ヴィルレ川口ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィルレ川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.vill-le.com/kawaguchi/index.html

所在地：埼玉県川口市金山町133番1（地番） 埼玉県川口市金山町13番10-（室番号）号（住居表示）
交通：埼玉県川口市金山町133番1（地番）
　　　埼玉県川口市金山町13番10-（室番号）号（住居表示）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.13m2～80.46m2
売主：埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: マンション検討中さん]

修繕費が上がらないって本当にいいの？
先々の不安はないと考えていいの？

[162: マンション検討中さん]

駐車場を機械式ではなく平置きにすることで、理論上は修繕積立金据え置きを謳っていますが、法律に触れる恐れがある広告に果たして書くかどうか。

売主は修繕積立金が不足した場合に補填することはないので、不足した場合は値上げせざるを得ないでしょうね。そこでの不安が外国人比率の多さです。否決されて値上げが難しくなる可能性もあります。

[163: マンション検討中さん]

圧倒的な安さに惹かれて申し込みます。
ただ、ほとんどの部屋が申込入ってますね。
先に申し込んでいる人には申し訳ないけど、抽選で勝負

[164: 匿名さん]

抽選一発勝負で不安感を煽り、重ならないように誘導して満遍なく分散した結果です。低層階の安い部屋以外は抽選にならずに買えるはずです。

[165: マンション検討中さん]

検討してて初めてこの掲示板見ましたがなんかやたら詳しい人が多いですね。逆に本当に冷やかしなんじゃないかと不安になります。試しに他の掲示板見ましたがどこにもやたら詳しいけどなんかケンカ腰の人居ますよね。
良いところ見ようと思えばキリがないのでとは思ってます！
以上！

[166: マンション検討中さん]

>>164
AとDが抽選って言われました。抽選になって凹んでるので適当なこと言わないで下さい！

[167: 匿名さん]

架空の相手と抽選というのは分譲マンション販売でよくある手法なようですので気にしなくていいのでは？

[168: マンション検討中さん]

167さんは関係者ですか？詳しいですね。
じゃあ私はどこと比較したら宜しいでしょうか？年収500万、頭金無しを予定してます！

[169: 匿名さん]

>>168 マンション検討中さん

167じゃないけど、駅距離と仕様に重点を置いてないならファインシティ王子神谷もここと同じ価格で購入できるよ。ここよりは外国人比率は低いはず。

[170: 匿名さん]

ヴィルレ川口に限らず抽選になるかもと脅されて他の空いている部屋に誘導されるのはよくあることです。分散してくれるのが売る側としてはありがたいようです。ヴィルレ川口の場合は一期で全て売り抜けるはずですので、他のマンションのように期を分けて売るところよりも分散に関してシビアなのかもしれません。空いているスペースは全て売れ残りになりますから。

しかし低価格帯は本当に抽選になると思います。ただし抽選に外れても他の空いている部屋を打診されたりしますから可能性は無いわけではないかと思います。ドタキャンしたりで買わない人は一定数いますから。

[171: マンション検討中さん]

パークハウス浦和もいいなあ。抽選落ちたら見よう。

[172: マンション検討中さん]

>>171 マンション検討中さん

そちらも大抽選会になりそう。
事前案内会は満員が続いてる。
陽当たりのリスク有りだけど。

[173: マンション検討中さん]

>>171 134さん
パークハウスとか浦和とかの前に言葉の使い方を正したほうがいいかもですよ。

[差別表現が含まれるレスの為、削除しました。管理担当] なんてことになってますよw

ちなみにあなたのお名前は真っ赤です。

[174: マンション検討中さん]

>>173 マンション検討中さん

すみません、読んでいて気になったので教えてください。
赤いのはどういう意味があるんですか？
初心者マークはいつまで表示されるんですか？

[175: マンション検討中さん]

下げで書いたら赤くなります。下げで書く人はほとんどいないので特定されやすいと思います。初心者マークはいつまで出るかは分かりません。

[176: マンション検討中さん]

>>175 マンション検討中さん

ありがとうございます。
“下げで”というのは？
度々すみません。

[177: 検討板ユーザーさん]

浦和のパークスクエアも安いよ

[178: 匿名さん]

