ジェイグラン シティ 塚本ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジェイグラン シティ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jgran.jp/tsukamoto/

所在地：大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 他
交通：JR神戸線「塚本」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.44㎡〜85.36㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[521: 名無しさん]

建設中マンションの隣に住んでる者です。
正直大阪から近いのはかなりいいです。(但し自転車で行こうとすると川を渡る為に、遠くの橋まで行かないといけないので時間かかります)
また、このマンション自体は色々な設備も整っていて住み心地が良さそうです。
ただ周りの環境に不安要素が多く、
マンションに面してる道路は一方通行ですがだいぶ幅があるので、夜11時くらいになると大きめのトラックがかなりのスピードで駆け抜けて行きます。(全く一時停止しない)
他にも駅までの道に不法に大量の自転車が止め置いてあり、道路が狭くなっていたり、アジア系の外国の方が多く住まわれているので居酒屋なんかはかなりうるさかったりします。
とはいえこれらは私の価値観ですので、一度夜に下見に来られるといいと思います。

[522: マンション検討中さん]

たしかに自転車が多いが、電車の便が良いことの裏返しだろう。駐輪場の整備が必要だね。外国人も魅力的なところだから集まるのだろう。これからは多様性の時代であり、外国の人との上手く共存することがどんどん重要になると思う。

[523: 匿名さん]

9月の時点で190戸超売れたがそれからどうなったのかな？鈍化したのかな？HPが更新されないね。

[524: 匿名さん]

自転車が多い事が電車の便の良さへの裏返しとはどういう事ですか？
自転車が多い事は駅までの距離がある、学生さんが多い事で電車の便には繋がらないように
思いますが、違います？
とは言えどちらにせよ駐輪場の増設、整備は必要だと思います。

[525: 評判気になるさん]

公式ホームページには190戸超販売と記載されているがひと月前の発表なので今現在は200戸超売れたのかな？

[526: 匿名さん]

>>498 マンション検討中さん
毎日の通勤や買い物で使える距離なら魅力あるけど、行ける行けないの次元での話ならあんまり意味ないと思いますけどねww

[527: 評判気になるさん]

>>526 匿名さん
現地現認したらどうですか？
業者さんですかね。

[528: 匿名さん]

>>527 評判気になるさん

この書き方は業者さんでしょうね(笑)

[529: 評判気になるさん]

確かに、自転車なら陸続きのところを探しますしね。

[530: ご近所さん]

不動産屋と仕事することが多く
よくこのマンションの話題を出すが
評価は概ね良好で否定は全くないね

[531: マンション検討中さん]

衣食住に照らし合わせて自分なりの評価は悪くない。駅近、スーパーも徒歩圏内。家族の通勤利便も申し分ないな。評価を下げるとしたら線路影響がどうかだな。

[532: 匿名さん]

>>531 マンション検討中さん

ハザードマップは？

[533: マンション検討中さん]

>>532 匿名さん
失礼ですが貴殿は、水害ハザードマップを第一優先にされてマンション購入を検討されているのでしょうか？大阪はもともと湿地帯ですし川に挟まれ地盤は軟弱。強いて言えば難波丘陵しか思いつかないです。
100%の物件ってないのではないですか。
そんないい物件があるのであらばご教示願いたいものです。懐に余裕のある御人であらば別ですが。

[534: 匿名さん]

>>533 マンション検討中さん

そりゃそうだろ笑
大淀とか真っ赤だぜ。住む場所じゃないよ笑

[535: 匿名さん]

>>532 匿名さん

500年に1度の津波はともかく大雨洪水くらいは考慮してもいいかも
今年の台風19号見てもそうだけどあれが大阪直撃だったら淀川も氾濫してた可能性あるって解説されてたし

この辺りは肌色の0.5m～3mですね
塚本駅前は3ｍ～5mの薄い紫色で一部だけ5ｍ～10mの場所もありますね

大阪市：水害ハザードマップ（淀川区）
https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000300843.html

