ヴィルレ川口ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィルレ川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.vill-le.com/kawaguchi/index.html

所在地：埼玉県川口市金山町133番1（地番） 埼玉県川口市金山町13番10-（室番号）号（住居表示）
交通：埼玉県川口市金山町133番1（地番）
　　　埼玉県川口市金山町13番10-（室番号）号（住居表示）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.13m2～80.46m2
売主：埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[66: マンション検討中さん]

>63
このマンションはコストダウンの極みみたいなマンションですからね。それを理解してない人がいるような、、

[67: 検討板ユーザーさん]

みんな少しでも倍率下げようと必死すぎだからw
今のご時世でここを逃したら4000万以内では川口どころか京浜東北沿線、埼京線沿線は無理だから予算がない人はちゃんと一期で申し込みした方がいいよ。

[68: マンション検討中さん]

若葉マークの人が工作活動してる笑

[69: マンション検討中さん]

このマンションお手頃で早々見に行ったけど、66さんのように感じて別の物件の購入を決めました。
だから気にしない人ならどんどん抽選にでもなんでも参加していいと思いす。

[70: マンション検討中さん]

ここで決まらなかったら運がなかったってことで次に切り替えます。

[71: マンション検討中さん]

>>68
なんの工作かよく分からないんですよね。パークハウスも検討してるとか、、若葉マークが示すようにそもそも分かってない人なのかも知れません。

>>69
私も他の物件を買いました。このマンションはドン引きポイントがけっこうありました。そこを理解した上で買うなら選択肢としてありだと思いますが、、それにしては少々高いんですよね。であればもっとお金を出して真っ当な物件をという感じです。

[72: マンション検討中さん]

>>71 マンション検討中さん

ちなみにドン引きポイントはどのあたり？
この価格なので仕様の低さには目をつむるとして外国人比率は気になります。

ここ以外なら元郷の定借か…。

[73: マンション検討中さん]

是非ドン引きポイントを教えてほしいです。

[74: マンション検討中さん]

私も具体的なドン引きポイント教えてほしいです。
個人的には共用施設の無さはプラスにとらえてます。(不公平感がないとか使い方にイライラしないとか)
マンションの作りはシンプルだとは思いますが、他と比べて具体的にここがダメという情報が欲しいです。

[75: マンション検討中さん]

見学行きましたがそもそも安い理由って仕様を落としてるからじゃないですよね。たしかにカーテンレールとかは気になりましたが、床暖房、食洗機、構造等も他と変わらなかったですよ。この仕様で満足しない方はよっぽどお金持ちなんでしょうね。私は気にいって決めたので他の物件を決めたならあまり邪魔して欲しくないです。

[76: 匿名さん]

同じ価格帯との比較をするのはいいですが、パークハウスとかプラウドとか5000万超えと比較しても意味がないですよね。いきなり書込み増えましたがそこら辺の方が必死に書込みしてるのですかね。まさかね…。

[77: マンション検討中さん]

>>71さんは5000万以上のマンションと比較してドン引きポイント見つけちゃったのでしょうかね。こちらを見学してから他物件購入までの期間の短さも気になります。まさかただの荒らし？？荒らしでないのならきっとドン引きポイントを教えてくれるはずですね！！

[78: マンション検討中さん]

抽選だけが本当に謎。販売コントロールができていないし、他タイプの部屋に流そうという魂胆が見え透いています。

[79: マンション検討中さん]

販売コントロールてなんですか？
予算や希望に応じて考え、たまたま希望した部屋が抽選になる。自分がいいなと思った部屋に同じように感じた方がいる。ある意味当然かと思います。

私は早く見に行きたかったですが、全クール満席とのことで３週目に見に行くことができました。

ちょっとでもいいので見学を希望しましたが、早く見た方も遅れてみた方も同じ条件で希望が重なれば抽選しますとのことで３週目まで見学を我慢しました・・・私なり他物件比較して構造や仕様・浴槽に実際に入って見て、これで十分というより相当お買い得と思い、まずはこのマンションで勝負を決まました。

急に増えたマイナスコメントにすごく違和感を感じます。私は平日・週末の日中も夜も現地確認したうえで決めました。よくわかっていない、適当なコメントが目につきますのでコメントします。
まあ意見はいろいろ書き込みは自由なので反論もどうぞ

[80: マンション検討中さん]

マンションの営業マンも大変だなあ。

[81: マンコミュファンさん]

良い悪いも色々ありますがやっぱり人気物件は盛り上がってきますね！
まあ、僕はマンコミ色々見るのが好きですけど、適当な意見もあるから掲示板だけ見て良い悪い決めないで欲しいものですね。

[82: 71]

