ジェイグラン シティ 塚本ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジェイグラン シティ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jgran.jp/tsukamoto/

所在地：大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 他
交通：JR神戸線「塚本」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.44㎡〜85.36㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1520: 通りすがりさん]

駅に降り立った途端、第一印象はショックを受けたなー。ココ。ま、それも個人の価値観かもしれんけど。

[1521: eマンションさん]

>>1519 匿名さん
いまいちと判断していると思われるだけでここに書き込みする意味な。ただの荒らしに過ぎない。
根拠ない書き込みはご遠慮願う。

[1522: eマンションさん]

>>1520 通りすがりさん
ショックって？奥歯に物が詰まった感じのいい回しはいらないですわ。これも荒らしやな。1519と同一人物かな。ご苦労さん。

[1523: 大阪市住み]

だから世間がイマイチって判断したらどうなんですか。
あなたの友達がイマイチなマンションに住んでたら付き合い方が変わるのかな？
投資目的なら理解できますが、入居した瞬間に資産価値が暴落するのは一般的には当たり前。

駅前降りてショック？
私から見れば伸び代しかないってことですよね？？
まぁ無いとは思いますが、駅前の再開発とか遠回りなしの人道橋ができるとか、大逆転があるかもしれませんよ。

[1524: マンション検討中さん]

>>1523 大阪市住みさん

うーん、資産価値という意味では客観的な評価も大事ですよ。ちょっとずれてますね。

[1525: マンション検討中さん]

>>1520 通りすがりさん

個人の価値観でしかないですね。それをさらけ出して恥ずかしくないのかな。

[1526: eマンションさん]

>>1524 マンション検討中さん
評論家はうんざり。買わない、買えない方の書込みはどうなのかなうーん。資産価値の評価はもうよくねー。完売近いしなー。

[1527: マンション検討中さん]

>>1526 eマンションさん

だから永住する人にとっては関係ないんだろうけど、売る可能性のある人にとっては資産価値も大事です。どっちがうんざりなんだか。もう少しまわりを見れるようになった方がよいと思いますよ。

[1528: 大阪市住み]

資産価値が大切なことは当然です。
そんなことは皆んなわかっていることが前提ですよ。
それでも買うという判断。

あなた達が言ってるのは、コスパが良く人気があって資産価値が下がらない物件ならそれでいいと。
家族やパートナーがいて、通勤や通学している。
近くに親兄弟が住んでいるかもしれない。
それぞれ事情があると思いますよ。

[1529: 坪単価比較中さん]

>>1527 マンション検討中さん
売る貸す可能性のある御人はここ買うの。もう少し空気を読んだほうがよいと思いますよ。

[1530: 近隣住民]

ファイナル案内が出たんですね。大きいマンションなのに完売近いのは凄い、駅乗降者が幾分増えたような気がしています。予算が合えば欲しかったマンションなのでなんだか嬉しく思う。

[1531: マンション検討中さん]

>>1517 大阪市住みさん
他は何処と比較しておられますか？

[1532: 匿名さん]

>>1523 大阪市住みさん
まとまった土地があるわけでもないので、大逆転は難しいかも。そもそも塚本に伸び代ってなかなか見いだせないのが現実です。だから安いのに売れ残っているのでは？

[1533: 名無しさん]

正直、1,2階を売り切るのはすごく大変でコロナも直撃でしたし今年中に完売は無理かな？と住人ですが思っていました。
それが残り6戸！！
嬉しい限りじゃないですか！
批判的な方が何を根拠に良くない、悪いって言ってるのか知りませんが
実際に住んでる人たちはここ！と思って住んでるんで何を言われようが満足してると思いますよ。
ちなみにまだ完成前の2019年末の段階で営業さんが入居開始から1年で完売できればっていう予定なんです。
って言ってたので、計画通りですしね。
何なら値上げもしたみたいなので、そう考えれば完売目前まで早いな！
っていう印象です。

