サンクレイドル戸田公園

[マンション検討中さん]

物件名 　サンクレイドル戸田公園
所在地 　埼玉県戸田市上戸田2丁目46-4,46-18（地番）
交通 　　JR埼京線「戸田公園」徒歩7分
総戸数 　 44戸

敷地面積 752.92㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造・地上15階建
用途地域 商業地域
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に委託予定
管理会社 伏見管理サービス株式会社
入居予定時期 西暦2019年11月下旬
売主 株式会社アーネストワン
販売提携（代理） 株式会社ライフステージ
設計監理 株式会社光和設計
施工 株式会社上滝

公式URL: http://sc-todakoen.jp/

【公式URL､物件概要を追記しました｡2018.4.13　管理担当】

[1: 匿名さん]

https://manmani.net/?p=10724
このエリアはマンションの需要が高く、供給が追いついていないようですね。
ということは建設されたらすぐに買い手がつき、完売御礼になる可能性もあるということですか。
駅前ならなおさら。
駅から10分超えていてもすぐに完売御礼になるほど、分譲マンションが少ないようで。
ここは徒歩8分だから注目されているでしょうね。

[2: 匿名さん]

戸田公園はマンション供給もっとしてほしい。

[3: マンション検討中さん]

検討したいですね。
いつ頃公式アップでしょうか

[4: マンション検討中さん]

陽当たりが悪そうですよねー

[5: マンション検討中さん]

小学校がとても近いから良いね
ただ戸田第一小学校は建て替え計画があがっているから場所がそのままかどうかは確認したほうが良さそうだね

[6: 匿名さん]

さあこい！

[7: マンション検討中さん]

公式アップは、５月頃 予定だそうです。

[8: 匿名さん]

戸田公園のマンション事情を考えると販売されたら即完売御礼になるのではないでしょうか。もちろん、値段にもよるでしょうけれど。新築マンションがなかなか建設されないエリアですものね。ワンフロア3住戸。プライベート感ありますね。
大通り沿いに建設されるんでしょうか。

[9: 匿名さん]

待ちきれない。スクワット1000回だ！

[10: 匿名さん]

何だこの劇団ひとりは？（笑）

[11: 匿名さん]

何か新情報はありますか？
サイトはイツオープンするのでしょうか？

[12: マンション検討中さん]

陽当たりと静かな住環境は期待できないですね。

https://www.youtube.com/watch?v=jAZJ9SACVxU

[13: 匿名さん]

公式は5月openなんですねー
どうか4LDKがありますように...ヽ(ｰ人ｰ)ゝﾅﾑｰ

[14: 匿名さん]

殺到するわ

[15: マンション検討中さん]

タカラレーベン がプレミストの横に建てるようですね

[16: マンション検討中さん]

プレミストの隣は駅徒歩10分以上に加えて17号の大通りを渡る必要があるから
駅からの距離が近いここの方が優位よね

[17: 匿名さん]

公式まだ～
5月まで待てないんだけど！

[18: 匿名さん]

サイトきましたね
http://sc-todakoen.jp/

[19: マンション検討中さん]

みなさん資料請求しましたか？

[20: マンション検討中さん]

しましたよー。特に動きはなさそうですね

[21: マンション検討中さん]

サイト見ました！
間取り2LDKと3LDKって書いてありますね〜！

[22: 匿名さん]

サイトを見たけど間取りはまだなんですね。
ハヤクミタイナ～

[23: マンション検討中さん]

サンクレイドル北赤羽はそこまで仕様が高くなく、オハナと同程度かそれ以下に感じました。その割には4600万ぐらいでしたので見送ったのですがここはどうですかねー。

[24: マンション検討中さん]

早く間取り載せてーや

[25: 検討板ユーザーさん]

パチンコ屋の近くかな？

[26: 通りがかりさん]

ここの他にもあと２つ、戸田公園にサンクレイドルができるようですね。名称はサンクレイドル西川口みたいだけど。（最寄りは西川口なのかも）一つは新鮮市場のあたり。もう一つは、タイヤ館の前の道渡ってさらに南側のあたり。どちらも40-50戸くらいです。

[27: マンション検討中さん]

２つとも最寄りは西川口ぽいですね。

[28: マンション検討中さん]

完成の時期は3つとも同じくらいになるのかな？

[29: 通りがかりさん]

>>28 マンション検討中さん

駅近のこの物件は、2019年8月末竣工予定。西川口側の２つは、2019年2月末竣工予定となってましたー。

条件悪い所から売っていくんでしょうね〜。

[30: マンション検討中さん]

>>29
ありがとうございます！
早く間取り図だけでも乗らないかなー。

[31: 匿名さん]

一日5回くらいサイトを✔してるけど、間取りはまだみたいいやね。┐(＾w＾;)┌

[32: マンション検討中さん]

やっぱり５月まで載らないのかな〜
あー早く見たい！

[33: ユーザー]

