"駅徒歩4分の地に、18年のときを超えて。"
物件名称：グランドメゾン等々力レジデンス
公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/todoroki/index.html
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：積和不動産株式会社
所在地：東京都世田谷区中町２丁目47番2他(地番)
交通：東急大井町線「等々力」駅徒歩4分
総戸数：25戸（非分譲住戸10戸含む、他に管理事務室1室）
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上6階地下1階建
[スレ作成日時]2018-02-02 11:08:02
積水ハウスのグランドメゾン等々力レジデンスってどうでしょうか？
| No.1 |
by 匿名さん 2018-03-23 08:59:30
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Fタイプ 76.05㎡
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|---|---|---|
| No.2 |
Hタイプ 82.88㎡
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| No.3 |
Hタイプ 82.88㎡
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| No.4 |
ここって、まさか床暖なし？
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| No.5 |
いきなり物件増えてスタッフ増員する？
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| No.6 |
間取りを見ましたが、開放感とゆとりのある間取りであると思いました。
特に3LDKの場合はバルコニーが2つあるのが印象的ですね。 洗濯物を干すのに利用するのはもちろん、自家菜園も楽しめそうです。 このバルコニーは外からどの程度見えるのでしょうか。 |
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| No.7 |
床暖ないですよ。世田谷のグランドメゾンでなぜ？
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| No.8 |
床暖は表記してないだけですよ❗
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| No.9 |
18年ぶり駅4分、
3年ぶり高圧線至近。 |
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| No.10 |
2つバルコニーがある部屋ってFタイプだけなのでしょうか。
間取りを見てみましたけど、この位のバルコニーだと洗濯物を家族分干すのがせいぜいかと…。 洋室（1）の方は広さや日当りを考えるとエアコンの室外機置き場として位しか利用できないのでは？ バルコニーを思いっきり使いたい場合はルーフバルコニーのあるHタイプかなと思いました。 |
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| No.11 |
この時期はとこ暖房いらんやろ
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| No.12 |
床暖いらんでしょ。下の階暖めてあげてるようなもので熱効率悪し。
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| No.13 |
Aタイプ 58.34㎡
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| No.14 |
Bタイプ 58.54㎡
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| No.15 |
Dタイプ 71.75㎡
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| No.16 |
Eタイプ 73.26㎡
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| No.17 |
Fタイプ 76.05㎡
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| No.18 |
Gタイプ 82.88㎡
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| No.19 |
Iタイプ 87.30㎡
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| No.20 |
等々力に新築マンションが建設されるのは18年ぶりなのですね。
等々力渓谷で有名な等々力は資産価値も高そうです。 駅から4分で近いですし、確かに稀少性はありますね。 マンションは内廊下でホテルっぽい感じがしました。 エリア的にもオシャレ感があり、生活しやすいかも。 |
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| No.21 |
快適過ぎると思えるだけのキッチンに加えて収納に関しても完璧といえますね。
浴槽もゆったりしていて、ミストサウナまでついているのはビックリの一言です。 寒い季節の強い味方となる床暖房については搭載されているのでしょうか？ また、搭載されていないのなら取り付けることが可能なのでしょうか？ |
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| No.22 |
こちらの価格は公開されていますか？
モデルルームに行く前に平均価格あたりを知りたいのですが.. |
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| No.23 |
まだ販売開始自体は1ヶ月位先なんですね…一応、説明会的なものはしているようですけれど、価格帯の話は出ているのでしょうか？
総戸数も少ないですし、 安くはないんだろなぁ…という感じもしますが、 何となく予想しにくい感じではあるのですよね。 |
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| No.24 |
総戸数が２５戸でその内非分譲住宅が１０戸ってどうなの？（実質１５戸）
非分譲の１０戸が条件の良い部屋だとすると、分譲で良い条件の部屋って競争率が高くなりそう。 |
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| No.25 |
非分譲住戸があるということは、その住戸は地権者さんたちの分、ということになってくるのですよね？
勘定には入れないで、一般分譲されているところを見ていけば、あまり気にならないかな… 基本的に、設備仕様のグレードは高めに作ってあるので、 満足度は高くなってくるのではないでしょうか。 |
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| No.26 |
普通に販売されている戸数が極端に少ないように感じられます。大きなマンションではないですが、ディスポーザーはついていません。珍しいですね。
それだけ、高級マンションということなのでしょうか。 ランニングコストの観点から、この規模のマンションでは取り入れられないことが多いという話を聞きます。 |
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| No.27 |
ディスポーザーは良し悪しがあるということなので、
無いならないで、それでいいのかな〜という気がします。適切に管理されていないと、処理槽のところですごいにおいが発生してしまうそうです。 最初のうちは良くても 経年劣化したときにどうなのか、とかそういうのもありますから。 |
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| No.28 |
Cタイプ 68.96㎡
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| No.29 |
WICがないタイプでは、収納はやはり少し物足りないかなという印象を受けました。収納家具を設置したり、その他もろもろ工夫してやっていかないとならないでしょうね。
WICがある部屋も、他の居室はほんの少しクローゼットがついているだけなので、とても収納が大きいみたいなのとは違うかもと思いまして。 |
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| No.30 |
我が家は収納するものが多いので事前に確認しようと思います。
入りきらないとなると困るので。 スペースが広いに越したことはないでしょうね。 |
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| No.31 |
中町一丁目は高級感のある街並みで有名だけど、二丁目はどうなんだろう。
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| No.32 |
Gタイプ 79.42㎡
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| No.33 |
西側上から二番目の2LDKは売り切れちゃったんでしょうか？
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| No.34 |
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