[1534: 購入経験者さん]

>>1533 名無しさん
塚本に生まれ育ち、ここに入居してる者です。
よく言ってくださり、ありがとうございます。
このマンションや町のことまでひどい言われようでずっと情けない気持ちでした。
名無しさんの書き込みでスッキリしました。
ほんとにありがとう！

[1535: 過去の検討者さん]

私自身は塚本が大阪駅に近いことにメリットを感じてましたが、少し遠くなっても駅前が再開発でとてつもなく変貌した岸辺の方が魅力に映りましたよ。
住人の方は完売させたい一心なのでオススメオンリーの話しかされないでしょうが(笑)
大阪勤務なら京阪方面にも目を向けるなど、せっかくの住まい探しなので色々な物件と比較されるのが良いかと思います。
既に住まわれる方も他はどこと比較したのか経験談を挙げてあげた方がここ見てる人の参考になるのと違いますかね？

[1536: 匿名さん]

>>1535 過去の検討者さん
えっ完売近いことによる売れ残りマンションへの誘導〈〈〈　営業さんなのかな。
いきなり話が大きく飛んで岸辺、京阪が出てきて驚。
他県、岸辺、京阪は眼中にないでしょ、今さら完売近い物件に対して比較地域を聞く必要なあああ。

[1537: 匿名さん]

>>1536 匿名さん

えらい慌ててますけど、そんなに焦らなくてもいいと思う。

[1538: マンション検討中さん]

>>1535 過去の検討者さん

岸辺も見ました。
岸辺はマンションの敷地がとても広く、部屋によっては駅からとてつもなく遠い。もともとが操車場の広大な敷地であり、再開発とはいえまだ今はガランとしていて何もない印象、どこまで開発されるのか不安。国循とのコラボは有り難みを感じるのは高齢になってから。これらを考えたときに価格が高い。まだ100戸以上売れ残っていますよね？700戸も売れたのはすごいと思いますが。

[1539: 通りがかりさん]

二者択一の話なら、少なくとも岸辺の方が誰が見ても将来性は高いよ(笑) 市民病院、国循を集めて整備している行政の力の入れようも天と地。

[1540: 評判気になるさん]

>>1536 匿名さん
何をビクビクしてるのかな？ここ検討者の意見交換の場なんだから他の比較物件出てくるのは当然。眼中にないのはここに深く携わっている君だけ。むしろ他物件に拒絶反応示し過ぎでしょ。岸辺の物件は同じ沿線だし、ある一定数の人にとっては十分比較されうる物件なっ。

[1541: 匿名さん]

>>1536 匿名さん

1535氏の発言をよーく読み返して意図を理解しよう！

完売近い物件であろうがなかろうが、善意があるなら貴殿がココに決める前に比較していた物件を書いてあげれば済む話では？

◯◯は眼中にあるのかないのかの話は検討している個々が決めることなんだし。
貴殿の発言はあまりにも完売させたい一心での一方的な発言に見受けられますけど。

[1542: マンション検討中さん]

>>1539 通りがかりさん

もともと人が住んでいない場所だからだと思うのですが、マンションを見に行った時はとても寂しい町という印象でした。再開発の計画は詳しくしりませんが、計画どおりいくといいですね。

[1543: 匿名さん]

>>1541 匿名さん
ここで岸辺の話はよくね。空気読もうな。

[1544: 住民板ユーザーさん3]

もう少しで住んで1年になるけど、可もなく不可もなく普通の街。
マンション自体も豪華でも質素でもなくザ普通。
ただ私みたいに販売開始直後の値上がり前に中層階3LDK65平米前後で3500万円代で買えた人はラッキーだったと思うよ。

[1545: 通りがかりさん]

とりあえず駅前を綺麗にするよう淀川区役所に意見あげましょう。

[1546: マンション検討中さん]