[536: 周辺住民さん]

水害（ハザード）マップの投稿って、淀川区、西淀川区、尼崎（塚口、武庫川付近含む）ばかりされ、西宮・芦屋はされないの？ディベロッパーの回し者の仕業？

[537: マンション検討中さん]

>>534 匿名さん
この辺りは肌色で～3mですよ。
リスクは中層階以上で回避できるでしょ。
懐事情に合うものしか買うやしないし、住む場所でないとなると山の上にでも住むのかな。利便性を犠牲にしてまで。大笑

[538: 評判気になるさん]

ハザードマップ、ハザードマップって執拗に登場してるな。業務が徘徊してるのか。マンション周辺は3mだよな。当然災害に強い場所に住むのは当たり前の話しだがどれを優先にして住むのか、災害リスクが考えられるのであらばどうすべきか考えたらいいと思う。利便性や住環境優先でこのマンションを検討然り、購入されるのではないかな。

[539: 評判気になるさん]

>>534 匿名さん
謎の含みだけ持たせて答えない方が居るようですな。
自信のある回答できるならとっくに回答しているかな。その人も。
何を基準に危ない危なくないを言っているのかもはやよくわかりません。ハザードマップベースでは危なくはないでしょう。

自ら得心した結果、危なくないのであればそれが答えでよいではないか。
みんながみんな、まともに意見交わしてるわけではないのだろう。

[540: 通りがかりさん]

大阪に一駅とか当たり前の長所を何度も聞かされるより、検討板なので、ハザードマップの件を含めたリスク事項は大いに議論すべき話題だと思う。十分納得の上で購入すれば、万が一のことがあっても納得出来るだろうし、事前に備えておくことも出来る。

[541: ご近所さん]

このマンション昔は淀川の支流だったみたいそれを埋めたのかな
大阪湾とは此花区とか西淀川区挟んでるからまだ被害は少ないかなと思った
上町断層もあるから大阪市内で一番安全なところって市内にあるのかな…
氾濫や津波来ても最悪部屋は浸水しないようある程度上の階にしたよ

[542: 通りがかりさん]

>>540 通りがかりさん
本マンション購入に対する掲示板で、それに関する意見の出し合いはわからないでもないが議論するところとは私は思わない。少し性質が違うと感じる。
人の意見を参考にするなとは言わないけども購入するしないを決めるのはその御人だろうし、ここに住めるのかじゃないのかな。不測の事態に備え当然購入される御人は考えておられるでしょう。

[543: 匿名さん]

>>542 通りがかりさん
何のためにこのスレ覗いているのでしょうか？
もし、ポジ意見だけを聞きたいなら、仰る気持ちはわからなくもないですが。

[544: 匿名さん]

入居説明会から引き渡しまでのスケジュールとOP会案内が届きましたね。
いよいよって感じです。

[545: 匿名さん]

人気と噂のファインエクストラシティは淡路駅から徒歩8分なのに竣工「半年前」に完売。新大阪も比較的近いし、駅力ってそのまま販売にも影響してそう。竣工までに売れるんやろか？ココは。

[546: 匿名さん]

>>545 匿名さん
このマンション200超売れてますやん。
規模が全然違うマンションと比較しなくてもええんちゃいますか。新大阪に近いと言っても徒歩15分は掛かりますよ。

[547: 評判気になるさん]

＞＞546
徒歩15分かかるのに半年前に完売してるってのは凄いと思うが。ここは6分なのに。

[548: マンション検討中さん]

プレサンス もあるし、ここら辺は供給過多でしょう。
徐々に売れると思うが。

[549: 匿名さん]

