ヴィルレ川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.vill-le.com/kawaguchi/index.html
所在地：埼玉県川口市金山町133番1（地番） 埼玉県川口市金山町13番10-（室番号）号（住居表示）
交通：埼玉県川口市金山町133番1（地番）
埼玉県川口市金山町13番10-（室番号）号（住居表示）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.13m2～80.46m2
売主：埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-02-01 20:20:26
ヴィルレ川口ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2018-08-19 21:45:12
投稿する
削除依頼
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|---|---|---|
| No.152 | ||
| No.153 |
要望書入れたって言う割に、入れた人から良い点が全く挙げられてこないのが残念。
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| No.154 |
良い点
・予算4500万前後で74平米を買える。 ・安いが床暖、食洗機あるし、二重天井、床。 ・駐車場平置き。確保出来る。 ・修繕費上がらない。 ・南向き ・5階以上眺望良い 悪い点 ・浴室1317 ・カーテンレールリビング以外無し。 ・徒歩11分 |
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| No.155 |
152さんが言ってた通りここと比較するマンションは無いくらい安くて良いと思います。
プラウドとか検討出来る人はどこでも買えると思うので来なくていいですよ。 これ以上抽選増やさないでください(^^) |
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| No.156 |
不確定な情報であれば、営業妨害と見なします。
確定的な情報でなければ、削除願います。 |
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| No.157 |
倍率下げるために必死そう
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| No.158 |
>>156 マンション検討中さん
広告見て分かる内容なら検討板で議論する必要がないように思いますが。営業妨害ってwwまるで売主のようなコメントですね。 それともこの板も販促ツールとして活用してるんですか？確か広告にお金かけないことで安さを追求したんですよね？ |
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| No.159 |
>>154 名無しさん
悪い点を少なくしましたね、もっと書かれてましたよ。そして良い点が普通という、、実はこのマンション安くないんじゃ？他デベのマンションはもっとスケール感あるし、プラウドなんて免震構造ですよ。部屋の平米数だけで安いと考えるのはちょっと、、 |
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| No.160 |
不確定情報
・駐車場平置き。確保出来る。 ・修繕費上がらない。 |
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| No.161 |
修繕費が上がらないって本当にいいの？
先々の不安はないと考えていいの？ |
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| No.162 |
駐車場を機械式ではなく平置きにすることで、理論上は修繕積立金据え置きを謳っていますが、法律に触れる恐れがある広告に果たして書くかどうか。
売主は修繕積立金が不足した場合に補填することはないので、不足した場合は値上げせざるを得ないでしょうね。そこでの不安が外国人比率の多さです。否決されて値上げが難しくなる可能性もあります。 |
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| No.163 |
圧倒的な安さに惹かれて申し込みます。
ただ、ほとんどの部屋が申込入ってますね。 先に申し込んでいる人には申し訳ないけど、抽選で勝負 |
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| No.164 |
抽選一発勝負で不安感を煽り、重ならないように誘導して満遍なく分散した結果です。低層階の安い部屋以外は抽選にならずに買えるはずです。
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| No.165 |
検討してて初めてこの掲示板見ましたがなんかやたら詳しい人が多いですね。逆に本当に冷やかしなんじゃないかと不安になります。試しに他の掲示板見ましたがどこにもやたら詳しいけどなんかケンカ腰の人居ますよね。
良いところ見ようと思えばキリがないのでとは思ってます！ 以上！ |
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| No.166 |
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| No.167 |
架空の相手と抽選というのは分譲マンション販売でよくある手法なようですので気にしなくていいのでは？
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| No.168 |
167さんは関係者ですか？詳しいですね。
じゃあ私はどこと比較したら宜しいでしょうか？年収500万、頭金無しを予定してます！ |
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| No.169 |
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| No.170 |
ヴィルレ川口に限らず抽選になるかもと脅されて他の空いている部屋に誘導されるのはよくあることです。分散してくれるのが売る側としてはありがたいようです。ヴィルレ川口の場合は一期で全て売り抜けるはずですので、他のマンションのように期を分けて売るところよりも分散に関してシビアなのかもしれません。空いているスペースは全て売れ残りになりますから。
しかし低価格帯は本当に抽選になると思います。ただし抽選に外れても他の空いている部屋を打診されたりしますから可能性は無いわけではないかと思います。ドタキャンしたりで買わない人は一定数いますから。 |
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| No.171 |
パークハウス浦和もいいなあ。抽選落ちたら見よう。
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| No.172 |
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| No.173 |
>>171 134さん
パークハウスとか浦和とかの前に言葉の使い方を正したほうがいいかもですよ。 [差別表現が含まれるレスの為、削除しました。管理担当] なんてことになってますよw ちなみにあなたのお名前は真っ赤です。 |
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| No.174 |
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| No.175 |
下げで書いたら赤くなります。下げで書く人はほとんどいないので特定されやすいと思います。初心者マークはいつまで出るかは分かりません。
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| No.176 |
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| No.177 |
浦和のパークスクエアも安いよ
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| No.178 |
このあたりの土地柄があまり好きになれない人もいるみたいですね。
私は昔、職場がこの近くだったので、それほど気にはならないんですけどね。 川口から元郷の間をよく徒歩で移動したんですけど、夜になると川口は少しガラが悪い感じはしますけどね。 |
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| No.179 |
土地を知っていれば気にならないですよね。
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| No.180 |
何をもって土地を知ってるとい言えるのか。
同じ町内にいても気になるところは沢山あるが。 |
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| No.181 |
それはどこに住んでも同じだと思いますよ。
全て自分の納得している場所を探すのは非常に非現実的です。金銭面もありますし。 |
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| No.182 |
なら別に無理してここじゃなくてもいい気がします
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| No.183 |
ご心配いただきありがとうございます。無理はしていません。
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| No.184 |
心配してないと思うよ、みんな自分の心配だけ
抽選になりませんよーに祈 |
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| No.185 |
私は要望書出してません。
みんなの結果を楽しみにしています。 |
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| No.186 |
今日明日で金額が低い部屋は抽選ラッシュですね。
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
同じ川口のブランズ川口本町みた？
施工会社が同じ埼玉建興株式会社だから参考になる。 |
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| No.190 |
もちろんブランズも見ましたが汚い川？と122沿いで音、排気ガスも完成前で判断出来ないし、なんやかんやで元郷アドレスとJR川口アドレスだとなんか違うかなと。なのでこちらから要望入れました！
1期？で20戸くらいしか出てなかったのでやっぱり苦しい物件なのかなあ。 |
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| No.191 |
>>189 マンション検討中さん
このあたりのマンションの施工はほとんど埼玉建興でしょ、気にするべきは売主では？設計や仕様も売主次第で大きく変わるかと |
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| No.192 |
うちは施工も十分加味します。
でも価格でここです… |
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| No.193 |
抽選当たりますように。
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| No.194 |
当たった！
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
抽選に外れた中国人がクレーマーにならないかな？
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| No.198 |
日本人も同じですよ
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| No.199 |
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| No.200 |
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