ヴィルレ川口ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィルレ川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.vill-le.com/kawaguchi/index.html

所在地：埼玉県川口市金山町133番1（地番） 埼玉県川口市金山町13番10-（室番号）号（住居表示）
交通：埼玉県川口市金山町133番1（地番）
　　　埼玉県川口市金山町13番10-（室番号）号（住居表示）
間取：3LDK～4LDK
面積：65.13m2～80.46m2
売主：埼玉建興株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: マンション検討中さん]

それはないなあ。4000万でも安過ぎですから。

[102: 匿名さん]

リビオって川口元郷でたしか定期借地でしょ？そりゃ安くなきゃ引くわ。
でもウチにはメリット無いのでパス。
引渡し日とか登録締切日とか色々決まった連絡が来てどんどん楽しみになってきました！

[103: マンション検討中さん]

うちは抽選確定だから何も連絡が来ません。。。

[104: 匿名さん]

マンションの寿命って何年？？

定期借地で仮に60年として、通常のマンションの寿命が何年か？考えてみたらどっちが得なんだろうか。

[105: マンション検討中さん]

定期借地のメリットが認識されないと難しいと思います。多くの人は土地は自分のものにならないという考え方で止まってるので。

[106: 匿名さん]

なんか聞いたらもう要望？が入ってない部屋も2部屋しか無いらしく登録日には完売らしいです。
ゆっくり他と比較してる場合じゃないですね。

[107: マンション検討中さん]

>>106 匿名さん
中国人の友達に紹介したらリーズナブルさに惹かれた様子で
ここの外国人比率はどんな感じですか

[108: 匿名さん]

あまり関心無いので聞いてないですが10組くらいじゃないですか？
川口で買うなら許容範囲です。
中国人気にする人っていっぱいいますが中国人より人間出来てるのか疑問です。
日本人でもマナー悪い人はいっぱいいますから。

[109: マンション検討中さん]

>>108 匿名さん
ゴミだしや騒音でトラブルになるみたいです。私も気になり不動産屋さんからお聞きしました。

[110: 検討板ユーザーさん]

中国人は仲間を頻繁に部屋に出入りさせる。
住民トラブルは覚悟すべき。

このスレは完売しても、住民スレで盛り上がる。

[111: マンション検討中さん]

>>108 匿名さん

1/3が中国人なんですね。

[112: マンション検討中さん]

日本人も同じようなものだから気にしない方が良いですよ。かつ全員が中国人ではないので。

[113: 匿名さん]

ゴミ出しは24時間いつでもだし、騒音って言っても日本人だってお子さん走り回ったりするでしょ。
気にし過ぎのような…

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん

・ゴミの分別をしない、ゴミ袋にすら入れない、粗大ゴミも一般ゴミとして出す
・深夜早朝関係なく大声で叫ぶ、お祭り騒ぎ
・エレベーターや階段でたちションをする、タバコのポイ捨て

外国人比率の高いマンションの特徴。人間ができてるできてないではなく文化の違いによるものだから管理組合が根気よく住民と話し合わないと解決しない。

[115: 匿名さん]

中国人は日本人を下に見てますからねw
日本に住んでるから日本の文化に合わせるという発想はないですw

それより中国人世帯が多いようなので管理組合が機能しなさそうですね。修繕積立金値上げも否決されそう。

[116: マンコミュファンさん]

114さんは持家で経験者の方なのかな？そうだとしたらここチェックしてわざわざ書き込むのもよく分かりません。しかもなんか相当中国人嫌いっぽいし。
言い方悪いけどちゃんとしてる中国人に失礼では？

[117: 検討板ユーザーさん]

>>114 匿名さん

日本人にも当てはまるけどね。

[118: マンション検討中さん]

かなり中国の方だと審査も厳しくなりますからそこまで心配いらないですよ。
逆に審査が通らない、良い年して暴言を吐く日本の方が危ないと思います。

[119: マンコミュファンさん]

114.115さんは偏見が凄いな。素晴らしい日本人なのでしょうね。
まあこの物件は31日の締切には完売だし他の物件で盛り上がって下さいな。

[120: 匿名さん]

>>116 マンコミュファンさん

自身の賃貸での経験と近隣マンションでの出来事ですよ。もちろん場所は川口で安アパートではなく、それなりのマンションです。偏見かどうかは入居後にわかりますよ。。

[121: 匿名さん]

>>120 匿名さん
自分のマンションは大丈夫って信じたい人なんだからほっときゃいいよ
このマンションは実験だね

[122: 名無しさん]

まだまだ満席ですね。この間も行ったらワンサカお客さん居ました。人気ですね！

[123: マンコミュファン]

>>120 匿名さん
このマンションはテポドン落ちても大丈夫あるよ

[124: 匿名さん]

やはり住み方はいろいろと考えておかないと、後で後悔しそうです。
このあたりの条件は、よく検討してみる必要があると思います。
いろいろと条件を確認しておくほうが、安心できると感じました。
このあたりのことはよく検討しておくのが無難ですね。

[125: マンション検討中さん]

114さんの内容は間違いでもないです。
戸建てでも同じ状況なようで、戸建て友人から聞きました。
神経が図太く、周りの環境に左右されない人なら問題無しですね。

[126: マンション検討中さん]

