ジオ宮前平ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/miyamaedaira/

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21番12、16、17（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.08平米～81.13平米
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[427: 匿名さん]

>>426 坪単価比較中さん

まぁ坪単価で比べたらそうなるよね。

[428: 匿名さん]

モデルルーム見学プレゼント企画はアマゾンギフト券のみかと思えば、ディナークルーズやビルボードライブの商品券もプレゼントされていたんですね。
家電や雑貨以外の賞品は珍しいので、もっと大々的に宣伝してもいいんじゃないかと思いました。

[429: 匿名さん]

賞品がめずらしいことは確かですが、むしろ宣伝してもその分

「物件に魅力がないことをごまかしている」
「オマケの数千円で客を釣っている」

という印象になりませんか？　私なら「これから大金の借金をすることがはっきりしているのに、そんな数千円で契約が左右されるわけがないだろう」と思いますけど

まあ左右される人もいるのかもしれませんね広い世の中には

[430: サラリーマンさん [男性 30代]]

買ってしまった人はあきらめてもらうとして・・・
これから検討の人は、あらためて冷静になるべきだろう。中古でもプラウドシティのほうが圧勝だ。値段は知らんが。
自慢の中学校だが、人数が多くレベルが高いということは少々程度のご自慢のお子様レベルでは評価は下の上であるということをお忘れなく。内申点に苦労するらしいよ。

[431: 匿名さん]

相変わらず、他物件営業からのネガティブコメントが多いね。
何か恨みでも買ってるの？

[432: eマンションさん]

>>431 匿名さん
430の人は近所のプラウドの板にも謎のカキコミをしてますね。意図不明ですが放置でいいでしょう。

[433: 通りがかりさん]

中古としてのリセルバリューを検討する際、プラウドと比較する投稿をたまに見かけますが、宮崎台のような大規模マンションの１つの欠点は、同時期に大量の中古が供給されるかもしれないリスクがあるということ。値引き合戦に発展する可能性があります。規模の小さなマンションはそんなに市場に出回らないので、あまり値引き合戦に引き込まれなくても済むというメリットがあります。

[434: 匿名さん]

新築も中古も近隣物件の価格に影響されるよ

[435: マンション検討中さん]

このような小規模物件だと、値引き合戦きならないほど低い価格で出さないと、そもそも検討もされませんよ。
だってもっと駅近に良いマンションあるんですから。
シティに限らず、新築ってのが取れたら他のマンションにも勝てませんよ。

[436: マンション検討中さん]

確かに、中古で買うなら、学区を多少妥協してフロントか、学区重視でシティを狙うかな。
富士見台学区なら、エルドとかブリリアも良さそう。
ほしい間取りは中古ではなかなか出ませんので、間取りと値段が折り合うなら、ここも検討します。
難点もあるが、スーパーが近いのは老後を見据えると悪くはないかなと思います。

[437: 通りがかりさん]

宮前平駅、宮崎台駅徒歩５分以内で広い間取り日当たり良くて利便性の高い中古マンションは4000万円台で結構ある。リフォーム入れても5000万円かからない。
最低5000万円以上かかる新築マンションは新しい以外に特別なバリューがないと厳しい。
ここも同様。スーパー近いだけでここを買おうと思う人がどれだけいるかという話。

[438: 名無しさん]

今の世の中、さまざまな価値観を持つご家庭が多いように感じます。学区を重視しても6年ないし9年間だけ。私立なら関係が無いこと。スーパーの近さを重視するのも生活する上で必要不可欠な存在ですが閉店してしまうリスクもあります。ネットスーパーも多数ありますし通勤帰りに駅前で買って帰るご家庭もあるでしょう。
少なくともこの辺りは転売目的で購入する人は少ないので数十年住むのに適した物件をご家庭の判断で選びましょう。

[439: 匿名さん]

あの場所に住む人は、鷺沼移転がなくても10年以内には来るんじゃないの？って感じの区役所の取り壊しのときに隣り合わせで日常生活を送ることになる。年代的にアスベストの問題も出てくるだろうね。区役所が鷺沼になれば、東急ストアも長年言われてるとおりにあんな不便な場所から駅の近くになることも考えられる。
東急ストアはそのままであっても、マンションを買って住み始めれば、東急ストアでなく節約のために少し離れたいろいろ安価なライフ、いなげや、ユニーに行くをえない人も出てくるはず。東急ストアが目の前というのは言うほどのバリューじゃないと思う。あそこは鮮魚だけ。あとは他で買った方が安い。