>>31 匿名さん

五回はすごい

[34: マンション検討中さん]

みんな待ち遠しいんやね( ◠‿◠ )

[35: 匿名さん]

昨今の建築費事情と戸田市のマンション事情を鑑みると価格帯の中心は4000万前後かなぁ。

[36: マンション検討中さん]

この付近で同様な規模のルピアコート戸田公園が結構早く売りさばけたと記憶している
ここも需要はあると思うよ
4000万だと良いねー

[37: 匿名さん]

間取り公開をいつまで引っ張るのか・・・(ʘ＿ʘ')

[38: 匿名さん]

次回更新予定日が4/27と記載されているので、おそらく明後日に間取りが公開されるのかもしれませんね

[39: 匿名さん]

上滝？
聞いたことないな。

[40: 匿名さん]

頼むから間取り見せてくれ…( ͡ ͡ ͜ ͡ ͜ ͡ ͡ )

[41: 匿名さん]

まだいろいろと詳細が公開されていませんからされていくのかな。
楽しみですね。
総戸数が少ないことからすると、エレベーターを待つというストレスもなくゆったりとした暮らしができるのが良いと思います。

ただ、管理費等の値上がりは怖いですね。

[42: マンション検討中さん]

資料まだかのぅ…

[43: 匿名さん]

どんだけ引っ張るんだ。。

[44: 通りがかりさん]

戸田公園駅西口にマンションギャラリーのような物が建築中ですが、このマンション用なんですかね。

[45: 匿名さん]

外部の不動産サイトにも情報出して無いんですね。。

[46: マンション検討中さん]

２ＬＤＫと３ＬＤＫだけ書いてあるね！
４ＬＤＫは無かったか〜(´；ω；`)

[47: 名無しさん]

全然間取り公開しないな
5月中旬には資料送るって手紙来た気が…

[48: 匿名さん]

西川口の間取りも公開されてないですね

[49: マンション検討中さん]

間取りや価格など、いつ頃に発表になるか電話にて問い合わせし、営業担当から折り返しますと言われましたが、折り返しの電話がないです。
早く発表になるといいですね。

[50: 匿名さん]

サンクだから狭小プランのオンパレードだと思うけど楽しみですよね。(_^;)

[51: マンション検討中さん]

間取りきましたね。
やはり狭小でしたねー。ただ競合があんまり居ないので強気できますかね。

[52: マンション検討中さん]

間取りしょぼすぎて、、、あの立地で西向きなのも？？？3LDKだとリビングに収納ない、、、ディスポーザ等の設備はあるのかなー？
A、Bタイプだけということはまだ他間取りがあるのかな？
残念！！

[53: 検討板ユーザーさん]

朝霞のサンクレイドル見たけど、駅近良いけどかなり安っぽかった。まあマンションデベの実力だよね。
戸田公園に買うくらいなら和光市に買うわー。
だって雨降ったらあの辺りは浸水するよ。

[54: 匿名さん]

金額もしくは設備に力を入れてる事を願うか…

[55: マンション検討中さん]

サンクレイドルなので難しいのでは

[56: マンション検討中さん]

更新されましたね

[57: 通りがかりさん]

モデルルームの外観完成していましたね。

[58: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]

[59: マンション検討中さん]

期待したのはいいものの安っぽい間取り、設備、無しですね

[60: 翼の勇者]

ベランダに水道なし、床暖なし、、ルピアコートを見習ってほしい( 怒

[61: 住民板ユーザーさん1]

デザインは格好いいと思うのですが

[62: マンション検討中さん]

どの辺りがですか？

[63: 匿名さん]

確かにブラック基調で千代田区にありそうなマンションですね。

[64: マンション検討中さん]

どの辺りのデザインがカッコいいのでしょう？
外観のデザインより、実際に住む内装をよくしてほしい。。マンションの前にテント張って住むなら、外観が千代田区みたいなマンションなら眺めいいですけどね、、
（千代田区でマンション買えよと思ってまう、、）

もしかして、不動産関係のサクラかな？
だったら草生えますね( ͡° ͜ʖ ͡°)

[65: マンション検討中さん]

こりゃ絶対サクラですよね(´⊙ω⊙`)ww

[66: 埼玉のラッパー]

外観が良くても、中身が悪けりゃ意味ないyho!
外観カッコ良くても、通話もラインもできないスマホはいらないyho!

ここは千代田区？
no!
ここは東京？
no!

ここはsaitam!