川口ならどこも同じようなものですよ。毎日どこかで顔を合わせます。中国人率の低いお高いマンション買って、たまたまお隣が中国人だったら余計にショックでは？嫌なら川口は避けたほうがいいですよ。

[127: マンション検討中さん]

>>126 マンション検討中さん
つまり中国人にオヌヌメのマンションってこと？

[128: 匿名さん]

>>127
39戸に対して10世帯以上も中国人入居が決定してるのでそうなるかと、、各階に1世帯中国人が住んでいることになります。

[129: マンション検討中さん]

いやあギリギリになってくると冷やかしも多くなりますね。いい年の大人が情けない。

[130: マンション検討中さん]

抽選倍率下げたい方達がたくさんいるのかな？

[131: マンション検討中さん]

釣られるほうも釣られるほうで
必死感ww

[132: マンション検討中さん]

中国人の話はもう出尽くしたのでは？他の情報欲しいです。いいことでも悪い事でも。

[133: マンション検討中さん]

>>132 マンション検討中さん
この板に東京中央建物の人が混じっているような。。この物件にとってネガディブな情報は抽選回避のためだと印象づけたいようです。検討している人はむしろ悪い情報が欲しいはずなんですが。。

[134: マンション検討中さん]

[差別表現が含まれるレスの為、削除しました。管理担当]

[135: 匿名さん]

あまり人様のマンションに意見をしたくないけど、検討者の方にはヴィルレの10年後に雰囲気が似た中古マンションをいくつか見学することをお薦めするよ。高額な買い物なので後悔のないように。

[136: マンション検討中さん]

>>133 マンション検討中さん
そうなんです。検討材料にしたいので、中国人以外の情報出して欲しいんです。いつまでも中国人話ばかりで新しい情報が出てこなくて。

[137: マンション検討中さん]

キッチン棚、今どき引き戸じゃないのが嫌だったなー。

[138: 匿名さん]

良いですねー。人気物件らしくなってきましたね！
女優さんとかも人気が出ると可愛くないとか妬まれるようにみんな妬み過ぎ。必死過ぎて笑えます。
結果的に中国人が居る以外は安くて良い物件に聞こえちゃいますが？

[139: マンション検討中さん]

>>138 匿名さん
そうですか？いままでの流れ読んで言ってます？かなり悪いポイントあぶり出されてましたよ。

[140: マンション検討中さん]

>>138 東京中央建物さん？
あ、失礼しました。優良マンションに見せたかったわけですね。察しが悪くてすみません。

[141: マンション検討中さん]

すみません、どこがいいのか逆に聞きたいです（笑）

[142: 通りがかりさん]

140さんは確証も無いのに実名出すのはマズイのでは？
私は要望入れた者ですが問題でも？

[143: マンコミュファンさん]

>>135
それ基本ですよね。この手のマンションは日本ハウズイングが管理してることが多いから、築10年で日本ハウズイング管理の中古マンションを見るべきですね。

見るとびっくりすると思いますが築10年に満たないマンションがこんなに劣化するのかというほど酷いです。百聞は一見にしかず、、考え方変わります。

>>136
悪いという趣旨から外れますが、竣工後販売なのでいわゆるオプションが無いのが残念ですね。後付けでもオプションは可能なんですが、竣工前オプションのほうが断然安いので。
分譲マンションの醍醐味であるオプションを楽しめないのは残念ですね。

[144: 評判気になるさん]

マンションは売値が安いだけじゃ後先大変なのは皆さんご存知なのかな？他の住人との付き合いは嫌でもしなければならないですよ。何年後かにならないと分からないのかな？マンション選びはどこであってもそれが一番重要になってくるかと…

[145: 通りがかりさん]

>>142 通りがかりさん
匿名さんから通りがかりさんになったんですねw名前を使い分けてる意味はなんですか？

私は138さんから東京中央建物さんが営業してるような雰囲気を感じたので、？を付けて聞いてみただけなんですが問題ありますか。

[146: 名無しさん]

要望書入れた方、何が良くて決めたのか列挙してください。

[147: マンション検討中さん]

皆さん貴重な意見をありがとうございます。真剣に検討してるので有り難いです。
でもなんか書いてある事は全て想定内です。中国人だってそりゃ居るだろうし、周辺の新築マンション見た時聞きましたがプラウド、シティテラス、ブランズ元郷どこも中国人居るって言ってました。居ないなんてウソ付けないだろうし。浴室とかなんか間取り図見りゃ分かる。それ分かった上で見に行ってるからそこ文句言うのはナンセンスかなと。中古もちゃんと見て比較しましたので大丈夫です。
後は自分の中で決めます！

[148: 匿名さん]

別のマンションの営業が買わせないようにしているのか？

[149: マンション検討中さん]

また外国人の話ですみませんが、外国人は高いところだと希望しても審査おりないから買えず、安いマンション戸建てに流れてるんです。
物件も住人も質の良い家を探すなら高いところを買えばいいんです。

これだけ外国人の話題が出てくる物件も珍しいですね。
よっぽどなのか？

[150: 通りがかりさん]

145、146さんが比較しているマンションを教えて下さい。まさかただの近所の暇な方じゃないですよね？真剣にどこかと比較しているのですよね？
皆さんに有意義な意見を言って下さいよ。
あまり要望入れたマンション荒らして欲しくないのですが？