>>72
外国人多いですね。川口でそこを気にするか？と言われそうなので触れませんが。。

管理:日本ハウズイング & 修繕積立金据え置き
これには震えました。20年後にはスラム風マンションを想像したりして。。

>>75
カーテンレール気になりましたね。リビングは隠れるように作ってましたが、寝室は剥き出しでしたね。仕様は落としてますよ風呂1317ですよね。ここは検討板なのであなたが決めても他の人は情報が欲しい場合もあるんですよ。

>>76
それは流石にまさか、、ですね笑
最近、埼玉マンションリストの上位にいるのはご存知ですか？

>>77
おそらく私はみなさんの誰よりも早くこのマンションを検討していましたよ。初めて現地を見たときはまだ鉄筋でしたね。荒らしでも業者でもありません笑

ところで共用廊下を横断するようにエアコン室外機から水が流れてるのは気になりませんでしたか？あんな貧乏くさいのは初めて見ました笑

※ひとつ言っときますがこのマンションの全てが悪いわけではないです。低層階でも陽当たりは良いですし、リビング側の開口が広いから明るいですよね。細かいディテールが気になる私には合わなかったかな。良いマンションは細かいところまでよく考えて作られています。品質とかグレードってそういうところに表れてきますよね。

[83: マンション検討中さん]

すごく盛り上がっていて笑えます。

ヴィルレと他物件を比較して、他物件に決めた者です。
元々気になる物件がありました。ヴィルレも販売間近で気になっていたので、見に行ってから決めようとしていたんです。

ドン引きポイントは挙げればキリがないですし、こちらの物件を希望している方にとっては邪魔でしょうから書きません。あえていうならの実際に購入を決めた物件がヴィルレにはない工夫があったからです。加えて外国人の多さ。
ドン引きポイントはマンションを勉強されている方なら分かるのでは？？

お邪魔しました。

[84: マンション検討中さん]

>>82 71さん

正論&同感！！

[85: マンション検討中さん]

ここ止めて他のマンションを購入した人達はどこのマンションを買ったの？4000万以内で高仕様のマンションってあったかな？

[86: マンション検討中さん]

修繕費のあまりの安さと30年据え置きは気になりました。同じ据え置きのオハナは13,000円位でした。あちらも平置き、修繕費のかからない作りを売りにしてました。まして戸数が少ないと修繕費の負担が大きいと言われるのにヴィルレのほうが安く出来るとはどういうことか？

これは保証されてるものではないですよね。そこをしっかり説明してから売らないと、いざ値上げが必要になったときに駄々をこねる人が出てきそう。

[87: 71]

>>85
なぜ4000万以内と決めつけるんですか？
それ以上払える人だって見学してるはずですよ。

[88: マンション検討中さん]

>>87 71さん

マンマニでここが「川口の理想形」と形容されるように、坪単300万に迫ってる川口エリアで坪単190万で購入できる希少性がここの一番の特徴ですよ。
同価格帯のMSと比較して仕様がドン引きならわかるけど、価格帯が違うMSと比較して言われてもただマウント取りたいのかな？と感じてしまうね。あなたの購入したMSもそれより＋1000万の予算がある人からは「そんな低レベルのマンションしか買えないなんて可哀想」と言われますよ。

[89: マンション検討中さん]

お得お得言う人多いけど、ドン引きポイント多い人にしたら全然お得感はない。
お得=上質とはいえないし、修繕費払えなくなるような心配があっては、先を見ると購入できない。
なら、予算によって場所自体を変えるとか、高くても良ければ満足いくマンションにする。

恐ろしい。

[90: マンション検討中さん]

みんな必死やなあ。欲しい人が買えばいいんです。僕は欲しいです。抽選勝ちます。

[91: マンション検討中さん]

抽選じゃなくて先着順にして欲しかった

[92: マンション検討中さん]

そこはどうしようもないですけど、何回も早いタイミングで足を運んだ身としてはやっぱりそう思っちゃいますよね。。。

[93: マンション検討中さん]

逆に抽選落ちたほうが当たりかもしれない（笑）
みなさん楽しみですね。

[94: 匿名さん]

僕は抽選になるくらい自分が良いと思ったマンションが人気の方が嬉しいですけどね。どのマンションも良いところ悪いところある訳だし気にしない程度でいきましょ。

[95: マンション検討中さん]

楽しみに待ちましょう。冷やかしは気にせずに。

[96: マンション検討中さん]

しかし、抽選ってどういう風にやるんだろ。

[97: マンション検討中さん]

>>96 マンション検討中さん

大抵はコンピューター抽選だと思いますが。

[98: マンション検討中さん]

なるほど。
お守り買ってきて備えます。笑

[99: マンション検討中さん]

いあっぱじゃんけんでしょ

[100: 検討板ユーザーさん]

抽選落ちたらリビオ元郷がある。
あっちは最安2400万〜
比較してみては？

[101: マンション検討中さん]

それはないなあ。4000万でも安過ぎですから。

[102: 匿名さん]