[440: 匿名さん]

あの通りで小児科も一番対応がいいのは神奈川ひまわりクリニックじゃないかな？　確認した限りでは院内処方で薬局も行かなくて済むし

ジオのすぐ隣に新しく建ったメディカルビルみたいのは、クリエイトの処方薬局とセット、クリエイトの処方薬局は宮崎台店で言うと40分待ちはあたりまえ
だからちょっと歩いても神奈川ひまわりクリニック行った方が最終的に楽と思う
歯医者は川和さんがいい　子供が遊ぶスペースもある

[441: 匿名さん]

宮前平にお住まいのママ友情報では、皆さん鈴鹿クリニックをおすすめされてましたね。まあ、近くにこれだけ小児科が多いと安心ですね

[442: 匿名さん]

永住も視野に購入を考えた時に、スーパーやドラッグストア、クリニックがすぐ徒歩圏内にあるのは大きな安心材料だと考えています。人間、いつまで自転車や車で自由に移動出来るか分からないですからね。

（考えすぎでしょうか？）

その観点で見ればジオの立地は好印象です。仮に、東急ストアや区役所が移転したとしても、近隣商業地域ですので、また同様の生活必需施設ができるでしょう。

（楽観的すぎますか？）

色々なご意見はあると思いますが、スーパーを始め、ドラッグストアやクリーニング、100均など、毎日でも利用したい施設が身近に揃っているのは大きな価値だと思います。ちなみにこの近辺で私のイチオシはKabosです。書店にカフェ、雑貨屋が併設されていて、ついつい立ち寄ってしまいます。

[444: 匿名さん]

Ｄ２タイプの間取りは良くできてる。７０㎡の鏡。

[445: マンション検討中さん]

439さんの、東急ストアの鮮魚がよいとの情報、参考になりました。
雑貨は近くで買わなくてもよいですが、真夏を考えたら鮮魚は近くで実物を見て手に入れたい。
閉店リスクは気にしても仕方ないですね。
まあ最悪閉店したら宮崎台のライフを使います。
そうすれば富士見坂のぼりおりもありません。
薬局の待ち時間は、処方箋を出していったん家に帰れば良いだけかと。
医療モールあたりに保育園でもできれば、共働き家庭にも便利ですね。さすがにそれはないかな？

[446: 匿名さん]

いなげやの使い勝手はいかがでしょう？

[447: サラリーマンさん [男性 30代]]

改めて言おう。
いや、やっぱり止めておこう。

[448: 匿名さん]

モデルルームってどのプランですか？
標準的な田の字型の間取りですか？

[449: 匿名さん]

>>448 匿名さん

Ｄタイプです

[450: 匿名さん]

第2期、販売戸数8戸だけど先着順販売。
登録抽選するほど客集まらないのかな。
外観出来てきて余計売りづらくなっちゃったよね。

[451: 匿名さん]

思った以上に背が高いものになりそうな…。

[452: 匿名さん]

>>450 匿名さん
申込みとはあるが先着順とは書いていませんが

[453: 名無しさん]

>>452 匿名さん
SUUMOには先着順と書いてますね。

[454: 匿名さん]

そうでしたか
売れ行きどうだったのでしょうね

[455: 周辺住民さん]

ほんと、建物や部屋の作りは良いのにね。
立地とランドプランが残念。。。
南向きだけど、山側に面してるから暗い。
エントランスは東を向いているから暗い。
全体が見える道路側は北向きだから暗い。
せっかく頑張って作っているのに悪く見える要素が重なっちゃった。
形が見えて、想像ができなくなったら売れんよ。

[456: 匿名さん]

>>451 匿名さん

7階建だから、裏のプラウドトレサージュより1階分高くなるはず。

[457: 宮前平は各駅停車]

駅からの心臓破りの坂を越えて下る最悪のアクセス。
子供が富士見台小学校に通えるメリットはありますが、
それ以上に毎日の往復には耐えられない。
止めて正解だと思います。