>>1544 住民板ユーザーさん3さん

私は安く買えました自慢！いらんなぁ

[1547: 匿名さん]

>>1544 住民板ユーザーさん3さん
値段が安いってのはそれなりに理由があったりして！？

ま、値上がりした価格も沿線上の物件では安い部類なわけで、それでも完成品してから1年間売れ残っているのはどうよ？
ある種、×マークの烙印押されてるよ。

[1548: 名無しさん]

他県から越してきたけど駅前の自転車のマナーの悪さに少々引いてます。貼り紙してるとこに何台も所狭しと止めてるし居酒屋の前の歩道は自転車に半分くらい占拠させてるしでげんなりする。
モラルが低い。大阪ってどこもこんな感じなの？

[1549: マンション検討中さん]

>>1506 通りがかりさん
こちらの物件を見られている方はおそらく阪神間のＪＲ沿線エリアを中心に探している方が多いかと思います。京都方面は少し遠い感じがしますが兵庫はスグ隣なので十分検討内ですね。

[1550: 匿名さん]

>>1544 住民板ユーザーさん3さん
安く買えても、、、ここは要らないかなw

[1551: マンション比較中さん]

岸辺の物件は私も比較しています。千里丘という場所柄と駅前を含めてキレイに整備された雰囲気はかなり良いと思いました。あとこっちと同じく周辺はフラットなところも。ただ駅までの距離と駅から大阪までの所要時間を考慮するとコチラに分があると思います。
大規模で整然とした岸辺のマンションと大阪一駅のこっちと一般的にどちらが良いのでしょうかね。

[1552: 住民板ユーザーさん3]

>>1550 匿名さん

自分が満足してるので、問題無し。
どうぞご自由に別のマンション検討してください笑

[1553: 住民板ユーザーさん3]

売れ残り売れ残りとか散々言われてるけど、結局売れ残ってるのは1階や人気の無い2LDKで値上げの影響もある。良い部屋はすぐ埋まってたよ。はやく買った人は良い間取りで値段も手頃だった、勝ち組だね(^^)

[1554: 住民板ユーザーさん3]

>>1546 マンション検討中さん

くやしぃのぅ(笑)

[1555: 通りがかりさん]

>>1554 住民板ユーザーさん3さん

いらんなぁと書き込まれている意味が分かっていないようですね。
自分は安く買えたとかではなく、マンション全体のことを考えた方が良いと思いますよ。

[1556: 住民板ユーザーさん3]

>>1555 通りがかりさん

希望の間取りを安く買え、実際に住んで満足。
それでもう話終わってませんか？笑

言葉が抽象的で分かりづらいですね。
マンション全体とは具体的に何の事ですか？

[1557: 匿名さん]

>>1556 住民板ユーザーさん3さん
ここは検討板ですので、住民板にお静かにお戻りください。
個々の満足感で話が完結しては困ります。

[1558: マンション比較中さん]

1年経って売れてない物件は新古品として中古扱いになるとか聞きましたけど、本当ですかね？
そうなると売れ残っているしまっている部屋は今よりさらに値下げされるのでしょうか？

[1559: マンション検討中さん]

住民は住民板との決まりは無いです。
検討中の私は参考になるので是非書き込んで欲しいですね。
個々の満足感でも検討材料にはなるので。
どちらにしろ良い部屋は残ってなさそうなので、この物件は半ば諦めてますが(ー_ー)

[1560: 通りがかりさん]

居住者は検討スレに書き込みしない方が賢い。
買う気もない、買えない輩がおもしろおかしく揚げ足とろうとうじゃうじゃいるからねー

[1561: 名無しさん]

>>1558
1年経つと中古物件扱いになります。
中古扱いになると大体値引きされますが、残っている戸数が少ないようですのでもしかしたら値段据え置きかもしれませんね。
もしくは、不動産会社が賃貸として出す場合もあるかもしれません。ずっと空き部屋で、管理費や修繕積立金のみ払い続けるのは不動産会社もコストがかかって仕方ないので。
ちなみにこちらのマンションは、いつで一年になるのですか？

