ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[787: 匿名さん]

この地域は液状化はさほど心配しなくていいけど、問題は津波、高潮だね。5回以下はアウトだろうな。

[788: マンション検討中さん]

>>787 匿名さん
埋め立てだよ？

[789: 名無しさん]

そんなこと言ったら東京湾付近全部埋立地だし一々気にしてたらどこにも住めないよ。
災害で死んだら死んだでOK,家だけ失ったらまた買えばOK。

[790: 匿名さん]

>>766 マンション検討中さん

掲示板はどのマンションも大体ボロクソ言われてるから大丈夫ですよ笑
人気のあるマンションほどその傾向は顕著です。

[791: マンコミュファンさん]

掲示板なら嘘でも何でも言いたい放題ですからね。責任取らなくていいですからね。
面白がってボロクソ言うんでしょう。
間に受けてる人が殆どいないので皆さんスルーなんだと思いますが。。

[792: 通りがかりさん]

叩かれているうちは華、ってやつですね。

[793: eマンションさん]

>>792 通りがかりさん

売れてなさそうなマンションの掲示板って総じて誰にも書き込まれてないですもんね

[794: マンション検討中さん]

確かにこんなにたくさんの書き込み、凄いですよね。
広告費使ってる分、注目度が高いのかな？

[795: マンション検討中さん]

都内で在庫多数、売れ残りまくってるグランドメゾン江古田とかレジデンス芦花公園とかシティテラス東陽町もスレの件数は凄まじいですね。実は人気あるのでしょうかね。

[796: マンコミュファンさん]

>>795 マンション検討中さん

そこのマンションのスレの件数が多いのはずっと販売しているからでしょ

[797: 匿名さん]

>>784 マンション検討中さん

> 年に1回の平日でも早く帰ってこれないですかね？

> 親戚呼んだり、友達呼んだり、もしやすいです！

江東区の花火大会を見るのに良い立地であることには同意の上で
でも平日開催なので親戚や友達も呼びにくい（呼んでも来てもらえる可能性も低め）
と776さんは書いておられるのだと思いますよ。
私自身も776さんと同じ思いです。

しかも調べたら去年は火曜日、今年は水曜日なんですね。
普通の大人は当日も翌日も仕事などがある人がほとんどでしょうし
ご主人だってその時々の仕事の都合があるでしょうし。

これが土日でしたら呼びやすさも来てもらい易さも全然違うんですけどね。
花火が終わった後ものんびりできますし。
せめて金曜日ならなぁ…

[798: マンション検討中さん]

>>794 マンション検討中さん
ここのマンションが叩かれているのは、広告の煽りが酷すぎたせいですよ。
広告に貧乏人が飛びついて、調べて頭にきて、在籍w

[799: マンション検討中さん]

キラリスナの隣にある団地みたいな汚い建物群はなんですか？

[800: 通りがかりさん]

>>799 マンション検討中さん
南西は都営住宅
南はライオンズマンション
東は区営住宅
北は昔ながらのビルと戸建て群

[801: マンション検討中さん]

区営住宅が近くにあるってどうなんですか？

[802: マンション検討中さん]

>>799 マンション検討中さん
あの団地は老朽化してるだろうし、建て替えか解体してほしいですね。

[803: マンション検討中さん]

団地が建て替えになって、更に大きなマンションになる可能性もあるんですかね？
そしたら東側の眺望も悪くなりそうですよね

[804: マンション掲示板さん]

>>802 マンション検討中さん

後から来た住民が既存の物件に文句言うのは間違ってる。
お前が費用出すなら、話は別だが。

[805: マンション検討中さん]

都営か区営か知らないですけど、今順番に団地結構建て替えしてますよね。
葛西橋近くの消防署？裏の団地も建て替えてますし、めぐみ公園近くの団地も薄ピンク色の団地に建て替えられました。
きっと徐々に建て替えされてくんじゃないでしょうか。

[806: 検討板ユーザーさん]

>>803 マンション検討中さん
東砂八丁目公園も撤去しないと大きなマンションは難しいかと
ちなみに1階に入居の保育園の園庭代わりになります

[807: マンション検討中さん]

治安が悪化するので生活保護の
区民住宅は解体してほしい

[808: マンション検討中さん]

解体して公園にしろ！！

[809: 評判気になるさん]

後から来たくせに既存物件に文句言うのは草
嫌なら別のとこ探せよ

[810: マンション検討中さん]

>>809 評判気になるさん
キラリスナに住む人は江東区に住民税を納める良識人。
団地の人間は生活保護で税金の浪費。
犯罪比率も貧民層が高いのは常識。
キラリスナの物件価値が下がる。
街灯も無い中、駅から徒歩13分単身者の多い団地の周りを歩かせることはできない。

[811: マンション検討中さん]

貧民窟

[812: 評判気になるさん]

>>810 マンション検討中さん
キチガイ

[813: マンション検討中さん]

>>810 マンション検討中さん

そういう考えを持った人が住んでる方が資産価値下がる。
もしマンション購入検討してるなら、ただちにキラリスナをリストから除外して頂きたい。

[814: マンション検討中さん]

貧民団地が隣にある方がいいってこと？

[815: 評判気になるさん]

どうやら日本語が理解できないらしい
可哀想に

[816: 検討板ユーザーさん]

南西側にある団地はちょっと不気味ですね。
治安が気になります。

[817: マンション検討中さん]