リビオって川口元郷でたしか定期借地でしょ？そりゃ安くなきゃ引くわ。
でもウチにはメリット無いのでパス。
引渡し日とか登録締切日とか色々決まった連絡が来てどんどん楽しみになってきました！

[103: マンション検討中さん]

うちは抽選確定だから何も連絡が来ません。。。

[104: 匿名さん]

マンションの寿命って何年？？

定期借地で仮に60年として、通常のマンションの寿命が何年か？考えてみたらどっちが得なんだろうか。

[105: マンション検討中さん]

定期借地のメリットが認識されないと難しいと思います。多くの人は土地は自分のものにならないという考え方で止まってるので。

[106: 匿名さん]

なんか聞いたらもう要望？が入ってない部屋も2部屋しか無いらしく登録日には完売らしいです。
ゆっくり他と比較してる場合じゃないですね。

[107: マンション検討中さん]

>>106 匿名さん
中国人の友達に紹介したらリーズナブルさに惹かれた様子で
ここの外国人比率はどんな感じですか

[108: 匿名さん]

あまり関心無いので聞いてないですが10組くらいじゃないですか？
川口で買うなら許容範囲です。
中国人気にする人っていっぱいいますが中国人より人間出来てるのか疑問です。
日本人でもマナー悪い人はいっぱいいますから。

[109: マンション検討中さん]

>>108 匿名さん
ゴミだしや騒音でトラブルになるみたいです。私も気になり不動産屋さんからお聞きしました。

[110: 検討板ユーザーさん]

中国人は仲間を頻繁に部屋に出入りさせる。
住民トラブルは覚悟すべき。

このスレは完売しても、住民スレで盛り上がる。

[111: マンション検討中さん]

>>108 匿名さん

1/3が中国人なんですね。

[112: マンション検討中さん]

日本人も同じようなものだから気にしない方が良いですよ。かつ全員が中国人ではないので。

[113: 匿名さん]

ゴミ出しは24時間いつでもだし、騒音って言っても日本人だってお子さん走り回ったりするでしょ。
気にし過ぎのような…

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん

・ゴミの分別をしない、ゴミ袋にすら入れない、粗大ゴミも一般ゴミとして出す
・深夜早朝関係なく大声で叫ぶ、お祭り騒ぎ
・エレベーターや階段でたちションをする、タバコのポイ捨て

外国人比率の高いマンションの特徴。人間ができてるできてないではなく文化の違いによるものだから管理組合が根気よく住民と話し合わないと解決しない。

[115: 匿名さん]

中国人は日本人を下に見てますからねw
日本に住んでるから日本の文化に合わせるという発想はないですw

それより中国人世帯が多いようなので管理組合が機能しなさそうですね。修繕積立金値上げも否決されそう。

[116: マンコミュファンさん]

114さんは持家で経験者の方なのかな？そうだとしたらここチェックしてわざわざ書き込むのもよく分かりません。しかもなんか相当中国人嫌いっぽいし。
言い方悪いけどちゃんとしてる中国人に失礼では？

[117: 検討板ユーザーさん]

>>114 匿名さん

日本人にも当てはまるけどね。

[118: マンション検討中さん]

かなり中国の方だと審査も厳しくなりますからそこまで心配いらないですよ。
逆に審査が通らない、良い年して暴言を吐く日本の方が危ないと思います。

[119: マンコミュファンさん]

114.115さんは偏見が凄いな。素晴らしい日本人なのでしょうね。
まあこの物件は31日の締切には完売だし他の物件で盛り上がって下さいな。

[120: 匿名さん]

>>116 マンコミュファンさん

自身の賃貸での経験と近隣マンションでの出来事ですよ。もちろん場所は川口で安アパートではなく、それなりのマンションです。偏見かどうかは入居後にわかりますよ。。

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
自分のマンションは大丈夫って信じたい人なんだからほっときゃいいよ
このマンションは実験だね

[122: 名無しさん]

まだまだ満席ですね。この間も行ったらワンサカお客さん居ました。人気ですね！

[123: マンコミュファン]

>>120 匿名さん
このマンションはテポドン落ちても大丈夫あるよ

[124: 匿名さん]

やはり住み方はいろいろと考えておかないと、後で後悔しそうです。
このあたりの条件は、よく検討してみる必要があると思います。
いろいろと条件を確認しておくほうが、安心できると感じました。
このあたりのことはよく検討しておくのが無難ですね。

[125: マンション検討中さん]

114さんの内容は間違いでもないです。
戸建てでも同じ状況なようで、戸建て友人から聞きました。
神経が図太く、周りの環境に左右されない人なら問題無しですね。

[126: マンション検討中さん]

川口ならどこも同じようなものですよ。毎日どこかで顔を合わせます。中国人率の低いお高いマンション買って、たまたまお隣が中国人だったら余計にショックでは？嫌なら川口は避けたほうがいいですよ。

