クレヴィア池袋Eastってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィア池袋Eastについての情報を希望しています。
クレヴィア池袋ツインプロジェクトの一つです。再開発で益々、便利な街になるといいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://cv-ie.jp/

所在地：東京都豊島区東池袋2丁目45-1（地番）
交通：ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・
副都心線・西武池袋線・東武東上線「池袋」駅 徒歩10分、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩10分
間取：未定
面積：28.99平米～55.19平米
総戸数：51戸（非分譲住戸6戸含む）
構造・規模：RC造 地上14F建
施工会社： 鍜治田工務店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
売主：伊藤忠都市開発

建物完成予定 平成31年8月上旬
入居予定 平成31年9月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
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[公式URLを更新しました 2019/1/28 管理担当]

[21: マンション検討中さん]

えっ…凄く割安ですね。借地権ではないですよね？
まだモデルハウスの見学できてませんが、気になってます。見学された方、中層階はぐんと高くなりますか？2LDKを検討しています。

[22: 匿名さん]

>>21
全然安くないですよ。面積と価格をチェックしましたか？

[23: 評判気になるさん]

良さそう。

[24: マンション検討中さん]

周辺物件は、どこもかしこも単価400万オーバーだけど、ここは400以下で検討できそう？駅10分だしありかも。。。。。

[25: 匿名さん]

ないよ

[26: マンション検討中さん]

東口のホームから時間を測ってみましたが、大きい信号を３つ渡らなければいけないこともあり、16分かかりました。モデルルームは素敵でしたが、毎日だとさすがにきついなぁ。

[27: マンション検討中さん]

ホームから測ったら、そりゃどこもそうだろ。

[28: 匿名さん]

>どこもかしこも単価400万オーバー
>どこもそうだろ。

「どこも」がどこを意味してるかわからないけど、想定されている周辺物件というのはおそらく池袋駅10分（でもここほど実質かからないところが多いのでは？）でも東池袋駅にずっと近いのでは。だから価格差はあって当然かなと思う。

[29: 通りがかりさん]

ここも坪400超えてるでしょう？
この近くに住んでるけど、徒歩10分てところ以外はほぼほぼ完璧なんでない？

[30: マンション検討中さん]

徒歩10分。私には無理だ。
それ以外は完璧

[31: 評判気になるさん]

ターミナル駅で徒歩10分とか普通でない？400はいかないと言っていたよ。

[32: 匿名さん]

ターミナル駅10分でいいけど最寄りは地下鉄駅で5分以内という物件も多いからね。

[33: 匿名さん]

２LDKが320万円台であるから、狙ってるんだけど徒歩１０分て微妙かな？
サンシャインまでは４分くらい？

[34: 匿名さん]

>>33
私も迷ってます。

[35: 匿名さん]

>>34
池袋東口の商業オフィスビルの再開発、東池袋駅周辺再開発でタワマンがあと５棟建つこと、造幣局跡地の公園、副都心線新駅構想って将来的な価格アップの要素になるんですかね？それとももう織り込まれているのか、影響があってもこの物件までは波及しないのかとかぐるぐる考えてしまいます。

[36: 評判気になるさん]

もう倍率ついているそうですが、明日突撃してきます

[37: 匿名さん]

モデルルーム見学の時間はどれくらいかかりましたか？
棟内のバーチャル内覧できるくらい建物が建ってますが、入居前数ヶ月のタイミングで販売開始したのはなぜか気になります。

[38: 匿名さん]

https://manmani.net/?p=23366
価格一覧

[39: ３６]

>>34
説明３０分、見学３０分くらいかと。
ちなみに私が申し込んだ部屋は倍率が５倍ついたとのことで、外れてしまいました。２期申し込もうか悩んでいます。

[40: 匿名さん]

第１期の最高倍率は4倍と聞きました。1LDKは完売だそうです。