ジェイグラン シティ 塚本ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジェイグラン シティ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jgran.jp/tsukamoto/

所在地：大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 他
交通：JR神戸線「塚本」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.44㎡〜85.36㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[621: 匿名さん]

>>620 マンション検討中さん

え、高校が近いと学力が上がるん？
環境の差は親の意識の差です。福島区は教育熱心な親が多い。
住民の意識が市会議員に波及するのかしらないが、なぜか小学校の設備投資も福島区は潤沢。

[622: マンション検討中さん]

>>621 匿名さん

確かに小中の学力テストの結果を見れば、福島区に軍配は上がりますよね。
そもそも北野は市外からたくさん来ますしね。

[623: マンション検討中さん]

>>622
ネットで出てきませんが、福島区は何位で淀川区は何位といったデータですか？提示して下さい。仮にそういうものがあっても、淀川区は新大阪駅近辺・十三近辺もあり、比較不可能。福島は教育熱心な親が多いいったのも疑わしい。ここと比べて何を根拠を定量化・客観化して提示すべき。情報操作してるね。

大阪一の北野高校が近くにあれば、自然と教育意欲はわくもの。塚本校区と福島校区をどうやって、誰が、何の基準で比較できるの？不思議で仕方ない。

[624: マンション検討中さん]

小学校のホームページにのってますし、それくらい自分で調べてくださいね。

[625: ここ買いました]

比べようと思ったことないですね。
塚本で良い、と言う方だけのスレと思ったのですが、どこかと比較しないと気がすまない方も多いのですね。
私は小汚ないけど絶対居心地良くなりそうって思いました(笑)大きなスーパーが近くにあればこの上なく良いのに…!大阪で買えばいっか～と楽天的に考えてます。
塚本の小学校はごくごく普通かと。目くそ鼻くそしてないで、気になるなら超進学校の場所調べてそこにした方が良いかと思います。

[626: マンション検討中さん]

福島の方が学力が高いだの親が教育熱心だの、ただ単に荒らしてるだけか。親が教育熱心でもやるのは子供本人やんか。福島が良いならここは検討に値しないのでは。福島がどうのこうのと書き込む必要ないですよね。

[627: 匿名さん]

>>626 マンション検討中さん

そもそも福島は教育環境が劣ると言い出したのが、事の発端。

[628: 匿名さん]

女性の住みたい街ランキングで「塚本」はランキング外という現実。世の中の多くの人はそーいう目でこのエリアを認識している。それが穴場と言えば穴場なのかもしれないのですけど、なんだかなーw

[629: マンション検討中さん]

安いけど、ハザードマップ的にここはちょっと…
梅田近いって言っても街の雰囲気もね…

[630: マンション検討中さん]

>>628 匿名さん
穴場？その言葉ど偉い引っ張るね。業者さんですか。
ランキング？金でどうにでもなる話な。笑

[631: マンション検討中さん]

>>629 マンション検討中さん
またその話。クドイ。
ならここは却下でしょ。
書かずにはおれないのか。なんだかな。
業者かな。

[632: 評判気になるさん]

＞＞628
今朝、手元にとって見てみました。
ベスト10とかではなく、「100駅」も列記されているのに、見事に入っていないですね。苦笑

[633: 評判気になるさん]

＞＞630、631

業者でも一般人でもどっちでもイイのでは？なんかそれで関係あるのかな？
検討者にとって参考にできる内容なら誰が発言しても良いと思いますけど。
意味もなく誰が書いたのかをチェックしている貴殿は購入者なのかな？それこそここのスレじゃなく、住民版に書き込んでは？？誰が書いたとかで罵る前に物件自体に関する内容、書きなよ。

[634: 匿名さん]

>>630 マンション検討中さん
笑う前にお金でって話の根拠は？？

[635: マンション検討中さん]

売り言葉に買い言葉や含みを残した言い回し、真剣に検討されているのか貶しているのか？そういう書き込みにうんざりです。
色々調べたおして前向きに検討を進めて明日ギャラリー予約しているのに心を折るような書き込みはお控えいただきたいものです。迷惑しかないです。

[636: マンション検討中さん]