[458: 名無しさん]

>>456 匿名さん

それで中低層階の人は幸せになれるの？

[459: 匿名さん]

>>457 宮前平は各駅停車さん
2ヶ月以上前にも同じ内容のネガコメントを投稿されていましたね
皆さんは宮前平を検討するにあたって坂は織り込み済みでは？
止めて他でいい物件見つかりましたか？

[460: 名無しさん]

人の事、言えないのでは。

[461: 匿名さん]

確かに建物が出来てきて、前の状況は分かりにくくなってしまいましたね(^^; 但し、モデルルームに行けば、各階からの眺望写真や日当たりシミュレーションを詳細に説明してもらえますよ。かなり詳細なので、イメージしやすいです。

[462: 通りがかりさん]

ここって今、どれくらい売れてるのかな？
まだ第2期の8戸残ってて引き続き先着順で販売してるみたいだけど。
契約した人も気になるよね。

[463: マンション検討中さん]

ここやめて、シティの中古買いました！
坂もそこまでじゃないし、何より管理費、修繕積立金の額が全然安い。

[464: 購入経験者さん]

いいなー

[465: 匿名さん]

２期までで３０戸弱の販売。ばか売れという訳では無さそうですが、供給過剰気味の宮前平・宮崎台エリアの中でも着実な方では？

[466: 匿名さん]

先週末は、宮前区役所でお祭りだったんですね、行きそびれてしまいました。どんな雰囲気だったのでしょう？

[467: マンション検討中さん]

>>466 匿名さん
明日は子育てフェスタですよ。
ついでにモデルルーム見学をされてみては！

[468: 匿名さん]

>>465 匿名さん

今までの販売予定戸数足すと(15＋4＋8)そうなりますね。
では第2期8戸は売れたんですね。
今の先着順販売8戸は第3期ですか？
このペースだと年内完売行きそう。

[469: 匿名]

>>459 匿名さん

>>457 宮前平は各駅停車さん はもうほっときましょう。仕事をばりばりこなすリーマンならあの坂は心地よい単なるアップダウンでしょう。役所、図書館、医者、スーパ、これだけの環境です。何か言いたい人は何か言いたいもんです。

[470: 匿名さん]

先週末の鷺沼再開発フォーラムに参加された方、何か進展はあったのでしょうか？

[471: 匿名さん]

当日の配布資料は確認しました
http://www.city.kawasaki.jp/250/page/0000097091.html
どうやら区役所等の移転ありきでことは進んでいるように感じます。分割移転には否定的なコメントあり

[472: マンコミュファンさん]

図書館そばの物件に憧れていますが、移転してしまいそうなんですね。
この辺の付加価値が減ってしまいそうで、とても残念です。

[473: 匿名さん]

まだ移転と決まったわけではありません。
がしかし移転する可能性が高いという現状です。
移転するとしても2025年度移転想定との資料もありますし跡地利用も気になるところです。
まあ移転と決まっても7年間は現状のままだろうし跡地利用の期待もあります。
恐らくあそこあたりが付近の施設と合わせて一帯開発するんじゃないかしら

[474: マンション検討中さん]

バルコニー側からの写真使った宣伝写真見た方いますか？駅のポスターやネットであるんですが。
点線で薄く線が入ってるのは日本地図かなにかですか？どういうデザインなんでしょ。

[475: 匿名さん]

あの一帯の施設が鷺沼に移転する可能性は「阪急不動産がマンションを建てるらしい」となったときにはとっくに議論されていたこと。鷺沼も再開発していて、なくなる可能性が高だったのに、阪急さんが「付加価値」みたいに営業されている方がおかしいなと思います。
三田線・南北線の始発駅じゃなくなることは決まっていたのに「付加価値」として不動産屋が客にあまり言わなかった、武蔵小杉みたいですね。

跡地利用の期待も確かにあります。それも「昭和50年頃に建てられた建物を解体する作業」が延々と続く懸念の方が、期待を上回るように思います。建材になにが使われているか、周囲への安全性はどうなのかなどなど。敢えて買うなら真隣は避けたいところ。
また、跡地利用にしても、今さら区役所通り沿いってどう再開発します？なにより駅から不便。車でないと人は集まることができない。今の区役所の駐車場がいっぱいなのと同じように。
なにか商業施設を建てるなら、宮前平、宮崎台両駅からシャトルバスでも出してくれたら……
という感じのところにジオって建つんだなあって思って動向を眺めています

