サンメゾン九大学研都市エルド《居住者専用》

[マンション住民]

こちらは居住者及び賃貸オーナーの方専用の掲示板です。

周辺及び共用部分の情報交換や、専有部分の設備について、管理組合・自治会、
生活全般の情報共有（勧誘・販売業者対応等含む）に有意義に活用しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586956/

公式URL：http://s-kyudai.jp/?utm_source=Yahoo&utm_medium=CPC&utm_campaign=simei...

[1082: 匿名さん]

東側の雑草駆除について (行政管理地)
管理人には、道路側の雑草くらいは刈って欲しい。

普通は、境界壁の横の雑草は駆除するでしょ。
SHC担当から特段の指示が無くともやるでしょう。

[1083: 匿名さん]

>>1082 匿名さん
それ、西側の福岡市の所有地の雑草のことですね。

確かに、雑草がフェンスよりも大きく生い茂って
出庫時の視界確保に支障がありますね。
対処して頂きたいですね。

[1084: 匿名さん]

油垂れの沢山のシミ(モラルの無い人的不具合)も
安全にも影響するであろう雑草(環境の非対処)も
このまま放ったらかしにするんでしょうね。

[1085: 匿名さん]

基本的な住民マナーのレベルと
管理会社の業務全般のレベルの
低さが際立ちます。

[1086: 匿名さん]

住民マナーが悪いのでは無く、管理会社等の啓蒙や
迅速な措置が行われずに、状態悪化を招いている。

迷惑なゴミ出し、駐車場出入口の無茶な運転、
規約無視の駐輪マナー、歩道周辺での喫煙者・・・

[1087: 匿名さん]

次の苦情は何ですか？

[1088: 住民板ユーザーさん1]

本当に それ！

[1089: 匿名さん]

来週、車路工事が始まりますね。
駐車場の出入りの際は気をつけましょう。

[1090: 匿名さん]

>>1089 匿名さん
計画変更して、駐車区画No.1の車両も移動する事に
なったんですね。

西側１台の車両移動だけでは、車路確保が不十分で
離合が難しいと思っていたので、安心ですね。

[1091: 匿名さん]

このマンションはね、クレームのデパートと言われてるけど、クレームの総合商社ですよ！

[1092: 匿名さん]

＞クレームのデパートと言われてるけど、クレームの総合商社ですよ！
それは管理会社ほかに由来する現象のようです。事実ならば仕方無いのでは！

[1093: 匿名さん]

>>1091 匿名さん
お詳しいようで。因みに自販機の利用状況
(売上本数) についてもご存知なのですか ？

[1094: 匿名さん]

今日、午前から14時まで、雨とはいえ充分に明るい
のに何故か駐車場他の照明灯が煌々と点いていた。
その後一旦、14時過ぎには消灯しましたね。

その後、天候悪化し雨も激しくなり周囲はかなり
暗くなった。が、不思議と日没まで照明灯は何故か
全く点灯せずに消灯状態でした。
21時現在、全て点灯しています。

先週金曜の夕刻にSHCが来館して、設定変更等を
していたようだが、またまた照明灯の設定ミスを
犯したのかな？

早めに気付いて適正な状態に戻して頂きたいです。

[1095: 住民板ユーザーさん4]

油じみ落とさないのかなぁ。管理人さんも放置なら自分でやるか！

あんなので資産価値下げられたらたまったもんじゃない。

[1096: 匿名さん]

>>1094 匿名さん
月曜午前にも例のSHC担当は来館してましたよ。

・共用部の照明について
昨夜は、通常どおりに全点灯し、
未明は、間引き点灯でした。
現在は、消灯していますね。

昨日の昼間の異常点灯は、人的エラーか
若しくは 制御装置の設定異常なのか？

時々異常点灯が発生するのが気になるなあ。
都度の報告も無いし・・・。

[1097: 匿名さん]

>>1093 匿名さん
自販機売上について (月間本数)
・計画：５００本
・実績：１２０本
・対計画比：２４％
猛暑にも関わらずせいぜいこんなもんでしょう。
売上は秋には更に減少し、冬は微増するのかな？
月間最大１５０本が関の山でしょう。

[1098: 匿名さん]

車路工事は無事故で順調に進行しているのかな？
当初予定の1週間遅れ程度で完了すると良いね。
旅行から戻るタイミングで終わっている事を希望します。

[1099: 匿名さん]

ENT西側ドアの錠の不良は先週14日から発生した。
15日鍵が抜け難く、16日は鍵が抜けなくなり報告。

同日には、貼り紙のみ掲示。
そこには、謝罪コメントも掲示日も修理日程さえも
記載されていなかった。

本日、偶然にも専門業者による修理に立ち会った。

原因は定期的なメンテ未履行による不具合と断定。

驚いた事に、施工業者も事業主の担当者も錠の構造
や掃除&メンテのノウハウが全く無いという事実。

つまりは、昨年の錠の交換は不要だった事が判明。
５分程の掃除&メンテで修理・回復出来たそうです。

関連業者に知見が無いと無駄なコストや不便な環境やら不適な対応が常態化しますね。

理事会で共有して是正に動いて頂きたいですね。

[1100: 匿名さん]

此処の管理会社とデベ・施工業者は、問題事象に
対するアプローチや判断基準が世間一般の企業・
組織のそれとは全く異なっていますね。

私も違和感を常々感じていますが、九州事業所固有
の現象なのか、全社規模でそうなのかリスク管理の
要改善事例としても興味深いものがあります。

[1101: 匿名さん]

>>1099 匿名さん
複数の方が指摘してらっしゃる館外の共有通路の
油ジミ？は、なぜ放置されてるんですか？

管理会社や管理人が放置している状態を、理事会は
黙認！？・容認！？ しているんですか？
若しくは、油ジミを認識していないのでしょうか？