[1562: 匿名さん]

新築で全戸完売とはならず、最終中古で完売となるのかぁ、、、なんだか複雑な気分ですね。

[1563: 通りがかりさん]

>>1562 匿名さん
一度入居すると中古物件だけど正確には新築未入居物件だな。なにが複雑なのか意味ぷーだが買う気もないのにそんな感想いるんか。

[1564: 匿名さん]

>>1563 通りがかりさん

新築物件に近いけれど中古物件扱いとなる未入居物件なっw

[1565: 匿名さん]

ここの物件が中古扱いになる現実をしっかり受け止めることから始めないと完売はキビシイだろうね。
実際問題、大阪府から一駅でもマイナーな塚本となるとなかなか選びにくい。よく似た名前の塚口の方が遠いのにここより何故か魅力に映ってしまう人も多いはず。
ここはひとつ販売価格をガツンと下げて、ココ見て迷ってる人の背中押してあげたらどうなんだろう？

[1566: 通りがかりさん]

>>1565 匿名さん

あなたのことですか？

[1567: 匿名さん]

オリジナルアニメ、面白いですね。思わず見ちゃいました。

中古扱いになること、割安で購入できるなら嬉しいですが・・・
実際はそうではないんですよね。
営業の方に聞いてみて、値引きできるならありがたいと感じます。

>>ここはひとつ販売価格をガツンと下げて、ココ見て迷ってる人の背中押してあげたら
この掲示板見て、値下げしてもらえるといいですよね。

[1568: 比較検討中さん]

>>1565 匿名さん
ここが中古扱いになるなら、確かに塚口での中古も検討に入れても良いのかもしれませんね。色んな考え方があって参考になります。
駅から6分なのに人気がイマイチなのは何か引っかかる所を皆さん感じている証拠かと思っています。

[1569: 匿名さん]

>>1568 比較検討中さん
駅降りたら、先ずは理由の1つがわかるのではないかと思いますよ。

[1570: 匿名さん]

値段下げて売り切ると思ってたけど、寧ろ値上げして間もなく完売まできてるから営業陣頑張ったんじゃない？塚口は良いところかもしれないが、住所が尼崎ってだけで抵抗ある人多いと思うよ。

[1571: マンション検討中さん]

北摂民からしたら尼も塚本も一緒。

[1572: ご近所さん]

それは大きな間違いだ。尼は尼。塚本は大阪。いっしょにせんといてなー

[1573: マンション検討中さん]

尼と塚本比べて、むしろJR尼崎と塚口の方が最近、再開発されてて綺麗。阪神の尼崎や立花には住んだことないけど、十三近いしトントンやろ。兵庫県と大阪府の違いだけで、ごちゃごちゃ感は似てる。ちなみに塚本に住んで5年目やけどそう思う。

[1574: 匿名さん]

家具付きモデルルーム分譲開始してますね！
あと2戸なんでしょうか？

[1575: マンション検討中さん]

プレサンスロジェは完売して、ジェイグランはまだ残っている理由は何でしょうか？
ここのメリット、デメリットがあれば教えてほしいです

このエリアで住居を探しており、プレサンスの中古物件も出ているようで参考にさせて頂きたいです

[1576: 匿名さん]

理由は戸数が違う、300以上もあれば流石にここはちょっとなぁって売れ残る部屋も有る。
メリットはそれぞれ住む人の生活環境が違うので一概には言えない
デメリットはこの時期ビル風が凄い、北向きのコの字型なので特にB・C棟はキツイ

[1577: 通りがかりさん]

>>1575 マンション検討中さん

営業力の差でしょう

[1578: 名無しさん]