[67: 埼玉のラッパー]

連続投稿すいません。

前の方が、マンションの画像を貼っていますが、
どこから、拾った画像でしょうか？

公式HPのスクショだと「外観完成予想CG」という白字の文言が入ります。
（くり抜こうとすると、車が切れたりした画像になります。）

上記から、不動産の方の投稿な気がします。

[68: 匿名さん]

画像検索すれば出てきますよ！

[69: マンション検討中さん]

内装やばいですよ。あとリビングの窓。
そしてエレベーターが食い込んでいます。

[70: 匿名さん]

リビング窓の何がヤバいんでしょか？

[71: マンコミュファンさん]

3000〜3500万ぐらい？

[72: 匿名さん]

>>71 マンコミュファンさん

徒歩13分のプレミストが3500〜4500なので、ここは4000〜5000と予想

[73: マンション検討中さん]

>>70 匿名さん
リビングだったかその横だったか、通常は大きく開いてバルコニーにでる所が下部fix窓になっていた気がします。あと窓の大きさも小さくあまり開放感が感じられなかったです。

金額は4500ぐらいだったかと思います。

小学校が近いのは良かったですが、それだけでしたので残念ですが検討から外しました。

[74: 匿名さん]

安いが一番、普通に住めれば良しです！

[75: マンコミュファンさん]

プレミストは内装も外観も高級感ありましたよね。
これが目の前のルピアコートと同価格？
買いたいと思う？！

[76: 匿名さん]

水回りの仕様も低いのでしょうか？

[77: マンション検討中さん]

ディスポーザーはなかったと思います。
その他はすいません忘れました。

他ですでに検討から外す頭になってしまったので。

[78: マンコミュファンさん]

この立地でプレミストのような高級感ある造りなら4000万〜5000万で納得しますが…
リビングに収納無し、床暖無し、ディスポーザー無し。
目の前のルピアが4000万〜ですぐに完売したのは納得ですが、ここは設備悪くてルピアと同価格…売れ行きが気になりますね

[79: 匿名さん]

駅徒歩7分と立地がいいのに、そこまで削る必要あるんですかね…
なんかもったいないなぁと思います。

[80: マンション検討中さん]

楽しみにしてたからショック…(;o;)
新築マンションなのに現代的な設備が削られてるなら賃貸みたい。。中古マンションにするか他の新築マンション建つまで賃貸で我慢してたほうが快適に暮らせるかな(;o;)

[81: 匿名さん]

サンクレイドルに仕様設備を期待してはいけない。
期待すべきは価格ですよ！

スンゴい安いんだろうなあ～

[82: マンション検討中さん]

安く買えるなら賃貸より良きです( ◠‿◠ )

[83: 匿名さん]

洗面所や台所、トイレなど水周りは実際に確認して使い勝手がいいか見ておくのがいいと思います。住んでから後悔するようになってしまっては、何もいいこともありませんし、ただ苦労だけが残る感じがします。このあたりの環境は実際にギャラリーを見てみないと分からないところがあるので、一度、チェックしてみることが大切なのではないでしょうか。

[84: 埼玉のラッパー]

どれくらいの価格なら適正ですか？

[85: マンション検討中さん]

個人的にですが、3700万円であれば考えました。

[86: マンション掲示板さん]

>>84 埼玉のラッパーさん
70平米2500万円が妥当かな。

[87: マンション検討中さん]

ルピアであれば、4200ぐらいであれば買いました。が時期が合わず。

[88: 埼玉のラッパー]

サンクレイドルで、4000万くらいって聞きました(´༎ຶོρ༎ຶོ`)

[89: マンコミュファンさん]

これが4000万〜？
床暖房すらないって…
3300万〜が妥当ですね。

[90: 通りがかりさん]

駅近で病院や市の施設が密集してる所だから4000万でもおかしくないでしょう

[91: 検討板ユーザーさん]

ルピアコートより設備悪いのになぜ同じくらいなんだろ
おかしく無いけど、基本設備つけてほしい

[92: 住民板ユーザーさん1]

駅から近いですし、住宅街ですし、特に高いと思いませんが、準工業地域のプレミストと一緒にしないで下さい。

[93: マンション検討中さん]

プレミストというよりルピアとの比較が出来れば。ルピアは中古売り出し実績ってあるんでしょうか？

[94: 住民板ユーザーさん1]

レーベンとどちらがいいのかな。
迷っちゃいます。

[95: 情報個人]

戸田公園駅が近いのは賑やかですけど便利でいいですね。
物件の外見もスタイリッシュな感じがして良いですし、
間取りも申し分ありません。
高層階になると景色も良さそうなので住み心地が良さそうです。
仕様は低そうですが。

[96: 匿名さん]

埼玉にしてはちょっと狭いかもしれないけどむしろジャストサイズなんですかね～
戸田公園で久々の徒歩件マンションですから早めの決断が必要なのかも？

[97: 匿名さん]

ギャラリーに行った方はいますか？

[98: マンション検討中さん]

行きましたよ

[99: 匿名さん]

値段的には問題ないんですか。
サンクレイドルのブランドはそんなに詳しくないのですが、自信作なんですかね。
戸田というのはなんか微妙な地域ですから。

[100: マンション検討中さん]

>>99 匿名さん
問題ありましたので、検討から外しました。少し安くなったかもしれません。
ただまだ高いのでは。
3ldkで4600万円ぐらいかと。