[476: マンション検討中さん]

>>474 マンション検討中さん
建物のデザインではなく、通り沿いの並木。

[477: 匿名さん]

>>476 マンション検討中さん

通り沿いの並木ではなく、南側バルコニー間近にそびえる隣地レストランの植栽群。

[478: 匿名さん]

>>475 匿名さん
現在も移転する可能性が高いですが、まだ移転すると決定はしていません。まだ住民参加型のミーティングをしている段階。たぶん移転するだろうが移転時期はまだまだ先。だから当分は付加価値があるというのも分かる。
それよりも跡地利用、開発業者によるがもしもとある企業による開発ならば区役所と区民館、図書館のエリアと対面のみやまえだいらショッピングパークの一帯開発も考えられます。このあたりはここのマンションと同じ近隣商業地域です。敷地面積も区役所等はここの約7倍、対面の敷地も約7倍。両方合わせたら商業施設と合わせてのマンション計画であれば合計500戸以上の規模になりそう。
もしこのような開発があるとしても移転してからの話。まだまだ先のことです。

[479: マンション検討中さん]

区役所が近いことのメリットって、具体的に何でしょう？

[480: 匿名さん]

メリットがあるのは区役所じゃなくて図書館や区民館じゃない？
区役所は各種申請や住民票などの証明書くらいしかメリットはないような

[481: マンション検討中さん]

区役所が移転したら、図書館や区民館も一緒に移転する可能性が高いですかね？

[482: 匿名さん]

区役所移転については
471の参照アドレスをお読みください。

[483: 匿名さん]

富士見坂って坂は急ですけど、良さげなマンションが並んでて、雰囲気は良いと思います。

[484: 匿名さん]

小中学校近くて買い物も便利で、駅だってそこそこ良い距離。
と思うと、特に子供がいる家庭にとってはとても暮らしやすいエリアになると思いました。
区役所移転は現実的な話ということみたいですが…
引っ越したばかりだと行くことも多いでしょうが、普段の生活だとそこまで必須ではないかな?＞区役所

[485: 匿名さん]

昨年度、区役所に何回行きましたか？
川崎市では土日に業務している行政サービスコーナーがいくつかありますし、マイナンバーカードがあればコンビニで必要書類を入手できます。
区役所よりも図書館、区民館がなくなることの方が問題なのでは？図書館は子供、大人問わず利用する人には便利な施設ですからね。

[486: ご近所さん]

阪急阪神不動産社は、配達地域指定郵便で物件周辺にジオ宮前平を宣伝する年賀状を配送していましたが、周辺に住んでるならなおさらにここは選ばないんじゃないかなと…

現在よほど不便な場所にお住まいか、このあたりに土地勘のない方に宣伝しないと意味がないと思いました。
駅までそこそこ良い距離、と言っても坂はほんとうに大変。
朝晩はお父さん通勤を車で助けるご家庭が多い区域ですし、お子さんを電車通学の私学に入れたら通学の送り迎えも日常です。
疲れて区役所まですらタクシー使うしかない人はたくさんいますよ。
ここの評価を下げたいわけではないんですが、平米と価格を見ると「あそこにそこまでか？」という感覚しかないんです。

[487: マンコミュファンさん]

>>486 ご近所さん
健康維持の為にも徒歩通勤、通学を推進しましょう。
ここは体力増進にはもってこいのマンションです。欠点は南側の眺望と冬場の日照時間と考えています。

[488: 匿名希望]

>>487 マンコミュファンさん

いやー23時過ぎて帰ってくるような繁忙期の配偶者に
「真夏真冬に健康のためにあんたの体にムチ打ってあの坂を朝も晩も登って降りろ」
とは、血も涙もあるのでとても言えませんね。実際に通勤時間帯の宮崎台駅と宮前平駅を観察されてみては？
宮前平駅前のタクシー乗り場は、急行が停まる鷺沼駅より賑わっています。なぜですかね？