>>1575 マンション検討中さん
ここを購入後にプレサンスが分譲されたので、チラシなんかで比較しましたが、プレサンスの方が部屋の基本の設備が良く、それでいてジェイグランより価格が安かったです。駅からの距離も関係あるかもしれませんが。
ジェイグランの良さとしては、確かにB,C棟は風がキツイですが、洗濯物がよく乾くので個人的にこれは助かってます(笑)
部屋の設備もプレサンスより劣りますが、特に不便がありませんし、各部屋のベランダの床が木目調になっているので、部屋からベランダまで一体感があるように見え広く感じます。
住人なのでぜひジェイグランに！と言いたいところですが、家はかなり高い買い物ですし、しっかり両方見学をしてトータルでぜひ決めてください♪

[1579: マンション検討中さん]

値下げがあるならとても良さそうですが残りは一階だけでしょうか？
A.B棟は二重窓で心配していた電車や外の騒音も問題ないとのことですが...
A棟B棟が気になります。

[1580: 匿名さん]

今売り出し中の尼崎の駅前物件の数倍良いのは誰もが感じるとこなんだけど、肝心の値段が高くて手が届かないってのが偽りなき本音。
塚口ともなると、検討すら出来ない。
価格が人気のバロメーターであるのは他と比べてみても確かだし、ここはそういう視点からすると人気がやっばり無いのかもしれないな。

[1581: 匿名さん]

ここって結局、あと4戸で完売なんですか？それともまだあるんですか？？
人気の有無はよくわからないけれど、
これだけの規模の物件は、売り切るのにかなり時間がかかってしまう事自体は
デベも見込んで作っているのではないかなぁ。

[1582: 口コミ知りたいさん]

地上階のみ4戸残なのか。しかし良く売れたね。

[1583: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸が2戸家具付きで分譲されているみたいですね。
モデルルームを購入する場合、引き渡しは一番最後になりますか？
全体としての入居予定は4月下旬となっていますがいつ頃になるのでしょう？

[1584: 口コミ知りたいさん]

>>1583 匿名さん
どうなんでしょうか。引渡し時期は販売会社と要相談でしょうね。

[1585: 匿名さん]

ここは一体、いつになったら完売するのだろう。。。駅前徒歩10分を謳った物件にしてはまれにみる不調な物件かもしれない。問題は何？駅力かな？？

[1586: 匿名さん]

>>757 評判気になるさん
営業マンの言うことは本当にアテにならんなー。
完売出来ずにおもいっきり値引きサービスやってるやん！(笑)

[1587: マンション比較中さん]

2020年01月竣工済みってことだから、建物が出来て入居し始めて約1年半も経過しているのにまだ売れ残って営業販売している・・・(*´ω｀)

Webサイト見ていると「100万の諸費用サービス」の宣伝文句がドーンっと掲げられているけど、駅徒歩6分でこうまでして販売しなければならないのはやっぱり塚本っていう駅の魅力の無さとエリアの不人気さが原因なのかもしれない。

建物は規模も大きくて立派なのに、駅前とかマンションに至るまでの道のりもなんだかテンション下げるものがあるし、売れ残ってしまうのは仕方ないのかもしれない。

[1588: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1589: 通りがかりさん]

>>1588 匿名さん
めちゃくちゃ前の投稿を引用して、煽ってましたね。よっぽどこのマンションが気になる方のようでしたよ

[1590: 通りがかりさん]

>>1588 匿名さん

いろいろ言われてましたが、完売したようですね。

[1591: マンション比較中さん]

>>1590 通りがかりさん
ですね。

[1592: 匿名さん]

公式Webページではまだ「消費用サービスor家具付き分譲」の広告で売り出しされていますが・・・。にしても駅前なのにどれだけ完売に時間を費やすのか。不人気だったんだなー、ココ。

[1593: 名無しさん]

このマンション、3階以上は早い段階で売れてましたよね。
何はともあれ大規模マンションの全戸完売おめでとうございます！

[1594: マンション検討中さん]