[127: マンション検討中さん]

>>126 マンション検討中さん
つまり中国人にオヌヌメのマンションってこと？

[128: 匿名さん]

>>127
39戸に対して10世帯以上も中国人入居が決定してるのでそうなるかと、、各階に1世帯中国人が住んでいることになります。

[129: マンション検討中さん]

いやあギリギリになってくると冷やかしも多くなりますね。いい年の大人が情けない。

[130: マンション検討中さん]

抽選倍率下げたい方達がたくさんいるのかな？

[131: マンション検討中さん]

釣られるほうも釣られるほうで
必死感ww

[132: マンション検討中さん]

中国人の話はもう出尽くしたのでは？他の情報欲しいです。いいことでも悪い事でも。

[133: マンション検討中さん]

>>132 マンション検討中さん
この板に東京中央建物の人が混じっているような。。この物件にとってネガディブな情報は抽選回避のためだと印象づけたいようです。検討している人はむしろ悪い情報が欲しいはずなんですが。。

[134: マンション検討中さん]

[差別表現が含まれるレスの為、削除しました。管理担当]

[135: 匿名さん]

あまり人様のマンションに意見をしたくないけど、検討者の方にはヴィルレの10年後に雰囲気が似た中古マンションをいくつか見学することをお薦めするよ。高額な買い物なので後悔のないように。

[136: マンション検討中さん]

>>133 マンション検討中さん
そうなんです。検討材料にしたいので、中国人以外の情報出して欲しいんです。いつまでも中国人話ばかりで新しい情報が出てこなくて。

[137: マンション検討中さん]

キッチン棚、今どき引き戸じゃないのが嫌だったなー。

[138: 匿名さん]

良いですねー。人気物件らしくなってきましたね！
女優さんとかも人気が出ると可愛くないとか妬まれるようにみんな妬み過ぎ。必死過ぎて笑えます。
結果的に中国人が居る以外は安くて良い物件に聞こえちゃいますが？

[139: マンション検討中さん]

>>138 匿名さん
そうですか？いままでの流れ読んで言ってます？かなり悪いポイントあぶり出されてましたよ。

[140: マンション検討中さん]

>>138 東京中央建物さん？
あ、失礼しました。優良マンションに見せたかったわけですね。察しが悪くてすみません。

[141: マンション検討中さん]

すみません、どこがいいのか逆に聞きたいです（笑）

[142: 通りがかりさん]

140さんは確証も無いのに実名出すのはマズイのでは？
私は要望入れた者ですが問題でも？

[143: マンコミュファンさん]

>>135
それ基本ですよね。この手のマンションは日本ハウズイングが管理してることが多いから、築10年で日本ハウズイング管理の中古マンションを見るべきですね。

見るとびっくりすると思いますが築10年に満たないマンションがこんなに劣化するのかというほど酷いです。百聞は一見にしかず、、考え方変わります。

>>136
悪いという趣旨から外れますが、竣工後販売なのでいわゆるオプションが無いのが残念ですね。後付けでもオプションは可能なんですが、竣工前オプションのほうが断然安いので。
分譲マンションの醍醐味であるオプションを楽しめないのは残念ですね。

[144: 評判気になるさん]

マンションは売値が安いだけじゃ後先大変なのは皆さんご存知なのかな？他の住人との付き合いは嫌でもしなければならないですよ。何年後かにならないと分からないのかな？マンション選びはどこであってもそれが一番重要になってくるかと…

[145: 通りがかりさん]

>>142 通りがかりさん
匿名さんから通りがかりさんになったんですねw名前を使い分けてる意味はなんですか？

私は138さんから東京中央建物さんが営業してるような雰囲気を感じたので、？を付けて聞いてみただけなんですが問題ありますか。

[146: 名無しさん]

要望書入れた方、何が良くて決めたのか列挙してください。

[147: マンション検討中さん]

皆さん貴重な意見をありがとうございます。真剣に検討してるので有り難いです。
でもなんか書いてある事は全て想定内です。中国人だってそりゃ居るだろうし、周辺の新築マンション見た時聞きましたがプラウド、シティテラス、ブランズ元郷どこも中国人居るって言ってました。居ないなんてウソ付けないだろうし。浴室とかなんか間取り図見りゃ分かる。それ分かった上で見に行ってるからそこ文句言うのはナンセンスかなと。中古もちゃんと見て比較しましたので大丈夫です。
後は自分の中で決めます！

[148: 匿名さん]

別のマンションの営業が買わせないようにしているのか？

[149: マンション検討中さん]

また外国人の話ですみませんが、外国人は高いところだと希望しても審査おりないから買えず、安いマンション戸建てに流れてるんです。
物件も住人も質の良い家を探すなら高いところを買えばいいんです。

