ジェイグラン シティ 塚本ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジェイグラン シティ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jgran.jp/tsukamoto/

所在地：大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 他
交通：JR神戸線「塚本」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.44㎡〜85.36㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[843: 匿名さん]

物件のPRブログですね

[844: マンション検討中さん]

>>841
床暖と浴室乾燥もガスです
高圧電力一括受電方式なので直接契約より安いらしいです
関電ガスとの契約も出来るそうです。

[845: マンション検討中さん]

>>843
簡単にできるのでご自身もしてみたら？あの信号でどれだけ待つかによるが、こんなもんでしたよ。

[846: 匿名さん]

>>837 マンション検討中さん
>>838 マンコミュファンさん

ジオ、プラウド、ローレルも結局は駅からの距離が一番の売れ行き原因なんやろね。

尼崎市JR塚口駅から徒歩1分～4分の巨大プラウドは1,200戸を完成から1年以内に完売させたね。

尼崎市阪急武庫之荘駅徒歩5分のプラウドも完成前の完売させたね。

尼崎市阪急武庫之荘駅徒歩13分のジオは完成後の現在も販売中で売れ行き悪いみたいね。

[847: 匿名さん]

>>846 匿名さん

やはり駅徒歩5分以内が人気なんですかね。

[848: 匿名さん]

B棟の真下辺りから塚本駅の改札まで、
信号待ち無しで5分30秒でした。

[849: マンション検討中さん]

誇大広告で、ムチャクチャ早歩きで短くみせようとするところもある中、信号待ち30秒を考慮で良心的でないの？

[850: マンション検討中さん]

日曜日に実際、駅から歩いてみましたが、6分は掛からなかったです。近いですね。

[851: マンション検討中さん]

引越しのサカイから引越日の確定連絡が来てますね。

[852: 匿名さん]

>>850 マンション検討中さん

早歩きなんだね。
GoogleMAPだと450mだけど
日本の不動産表示は1分80mで1分超えると切り上げ義務あるから6分だけど
性格には5.625分だね。

ただ信号は分数に換算しないけど実際には信号に当たるとそれだけで1分以上追加になることもあるしハイヒールとか歩く速度にもよるね。

ただし駅の敷地とマンションの敷地の最短距離で測定されるけど
地下鉄みたいに地上の出入口までの測定距離は近くても実際の改札までは遠いのと違って
ここはそこが近いのは良いとこかもね。

[853: マンション検討中さん]

>>852
それは本当に思う。電車を出てから改札まで近く、改札から道路まで直ぐなので、感覚的にかなり近い感じがする。

[854: マンション検討中さん]

>>852 匿名さん
実際にこの経路を歩きました。フラットな道なのでほんとすぐ着きました。

[855: マンション検討中さん]

>>854
そうですね。フラットで大変歩き易いですね。あの大きな交差点以外は車も少ないし。

[856: マンション検討中さん]

>>853
だから、大阪駅までは本当に目と鼻の先といった感じがするね。淀川のバックに梅田摩天楼も直ぐ見えるので、体感的に梅田・大阪駅が大変身近に感じる。

[857: マンション検討中さん]

>>852
地下鉄と比較すると本当に近い感じがする。電車に乗っていても大阪の街や淀川を見ていると瞬間的に着く感じがする。駅の階段も圧倒的に少ないし、改札と道路・商店街の距離がこれまた大変近い。

[858: マンション検討中さん]

>>854 マンション検討中さん
今朝から周辺探索しもって歩いたが近いね。5分少々だわ。駅降りて商店街、スーパーもあるし十三にも歩けない距離ではないですし、十三商店街も近い、いいね。

[859: 名無しさん]

>>851 マンション検討中さん
うちは平日朝一で、前日積み込みでした。
相見積もりは、この条件で取っていかないといけなさそうでしょうかね？

[860: マンション検討中さん]

>>859 名無しさん
比較検討するのであらばですね。
ちなみに私は、蟻、アー○に声掛けしています。

[861: マンション掲示板さん]

マンション現認。フェンス取り外しされてますね。

[862: マンション掲示板さん]

いよいよ週末から入居説明会に突入しますね。