>>546 匿名さん
>>547 評判気になるさん

どういう目的か知らんけど前提として事実誤認がある
総戸数は200戸じゃなく138戸だし
最寄り駅からは徒歩8分だし
新大阪駅からでも徒歩12分だし
完売してるのだけは事実ですけどね

https://www.homes.co.jp/archive/c-25362/
ファイン エクストラ シティ の不動産アーカイブ
専有面積57.65m2?76.64m2(防災倉庫面積含む)
バルコニー面積10.73m2?13.63m2
間取り2LDK・3LDK
所在地大阪府大阪市東淀川区淡路二丁目58番3(地番) 地図・浸水リスクを見る
交通
阪急京都本線 / 淡路駅 徒歩8分
阪急千里線 / 淡路駅 徒歩8分
ＪＲ東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩12分
築年月（築年数）2020年2月（完成予定）
建物構造鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数/総区画数138戸

[550: 匿名さん]

>>549 匿名さん

あ、日本語の読解力不足を指導した方がいいですかね？

[551: マンション検討中さん]

ここの魅力はじわじわくる感じかもね。知る人ぞ知るといった感じ

[552: 買い替え検討中さん]

ですね。

[553: 買い替え検討中さん]

あなたは業者ですか？阪急淡路の駅まで徒歩8分？実際には高架になると駅は北側に移動することからさらに距離伸びるし。笑。新大阪から徒歩12分？実際にはもっとかかるし。。。毎日通勤等々で普通歩きますか。笑

[554: マンション検討中さん]

どこの業者とここ競合してるの？
業者と考えたいだけに聞こえる。
自分が良ければそれで良い。

[555: 匿名さん]

総戸数自体は６０戸の差はあれど、200も300も違うわけでないし、、、そもそもファイン エクストラ シティも100戸超の大規模物件。
それが、最寄り駅までの所要時間に関しては圧倒的にこちらが有利なのにもかかわらずアチラは竣工前に完売してしまっている。普通に「何故？」と疑問が湧いてくると思うし、なにがしらのコチラより勝る魅力があるのは事実だと思う。

[556: 匿名さん]

>>555 匿名さん

もしかしてファインのスレ読んでない？読めば分かるよ。

[557: 販売関係者さん]

>>555 匿名さん
こちらは312戸、ファインは138戸だよ。ファインとは規模が違いすぎやし大規模物件とは言い過ぎ。

[558: マンション検討中さん]

ファインや岸辺周辺は歴史的に色々問題のあるところだけど、ここは誰に聞いても太鼓判なところだね

[559: マンション検討中さん]

その２つはすごく売れてると聞いていますが、
こちらはそこまででも無いのはなぜですか？

[560: 匿名さん]

ここも結構順調に売れていると思うけどな。売れてないアピールは何狙いなのかな。

[561: 匿名さん]

>>559 マンション検討中さん
私も560さんが仰っている通り順調と判断。
プロジェクト規模に大きく差があるので貴殿の言わんとする意味がよくわからない。

[562: 匿名さん]

岸辺は超大規模物件。

[563: 口コミ知りたいさん]

売れ残ってるのはC棟低層階の目の前戸建てとか、A棟の目の前線路とか、B棟の値段高額でバランスのいいC棟中高層やD棟が売り切れたって感じだと思う

[564: 名無しさん]

>>563 口コミ知りたいさん

参考になります。ありがとうございます。

[565: マンション検討中さん]

>>563
B棟が高額なのは、２重サッシの影響か１戸当たりの面積が少し広いので支払額が多いということですか？坪単価は変わらないと思いますが。。。

[566: 匿名さん]

まっ、やっばり竣工まで売りきれるか、残ってしまうが一つの目安やね。
あと、100戸越えしてたら、一般的に大規模ネ。

[567: 評判気になるさん]

人気のない間取りや広さ、コスパの悪い部屋など、とにかく最終的に残ってくる余り部屋をしっかり売れるかどうかだよ。ここより戸数の多い物件でも売れる物件はしっかり売れている。そもそも販売スタート時期は大抵はどの物件も売れるんだから、人気の目安にはしにくい。あえて言うなら一期で総戸数の7割前後が販売に出されて、即完売したかどうか。ココはどうだった？

