エクセレントシティ市川駅南ってどうですか？

[評判気になるさん]

エクセレントシティ市川駅南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://ex-ms.com/im/

所在地：千葉県市川市市川南一丁目1602-1（地番）の一部他
交通：JR総武線・総武線快速「市川」駅徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.70m²～72.84m²
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から近いのが便利。
市川駅なら都心へもそれほど時間がかからずに到着できますね。
個人的にはミストサウナが設備されているに惹かれました。
まだ予約広告なので詳細がわかりませんが、室内設備が楽しみです。
販売価格はいくらくらいに設定されているんでしょうね。

[2: マンション検討中さん]

公式HPが出来たんですね
「先進設備」に「床暖房」って書いてあるのが何とも三流デベらしい

[3: 口コミ知りたいさん]

高圧電線の影響はどうなんですかね？

[4: 匿名さん]

まぁエクセレントシリーズですからね
建物に期待しちゃダメでしょう
アルコープなしのノッペラボウの外廊下、スカスカの戸境壁、音が響きまくる稚拙な施工の二重床、等等
唯一期待出来るのが、施工販売一杯型で値段が割安になるかどうかだけ
確かに先進設備が床暖房と記載しているのは苦笑ものです

[5: 匿名さん]

ミストサウナもどうかなあ。普及し始めて7～8年は経ってるんじゃないでしょうか。
これもよく新築マンションに付いてますけど常時使ってる人ってどの位いるのか気になる設備。
食洗機・ディスポーザが書かれてないってことは無いってことなのでしょうね…。
駅4分、南向きということなので価格帯によっては人気は出そう。もうちょっと情報が欲しいですね。

[6: 匿名さん]

他のエクセレントシリーズ見てると、質実剛健ってイメージだな。詳細分からんけど、ディスポーザーがない方がむしろ私は好感が持てる。

ディスポーザーについては異論反論あるだろうけど、あってもディスポーザーで結局粉砕できない生ごみ結構あるから生ごみ処理から解放されるわけではないし、数年で故障して修理代に何万円、入替となるともっとかかる。

見た目や雰囲気の豪華さより、長く住むのに低コストに生活できる設備がよい。

[7: 匿名さん]

私の場合、一度ディスポーザを使用してしまうと
ない生活は考えられません。

[8: マンション検討中さん]

そもそも40戸しかないマンションにディスポーザーなんてあるわけないでしょ

[9: 匿名さん]

モデルルームが、いつもの市川駅北デニーズ横にオープンしますね。

[10: 匿名さん]

価格はどのくらいになるのでしょうか

[11: 匿名さん]

駅から近いのでそれなりに安くはないんじゃないでしょうか。
駅近にしては広めのように思いますし。
1LDK～3LDKとなるとターゲットもいろいろなようですから、
様々な需要もありそうに思います。
1LDK率は低そうですね。
ファミリー世帯の間にはさまれるのがちょっと気になる点ではあります。
歩車分離と24時間ゴミ出しはいいと思います。

[12: 匿名さん]

南向きで駅から近いのはいいですね。
駅近なのに第一種住居地域なのは珍しいのでは。
市川エリアで南向きで駅近、第一種住居地域のマンションはここだけみたいです。
資産価値がありそうですね。
駅近なのに娯楽施設がないのもファミリー世帯向けと言えるでしょう。

[13: マンション検討中さん]

あまりにスレが進まないので、営業さんが必死に書き込んでて可哀想

[14: 匿名さん]

>>12の「娯楽施設」「資産価値がありそう」って書き方が営業っぽいですよね
真剣に検討しようとする人は懸念する事を１つや２つ書くものですが、いいことばっかり書いてますし
ちなみに「娯楽施設」として駅の南口にパチンコ屋がありますけどね

[15: 匿名さん]

＞食洗機・ディスポーザが書かれてないってことは無いってことなのでしょうね…。
ディスポーザはわかりませんが、食洗機はついているっぽいです。
室内設備はミストサウナ、ガス式床暖房、手洗いカウンター付タンクレストイレ、食洗機
24時間ゴミ出しOKなので、ディスポーザはなくても全然構わないかなと思います。
3タイプの間取りを見ましたが、引き戸の間取りが多いです。引き戸派なので嬉しい。

[16: マンション検討中さん]

24時間ゴミ出しって、今時の新築分譲マンションや新築賃貸マンションは全部あるんじゃない？

[17: マンション検討中]

>>16 マンション検討中さん
だからこそディスポーザーなんていらないんじゃないでしょうかね。
あると便利だけど後々管理費修繕費が厄介になりそう…

[18: 周辺住民さん]

↑使ったことないでしょ？
あの便利さを体感してしまうと
なしではいられなくなりますよ。

[19: 匿名さん]

便利か否かにかかわらず、ここはディスポーザーはない　先週MRに行って確認済み。
というか、そもそもこんな小規模マンションにあるわけないでしょ
少なくとも70戸はないと装備しない

[20: マンション検討中]

>>18 周辺住民さん

確かにそうかもですね。
使ったら便利そうなのはわかります(笑)

19 匿名さん の仰るように無いならここで議論するお話ではなかったですね。
失礼致しました。

私も今週見学予約してるんで行ってきます！