ジオの欠点はむしろ価格の割には狭いことでしょう。
南側は「眺望」と言えるほどのものはない。
低層階から見えるのはレストランの裏庭とレストランの勝手口。
日照が欲しくてここの高層階の価格が払えるなら、ここでなくても買える、よりよい物件はもっとありますよね？

[489: 匿名さん]

外観できてくる頃になると勝ち組物件とそうでない物件がはっきりし始めてくる。
つまりここは…そういうこと。

[490: マンション検討中さん]

区役所が無くなること自体はそんなに困らないですが、区役所行きのバスの本数が少なくなると、資産価値が今よりも下がる可能性があるかなと考えています。
今最寄りのバス停が「宮前区役所」なのですが、バス停自体が消滅しそうで不安です。

[491: マンション検討中さん]

>>473 匿名さん
もし移転が決定した場合、おそらく跡地は売却されます。というのも移転に掛かる予算が売却益ありきで算出されていますので。
跡地売却益ありきで鷺沼駅前開発が進められますので、跡地は大手デベロッパーが買い上げおそらくまたマンションになるのでしょう。文化施設が無くなり、住宅しかない魅力の無い街になってしまうのがとても残念です。
跡地のことについては市役所に何度か質問していますが、いまだに決まらないという返答で言葉を濁されます。

[492: 匿名希望]

>>490 マンション検討中さん

そのことは何度かここでも指摘しているのですが、なぜか誰からもスルーされてしまうんですよね
駅から区役所を通るバス停も分散していて分かりにくいですし、今だって本数は多くない

[493: 匿名さん]

区役所移転については、鷺沼側からの反対意見もあって、そうそう進まないと思われます。ただし、今の区役所は田園都市線初期からの老齢の住民に不便すぎるので、いつかは足腰が悪い方にもアクセスがよい場所に移転するでしょう。
いざ移転するときに、隣接しているジオが健康上禁止されている建材の解体になにも言わないのなら、好きに買って住めばいいんじゃない、と思います。建設時期から言っても、今の区役所はそうした建材を使っているでしょうから、そういう事情込みでジオを買えばいい。
転売するときにそういう区役所絡みのことで値落ちしていても、それは仕方ないと思ってもらうしかない。
またこれも何度か話題になっていますが、区役所前通りは朝から夜まで大型車による246～川崎インターチェンジの抜け道になっています。
他の物件よりも狭く、価格は高く、どの駅からもアクセスは悪く、南側の眺望はないも同然、車通りは煩雑。
そもそも煩雑でなければ、区役所前が今更に歩車分離式信号にならないはず。
それでも買うなら買えばいいんですよ。

[494: 匿名さん]

>>493 匿名さん
総戸数45戸の小規模なマンションで残り8戸でそこまでケチをつけるのに違和感を感じます。
あなたが小学生時代に使ってた教室や体育館に使われていたかもしれません。
神奈川ではそのような改修工事をしている公共施設はいっぱいありますしどこも住宅街。
今時、有害物質がある可能性のある建物の解体ってかなり制約があるのですよ
処分するにしたってコンクリートと混在して廃棄はできません

[495: マンション検討中さん]

かなり時間がかかっているイメージだけど順調に売れているみたいですね。
ジオブランドはしっかりしているのが魅力なんでしょうか？

[496: 匿名さん]

残り8戸ってどこ情報ですか？

[497: 匿名さん]

>>496 匿名さん
公式HP
詳しくはWEBで

[498: 匿名さん]

まさか販売概要の先着順8戸のこと言ってる？

[499: 匿名さん]

公式な情報ではそうなっている。
これ以外に出し惜しみしている住戸があるかもしれないこともわかってる。
他に残り戸数の記載がある資料はあるかい？

[500: マンション検討中さん]

先着順販売8戸がなぜ残り8戸になるのか教えてください。

[501: 匿名さん]

>>500 マンション検討中さん
そこまで残り戸数の確かな数字を知りたければモデルルームに行くか、問い合わせすれば納得がいくと思います。
ちなみに今まで期販売していた物件であれば成約に至らなかった住戸のことです。
最終期？があるかどうか確認してください。
マッチングするといいですね

[502: 匿名さん]

検討者なら誰でも売れ行き気にしますよね。
売れない＊＊＊物件には住みたくないですから。

[503: マンション検討中さん]