これだけ外国人の話題が出てくる物件も珍しいですね。
よっぽどなのか？

[150: 通りがかりさん]

145、146さんが比較しているマンションを教えて下さい。まさかただの近所の暇な方じゃないですよね？真剣にどこかと比較しているのですよね？
皆さんに有意義な意見を言って下さいよ。
あまり要望入れたマンション荒らして欲しくないのですが？

[151: 匿名さん]

>>149 マンション検討中さん

ここまで外国人比率の高い新築物件は他にはないから話題になるのは仕方ない。

[152: マンション検討中さん]

>>148
それは自意識過剰ですよ、他のマンション営業にヴィルレ川口も見ていますと言ったら、何処ですかそれ？って感じでした。こことバッティングするマンションは無いと思います。

>>149
逆になぜこのマンションにアジア系外国人がたかるのか知りたいくらいです。見学のときアジア系外国人ばかりで不安になりましたから。

>>150
マンション検討板はこんな感じでは？この程度で荒らしならプラウド板はどうなるんでしょ

[153: マンション検討中さん]

要望書入れたって言う割に、入れた人から良い点が全く挙げられてこないのが残念。

[154: 名無しさん]

良い点
・予算4500万前後で74平米を買える。
・安いが床暖、食洗機あるし、二重天井、床。
・駐車場平置き。確保出来る。
・修繕費上がらない。
・南向き
・5階以上眺望良い

悪い点
・浴室1317
・カーテンレールリビング以外無し。
・徒歩11分

[155: マンション検討中さん]

152さんが言ってた通りここと比較するマンションは無いくらい安くて良いと思います。
プラウドとか検討出来る人はどこでも買えると思うので来なくていいですよ。
これ以上抽選増やさないでください(^^)

[156: マンション検討中さん]

不確定な情報であれば、営業妨害と見なします。
確定的な情報でなければ、削除願います。

[157: 検討板ユーザーさん]

倍率下げるために必死そう

[158: マンション検討中さん]

>>156 マンション検討中さん
広告見て分かる内容なら検討板で議論する必要がないように思いますが。営業妨害ってwwまるで売主のようなコメントですね。

それともこの板も販促ツールとして活用してるんですか？確か広告にお金かけないことで安さを追求したんですよね？

[159: マンション検討中さん]

>>154 名無しさん
悪い点を少なくしましたね、もっと書かれてましたよ。そして良い点が普通という、、実はこのマンション安くないんじゃ？他デベのマンションはもっとスケール感あるし、プラウドなんて免震構造ですよ。部屋の平米数だけで安いと考えるのはちょっと、、

[160: 通りがかりさん]

不確定情報
・駐車場平置き。確保出来る。
・修繕費上がらない。

[161: マンション検討中さん]

修繕費が上がらないって本当にいいの？
先々の不安はないと考えていいの？

[162: マンション検討中さん]

駐車場を機械式ではなく平置きにすることで、理論上は修繕積立金据え置きを謳っていますが、法律に触れる恐れがある広告に果たして書くかどうか。

売主は修繕積立金が不足した場合に補填することはないので、不足した場合は値上げせざるを得ないでしょうね。そこでの不安が外国人比率の多さです。否決されて値上げが難しくなる可能性もあります。

[163: マンション検討中さん]

圧倒的な安さに惹かれて申し込みます。
ただ、ほとんどの部屋が申込入ってますね。
先に申し込んでいる人には申し訳ないけど、抽選で勝負

[164: 匿名さん]

抽選一発勝負で不安感を煽り、重ならないように誘導して満遍なく分散した結果です。低層階の安い部屋以外は抽選にならずに買えるはずです。

[165: マンション検討中さん]

検討してて初めてこの掲示板見ましたがなんかやたら詳しい人が多いですね。逆に本当に冷やかしなんじゃないかと不安になります。試しに他の掲示板見ましたがどこにもやたら詳しいけどなんかケンカ腰の人居ますよね。
良いところ見ようと思えばキリがないのでとは思ってます！
以上！

[166: マンション検討中さん]

>>164
AとDが抽選って言われました。抽選になって凹んでるので適当なこと言わないで下さい！

[167: 匿名さん]

架空の相手と抽選というのは分譲マンション販売でよくある手法なようですので気にしなくていいのでは？

[168: マンション検討中さん]

167さんは関係者ですか？詳しいですね。
じゃあ私はどこと比較したら宜しいでしょうか？年収500万、頭金無しを予定してます！

[169: 匿名さん]

>>168 マンション検討中さん

167じゃないけど、駅距離と仕様に重点を置いてないならファインシティ王子神谷もここと同じ価格で購入できるよ。ここよりは外国人比率は低いはず。

[170: 匿名さん]

