メイツ三郷中央 サラテラス

[匿名さん]

秋葉原直通20分。便利な三郷中央に大規模マンションが登場。

所在地：埼玉県三郷市中央４-20番の一部（地番）
交通：つくばエクスプレス「三郷中央」駅徒歩15分
公式URL：http://www.meitetsufudosan.co.jp/sumai/mansion/syuto/sinki/meitsu-m218...
売主： 名鉄不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社（名鉄コミュニティライフ株式会社）に管理を委託（予定）

[41: 匿名さん]

サラ・

[42: 匿名さん]

河川敷が近くにあるのでサイクリングや散歩が楽しめそうなのは良いですね。子供の自転車の練習でも利用できそうですし、自転車が趣味という方にとっては好立地になりそう。
自然がたくさんあるのは良いなと思いますが利便性に関してはあと一歩になってしまうのかしら。
ファミリー世帯なら住みよいとしても、子供が大きくなったときはどうでしょうか。
駅からの距離が分かれ目になってしまうのかな

[43: マンション検討中さん]

管理費高すぎる。平置駐車場なのに修繕積立金も高いしさぁ。初回の5年ですら管理費+修繕積立金が2万円超えるとか怖すぎ。15年くらいで3万超えてくるんじゃないの？

[44: 匿名さん]

ここいつ出来るんだっけ？

[45: 匿名さん]

Ⅰ工区：2019年2月中旬
Ⅱ工区：2019年8月下旬

が、竣工予定と書いてあります。
Ⅰ工区・Ⅱ工区っていうのは、ブライトテラス・パークサイドテラスのことなんでしょうか。
エアリーテラスとサラテラスってのもあるのかな？

先着順で8戸販売中ともなってます。
どちらの工区、棟が販売中なんでしょう？
公式サイトがわかりにくかったです。

[46: 匿名さん]

半年の差ぐらいで、建物は完成するのですね。これくらいの差だったら特に問題もなく…ということかな。
一緒に出来ればいいんでしょうけれど、ほんとは。

販売形式がよくわかりにくくて。
一緒にどちらの棟も販売してしまっているというふうに見てよろしいのでしょうか？
気になりますよね。

[47: 匿名さん]

インターネット使い放題で８６４円って安い。どうしてこんな低価格になっているのだろう？管理費の方で、何かシステム手数料的なものを支払ったりしているのか。もしそうでないとするならば、純粋に安すぎるし、商売になるの？って感じます。
まあ、使う方にしてみれば、安いに越したことがないですが。あと早ければ。

[48: 匿名さん]

>>47 匿名さん

最近の新築マンションは大体この程度の料金かと。たたほとんどが100MBpsのマンションタイプのベストエフォートなのでマンション内外で帯域が混んでると10M以下になる可能性はありますね。
FHD配信は何とか見れても4Kの動画ストリーミングだと厳しいかもです

[49: 匿名さん]

インターネット代は指定した額以上は払わなくていいんですか？安いですね。管理費に上乗せされないか不安になりましたが、48さんのコメントを見て安心しました。

あと驚いたのが、メイツガーデンズ三郷中央のマンションが紹介されていて、敷地内駐車場平置き100％で月額使用料が無料とか。

ここのマンションも駐車場の月額使用料は0円でかなりお得なことがわかります。
むしろ自転車の方が1台100～300円で料金がかかり、バイクだと1500円。駐車場を0円にしたのは何か理由があるんでしょうか？平置きで220台も停められるのに0円なのってすごいですね。

[50: 匿名さん]

主要駅(TX三郷中央)から徒歩15分と遠いけど、武蔵野線の三郷駅も逆に射程距離圏なのが地味に魅力。

ただ、バスが都内と比べると三郷中央〜三郷・新三郷行きが絶望的なのが痛い。

住民の要望X2で、増えたら相当便利だな。

三郷中央はマンション・戸建ラッシュなので、道路は298通ったし、あとは

バスが増やせれば地価上がるかもな。

[51: 匿名さん]

バスで三郷に行くなら三郷中央からTXで南流山に行って乗換えって考える人の方が多くない？…つかそれって目的は三郷じゃなく武蔵野線に乗る事だよね？それならますますTXで南流山乗換えがメインじゃないかな？

[52: 匿名さん]

因みに三郷ではなく新三郷(出来ればレイクタウンも)までバス1本なら便利ですけどね。

[53: 匿名さん]

＞どちらの工区、棟が販売中なんでしょう？
間取りを見るとエアリーテラス、ブライトテラス
それぞれから販売されているみたいですね。
パークサイドテラスはまだなのでしょうか。工区がわかれているのかな。
Ⅰ工区・Ⅱ工区もどこでわかれているのか分かりづらいですね。

[54: 匿名さん]

オーベルの方が魅力的なのかなー。
あっちは結構人気あるみたいです‥。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
マンションで徒歩5分差は大きい
資産価値に差が出るからね

永住なら気にする距離でもないけどね

[56: 匿名さん]

収納が多いのは魅力的です。
バルコニーも広いのでお子さんが居る家族にはピッタリですね。
リビング左の洋室のドアを開ければ、広いリビングにできますし、
お子さんが遊べるスペースにもなりそう

[57: 匿名さん]

ハザードマップ大丈夫？

[58: 匿名さん]

実際に住んでみて、後で暮らしにくい、というのは本当に不便だと思います。
そのあたりは、よく自分でも確認してみることが間違いないでしょう。
条件などもよくチェックしておくと安心だと思います。

[59: 匿名さん]

総住戸数を多くしてその分、販売価格を安くしているように感じました。
どちらにしても安いに越したことはありませんね。
毎月かかる駐車場代も無料なのは嬉しい。
私はインターネットで毎月7000円近く支払っているので、この金額が本当ならとても嬉しいです。
いろいろな意味で敷地が広いといいですね。

[60: 匿名さん]

制約があるとやっかいですね。
出来れば、そういう煩わしい思いは出来る限り避けたいでしょうが。
条件については、出来るだけクリーンに考えていたいですね。