【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫

[マンション住民さん]

ザ・パークハウスオイコス金沢文庫契約者専用スレッドです。

有意義な情報交換の場にしていきましょう

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-kanazawa-bunko/

検討板:https://m.emansion.co.jp/thread/617833/


所在地：神奈川県横浜市金沢区泥亀２丁目81番(地番)
交通：京浜急行線「金沢文庫」駅（東口)より徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11m2～85.02m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大林新星和不動産株式会社　双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
キーワード：大規模マンションセキュリティー充実子育て充実

[41: 匿名さん]

いま購入を検討して最終段階というか、買うか、辞めるかを担当の方に返事するという段階まで進んでいます。
やはり人生で1番の大きな買い物です。
迷ってますし、住宅ローン返せるかの重圧も感じてます。
是非、住民の方に背中を押してもらえればと書き込みました。
住んで良かったことや、ここに決めて後悔してないというお話を聞けたらと思います。
宜しくお願いします。

[42: マンション住民さん]

41さんは入居されたのかな？

[43: 名無しさん]

住んでますけど、直床ですが物音全く気になりません！廊下の足音も気になりません。
しいていうなら、救急車のサイレンが多く聞こえます。
便利な立地で私は気に入っています。

[44: 入居前さん]

インターネット回線、皆様如何されていますでしょうか。

私はテレワークにより安定したネット回線が欲しいので、so-netのNURO光に申し込みたいのですが、
最低契約戸数４戸からなので、まだ申し込めずにおります。

https://www.nuro.jp/mansion/flow/#anc-03

2500~1900円で、回線速度も早く、無線LANも付いているというサービスなので、
現状のインターネット環境を改善できそうなサービスだと思っています。

広告チックな書き込みで恐縮ですが、
お仲間を集めたく書き込ませて頂きました。
同じくネットに困っている人がいましたら、一緒にエントリーして管理組合に要望していただけたらと思います。

[45: 入居者]

>>44 入居前さん
ネット環境については、現行のサービスだと金額面でもう少しなんとかならないのかな、と考えていたところでした。これって導入にあたり具体的にどのような手順が必要ですか？

[46: 住民板ユーザーさん1]

そんなに通信速度遅かったですか？
70mbps位出てますよ。
テレワークの人には遅いのかな。

[47: 入居者0]

ネット環境は、テレワークでないのでわからないですが特に問題なく、Wi-Fiを飛ばしてTV、PC、タブレット、携帯を繋げてます。有料サイトの映画なども特に問題なくです。たまにYouTubeをTVで見ると動気悪くなることがありますが、オプションで速度を早いものにできるようです。つなぐネットのオプション。
同時に何人もが携帯を繋いだりする場合はWi-Fiモデム?の対応台数が多いものを用意すればいいのかしら。
詳しくないですが…。

[48: 入居者]

建物共用に関しては、未だに後出しの
直し工事が続いている。
大手といいつつ、だからこそか対応遅く適当。
近隣のザパークハウスと異なるグレードのようです。
ザパークハウスオイコスの仕様は、
レベルが他より落ちる。
上階であっても、意外にも梁が大きい。笑
だからといってそこまでの価格でもない。
大型マンションは得意ではないように感じた。
施工会社を見て検討するのも大事と
再確認したところ。
部屋内はまだしも、共用部の仕上がりの精度悪し。
ただ、立地は良いし、住んでいて気にしなければ問題なし、立地が気に入ればそれなりに快適。

[49: 入居者]

入居者の皆さんに質問です。上の階の音が気になる等ありますか。ここ1ヶ月程家具を引きずる音や、夜にトントントントン何かを叩く音が気になって、直接言いに行くのもと思いうちだけかと気になりこちらに投稿しました。

[50: 住民板ユーザーさん3]

>>49 入居者さん
非常識な時間に騒音が気になると嫌な気分になりますね。

私は上階の音が気になったことはほとんどありません。たまにコツン・ドンが聞こえる程度。
お住まいの方が気付いてないことが多いと思うので、まずはコンシェルジュ・管理人室に相談されてみてはいかがでしょうか？
直接はトラブルになると嫌なので避けた方が良いかと思います。

[51: 住民板ユーザーさん3]

>>50 住民板ユーザーさん3さん

投稿ありがとうございます。
床の問題もあるのかと思い、自分も下の階の方に迷惑をかけているのかもと考え、他の住人の方のご意見お伺いしたかったので助かりました。
上の階の方が引っ越してきてから2ヶ月程なのでもう少し様子をみて、あまりに生活音がきになるようならマンション側に相談してみたいと思います。

[52: 住民板ユーザーさん5]

>>51 住民板ユーザーさん3さん
購入を検討しています。こちらの固都税はいくらくらいなんでしょうか？教えて頂けると助かります。

[53: 住]

>>52 住民板ユーザーさん5さん
20万弱

[54: 住民板ユーザーさん3]

>>53 住さん
ありがとうございます！参考になります。

[55: 住民板ユーザーさん5]

>>53 住さん
何度もすみません。20万は減税期間での額でしょうか？

[56: 住民板ユーザーさん1]

引っ越して数ヶ月になりますがここに決めて本当に良かったと日々実感しています。住民の方も皆さんマナーが良く挨拶を交わす事も気持ちいいです。休日は海の公園で過ごす事が多いです。気取らず思い思いに海を感じて過ごすこの場所が本当に気に入っています。金沢区まちづくり計画が昨年末に詳細出たのでもっともっと発展していって欲しいです。

[57: 住民板ユーザーさん1]

立地、価格、三菱地所で安心感ありますが、6千万円出せる方なら、新子安をお勧めします。
二重床、二重天上でないので、生活音がうるさい隣りからは、家具の開閉音や椅子から立ち上がるドン、ドンという音が響いてきます。

[58: 住民板ユーザーさん3]

>>57 住民板ユーザーさん1さん

新子安は完売しましたよ。

[59: マンション検討中さん]

>>57 住民板ユーザーさん1さん

そんな音聞こえたことないですけどね?。近隣に住む方によるんですかね?。

[60: 住民板ユーザーさん4]

こちら、検討しています。共働きの為。買い物をして帰りたい。
皆さん、買い物はどうしてますか？

[61: 契約者さん7]

>>60 住民板ユーザーさん4さん
金沢文庫駅利用ならアピタかオーケーを利用して地下道を使って線路を渡って帰ってこれます。駅を利用しない日はマンションの隣にあるエーコープで買い物出来るので食料品の買い物には不便は感じないですよ。

[62: もうすぐ入居者さん5]

ベランダ側のパチンコ屋について、音、臭いなど気になる方いますか？特に、窓を開ける時期について教えてください。平日休日、昼間夜間も問いません。

[63: 契約者さん1]

パチンコ屋の換気扇結構うるさいですよ。
路上で駐車待ちしてる車も音楽うるさいときありますし。
マンション内の騒音に比べればマシですが…

[64: もうすぐ入居者さん5]

>>63 契約者さん1さん
ありがとうございます。換気扇も路上駐車も想像の範囲外だったので、参考になります！
そしてマンション内で騒音がある事にも驚きです…。

[65: 契約者さん1]

近く入居予定の者です！
ペット飼ってらっしゃる方がいらっしゃれば、教えて頂きたいのですが、フローリングでワンちゃん猫ちゃんは結構滑りますでしょうか？
入居前に対応すべきか、様子を見てからするか、迷っており、投稿してみました！