ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 匿名さん]

>>699 マンション検討中さん
転売目的であの手のパンダ住戸の抽選を申し込む人は結構いますよ

[702: マンション検討中さん]

やっぱりそうですか。3900は安いですよね

[703: 匿名さん]

安すぎ。

[704: マンション検討中さん]

これだけ大規模マンションがあるのでローソン100みたいな
小さいのが近くにあったらすごい楽なんだけど。

[705: 匿名さん]

３９００はいわゆる釣り餌
ファミリータイプ考えてる人なら間違いなく食いつきますから

[706: マンション検討中さん]

3900万の部屋は267戸のうちいくつですか？

[707: 匿名さん]

パンダでお客を集めて、広い方が、方角がいい方が、眺めがいい方が、と高い部屋をススメるのはどんな営業でもよくあること

[708: 検討板ユーザーさん]

>>706 マンション検討中さん　さん
1戸です

[709: マンション検討中さん]

「どんな営業でもよくある」と開き直るのは構いませんが、全267邸リバービュー、日本橋まで9分、月々のローン金額、すべてが煽りすぎでその結果がこの掲示板の荒れ具合に繋がってると思います。最初から貧乏人に夢を見せないでもらいたいと思います。

[710: マンション検討中さん]

南砂のヤマダアウトレットの隣の工場が取り壊され、マンション建設予定地となってました。
敷地面積からしてキラリスナ程の大規模マンションではなさそうですが、こちらも駅から離れているのでどのようなマンションが建つのか気になります。

[711: 匿名さん]

東陽町にモデルルームは？
南砂のどこかに造ればいいのに。
実際に住んだらあんなに賑やかじゃないし。

通り渡った所にはパークハウスのモデルルーム。
現物に似たような造り。気合い入ってる。
それに対してこっちは…
入り口の掲示板に3000万円代〜 なんて書いてあるんだからなぁ… 格の違い。仕方ないか。

[712: マンション検討中さん]

>>711 匿名さん
パークハウスのあそこは金かけすぎだけどね笑 すべて販管費にはねて販売価格に含まれてると考えると。。。

[713: 匿名さん]

まぁ、前は横にプラウドのサウスのMRがあったから、インパクト出すようにしたんでしょう。
でも、初めて見た時、MRでなくて洒落た一戸建てかと思った。

[714: 匿名さん]

庶民が買える23区の新築マンションで一番ここがいいですね。北区のパークオイコス、大田区のプラウドシティ、足立区のファインシティを買うより、ここを買うのが正解。

http://diamond.jp/articles/-/172305

[715: 評判気になるさん]

実際こちらのマンションの人気ってどうなんでしょう？
抽選とかになるんですかね？

[716: マンション検討中さん]

>>715 評判気になるさん
パンダ部屋だけは抽選になると思います
他は殆ど競合しないかと

[717: 評判気になるさん]

ありがとうございます。

MR見学行きましたが、営業マンの押しがすごすぎて若干萎えました…

[718: 匿名さん]

地獄の満員電車に毎日乗ることになる東西線沿線で、さらに徒歩13分なんてなにもいいことないな、

[719: マンション検討中さん]

>>710 マンション検討中さん
ヤマダアウトレット隣は葛西橋通りと明治通りの交差点だから騒音や排気がすごそう。
日本興和不動産だったからリビオですかね。

[720: 匿名さん]

実際に3900万の部屋申し込んだ人いますか？？
何倍ぐらいなんだろう…
確かに目の前のマンションは気になりますが、当たったらお得な気が。
二期でも3900万円台登場しますかね？

[721: マンション検討中さん]

>>719 マンション検討中さん
確かにあの場所は大通りに面しているので騒音や排気が凄そうですが、バスの便がかなり良いのと、アリオ北砂や砂町銀座商店街も近いので利便性は良さそうですね。
調べたら葛西のアロハもこの会社なんですね。

[722: マンション検討中さん]