このあたりの土地柄があまり好きになれない人もいるみたいですね。
私は昔、職場がこの近くだったので、それほど気にはならないんですけどね。
川口から元郷の間をよく徒歩で移動したんですけど、夜になると川口は少しガラが悪い感じはしますけどね。

[179: マンション検討中さん]

土地を知っていれば気にならないですよね。

[180: マンション検討中さん]

何をもって土地を知ってるとい言えるのか。
同じ町内にいても気になるところは沢山あるが。

[181: マンション検討中さん]

それはどこに住んでも同じだと思いますよ。
全て自分の納得している場所を探すのは非常に非現実的です。金銭面もありますし。

[182: マンション検討中さん]

なら別に無理してここじゃなくてもいい気がします

[183: マンション検討中さん]

ご心配いただきありがとうございます。無理はしていません。

[184: マンション検討中さん]

心配してないと思うよ、みんな自分の心配だけ
抽選になりませんよーに祈

[185: マンション検討中さん]

私は要望書出してません。
みんなの結果を楽しみにしています。

[186: マンション検討中さん]

今日明日で金額が低い部屋は抽選ラッシュですね。

[187: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん
ヴィンボ川口ってこと？ｽﾏｿ

[188: マンション検討中さん]

>>187 マンション検討中さん

このあたりに住みたいけどお安くないと買えない人が、ここぞとばかりに狙っています。

[189: マンション検討中さん]

同じ川口のブランズ川口本町みた？
施工会社が同じ埼玉建興株式会社だから参考になる。

[190: マンション検討中さん]

もちろんブランズも見ましたが汚い川？と122沿いで音、排気ガスも完成前で判断出来ないし、なんやかんやで元郷アドレスとJR川口アドレスだとなんか違うかなと。なのでこちらから要望入れました！
1期？で20戸くらいしか出てなかったのでやっぱり苦しい物件なのかなあ。

[191: マンション検討中さん]

>>189 マンション検討中さん
このあたりのマンションの施工はほとんど埼玉建興でしょ、気にするべきは売主では？設計や仕様も売主次第で大きく変わるかと

[192: マンション検討中さん]

うちは施工も十分加味します。
でも価格でここです…

[193: マンション検討中さん]

抽選当たりますように。

[194: 住民板ユーザーさん]

当たった！

[195: 通りがかりさん]

>>194 住民板ユーザーさん

おめでとう

[196: マンション検討中さん]

>>194 住民板ユーザーさん
？

[197: マンション検討中さん]

抽選に外れた中国人がクレーマーにならないかな？

[198: マンション検討中さん]

日本人も同じですよ

[199: マンション検討中さん]

>>197 マンション検討中さん
意外と他のマンションに潔く目標変えるらしいですよ。
そして入居後も他に良いところを見つけたら、町内市内は変わらずそちらに転居するのも潔いです（笑）

[200: マンション検討中さん]

>>199 マンション検討中さん
日本人のほうがたち悪そうですね

[201: マンション検討中さん]

みんな日本人嫌いだね

[202: 匿名さん]

抽選当たってキャンセルする人とかいるのかな。

[203: マンション検討中さん]

>>202 匿名さん

いると思いますよ。
第一希望でココっていう人いるのかな…

[204: マンション検討中さん]

私は第1希望です！5000万以下で購入は今まで考えていなかったので購入できれば嬉しいです。

[205: マンション検討中さん]

私も第一希望ですよ。
もちろん100%希望通りではないけど、自分の譲れないポイントは押さえてる物件なので(日当たり、眺望、都内への距離、大通りに面していない、予算内である、など)。

[206: マンション検討中さん]

初心者マークさん、まず抽選？頑張って

[207: 名無しさん]

いよいよ申し込みになりますね！担当の方から連絡来て、もちろん金曜の最後まで抽選になるか油断出来ないですが、無事申し込み出来れば9月10月バタバタしそうです！でも楽しみです！

[208: マンション掲示板さん]

ドキドキですね！

[209: マンション掲示板さん]

私は抽選当てますよ。

[210: マンション検討中さん]

結局抽選なしで買えた方々はBタイプとCタイプのみかな？？