ジオ宮前平ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ宮前平についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.geohankyu.com/miyamaedaira/

所在地：神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21番12、16、17（地番）
交通：東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.08平米～81.13平米
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[367: 検討中さん]

ここは検討者の物件に対する評価、印象、情報を交換する場であって、営業の売れない言い訳や思い込みを押し付ける場じゃないのでそろそろわきまえてくださいね。

[368: マンコミュファンさん]

立地で比べたらプラウドとここどっちが優れてるのかな？

[369: 匿名さん]

>>367 検討中さん
営業じゃなくて素人ですよ

[370: 匿名]

>>362 匿名さん
？？？
それってプラウドに劣後してるだけでは・・・

[371: 匿名さん]

>>368 マンコミュファンさん
マンションブランドや建物仕様を除いて
土地の価格だけで言えばここでしょうね
路線価見てみて

[372: 匿名さん]

>>371 匿名さん
そっかー、確かに大通り沿いってだけで路線価高いですもんね
騒音とか五月蝿いし、交通量も多いけど

[373: 匿名さん]

371さんおっしゃるようにロケーションは明らかにプラウドより優れていますね。隣りは木々に包まれたフレンチ。横はリノベされた都会派スーパー。宮前平の文教、役所、スーパーが集まったお洒落なゾーンの中心にあるのですね。

オハナレベルのこのごろのプラウドなら実を取る方が賢明な気がします。

[374: 匿名さん]

>>373 匿名さん
昔はグリーンヒルでしたね。
料理教室に行ったことがあります。
懐かしい

[375: 匿名さん]

>>365 検討者さん

プラウドが設備、エリアで劣っているからブランド勝負しているって、ちょっと言い過ぎでは。ジオとプラウド、
近隣の優れたマンション同士でしょう。

[376: 匿名さん]

>>375 匿名さん
価格もほぼ同じ
クチコミ数もほぼ同じ
ここでもライバル同士

[377: 検討板ユーザーさん]

でも売れ行きでは負けてるってところか

[378: マンション検討中さん]

>>373 匿名さん
区役所とスーパーとレストランの裏側に挟まれた場所が「お洒落なゾーンの中心」ですか。生活に便利な立地であることは確かだと思います。

[379: 匿名さん]

>>377 検討板ユーザーさん
住戸数が3倍違うということは広告宣伝費も3倍違うと考えた方が良いのかな

[380: 検討板ユーザーさん]

>>379 匿名さん
んなアホな(笑)

[381: 匿名さん]

>>380 検討板ユーザーさん
ならあなたの考えは？

[382: 匿名さん]

>>375 匿名さん

そうですね。
ジオとプラウド、このエリアに目を付けたところは両社やはり優れたデベだと思います。
宮崎台、宮前平、鷺沼は尻手黒川からいかに北に離れるかがポイントですから。一番のお洒落な文化エリアに立つマンション、楽しみですね。

[383: 検討者]

>>371 匿名さん

大通り沿いってマンション価値的には低いと思いますけどね。一般的には大通りから一本入った場所が好まれる傾向という認識です。

[384: 検討中さん]

まぁここであれこれ言っても半年位経てば結果出るんじゃないですか。
45戸程度の小規模で竣工時に売れ残ってたらその程度の営業力と物件ってこと。
ここの現場見るに工事進んで南側の前建との距離が目に見えてわかり始めてるので早めに捌かないと厳しい気もしますが。

[385: 匿名さん]

なるほど、あやふやな今の内に捌いてしまう必要がある訳ですね。

[386: 匿名さん]

宮前平、宮崎台エリアにはその他沢山物件がありますが、ジオとプラウドが頭ひとつ抜きん出ていると考えて良いんでしょうね。