ここに限らず南砂町は団地が多いみたいですが治安や民度、学区などは実際どうなんでしょうか？
真剣に検討しているのですが、子供がいるので気になります

[818: マンション検討中さん]

団地の人達は電動自転車で子供載せながらOKストアやイキイキに
買い物行ってるね。
いろんなところの割引情報に口コミで詳しい。
江東区の団地は独身男性は少ないから治安は悪く無いはず。

[819: マンション検討中さん]

団地の子と友達になってほしく無いな。
タバコとか万引きとか覚えそう。

[820: マンション検討中さん]

>>817 マンション検討中さん

治安は悪くないですよ〜
ここ10数年間で、分譲マンションも増え、住民層もよくなってます。ただ庶民的な街ではあります。

少なくともキラリスナ ができることで、この学区にも、5000万くらいのマンションを買える世帯が200世帯くらい流入するので、そんなかんじで街の雰囲気も少しずつ変わっていくのでは？

あと私自身、子供にとって、公立小はいろんな境遇の子がいることを知る良い機会だと思うので、団地の子を差別したくないです。
団地の子と関わりを持たせたくないのであれば私立小に入れるべきです。

[821: 匿名さん]

隣のヴェレーナをウォッチしていてはじめておじゃまします。あちらはレスが増えませんが、こちらは販売前からすごいレス数ですね。ヴェレーナも残りの1割を販売再開するらしいので相乗効果で盛り上げましょう。

[822: マンション検討中さん]

>>820 マンション検討中さん
自分お子が万引きやタバコ吸っても良い機会とか言えますか？

[823: 通りすがり]

>>822 マンション検討中さん

世帯収入が高い家庭の子だったらぐれないと？偏見の塊かつ、おめでたい考えですね〜。団地だろうが高級マンションだろうが、子供がグレる可能性は一定程度ありますよ。あなたみたいな親を持ってもお子さんは偏見にとらわれず、色々な人と人付き合いできる大人になることを祈ります。

[824: 匿名さん]

>>820
5000万のマンション買える世帯ってそんな地域に影響与える程すごいことなのですか？
都内なら標準むしろ安い方では…

[825: マンション検討中さん]

>>823 通りすがりさん
江戸川区と江東区どちらが収入高いですか？
江戸川区と江東区どちらが犯罪率高いですか？
知らないなら掲示板は見てるだけにしておけば？

[826: 通りすがり]

>>825 マンション検討中さん

あまりにも見てられなかったので。。やはり偏見持つ人は視野が狭いですね。統計持ち出すなら何故江東区と江戸川区だけ持ち出すのですか？あなたの世界は江東区と江戸川区だけなんですね。恐れ入りました。

[827: マンション検討中さん]

団地を立て直すと格安でキラリスナよりも駅近の
都営住宅になりますね。
キラリスナよりも低く建築してください。

[828: 通りがかりさん]

>>825 マンション検討中さん
キチガイまだいたの？
邪魔だからはよ消えろや

[829: マンション検討中さん]

3LDK、月々9万円、ボーナス0、日本橋9分

[830: マンション検討中さん]

すごいですねここの荒れよう。
江東区という土地柄もよくわかりませんし、荒川近くという点や徒歩の時間、東西線使ったこと無いですが知人からの東西激混み情報など不安材料は多いですが、正直今の資材高騰とマイナス金利と増税前で、この価格は妥当だと思いました。
建物も妥協している感じは一切ありませんでした。
休みの日は超いい環境と思いますが、日々の生活動線が耐えられるか、実際朝現地から通勤してみて決めら予定です。2022年の都内緑地化問題も、江東区は良くも悪くも練馬区、世田谷と違い農地ないですし…それが今度プラスになるかマイナスになるか分かりませんがそこまでボロクソ言われる物件ではないかと笑

[831: マンション検討中さん]

>>830 マンション検討中さん
休みも南砂町から朝電車に乗って、日本橋。
夜、日本橋から南砂町乗るとやばいですぞ。

[832: 匿名さん]

>>830 マンション検討中さん

おっしゃる通りです。ボロクソ言われている内容もだんだん物件とか周辺環境から離れた方向に荒れて行ってますねｗ

私はキラリスナ買ったら帰りの買い物等も考えると駅までは自転車かなーと思っています。
私は東西線ユーザーですが、激混みでホームから電車に15分以上電車に乗れない事態は事故とか雪とか強風の日くらいで年に数回くらいです。「混んでるから一本見送る」程度は平日朝は日常的にありますね。観光客とか修学旅行生がたまに絶望の表情をしていますが、私は慣れたのでなんとかなってます。
831さんが言う通り、帰りは6〜7時ごろと終電近くは朝と同じくらい混んでますね。他の路線に住んだことがないのでわかりませんが、まあ東京はこんなもんかと思ってます。

[833: 匿名さん]

>>832 匿名さん

半蔵門と大江戸線は割りと空いてる。
東西線と総武線が異常だよ。

[834: マンション検討中さん]

東西線混んでいますけれど、何本も見送るわけでもないし、数分我慢すればいいだけなので、私はキラリスナいいと思います。
駅チカではないですが、仕様いいですし、他と比べると手頃ですし…バランス取れていますよね。
せっかくなら第１期での契約を考えてます。

[835: マンション検討中さん]

東側の第一期分は結構花付いていたような
それに比べて南側は…

[836: 匿名さん]

立地・眺望・向きなどが微妙ですが、建物の中がよければそれでいい、という方にはとても良いマンションではないでしょうか。