>>634 匿名さん

確かに。SUUMO参考にして、検討してる人も多いのに、貶める根拠を知りたい。

[637: マンション購入者]

変な煽りバカはスルーで。
内覧の日程調整やら説明会の案内来ましたね。うーん、あっという間に3月になりそう…
全く知らない所から敢えて塚本選ぶ人は少ないかな？この町の良さは噛めば噛むほど味がでるスルメみたいなもんなので、分かるまで時間かかると思う。
でも大阪から一駅で地上げされてない奇跡の駅だよ。地主が複雑で手が出せないだけなんだろうけど。

[638: マンション検討中さん]

>>637 マンション購入者さん

柄悪い。土地柄かな。

[639: マンション検討中さん]

>>637
同感です。本当に塚本が好きな人だけで情報交換したいですね。まさに奇跡の駅です。大阪駅はもちろんですが、京都・神戸や場合によっては新幹線で日本全国へのアクセス良好で、教育環境よく、市内中心部・新快速停車駅に比べると地価は安い。関西特有の歴史的問題もない。じっくり考えればよいのです。

[640: マンション検討中さん]

保育園、幼稚園、小学校が近いのが良いですね。
うちは子が小さいので、ちょっと安心。
生活利便性は高い場所ですが、購入層はファミリーが多いのでしょうか？

[641: 匿名さん]

>>639 マンション検討中さん
≫市内中心部・新快速停車駅に比べると地価は安い

なんか苦しくないですか？
しかも、奇跡の駅って。逆に少しイタい気がする。

[642: 通りがかりさん]

安い、梅田近というメリットは◯
ガラ悪い、層悪い、ハザードマップが赤いのはデメリット。

地縁がある人は買っても良いかと

[643: 検討板ユーザーさん]

駅だけで話すると新大阪側の一駅離れた東淀川駅の方がまだ一駅離れた駅の中でも現実的な近さが感じられるし、駅舎もキレイかと思います。
塚本は実際は一駅と言っても大阪からは随分遠いし、歩いて行ける距離でもないのならば、別に2、3駅離れてても数分の差程度なので特段塚本だけに拘らなくても良いと思う。駅前も高速下辺りはなんか暗くて第一印象は最悪だったなー。

[644: マンション検討中さん]

1駅3分の快適さは乗った人でない分からない。高齢になるほど本当にありがたく感じると思います。新大阪2駅も快適ね。駅からも途中信号１個あるが、あっという間に着く。

[645: 匿名]

>>643 検討板ユーザーさん
東淀川駅は立替られ綺麗でしょうね。どうぞそちをご検討下さい。ここをご検討されている方もいらっしゃいますので不快な書き込みはお控え下さいね。

[646: 契約済み]

みなさん熱くなってますね
ところで東淀川には比較対象になる物件はありますか？
契約済みではありますが、気になるところです

[647: マンション検討中さん]

どうしても塚本をディスりたくてたまらない人、ここに粘着しないでくれー。有益な書き込みが流れてしまうから邪魔なんよ。
駅の印象とか、大阪までの距離感とか人によって感じかた違うじゃんか。暇人なのー？

見に行ったら結構外観は出来上がってました。あの地域にあんな巨大なのが出来るとは。でもシックな色合いで個人的に○
周りに公園も多く設置されるみたいなので、そういうの凄くありがたいですね。

[648: マンション検討中さん]

>>640 マンション検討中さん
説明会をオフィスに聞きに行った時は周りほぼファミリーでしたよ。1回だけ、一人で来てた人見たけど。

[649: 匿名]

>>646 契約済みさん
もう少し先の岸辺でしょうね。駅も綺麗しいいんちゃいますか。

[650: 匿名さん]

>>649 匿名さん

吹田？

[651: 匿名]

>>646 契約済みさん
東淀にこだわるならば、
ブランズ上新庄
ウエリス相川駅前
カサーレ上新庄ガーデンプレイがあと2戸かな？

[652: 匿名]

>>650 匿名さん
一応、摂津市。吹田みたいなものか。

[653: マンション検討中さん]

>>649
岸辺のこと知らんのは関西人ではないのでは？あそこも歴史的に問題抱えたところで、学校も荒れているよ。

[654: 購入者]

