ジェイグラン シティ 塚本ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジェイグラン シティ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jgran.jp/tsukamoto/

所在地：大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 他
交通：JR神戸線「塚本」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.44㎡〜85.36㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[601: 匿名]

>>598 マンション検討中さん
C棟は価格が高いなあ。あと線路、騒音が気になる。

[602: マンション検討中さん]

新快速の停車する大阪駅と尼崎駅の間ということで穴場ではないかな？

[603: マンション検討中さん]

大阪駅からどんこでひと駅。取り敢えず大阪市内で意外に知ってか知らずの街のことかな？

[604: マンション検討中さん]

>>600 匿名さん

穴場ってなんなのか？ってことでしょう
定義としては、一般的に知られていない良いところ…
この【良いところ】の価値観がそれぞれなんですよね
あなたの価値観と合わないからと言って、他人のことを馬鹿にしない方がいいですよ
そう言う発言は億ションの掲示板でどうぞ

まぁそれはそれとして、
塚口や尼崎、福島が穴場？？
もうみんな知ってる駅だし、価格も高いですよ
さらに言えば、既にマンションラッシュの駅ばかりです
全てが素晴らしい条件で低価格のマンションなんてあり得ないでしょう
みんな自分の価値観に合わせて、どこかで妥協して選択するんですよ

[605: マンション検討中さん]

新快速の停車する駅は、商業地帯だったり値段が大変高く、それなりの値段であれば駅から遠くなる。治安や教育の問題もある。

でもここは、新快速の停車する駅の１駅隣で、駅近で教育環境良く、治安も良い割に値段がそれらに比べるとお買い得といった感じ。

こうゆうのを穴場とも呼ぶのでは？ここは本当にバランスの良い場所とは思う。大阪特有の歴史的にややこしい場所でも全くない。新快速の停車する駅の近くはそういうところが多い。

[606: 匿名さん]

>>605 マンション検討中さん

まさにおっしゃる通りですね。
福島、塚口、尼崎が穴場には笑ってしまいました。多分どっかの業者のネガキャンでしょ(笑)
ご指摘の通り歴史的にややこしくないってとこが結構大事だと私も思います。

[607: マンション検討中さん]

>>605 マンション検討中さん
同感同感。
私も福島塚口尼崎が穴場にはぶっちゃけ？笑
ややこい場所でもないのが非常に大事です。

[608: 匿名さん]

価格的に購買層が被るのは、塚口だけでしょうか。
住環境は塚口の方が良さそうですが、電車少ないかな。

[609: 匿名さん]

さすがに治安が良いというのは首をかしげるレベル
この辺は防災的にも真っ赤だし空気も悪い
安い値段にはそれなりの理由はある

その辺よりも利便性を重視する人には穴場と言えなくもない

[610: 匿名さん]

JR尼崎も塚口も歴史的にやばいのは知ってるけど福島もそうなのですか？

[611: マンション検討中さん]

福島というか、野田阪神のジオも検討して見たけど、町は息がつまりそうな感じの圧迫感がありました…
何百戸のタワマンが乱立、絶対行政は追い付かないと思って塚本にしようと思いました。
何の面白みも無いけど、逆にのんびり出来そうですね。花火は凄く楽しみにしてます。

[612: 匿名さん]

夢洲から淀川通とおって新大阪まで地下鉄ができる夢を見ました
そのあたり東京がうらやましい

[613: マンション検討中さん]

>>611
そうでしょう。あそこは商業地域だからね。共稼ぎで子供を持たない意思がある人にはそれなりに便利でいいんでしょう。

[614: 契約済み]

私は契約済みです。

尼崎とか塚口が比較に上がっているようですね。
現状はどこも悪い場所とは思いません。
いろんな価値観があって、生活圏があって、家族構成があって…
ただ少子高齢化の時代に未来は明るいのでしょうか？
今は人気のあるエリアも、これからは大阪に人を奪われるような気がしています。
都道府県単位でも人口が減少すれば税金や福祉などの社会保障が手薄になるような気がします。
兵庫県と大阪府、すぐ隣でも財政は全く別物です。
30年後も現在と同じレベルの行政サービスが維持できればいいですね…

[615: 匿名さん]

>>614 契約済みさん

どちらも市外局番は06やでえ。

[616: マンション検討中さん]

>>614
大阪府民（大阪市民）か兵庫県民かどっちが良いっていうこと？うめ北再開発・万博・リニア・USJ等からも推して知るべし。

[617: マンション検討中さん]

>>610
歴史問題はネットで調べれば一目瞭然です。福島はなさそうです。

https://osakadeep.info/osaka/osaka-higashiyodogawa/

[618: マンション検討中さん]

福島は確かに大阪中心部へのアクセスは良好ですが、商業地域でビル林立でスペースが少なく、住環境としてのゆとりが少なく、ここに比べると教育環境も劣る感じです。また、ここより割高ですね。

なんば方面へのアクセスは良いですが、京都・神戸方面のアクセスに劣るので、日ごろの行動範囲も選択の決め手になるのではないでしょうか？

[619: 匿名さん]

>>618 マンション検討中さん

小学校の環境、学力は福島区の方が上ですよ。

[620: マンション検討中さん]

>>619
大阪一の北野高校がすぐ近くで、幼・小・中もその近くにあるここと比べて、何の根拠があるのか分からない。小学校の環境なんて何の基準で決まるのだろうか？高校は誰にも明白だが。。。