ヴィルレ川口に限らず抽選になるかもと脅されて他の空いている部屋に誘導されるのはよくあることです。分散してくれるのが売る側としてはありがたいようです。ヴィルレ川口の場合は一期で全て売り抜けるはずですので、他のマンションのように期を分けて売るところよりも分散に関してシビアなのかもしれません。空いているスペースは全て売れ残りになりますから。

しかし低価格帯は本当に抽選になると思います。ただし抽選に外れても他の空いている部屋を打診されたりしますから可能性は無いわけではないかと思います。ドタキャンしたりで買わない人は一定数いますから。

[171: マンション検討中さん]

パークハウス浦和もいいなあ。抽選落ちたら見よう。

[172: マンション検討中さん]

>>171 マンション検討中さん

そちらも大抽選会になりそう。
事前案内会は満員が続いてる。
陽当たりのリスク有りだけど。

[173: マンション検討中さん]

>>171 134さん
パークハウスとか浦和とかの前に言葉の使い方を正したほうがいいかもですよ。

[差別表現が含まれるレスの為、削除しました。管理担当] なんてことになってますよw

ちなみにあなたのお名前は真っ赤です。

[174: マンション検討中さん]

>>173 マンション検討中さん

すみません、読んでいて気になったので教えてください。
赤いのはどういう意味があるんですか？
初心者マークはいつまで表示されるんですか？

[175: マンション検討中さん]

下げで書いたら赤くなります。下げで書く人はほとんどいないので特定されやすいと思います。初心者マークはいつまで出るかは分かりません。

[176: マンション検討中さん]

>>175 マンション検討中さん

ありがとうございます。
“下げで”というのは？
度々すみません。

[177: 検討板ユーザーさん]

浦和のパークスクエアも安いよ

[178: 匿名さん]

このあたりの土地柄があまり好きになれない人もいるみたいですね。
私は昔、職場がこの近くだったので、それほど気にはならないんですけどね。
川口から元郷の間をよく徒歩で移動したんですけど、夜になると川口は少しガラが悪い感じはしますけどね。

[179: マンション検討中さん]

土地を知っていれば気にならないですよね。

[180: マンション検討中さん]

何をもって土地を知ってるとい言えるのか。
同じ町内にいても気になるところは沢山あるが。

[181: マンション検討中さん]

それはどこに住んでも同じだと思いますよ。
全て自分の納得している場所を探すのは非常に非現実的です。金銭面もありますし。

[182: マンション検討中さん]

なら別に無理してここじゃなくてもいい気がします

[183: マンション検討中さん]

ご心配いただきありがとうございます。無理はしていません。

[184: マンション検討中さん]

心配してないと思うよ、みんな自分の心配だけ
抽選になりませんよーに祈

[185: マンション検討中さん]

私は要望書出してません。
みんなの結果を楽しみにしています。

[186: マンション検討中さん]

今日明日で金額が低い部屋は抽選ラッシュですね。

[187: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん
ヴィンボ川口ってこと？ｽﾏｿ

[188: マンション検討中さん]

>>187 マンション検討中さん

このあたりに住みたいけどお安くないと買えない人が、ここぞとばかりに狙っています。

[189: マンション検討中さん]

同じ川口のブランズ川口本町みた？
施工会社が同じ埼玉建興株式会社だから参考になる。

[190: マンション検討中さん]

もちろんブランズも見ましたが汚い川？と122沿いで音、排気ガスも完成前で判断出来ないし、なんやかんやで元郷アドレスとJR川口アドレスだとなんか違うかなと。なのでこちらから要望入れました！
1期？で20戸くらいしか出てなかったのでやっぱり苦しい物件なのかなあ。

[191: マンション検討中さん]

>>189 マンション検討中さん
このあたりのマンションの施工はほとんど埼玉建興でしょ、気にするべきは売主では？設計や仕様も売主次第で大きく変わるかと

[192: マンション検討中さん]

うちは施工も十分加味します。
でも価格でここです…

[193: マンション検討中さん]

抽選当たりますように。

[194: 住民板ユーザーさん]

当たった！

[195: 通りがかりさん]

>>194 住民板ユーザーさん

おめでとう

[196: マンション検討中さん]

>>194 住民板ユーザーさん
？

[197: マンション検討中さん]

抽選に外れた中国人がクレーマーにならないかな？

[198: マンション検討中さん]

日本人も同じですよ

[199: マンション検討中さん]

>>197 マンション検討中さん
意外と他のマンションに潔く目標変えるらしいですよ。
そして入居後も他に良いところを見つけたら、町内市内は変わらずそちらに転居するのも潔いです（笑）

[200: マンション検討中さん]

>>199 マンション検討中さん
日本人のほうがたち悪そうですね

[201: マンション検討中さん]

みんな日本人嫌いだね

[202: 匿名さん]

抽選当たってキャンセルする人とかいるのかな。

[203: マンション検討中さん]

