アトラス品川中延に行ってみた − モデルルーム見学記

[マルコス]

今回は東急池上の荏原中延にある「アトラス品川中延」のモデルルーム見学に行ってきました。


公式ホームページ　
https://www.afr-web.co.jp/atlas-club/nakanobu/index.html/

「概要」
■所在地　東京都品川区中延二丁目283番104（地番）
■交通　東急池上線 「荏原中延」駅徒歩4分
東急大井町線「中延」駅徒歩10分
都営浅草線「中延」駅徒歩11分（A3出口）
■総戸数　195戸（非分譲住戸72戸含む）
■構造・規模　鉄筋コンクリート造　地下1階、地上13階
■完成　2019年2月下旬予定
■入居時期　2019年4月上旬予定
■間取り　1R〜4LDK
■専有面積　33.45㎡〜85.57㎡
■駐車場　(総戸数に対して)43台（機械式42台、車いす用1台）(月額使用料:22,000円～28,000円)
■駐輪場　(総戸数に対して)310台(月額使用料:200円～700円)
■バイク置場　(総戸数に対して)13台(月額使用料:2,000円)
■売主　一般財団法人首都圏不燃建築公社
■販売提携（代理）　旭化成不動産レジデンス株式会社
■施工会社　株式会社長谷工コーポレーション
■管理会社　旭化成不動産コミュニティ株式会社

リビングは12.8畳あり、横長タイプなので窓の面積が多く南向きですので、非常に明るいリビングになると思います。
・ リビング。

リビングから続く洋室4.5畳には窓がないのですが、オプションで仕切りの扉を透明にしてあり明るさにも問題ないように感じました。
通常は一部が壁になっていて、つり下げ式の引き戸がついているので個室としての機能を充分に果たす部屋になっていると思います。
・ 洋室4.5畳。

ヘーベルハウスという戸建てを手がける旭化成ならではといった感じの、戸建てを感じさせる作りの部屋に、かなり使いやすそうなキッチンがあるのが印象に残ったモデルルームでした。

「総評」
東急池上線の荏原中延駅は、JR山手線の五反田駅まで直通6分と非常に便利な路線の上に、徒歩10分ほどのところにある中延駅には、都営浅草線と
東急大井町線が乗り入れ、都心へのアクセスはかなり素晴らしいと思います。

駅からも近く、近隣の商店街の充実が非常に素晴らしい街で、学校や病院などの施設もきちんとしていますし、公園などの自然環境もあり子育てにも向いている街だと思います。
治安もよいですし、昔ながらの下町情緒溢れる街は住んでみるとかなり快適な感じがしそうな街でした。

マンションの作りも素晴らしいのですが、これだけの条件が揃っていますので、都心部の中央区や千代田区よりは安いですが、価格は高めと言って良いと思います。
以下に価格の例をあげますので検討の参考にしてください。

価格」
1008 2LDK 59.25㎡ 6,148万円
311 3LDK 70.03㎡ 7,078万円
103 3LDK 73.25㎡　7,498万円
812 4LDK 83.55㎡ 9,388万円