とにかくなかなか売れずに棟内モデルルームやったり、家具付きで売り出したりする羽目になるとそれだけコストをかけてまでして販売にしないといけないってことなんだから、人気物件とは言えなくなる。果たしてココはどうだろうか？(笑)

[568: マンション検討中さん]

C,D棟はほぼ完売のようだが、結局、線路際がネックということか？

[569: 匿名さん]

B棟は価格だろうね。

[570: マンション検討中さん]

JR神戸線、阪神高速池田線が真横にあるのは最初からわかっていることだしネガなスレが多いな。此処に住めるのかどうかだし100%いい物件なんてほぼ皆無ですよね。悪い事ばかり並べたところでなくなる訳がないし、もう少し良いところや新たに発見したところなどのコメントを見たいものですわ。
だいたいご購入された方に失礼やし荒らしているようなものですよ。
話題変えませか。

[571: 匿名さん]

良いところばかりでも検討にならない。

[572: 通りがかりさん]

近所に住んでる者ですが駅までの道に歩道が欲しいですね
ガードレール也無いと このマンション出来たら人通りも多くなりそうで心配です
今でも自転車と歩行者の接触等 時々見ますから
気になります

[573: マンション検討中さん]

>>570
そうだね。
日本で2番目でこれからさらに発展する大阪駅に１駅３分で、直線3kmは大きな魅力。幼小中高と良い学校がそろっており、阪大・神戸大・関学・関大も近い。教育環境も言うことなし。淀川の散歩も良いね。USJも近い。JR・阪急・阪神と選択肢も多い。駅の周辺は有名なグルメ街で特にラーメン激戦地で京都王将・餃子の満州もある。吉野家・セブン・ローソン・ファミマも全てそろっている。

[574: マンション検討中さん]

>>563 口コミ知りたいさん

先日、立ち寄ってみましたが、バラついてないのは、ざっと数えてAが25、Bが35、Cが35、Dが10棟位でしたね。
交渉中の黄色の花も2つついてました。

BA.BBは結構残っていて
BBの15階、CAの最上階角部屋ものこってましたね。CAは廊下に面したなんでなんちゃって角部屋ですが。

[575: 匿名さん]

11月6日コインランドリー前から撮影
まだクレーン使ってる工事してた

[576: 匿名さん]

保育園側の道路から撮影
敷地内の電柱みたいなのは完成後も建ったままになるのかな？

[577: 匿名さん]

裏通り側から線路に向けて撮影
戸建の真ん前だからか日照権関係で低層階にしたのかな？

[578: マンション検討中さん]

>>577 匿名さん
リアルなPhotoです。もう少し完成まで掛かりますね。楽しみですね。

[579: 匿名さん]

電線が縦横無尽に駆け巡っているけど、今だけ？
このままだとなんか景観がイマイチだよね。
非常階段も吹きっさらしのタイプ？？うーん、今時なんだかなー。

[580: 匿名さん]

>>574 マンション検討中さん

今の販売状況が続けば引き渡し時点で100戸くらいの完成在庫が発生しそうなのかな？

[581: マンション検討中さん]

どうやって在庫をはくんだろうか？

[582: 匿名さん]

>>579 匿名さん
昨今の台風や地震で電柱がなぎ倒されているのをみると電線の地中化とか工事を機会に出来なかったのだろうか？
写真で指摘されているのをみると確かにせっかくの新築の外観にそぐわず見苦しい気がします。

[583: 匿名さん]

＞＞582
さすが再開発エリアのお隣JR尼崎やJR塚口の大規模マンションは街全体が電線の地中化が施されていてかなり見た目もスッキリして整然としていますが、現状、諸外国と比較しても国内での「電線の地中化」は遅れているため、早急の整備計画が進められているようですが、まだまだそういった物件は珍しいようです。

[584: 匿名さん]

>>581 マンション検討中さん

完成在庫が出たらこんな感じで少しずつ値引きしていくんじゃない？
さすがに築1年でも残ってたら本体値引きを2,300万やるやろうけど
それまでには売れそうな気がする