>>647 マンション検討中さん
現認されましたか。契約してから一度も見に行ってないので。このスレの画像で確認しただけですのでね。

楽しみ。天気いいので現地に行ってみるかな。

[655: マンション検討中さん]

>>651
東淀川区の歴史も知らんの？ネットでよく見てみ。特に新大阪駅の東側。まあ、地元の人と新参ものが融合して新しい未来を築ければいいね。でも、それまでの軋轢はあるんだろうな。

[656: マンション検討中さん]

淀川まで徒歩圏で、健康志向の人はウォーキングするのもいいね。カヌーや釣りもできるし、花火大会もある。アクセスが良いところと自然環境は相反するところがあるが、ここはバランスが良いと思うよ。

[657: 周辺住民さん]

大阪までひと駅、高すぎない、若者にとっても変にきどりがない（プロモアニメみても）は
長所では？

[658: 匿名さん]

>>655 マンション検討中さん

こういうことを自慢げに言う時点であなたは最低。

[659: マンション検討中さん]

>>655 マンション検討中さん
>>653マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
はなからこの周辺地域は除外してます。
塚本はそのへんの歴史課題がないところだということから検討している物件です。更に梅田までの通勤が便利になることも大きく影響しています。

[660: マンション検討中さん]

北摂や西宮・伊丹にも住んだことがあるが、地方同様、地価の安いところで車ななしで生活できるところはなかなかないね。日頃の買い物でも、車が必需品になる。ここは早いうちに車手放してもなんら問題ない。とういか若いうちからでも、車なしで十分生活できる。

[661: 匿名]

>>649 匿名さん

国立循環器病センターの移転は大きいですね

[662: マンション検討中さん]

電車は普通しか停車しないが1時間に10本あるのは助かる。着座通勤も可能かな。
塚◯も視野に入れていたが県が変わるのとゴミ袋が指定の袋とかゴミ分別がややこしいので検討外とさせてもらいました。

[663: マンション検討中さん]

北野高校へのここ周辺の中学から数人は行くという。学区内中学の学年トップクラスしか進学できないところなので、数人というのは多い方。

多くの中学生が目指すが、それほど難関であること。ここの多くの中学生が目指すがそう簡単にはいかない。

でも、目指してがんばることが大切で、イコールその地域の教育レベルを押し上げることになる。

[664: マンション検討中さん]

若いうちも楽しめるし通勤も楽で、子供ができても教育環境良いし治安も良い。老人になっても楽できる。人によって価値観は違うが、今と将来を考えて、長く付き合える場所と思う。駅やスーパーから遠い車が必須の場所では（地方都市でなく京阪神エリアでも結構多い）、老人になってから引き払うことも良く聞きます。

[665: マンション検討中さん]

>>655 マンション検討中さん

それ言い出したら西宮とかだって、今は超人気じゃない。そういうことで他所を落とさなくても。

[666: 匿名さん]

>>663 マンション検討中さん

10人以上北野に進学する中学もあるぞ。
あと今は学区はありません。

[667: 匿名さん]

>>665 マンション検討中さん

同感です。ただ差別的発言には関わらな方がいいです。

[668: 匿名さん]

>>664 マンション検討中さん

ハザードマップ的には将来を考えて長く付き合える場所なんでしょうか？

[669: マンション検討中さん]

歴史は知っておく必要がある。差別云々の話とは関係ない。知識と情報をしっかり身に着けた上で、大事な決断をする必要がある。これは仕事も含め人生のあらゆる局面で必要なこと。

知っていたらそんな選択しなかったと大変後悔しても手遅れになり、人生のの歯車が狂いだす。人生の大きな決断なのだから、ここは情報交換の場であると思う。

[670: 契約済み]

>>646さん　ありがとうございます

東淀川を推す方がいらっしゃるので気になりました
結局、東淀川駅周辺に物件はないと言うことですね
そもそも物件がない駅の話をしても時間の無駄かと…

ジェイグランシティの最大の魅力は大阪駅から1駅3分だと思います
相川や上新庄、岸辺では全く比較対象にならない気がします
その辺りの物件と価格帯が同じなら…
まぁ契約したからそう思うのかもしれません