>>202 匿名さん

いると思いますよ。
第一希望でココっていう人いるのかな…

[204: マンション検討中さん]

私は第1希望です！5000万以下で購入は今まで考えていなかったので購入できれば嬉しいです。

[205: マンション検討中さん]

私も第一希望ですよ。
もちろん100%希望通りではないけど、自分の譲れないポイントは押さえてる物件なので(日当たり、眺望、都内への距離、大通りに面していない、予算内である、など)。

[206: マンション検討中さん]

初心者マークさん、まず抽選？頑張って

[207: 名無しさん]

いよいよ申し込みになりますね！担当の方から連絡来て、もちろん金曜の最後まで抽選になるか油断出来ないですが、無事申し込み出来れば9月10月バタバタしそうです！でも楽しみです！

[208: マンション掲示板さん]

ドキドキですね！

[209: マンション掲示板さん]

私は抽選当てますよ。

[210: マンション検討中さん]

結局抽選なしで買えた方々はBタイプとCタイプのみかな？？

[211: 匿名さん]

当選おめでとう。

[212: マンション検討中さん]

運も味方してくれてとても良い結果でした。住むのが楽しみだ。完売も直近でしそうとのこと。

[213: マンション検討中さん]

はずれた人、、一言どうぞ

[214: マンコミュファンさん]

完売早いなー。凄い！完売おめでとうございます！

[215: 評判気になるさん]

外れた人いない的な？

[216: マンション検討中さん]

なぜそんなことを？？

[217: 評判気になるさん]

登録前にあれだけ抽選で盛り上がってたのに、、当たったとか外れたとかほとんどないから

[218: マンション検討中さん]

真剣に検討していて抽選に外れてしまったら当分は掲示板を見たくはないと思いますよ。

[219: 通りがかりさん]

外れた人、いつか外れて良かったと思える時がくるよ。
お疲れ様でした。

[220: マンション検討中さん]

全ては出会いですからね！当たった人はここで正解、外れた人は他が当たりです！

[221: 匿名さん]

>>220 マンション検討中さん
いいね

[222: マンション検討中さん]

抽選で煽って重ならないように分散成功？

[223: マンション検討中さん]

kuzu営業ですな

[224: マンション検討中さん]

いや、分散は成功してないですよ。抽選実際してました。

[225: マンション検討中さん]

先着順は先着順で、花の付いた表見せられて「こんなに埋まってます、このお部屋も検討中の方が、、、」とかって煽られますよね。
抽選だと要望書出してから契約まで悩む時間があったので、うちは良かったです。逆に売主として抽選にするメリット知りたい。

[226: マンション検討中さん]

早い者勝ちっていうのも不公平だからですかね。

[227: マンション検討中さん]

>>225
抽選にするのは売主希望ではなく法律に従った結果だと思うんですが。それでも購入希望者の重複を避けたいがための要望書でしょ。

[228: マンション検討中さん]

10月までバタバタですね。購入された方宜しくお願いいたします。

[229: 匿名さん]

楽しみですね！
なんか少しずつ実感湧いてきました！
こちらこそ宜しくお願い致します。

[230: 匿名さん]

契約から入居まであっというまですね。宜しくお願いします。
あまり時間も選択肢もないですがオプションつける方いるのかな？うちはキッチンの背面収納のみ検討中です。

[231: マンション検討中さん]

うちもキッチンの背面収納だけの予定です！
意外に高いですよね笑

[232: 匿名さん]

手付金も入金完了しました。
いよいよ契約ですね！
もう家具の配置とか部屋をどう使うかで頭いっぱいです(^^)

[233: マンション比較中さん]

これから契約ですが、入居後の楽しみが勝ってきました。入居まで１か月半。内覧会とかあって忙しいなと思ってましたけど、内覧会でしっかり自分の目で確認できるし自分には、ちょうど良いスケジュールです！

契約者の皆さん！抽選にハズレた方には申し訳ないですが、人気のあるマンションというのは、
間違いないですよ！！

入居後もよろしくお願いいたします。

オプションは食器棚付けるのかぁ。うちは、特に変えないです！

[234: マンション比較中さん]

食器棚を付けない人が住民にいるんですね。コスパ重視のユニクロみたいなマンションですね笑

[235: マンション検討中さん]

ユニクロみたいな管理しやすいマンションを買うか見栄っ張りで高級ブランドのマンションを買うかは人それぞれ。私はユニクロマンションで高級ブランドを買います。

[236: 名無しさん]

ユニクロは使い捨てのイメージが…

[237: マンション検討中さん]

>>236
あ、それ言っちゃいました？突っ込んだら負けかなと思ってスルーしてたんですが、、

ちなみにこのマンションの管理は悪評高い日本ハウズイングです笑笑 まさに使い捨てマンション？

[238: 匿名さん]