1　最初は家電商品券20万とか50万とか
2　諸費用無料サービス
3　本体値引き

[585: マンション検討中さん]

>>574
8月はC、D棟はほとんど売れていて、A、Bの売れ残りが多い印象でしたが、間違っていませんか？線路沿いのAがB、Cより売れているのは違和感ありです。

[586: マンション検討中さん]

ここはどっしり構えているんだね　

[587: 匿名さん]

>>574 マンション検討中さん
>>585 マンション検討中さん

公式サイトで価格表の成約状況公開してないから情報が錯綜して疑心暗鬼になりますね

[588: 匿名さん]

公式サイトで200戸突破したようですね
残り112戸です
直近だと約2ヶ月で10戸しか売れてないですね
人気の無い棟、階、間取りだけが残っていくのでこれから益々厳しくなるかもね

INFORMATION
2019.11.01
おかげさまで成約戸数200戸突破！
2019.09.09
おかげさまで成約戸数190戸突破！
2019.08.26
間取りページに新たに3タイプを追加いたしました！
2019.08.09
「ジェイグラン シティ 塚本」ではVR体験ができる！VRご紹介ページを公開しました。
2019.08.09
おかげさまで成約戸数180戸突破いたしました！
2019.07.20
サテライトギャラリーのご案内を追加しました。
2019.07.09
おかげさまで成約戸数170戸突破いたしました！
2019.06.11
おかげさまで成約戸数160戸突破いたしました！
2019.05.10
おかげさまで成約戸数150戸突破いたしました！
2019.04.26
大阪ひと駅3分最大級レジデンスの魅力をご紹介する動画コンテンツをアップいたしました！
2019.04.19
トップページメインビジュアルをリニューアルいたしました！
2019.04.06
トップページ、デザインページをリニューアルいたしました！ 間取りページに新しい間取りを追加いたしました。
2019.04.01
おかげさまで成約戸数140戸突破いたしました！
2019.03.15
おかげさまで成約戸数130戸突破！間取りページに新しい間取りを追加いたしました。
2019.02.22
おかげさまで成約戸数120戸突破いたしました！
2019.02.05
第3期分譲開始！　プランページに間取りを追加公開いたしました。
2019.01.04
「もっと、街に恋をする。」 ついにアニメ本編を公開いたしました！詳しくはコチラ
2018.12.04
クオリティページを公開いたしました。
2018.10.01
モデルルームページを公開いたしました。
2018.08.25
アクセス・ロケーション・デザイン・ランドプランページを更新いたしました。
2018.08.22
8/25（土）～第1期登録申込受付開始！
2018.07.07
モデルルーム＜2タイプ＞公開中！
2018.07.04
「間取り」を公開しました。
2018.06.29
トップページをリニューアルいたしました。
2018.05.08
「コンセプト」を公開しました。
2018.03.30
トップページをリニューアル致しました。
2018.03.16
「アクセス」「ロケーション」を公開しました。
2018.03.13
「デザイン・ランドプラン」を公開しました。
2018.03.12
「もっと、街に恋をする。」予告動画を公開しました。
2018.02.16
アニメーションサイト「もっと、街に恋をする。」公式ホームページを公開しました。
2018.02.01
「ジェイグラン シティ 塚本」公式ホームページを公開しました。

[589: 匿名さん]

最初はC棟が良いかと思ったが実はD棟が一番良いんじゃないかな？
でも同じ階の平米単価が20％くらい安いならA棟とかB棟でもいいな

ワイ的人気ランキングってこんな感じ
1　D棟
2　C棟
3　A棟
4　B棟

[590: 匿名さん]

共用設備についての疑問

自転車置き場の624台、1世帯当たり2台って全然足りない気がするんだけど大丈夫かな？
通勤は駅まで歩くとして子供2人いたら親が乗る自転車どうすんだろ？

カーシェアリング1台ってどの業者と提携するのかな？
基本料金とかどういう料金体系になってんでしょ？
1台しかないと土日祝日は混雑しそう

[591: 匿名さん]