まだ販売中でしょうか？
完売になっていたはずですが、ホームページを見ると更新されて販売再開されてます。

[1595: 匿名さん]

>>1590 通りがかりさん
公式サイトでまだサービス値引きで販売してるんですけど、完売したというのはどこにも掲載されてませんよ。
〝通りがかり〟でいい加減な情報を発言するのはどうかと思いますよ。

[1596: 通りがかりさん]

駅近物件を謳い、「諸費用サービスor家具付き分譲」の出血サービスを展開しているのに長いこと売れ残っているというのは相当物件自体に魅力無しと判断力されてるのかなー。価格自体も決して高い部類でもないのに、消費者の目も厳しいな。(笑)
沿線ではいまいち感が漂いまくる駅だから、さらにサービスを上乗せしないとこのままでは完売まではさらに時間がかかるかもしれん。

[1597: 匿名さん]

>>1595
>>1590の書込があった時点では公式HPで完売御礼が表示されていましたよ。

[1598: 匿名さん]

>>1596 通りがかりさん
通りがかりさん、そんなにお気になるようであらばお買い上げされてはいかがでしょうか。
お気になさらずとも完売になるよ。あと1戸だしな。

[1599: 匿名さん]

>>1597 匿名さん
まだ、結局完売していないみたい。2021年8月末までの期限付きではありますが、200万購入サポートとして期間内成約を目指す宣伝広告がWebサイトのトップに表示されています。

どこのマンションも最後の数戸がなかなか売れないものですが、ここは本当にいつまでかかるんだろう・・・。

[1600: 匿名さん]

最大のチャンス、お盆休みになんとか客を引き寄せてラスト1邸の契約にこぎつけなければ、完売する日はますます遠のく気がする。
200万と言わず、ドカーンと700万とか800万のサービスを打ち上げてさっさと売り切ってしまえば良いのに。いつまでも残っているとマンション自体のイメージが損なわれるばかり。1年半も「完売御礼」を待たされているってのはどうなんだ？

[1601: 匿名さん]

あと一戸なんだし焦らなくても売れますよ

[1602: 通りがかりさん]

>>1601 匿名さん

同意。いつまでかかるんだろうとか、待たされるとか書き込んだ人は何様？どういう立場で書き込んでるんだろう？？部外者なら大きなお世話では。住人かな？値下げを狙ってる人？

[1603: 匿名さん]

>>1600 匿名さん
毎度毎度の徘徊執拗粘着警備員。他事で時間を有効活用して下さい。

[1604: 匿名さん]

>>1601 匿名さん
その一戸がなかなかすんなり売れずにずーっと残っている。
普通なら「ラスト1戸」というフレーズと「今なら〇〇サービス」って文句で飛びつく客がいるだろうに、ここ「ジェイグラン シティ 塚本」はなかなか売れない。
本当にいつになったら売れるのか心配。

[1605: 通りがかりさん]

>>1604 匿名さん
また来た。しつこ。

[1606: マンション検討中さん]

>>1604 匿名さん
そんなにお気になるのであらばお買いになったら如何でしょうか。建設的なお言葉であらば歓迎されると思うけれどいささかくどすぎると感じる。この話のカキコはもうやめてな。

[1607: 匿名さん]

サービスを付けてもなおラスト1邸が完売できない理由は何なんでしょう？

[1608: 通りがかりさん]

>>1607 匿名さん
マンションというよりは地域性、駅や駅周辺の魅力さが欠けているといった点でしょうか。
大規模マンションなんでマンション自体はそれなり風貌があると思われます。

[1609: マンション検討中さん]

>>1607 匿名さん
この手の書き込み、しつこ。前段でもくどい話となっているにも関わらず、空気も読めないお人か。もう登場しなくていいよ。どっかいきやあ。

[1610: ご近所さん]