南側は斜面とさらに高い木があって最上階まで眺望が絶望的ですが、あの繁った背の高い木々は伐採していただいたりとかは難しいのでしょうか？日中まったく陽が当たりませんよね？

[504: 匿名さん]

>>502 匿名さん
なんだかんだでそこそこ埋まるから心配ないって
新築でガラガラのところ見たことないな

[505: 匿名さん]

>>503 マンション検討中さん
ここで聞くより販売に聞く方がいいですよ

[506: マンション比較中さん]

この地域では他にもいっぱい余っているんだから、敢えてここを選択する理由は全くないですよね・・・

[507: マンション検討中さん]

>>504 匿名さん

そこそこしか埋まらない物件を売れてない物件って言うんですよ。

[508: 匿名さん]

売れている物件を教えてください。

[509: 検討板ユーザーさん]

プラウド宮前平は完売間近だしなぁ

[510: 通りがかりさん]

>>505 匿名さん

営業に聞くより見た方が早い。
南のバルコニー側、もう建物のカバーとれてるから。
日当たり見てわかる。

[511: 匿名さん]

>>510 通りがかりさん
たしかに現況は見た方が早いですが木を伐採できるのかどうかはここではわかりません。
そもそもその木の所有者は誰なのでしょう。
ここの敷地内であれば伐採できるかもしれません。
ただ伐採費用は誰が支払うのでしょうか？

[512: マンション検討中さん]

>>510 通りがかりさん
現地をご覧になったのですか？上層階は日当たりは十分あると思っていましたが、いかがでしたか？

[513: 匿名さん]

>>511 匿名さん

普通に考えれば木は建物前のレストランの敷地内だから所有者はレストランのオーナーってことでしょ。
木はそこのレストランの景観そのものだから伐採はしないよね。
オーナーがレストラン手放せば木は伐採されるかもしれないけどマンション等の建物用地になる可能性大だから木が建物に変わるだけ。

[514: 匿名さん]

ここの敷地外の木でしたら伐採する云々は余計なお世話と相手から言われそうですね。
現状を確認して購入するわけです。将来にわたって現状通りかは誰もわかりません。可能性として隣のお店がマンションになる可能性も少なからずあるということですね

[515: 通りがかりさん]

>>512 マンション検討中さん

上層階はまぁ大丈夫じゃないですか。
中低層階はご想像にお任せします。というか想像通りです。

[516: 匿名さん]

感じかたは人それぞれですのでご自分の目で見ることをお勧めします。
現地も見ないで検討は進みません。
現地を見て気になるようでしたらモデルルームでより具体的な検討ですね

[517: 通りがかりさん]

>>508 匿名さん

プラウド宮前平 完売。

[518: 評判気になるさん]

あと何戸残ってるの？
プラウド宮前平完売しちゃったしやばくない？

[519: 匿名さん]

>>518 評判気になるさん
いいように考えると
検討先がひとつ減ったとも考えられます。

[520: 匿名さん]

これからはプラウドじゃなくてポラスと張り合わないといけないんじゃないの。
宮前平2丁目に新しい物件出そうな雰囲気もあるけど。

[521: 検討板ユーザーさん]

>>520 匿名さん
そんな物件ありましたっけ？

[522: 匿名さん]

>>520 匿名さん
どのあたりかヒントください

[523: 通りがかりさん]

>>522 匿名さん

ブリリアヒルズを郵便局のほうに曲がったところじゃないですか？
たしか、新日本建設の看板が出ていた気がします。

これだけあちこち売れ残ってるのに、なぜまた建てるんだろう・・・

[524: 匿名さん]

取り敢えず解体は終わってるけどこれからどうなるかだね。

https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=180712400020&pub=1

[525: マンション検討中さん]

>>512 マンション検討中さん
>>503ですが、512さんは現地をご覧になったことがないですか？
実は私も上層階なら、と思っていたのですが、予想外に木々の丈が高く最上階まで多分日が当たらないです。
あの広告の完成予想図は、不当表示になると思うのですが。

[526: マンション検討中さん]

この写真と違って一番東の角部屋でも最上階まで木に覆われています。あれ？もしかして、ここで話題にもなったこの地図みたいな白い線は実際の木々の縁取り線なのでしょうか。