ジェイグラン シティ 塚本ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジェイグラン シティ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jgran.jp/tsukamoto/

所在地：大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 他
交通：JR神戸線「塚本」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.44㎡〜85.36㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1026: 匿名さん]

>>1024 ご近所さん
フィルムフローリングですのでコーティングの必要性はないでしょう。私はやらない派です。
この手のコーティング業者は多数いると思いますが、
それぞれ価格もぴんきりでしょうね。トラブルも少なからずあるようですのでやるやらないは自己責任の範疇ですな。

[1027: 匿名さん]

>>1025
とても良識のある方ですね。何ごとも決めつけることが争いの原因ですので、みなさん注意しましょうね

[1028: マンション掲示板さん]

ギャラリー内の販売ボード確認。
黄色花が少し増えてました。花咲いていない箇所を数えると残り60程度。B棟と各棟低層階に芽が出てないところがありますね。

[1029: マンション検討中さん]

角部屋のfix窓って自分では拭けないでしょうか…？
管理費から年１～2回とか清掃入ってくださるんでしょうか？
どなたかご存知ありませんか？

[1030: マンション検討中さん]

どうですかね？　あの窓は見た目（デザイン）重視ですね
網戸も付いてない様ですが契約者の意見も是非聞きたいです。

[1031: 匿名さん]

>>1030 マンション検討中さん

FIX窓とは、はめごろし窓のことだから開かない窓ですよ。開かない窓に網戸はいらないよね？
普通は定期的に業者さんに窓掃除してもらいますね。

[1032: 口コミ知りたいさん]

真ん中のFIX窓の部分は開かないのですが、両脇にある小さい窓は少し開くようですね。掃除はそこから手伸ばして拭くくらいは出来ると思います。業者を呼んでも外部に足場がないから無理かと思います。高所作業車を使うか、10年後くらいにある大規模修繕のときに掃除してもらうか。

[1033: 匿名さん]

両端の窓は同方向に斜めに開くので手を入れて拭いても半分位じゃないかな
自分は関係ないけど契約者は重説の時に説明を受けたか貰った管理契約書を読んでみたら。

[1034: マンション検討中さん]

1029です。
皆さんご回答ありがとうございます。
まだ検討段階なので、営業さんに確認してみます！

[1035: 購入経験者さん]

コロナ→オリンピックで不動産暴落したら最悪

[1036: マンション検討中さん]

投資用じゃないから別にいいんだけど。
大阪の中心部ならまだしも、塚本の短期的な不動産価格に一喜一憂する人っているのか

[1037: マンション検討中さん]

鍵の引き渡しはみなさんいつですか？早い方は３月に引越しすると伺いましたが、私は４月入居予定です。

[1038: 匿名さん]

自分も4月です、転勤、入学等関係ないのでゆっくりやるつもりです。

[1039: 匿名さん]

3月末入居ですが、鍵の引き渡しからサカイの引越し日までが5日あるので、掃除したりガス業者やエアコン取り付け等の立ち合いをするくらいしか、早く鍵もらってもやることないですね。

1日あたり5件の引越しの割り当てでしたので、両隣や上下へと挨拶は後々になりそうです。
新築なので、挨拶予定のない方もいるかもしれませんが

[1040: 購入経験者さん]

挨拶とかいらんやろ

[1041: 匿名さん]

賃貸・分譲に限らずマンションの挨拶は必要だと考えていますが、
今は不要と言う風潮になっているのですか？
私の家には小さい子供がいるので、上下と両隣にはお菓子をお配りして
ご迷惑があればすみませんとお伝えするつもりでしたが、
新築分譲の一斉入居では不要ですか？

[1042: 匿名さん]

>>1041 匿名さん

統計学的に、新築マンション、関西、での挨拶割合は知りません。
個人的には挨拶は来て欲しくないですし自分もしません。

過去に賃貸3回、中古分譲1回、新築分譲1回引っ越した経験ありますが
私側からしたことはないです。
新築の時にお隣さんが1組だけ1,000円くらいの和菓子を持ってこられたので
同額程度お返しに行きましたがその後の付き合いは特にありません。

どっちみち子供のいる家庭は学校や保育園を通じて世間話程度はするでしょうし
いない方はマンション内で関わりたくないでしょうし。

[1043: マンション検討中さん]

ここで回答する方は偏ってるので、きちんと他の所で調べた方が良いですよ。

ちなみに私は挨拶するタイプです。今まで挨拶無かったこともしなかったことも無いので。そんなに嫌かなぁ。ただの挨拶ですよね？一言ドーモーヨロシクーで終わるもんだと思うんですけど。

ま、マンションだから色々な人いそうですね…

[1044: 匿名さん]

>>1043 マンション検討中さん

確かに。
地域性もあるのかもしれませんね。

[1045: 匿名さん]

両隣と上下は、最低挨拶するのは常識と思っていましたが、その常識が最近はなんだか分からなくなってきました。人によるのでしょうね。しない人には関わらず、する人同士でやればいいと思います。触らぬ神に祟りなしとも言いますしね。