ジェイグラン シティ 塚本ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジェイグラン シティ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jgran.jp/tsukamoto/

所在地：大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 他
交通：JR神戸線「塚本」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.44㎡〜85.36㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1418: 匿名さん]

>>1416 匿名さん

メイツ御幣島グリーンプロムナードは初回引き渡し入居後の2週間以内に完売してましたね。
プレサンス ロジェ 塚本は来月が初回引き渡しなので残り4戸なら完成前完売できるかも知れないね。
ジェイグラン シティ 塚本は初回引き渡し時点で70戸が売れ残りで現時点で約52戸が残ってますね。
今残ってる部屋は人気の無い部屋が中心なので完売するかどうかは景気次第でしょうかね？

[1419: マンション検討中さん]

立地は悪くないな。ただJR沿線ということかな。
100%全て兼ね備えた物件はないわけやし、何を優先にするかやないの。タイミングも人それぞれ違うことだし、あれがあかん、これあかんと言ってたらタイミングを逸する。冷やかし、荒らしかと勘違いするよ。

[1420: 入居済みさん]

電車の音ですが、C棟は窓を開けていても全くきにならないです。
D棟だったらさらに静かだと思う。A棟はさすがに窓を開けたらうるさいでしょうね。
A棟B棟は二重サッシなので、日中家にいない方ならいいのかな？

[1421: 通りがかりさん]

一括受電採用してるから、光熱費がかなり安くなりますよ。
同じ市内からの引越しで、電力会社も変わってないのに驚きました。
大型集合住宅の少ないメリットでしょうか。

[1422: 住民]

C棟中層階です。そこまで気にはなりませんが窓開けてると電車音は聞こえます。一番手前線路の快速通過時が一番大きい音がします。窓閉めていても快速電車の音は聞こえます(普通列車は殆ど聞こえない)。ただ何もせずにシーンとした状態での話なので、テレビや会話をしていると殆ど気にならない位です。寝室側も電車の音は聞こえます。寝室側は少し聞こえるくらいで、うるさいとは感じませんが神経質な人は無理かもしれません。
住んでいる人なら売れ残ってる部屋は大体分かりそうな気がしますが、私はC棟民家前と線路に近いB棟線路側とA棟な気がします。

[1423: 住民さん]

今年の初めに営業の人に「だいぶ売れ残ってますね」って聞いたら「年内には完売すると思いますよはハハハァ」って呑気に答えてました、まぁメイツやプレサンスの3倍以上の規模なのでそれなりの売り方が有ると思いますよ。
大規模なだけありマンション入り口（エントランス）や周辺の広さは他の物件を圧倒してますね、強いて難を言えば立駐ぐらいかな・・

[1424: 住民さん]

何だか、住民スレ見たら買う気しないね。神経質な方が多いというか,くだらない人が多いのかな？

[1425: 匿名さん]

どこにでもいるよ
一定数の神経質な人とか浮いた人

戸数が多いからそういう人も増えるんじゃね

ヒステリックな嫌煙家
子育てを免罪符にルール破ってはばからん人

[1426: 住民さん]

>>1425 匿名さん

激しく同意

[1427: マンション検討中さん]

購入検討してない方々がおもしろおかしく執拗にこの板に粘着するのは何故なのか。
コメントする側も考えてコメントしないとあきませんね。

[1428: マンション検討]

>>1427 マンション検討中さん

見てると滑稽ですね。

[1429: マンション検討中さん]

購入検討していないってなぜわかるの？

[1430: 匿名さん]

>>1429 マンション検討中さん

滑稽さが滲み出てるから直ぐに分かります。

[1431: 住民さん]

神経質な人と言ってのけるのはどうかな、自分がそう言う状況に無いからで仮に自分の部屋の隣のベランダで煙草を吸われたり上の階で子供が飛び跳ねたりしても「よかよか」って寛大な心でいられるのかね、
庶民にとって大金をはたいた終の棲家、言うべき事ははっきり言わなあかんと思うよ。

[1432: 匿名さん]

>>1431 住民さん

そういう人こそ住むとこ選ばないと。

[1433: 匿名さん]

>>1431
それ気になる人は戸建てを選んだ方がいいのでは？
そんなんじゃ壁一枚向こうに他世帯が住んでる環境なんて無理でしょ

[1434: マンション検討中さん]

同一人物が毎度毎度のコメント荒らし。お疲れ様。
粘着せず、他行ったら。

[1435: 入居済みさん]

自分と合わない意見を同一人物、アラシ認定は怖いですよ。
そういう方が自分は正しい、相手は間違っている、の一点張りで凝り固まって攻撃するんです。

[1436: マンション住民さん]

明らかに、部外者・他社営業マンが悪印象を擦り込んでいるね。相手にしてもらいたいのか、他のマンションを買わせようと誘導する劣悪営業マン

[1437: マンション検討中さん]

>>1435 入居済みさん
住民さんでこのようなコメントさますか？
正直、このマンション怖いですわ。
住民さんのコメントでないことを希望します。