>>237 マンション検討中さん

じゃああなたのマンションの管理は？どこが1番良い管理会社なのですか？
住んでからでも考えていけるのでちゃんとした根拠と共にご教授ください。

[239: マンション検討中さん]

なぜこんなに住むわけでもない方が必死にネガティブなコメントをしているんだろう。
可哀想な人生送ってきたんだろうなぁ。。。
頑張ってくださいね！！

ちなみにユニクロという例えはコストパフォーマンスが良いって意味でしょう。

[240: 通りがかりさん]

君みたいなのが必死に反論するから、からかわれてるんだよ

[241: マンション検討中さん]

そうですね。相手にしないようにします。

[242: 匿名さん]

このマンションはダウンライトなしですか
オプションでも付けれない？

[243: 名無しさん]

完成してるからなかなかオプションで付ける人いないでしょうね。
まあ最初からいくつか付いてますし。
内覧会の時にコーティングとか興味ある方はオプション会社来て話聞けるって担当の方が言ってましたよ！
3連休で家具色々見てきます！楽しみです(^^)

[244: マンション検討中さん]

みなさまが気にされてる中国人がおおいはなぜかと
おもうと中国人同士のつながりがつようからです。

[245: マンション検討中さん]

ヴィルレ川口から営業電話がありました…。
見学に行っただけですが。

[246: マンション検討中さん]

価格を下げるためにマンションギャラリーを持たないとか、広告費を減らすを目指したらしいので1期後の先着順さえ広告出さない気かもしれませんね。

なので問い合わせあった人とかに営業かける作戦？ある程度売れ残りがあるようですから売れない期間の修繕積立金がどうなるか心配ですね。

[247: 名無しさん]

私にも来ました。
基本完売ですがローンキャンセルが1件だけ出たみたいですね。まあ他のところもそれくらいはありますよね。

[248: マンション検討中さん]

1件だけ、よくある勧誘手口ですねww
あえて強調してるということは営業の方ですか？
ちなみに他のところは先着順の広告出しますよ
大変ですねw

[249: 匿名さん]

>>248 マンション検討中さん
そりゃ、電話してきたのは営業でしょう。

投稿者さんを営業だと言っているのであれば、こんな所で強調するメリットはないから、違うのは明白ですよ。

[250: 匿名さん]

そりゃ1本ローンキャンセルが出れば営業くらいするもんじゃないのですか？
私はヴィルレを契約してる身なので早く完売して欲しいですね。248さんみたいに他のところなんか見てないし、知ったこっちゃないですよ！

[251: マンション検討中さん]

レス早、さすが営業？
某マンションブロガーがとあるデベの板にネガなコメント書いたらすぐに肯定的な書き込みが返ってくるとネタにしてましたがww

広告費削減だと掲示板は気になるんでしょうか？

[252: マンション検討中さん]

必死さが伝わってきてしまい、魅力を感じるどころか失せます…

[253: 通りがかりさん]

連投お疲れ様。笑
全部終わったらしいです。
他のところで楽しんで下さいね。

[254: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます！
買えなかった方々も、お金貯めて頑張りましょう！

[255: マンション検討中さん]

え？まじ完売？
問い合わせたらローン通らない場合の2番手ならって言われたけど。
時間作って行けば良かった。
まだ残ってると思ってたよ。
決断早くした人は羨ましい。
無くなるとなんか悔しいんで、初投稿。

[256: 匿名さん]

>>251 マンション検討中さん
妨害失敗。お疲れ様でした。

[257: マンション掲示板さん]

必死さが伝わると魅力が無くなるって頭やばくないですか？必死に売らないマンションのが怖いわ。

[258: 無名さん]

>>257 マンション掲示板さん

どちらも嫌。
中間で。

[259: 通りがかりさん]

総戸数39と少ない、関東近郊で見ても低価格帯、駅徒歩11分と利便性悪い、しかも無名デベでコストダウンの極みみたいなマンションでしょ。
自分達が他のマンションと競合してて妨害されてるという自意識過剰はどこから生まれるのか？

それより駐車場空き多数ありと公式に書いてますが、修繕積立金計画が最初から崩れてるのでは？
気にするところが違うと思うよ。

[260: マンション検討中さん]

259 楽しい？　で・・・？伝説の通りがかり様

[261: 通りがかりさん]

複数を多数って読むか…もっとちゃんとした人の意見が欲しいよ。
完売おめでとうございます。
悩んでたけど結局比較ばっかしてたら終わってました。

[262: マンション検討中さん]

259さん、正論ついてる。

[263: マンション掲示板さん]

購入されている方は納得している訳だし問題ないんじゃないかな。
第一に完売してますからね。

[264: 匿名さん]

上の階からの騒音に悩まされています。
イスを引く音や、足音、足音以外の物音。
何の音かはわかりません。
うるさいです。

[265: マンション検討中さん]

買えばよかった。