今日は正面側の日蓮正宗蓮華寺の前からC棟とB棟を撮影しました
このお寺は色々と揉めて今はまた日蓮正宗に復帰しましたね

この前にある戸建を等価交換とかで買収できなかったのかな？
戸建もマンション敷地に入れることが出来てれば全く違うマンションになれてたかもね

[592: 匿名さん]

塚本駅信号扱所からB棟を撮影しました
線路の下の歩道は薄暗いし気味が悪いね
自転車乗ったまま降りてくるのもいるし危なそう
大雨時の水没警告灯は付いてた
たぶんだけどフェンス内の草茫々の箇所ってマンション敷地じゃなさそうだから今後も手入れされないかもね

[593: 匿名]

>>591 匿名さん
確かに。戸建があるなしでは全然違いますね。眺望もそうですがC棟下段も売りやすいですね。

B棟、C棟って凄いズレてるんだ。リアルです。

C棟が良さげ。まだ買える余地あるのかな。

[594: 通りががりさん]

＞＞574さん
となると209位は交渉中含めて販売されているということかな。

[595: マンション検討中さん]

>>587 匿名さん
>>574の数字を使って、売れ残り率計算すると、
A棟 25/61=41%
B棟 35/75=47%
C棟 35/121=29%
D棟 10/55=18%
全体112/312=36%
感覚はみなさんの意見と同じですが、
C棟が120世帯あるので、売れ残ってる感じがでますね。

現地ギャラリーで自分の目で確認しないと、確かに惑わされますね。

[596: 匿名さん]

>>595 マンション検討中さん

B棟が半分近くも売れてたのがビックリですわ
A棟は線路側やけど南向きやし安ければ妥協すればいけるのは理解できるけど

[597: 匿名さん]

ここも数年後にはただの大規模マンションの一つに埋没してしまうパターンやろね。せめて駅力があったり、地域力があればもう少し希望があると思うんだけど、周辺がイマイチパッとしないのも厳しいところ。

[598: マンション検討中さん]

安かったけど、マンション前の建物が見栄え悪かったので帰りました。

[599: 匿名]

>>597 匿名さん
おいらは意外に下町っぽいので好きだけど。
穴場だと思う。

[600: 匿名さん]

>>599 匿名さん
塚口や尼崎、福島等なら穴場エリアってことで最近頻繁に耳にするけど、塚本が穴場なんて聞いたことないし、そもそも貴殿とここの購入者くらいじゃないのか？そんな風に思えるの。

[601: 匿名]

>>598 マンション検討中さん
C棟は価格が高いなあ。あと線路、騒音が気になる。

[602: マンション検討中さん]

新快速の停車する大阪駅と尼崎駅の間ということで穴場ではないかな？

[603: マンション検討中さん]

大阪駅からどんこでひと駅。取り敢えず大阪市内で意外に知ってか知らずの街のことかな？

[604: マンション検討中さん]

>>600 匿名さん

穴場ってなんなのか？ってことでしょう
定義としては、一般的に知られていない良いところ…
この【良いところ】の価値観がそれぞれなんですよね
あなたの価値観と合わないからと言って、他人のことを馬鹿にしない方がいいですよ
そう言う発言は億ションの掲示板でどうぞ

まぁそれはそれとして、
塚口や尼崎、福島が穴場？？
もうみんな知ってる駅だし、価格も高いですよ
さらに言えば、既にマンションラッシュの駅ばかりです
全てが素晴らしい条件で低価格のマンションなんてあり得ないでしょう
みんな自分の価値観に合わせて、どこかで妥協して選択するんですよ

[605: マンション検討中さん]