>>1609 マンション検討中さん
検討版なので、しかもラスト1邸が長々と売れない理由を考えるのは有意義なことではありませんかね？購入する人からすれば良い点よりも悪い点を知りたいものです。
ここの関係者（住人の方）だと思いますが、耳が痛い発言で気分が悪いなら住民版を眺めている方が良いのでは？

[1611: 評判気になるさん]

>>1607 匿名さん
こちらの検討版はもちろんですが、住民版を一度覗いてみれば、完売出来ない理由が垣間見れると思われます。

[1612: 評判気になるさん]

それならそれで、もっと具体的な見解を述べられてはいかがでしょうか。
個人の感想で終わるなら気分が悪くなるだけですよ。
住民板も拝見しましたが、特に酷い内容とは感じませんでした。
よくあるトラブルの愚痴程度ですし、書き込みがないより健全だと思います。
他のマンションは書き込みがないところも多いけど、自分の住まいに関心がないのかと感じてしまいます。

[1613: 検討板ユーザーさん]

書き込みがないことが健全と言い切れるのかは疑問ですが、掲示板なんですしある程度は自由に書き込んだらいいんじゃないでしょうか。
早く売れて欲しいと思っておられるマンション保有者若しくは購入を考えてる方、何も言われたくないマンション住民で書き込みされてるだけでしょうし。
とりあえず、価格なんでしょうね。現に値引きしていますが、それでも売れ残り続けるのであれば、少しずつ値引きして様子見るんじゃないですか。中古にはさせたくないでしょうし。

[1614: 評判気になるさん]

可哀想やけど、リセールは厳しそうなマンションやね。買った後の…利点が、、見つからん。
まだ誰も住んでない真新しい物件が200万位値引きしてるって聞いたけど・・・。
中古も既に出てるみたいやし、はよー誰か買うたったらええのに、
っていうよりかは出来てからもうだいぶ経ってるからすでに真新しい部屋も中古扱いなんかいな？
こんな売れ行きやとここの購入者もホンマに売りたい時、中古売れへんやんか！

[1615: 匿名さん]

>>1614 評判気になるさん
可哀想って。。300戸以上売れてるのに。最後の1戸が売れないとそういう風に見られるんですね。
最後の1戸は何故売れないのでしょう。間取り、階数、価格などがマッチする人が少ない部屋であることは間違いなさそう。
営業さんはどう考えているんだろう？価格を思いっきり下げて早く叩き売ってしまわないのは何故だろう？のんびりマッチする人が現れるのを待ってるのかな？

[1616: 評判気になるさん]

けっきょく具体的な意見がないんですよね。
残り1戸が売れ残っているのは事実ですが、それが全ての評価になるんでしょうか。
利点がないって便利な言葉ですね。
具体的な欠点を指摘すればいいのに…
あなたが評価する利点って、なんですか？
どこのマンションのどんなところが利点なのか教えてください。

[1617: マンション検討中さん]

1614の方ではありませんが、
最後の一戸が売れない具体的な欠点は、価格、電車の騒音、河川から近く海抜から低い立地のため、災害リスクがあることでしょうか。

[1618: 評判気になるさん]

1617さん
わかりやすい指摘ですね。
確かに価格は高いと思います。
騒音については個人差が大きい要因なので難しいところです。
私の場合、騒音の優先順位は低いですが、気になる方はとことん気になるみたいです。
災害については昨今の豪雨を見ていると確かにマイナス要因ですよね。
ただ阪神エリアは便利さを求めると低地になりやすいので、これも難しい問題です。

こうやって具体的な話ができれば建設的なんですけどね…

[1619: 匿名さん]

私は塚本駅そのもののインパクトの無さ、というかなんとなく整然さの無い寂れた雰囲気が原因かと思ってしまいます。高速の高架側は薄暗さも相まって他駅に比べて一際独特の雰囲気ですし。駅を降り立ってマンション方向へ歩いていくうちに購入しようと気持ちが萎えてくるのではないでしょうか？