騒音や排気は5階以上だと全然気にならないです。
ヤマダアウトレットの方だと新宿線も使えてきますよね。

[723: マンション検討中さん]

そこのすぐ近くに住んでいましたが音も排気ガスも気になりませんよ。5階より上の階でしたが。
駅からは少し歩きますが、色々なスーパー（イオン、アリオ、西友、OK、ダイエー）にも行けて便利でした。
新宿線は使ったことありません。日常使いするには遠いと思います。
南砂町は住みやすかった記憶があるのでキラリスナ検討中です。もうすぐ花火大会なので、現地に行って見てみようかなと計画中です。

[724: マンコミュファンさん]

ヤマダアウトレットから西大島と
キラリスナから南砂町はそんなに距離かわりませんよ。

[725: マンション検討中さん]

そこから西大島駅には徒歩20分くらい
キラリスナは徒歩13分
随分違いますよ？

[726: マンション検討中さん]

>>724 マンコミュファンさん

流石にそれはないな。
西大島まで２０分以上かかる。

[727: マンション検討中さん]

西大島駅より東陽町駅の方がずっと近いですね。
ただあの辺はバスが充実しているので、バスを使えば色々なところに出かけられると思います。

[728: マンション検討中さん]

>>725 マンション検討中さん
徒歩13分ではありませんよ？
実際に行ってみたら？

[729: 検討板ユーザーさん]

西大島って（笑）

[730: ご近所さん]

トピレックプラザ内に新しくモデルルームできそうですね。
東京建物の名前がありましたよ。
どこにできるんだろう？
ブリリアかな？

[731: マンション検討中さん]

新宿線の方が乗車率半分ぐらいだから、全然使える

[732: ご近所さん]

北砂5丁目の空地に東京建物の看板立ってましたよ。
そこかな？
結構大きな土地ですよ。

[733: 匿名]

ブリリア大島でしょうか？
HP立ち上がってますよ。

[734: マンション検討中さん]

スシローも近くて便利！！！

[735: マンション検討中さん]

言うてスシロー行くか？

[736: マンション検討中さん]

アリオ北砂、砂町銀座、イースト21、トピレック、スナモ、全部いける！
最強やんけ！
売り出しはなんぼなんや？

[737: マンション検討中さん]

全部行けるけど、全部微妙に遠いですよね…
自転車があればいいのかな？

[738: 匿名さん]

トピレック隣の駐車場ビル？に工事看板出てました。発注は阪急不動産のようなのでジオができるんでしょうね。けっこう広い敷地でした。

[739: マンコミュファンさん]

何の物件のスレだか分からなくなってるw
カラリスナの話しよっさ

[740: マンション検討中さん]

キラリスナは。。
パンダ部屋しかオススメ無いし。。

[741: 匿名さん]

パンダ部屋倍率すごそう。

[742: マンション検討中さん]

ブリリアはいくらぐらいなの？

[743: マンション検討中さん]

キラリスナの他にも、南砂は次から次へと新築マンションが建つんですね
キラリスナを契約した後にもっと安くて良いマンションが出てきたら？と、悩みます
そんな事言ってたらいつまでも買えないのですが…

[744: マンション検討中さん]

ブリリアは定期借地権のマンションなんですね。
我が家はそこで検討外です…

[745: マンション検討中さん]

ブリリアはいくらか聞いてんだよ

[746: 匿名さん]

>>745 マンション検討中さん
そんな言い方しなくても…

確か
2LDK3900万〜
3LDK4200万〜
だった気がします。
検索してみて下さい。

[747: マンション検討中さん]

>>746 匿名さん
ブリリアの方が全然いいやんけ。

[748: マンション検討中さん]

これはしばらく様子見ですね。
まだまだマンション建ちそうですし。

[749: 匿名さん]

>>747 マンション検討中さん
定期借地だけど、価格メリットとブランドを考えるとブリリアに軍配かな？

[750: マンション検討中さん]

定期借地でこれは高すぎる。。。