしては思った以上に安いですね。
やはり駅からの距離や坂が土地評価額を下げているんでしょうね。
プラウドシティ南山の隣にも土が盛られており、看板に野村の文字がありましたが、そこも後々分譲されるのでしょうか？


検討に当たり、この地域はヒエラルキーが心配です。おそらくプラウドシティ南山を購入された方々はこの地域では自分たちが一番上と思っていらっしゃるように感じます。しかし、価格的にはシーズンの方が上なので、
私はシーズンの方なのよ！
と、お高くとまっている方も出てくるのかなと。
しかしながら、この地域で本当のトップにいるのはプラウドシティ南山の近くの戸建住宅に住んでいる方々。
注文なら1億を超える方もいらっしゃるし、建売ですら5500万近くの地域。立地も南山地域なら一番でしょうね。
そういった歪みがあるように感じてなりません。

人間関係が難しい地域は避けたいかなぁ。。

[21: 検討者さん]

確かにそれはあるかもしれませんね…

みなさん南山のどんなところが気に入って購入を検討されてますか？