ジェイグラン シティ 塚本ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジェイグラン シティ 塚本についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.jgran.jp/tsukamoto/

所在地：大阪府大阪市淀川区塚本6丁目4番2 他
交通：JR神戸線「塚本」駅徒歩6分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.44㎡〜85.36㎡
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: ご近所さん]

このマンション昔は淀川の支流だったみたいそれを埋めたのかな
大阪湾とは此花区とか西淀川区挟んでるからまだ被害は少ないかなと思った
上町断層もあるから大阪市内で一番安全なところって市内にあるのかな…
氾濫や津波来ても最悪部屋は浸水しないようある程度上の階にしたよ

[542: 通りがかりさん]

>>540 通りがかりさん
本マンション購入に対する掲示板で、それに関する意見の出し合いはわからないでもないが議論するところとは私は思わない。少し性質が違うと感じる。
人の意見を参考にするなとは言わないけども購入するしないを決めるのはその御人だろうし、ここに住めるのかじゃないのかな。不測の事態に備え当然購入される御人は考えておられるでしょう。

[543: 匿名さん]

>>542 通りがかりさん
何のためにこのスレ覗いているのでしょうか？
もし、ポジ意見だけを聞きたいなら、仰る気持ちはわからなくもないですが。

[544: 匿名さん]

入居説明会から引き渡しまでのスケジュールとOP会案内が届きましたね。
いよいよって感じです。

[545: 匿名さん]

人気と噂のファインエクストラシティは淡路駅から徒歩8分なのに竣工「半年前」に完売。新大阪も比較的近いし、駅力ってそのまま販売にも影響してそう。竣工までに売れるんやろか？ココは。

[546: 匿名さん]

>>545 匿名さん
このマンション200超売れてますやん。
規模が全然違うマンションと比較しなくてもええんちゃいますか。新大阪に近いと言っても徒歩15分は掛かりますよ。

[547: 評判気になるさん]

＞＞546
徒歩15分かかるのに半年前に完売してるってのは凄いと思うが。ここは6分なのに。

[548: マンション検討中さん]

プレサンス もあるし、ここら辺は供給過多でしょう。
徐々に売れると思うが。

[549: 匿名さん]

>>546 匿名さん
>>547 評判気になるさん

どういう目的か知らんけど前提として事実誤認がある
総戸数は200戸じゃなく138戸だし
最寄り駅からは徒歩8分だし
新大阪駅からでも徒歩12分だし
完売してるのだけは事実ですけどね

https://www.homes.co.jp/archive/c-25362/
ファイン エクストラ シティ の不動産アーカイブ
専有面積57.65m2?76.64m2(防災倉庫面積含む)
バルコニー面積10.73m2?13.63m2
間取り2LDK・3LDK
所在地大阪府大阪市東淀川区淡路二丁目58番3(地番) 地図・浸水リスクを見る
交通
阪急京都本線 / 淡路駅 徒歩8分
阪急千里線 / 淡路駅 徒歩8分
ＪＲ東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩12分
築年月（築年数）2020年2月（完成予定）
建物構造鉄筋コンクリート造 地上14階建
総戸数/総区画数138戸

[550: 匿名さん]

>>549 匿名さん

あ、日本語の読解力不足を指導した方がいいですかね？

[551: マンション検討中さん]

ここの魅力はじわじわくる感じかもね。知る人ぞ知るといった感じ

[552: 買い替え検討中さん]

ですね。

[553: 買い替え検討中さん]

あなたは業者ですか？阪急淡路の駅まで徒歩8分？実際には高架になると駅は北側に移動することからさらに距離伸びるし。笑。新大阪から徒歩12分？実際にはもっとかかるし。。。毎日通勤等々で普通歩きますか。笑

[554: マンション検討中さん]

どこの業者とここ競合してるの？
業者と考えたいだけに聞こえる。
自分が良ければそれで良い。

[555: 匿名さん]

総戸数自体は６０戸の差はあれど、200も300も違うわけでないし、、、そもそもファイン エクストラ シティも100戸超の大規模物件。
それが、最寄り駅までの所要時間に関しては圧倒的にこちらが有利なのにもかかわらずアチラは竣工前に完売してしまっている。普通に「何故？」と疑問が湧いてくると思うし、なにがしらのコチラより勝る魅力があるのは事実だと思う。

[556: 匿名さん]

>>555 匿名さん

もしかしてファインのスレ読んでない？読めば分かるよ。

[557: 販売関係者さん]

>>555 匿名さん
こちらは312戸、ファインは138戸だよ。ファインとは規模が違いすぎやし大規模物件とは言い過ぎ。

[558: マンション検討中さん]

ファインや岸辺周辺は歴史的に色々問題のあるところだけど、ここは誰に聞いても太鼓判なところだね

[559: マンション検討中さん]

その２つはすごく売れてると聞いていますが、
こちらはそこまででも無いのはなぜですか？

[560: 匿名さん]

ここも結構順調に売れていると思うけどな。売れてないアピールは何狙いなのかな。