新快速の停車する駅は、商業地帯だったり値段が大変高く、それなりの値段であれば駅から遠くなる。治安や教育の問題もある。

でもここは、新快速の停車する駅の１駅隣で、駅近で教育環境良く、治安も良い割に値段がそれらに比べるとお買い得といった感じ。

こうゆうのを穴場とも呼ぶのでは？ここは本当にバランスの良い場所とは思う。大阪特有の歴史的にややこしい場所でも全くない。新快速の停車する駅の近くはそういうところが多い。

[606: 匿名さん]

>>605 マンション検討中さん

まさにおっしゃる通りですね。
福島、塚口、尼崎が穴場には笑ってしまいました。多分どっかの業者のネガキャンでしょ(笑)
ご指摘の通り歴史的にややこしくないってとこが結構大事だと私も思います。

[607: マンション検討中さん]

>>605 マンション検討中さん
同感同感。
私も福島塚口尼崎が穴場にはぶっちゃけ？笑
ややこい場所でもないのが非常に大事です。

[608: 匿名さん]

価格的に購買層が被るのは、塚口だけでしょうか。
住環境は塚口の方が良さそうですが、電車少ないかな。

[609: 匿名さん]

さすがに治安が良いというのは首をかしげるレベル
この辺は防災的にも真っ赤だし空気も悪い
安い値段にはそれなりの理由はある

その辺よりも利便性を重視する人には穴場と言えなくもない

[610: 匿名さん]

JR尼崎も塚口も歴史的にやばいのは知ってるけど福島もそうなのですか？

[611: マンション検討中さん]

福島というか、野田阪神のジオも検討して見たけど、町は息がつまりそうな感じの圧迫感がありました…
何百戸のタワマンが乱立、絶対行政は追い付かないと思って塚本にしようと思いました。
何の面白みも無いけど、逆にのんびり出来そうですね。花火は凄く楽しみにしてます。

[612: 匿名さん]

夢洲から淀川通とおって新大阪まで地下鉄ができる夢を見ました
そのあたり東京がうらやましい

[613: マンション検討中さん]

>>611
そうでしょう。あそこは商業地域だからね。共稼ぎで子供を持たない意思がある人にはそれなりに便利でいいんでしょう。

[614: 契約済み]

私は契約済みです。

尼崎とか塚口が比較に上がっているようですね。
現状はどこも悪い場所とは思いません。
いろんな価値観があって、生活圏があって、家族構成があって…
ただ少子高齢化の時代に未来は明るいのでしょうか？
今は人気のあるエリアも、これからは大阪に人を奪われるような気がしています。
都道府県単位でも人口が減少すれば税金や福祉などの社会保障が手薄になるような気がします。
兵庫県と大阪府、すぐ隣でも財政は全く別物です。
30年後も現在と同じレベルの行政サービスが維持できればいいですね…

[615: 匿名さん]

>>614 契約済みさん

どちらも市外局番は06やでえ。

[616: マンション検討中さん]

>>614
大阪府民（大阪市民）か兵庫県民かどっちが良いっていうこと？うめ北再開発・万博・リニア・USJ等からも推して知るべし。

[617: マンション検討中さん]

>>610
歴史問題はネットで調べれば一目瞭然です。福島はなさそうです。

https://osakadeep.info/osaka/osaka-higashiyodogawa/

[618: マンション検討中さん]

福島は確かに大阪中心部へのアクセスは良好ですが、商業地域でビル林立でスペースが少なく、住環境としてのゆとりが少なく、ここに比べると教育環境も劣る感じです。また、ここより割高ですね。

なんば方面へのアクセスは良いですが、京都・神戸方面のアクセスに劣るので、日ごろの行動範囲も選択の決め手になるのではないでしょうか？

[619: 匿名さん]

>>618 マンション検討中さん

小学校の環境、学力は福島区の方が上ですよ。

[620: マンション検討中さん]

>>619
大阪一の北野高校がすぐ近くで、幼・小・中もその近くにあるここと比べて、何の根拠があるのか分からない。小学校の環境なんて何の基準で決まるのだろうか？高校は誰にも明白だが。。。