ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[651: マンション検討中さん]

>>649 マンション検討中さん
陸の孤島感ハンパないですね・・・。
車持ちじゃないと厳しいか。

[652: マンコミュファンさん]

>>647 マンション検討中さん
イオンスタイルとイオン子会社のダイエーでは価格競争が無い。
例えばOKストアでは、おにぎり50円。のり弁200円ハーゲンダッツ3割引と
驚異の安さ。たった10分なら橋を渡るべき。
これはキラリスナのメリット。

[653: マンション掲示板さん]

そこまでOKを推すなら橋の向こうに買ったらアカンのですか？
江東区は譲れない、という感じですか？

[654: 匿名さん]

>>653
そこは何が何でも江東区アドレスを手に入れたい意地なんじゃない？笑
ギリギリで駅遠物件でも…笑

[655: マンション検討中さん]

ほんとそんなに言うなら西葛西の買えば良いのに。

[656: マンコミュファンさん]

西葛西は日本一のインド人街。
住みたくない。

[657: マンション検討中さん]

前のOKストアが出てきた時と全く同じ流れやん
もうええわ

[658: マンコミュファンさん]

買い物で利用するなら変わらないのではw
それに日本で2番目にインド人が多い江東区なら良いんですか？

[659: マンション掲示板さん]

>>656 マンコミュファンさん

賃貸なら良いけど、外周区にマンション買いましたって言うと安かったんだなーって思われそう。

[660: 検討板ユーザーさん]

誰もそんなこと気にしないよ
見栄っ張りもそこまで行くと病気

[661: マンション掲示板さん]

>>660 検討板ユーザーさん

足立区、北区、大田区のどこかにマンション買った！って会社の人がいるとするじゃん。なんか、理由があってそこに住んだんだろうなって思考になるよね。
見栄ではなくて、世間一般的なイメージの話ね

[662: 匿名さん]

誰のためにマンション買うの？
他人にアピールするために買うの？笑
馬鹿馬鹿しいにも程があるね。
そうやって無理して見栄張っていい生活してるって必死で演じるの？
この立地で車も持てないくせに？笑
そこまで江東区に拘っててドヤ顔して言いふらしたいなら豊洲のタワーに駐車場まで契約しないと恥ずかしいよ。
だって区内格差すごいんだもん

[663: マンション検討中さん]

選民思想が強くてうんざりしますね。
よっぽどアッパー層の方なのでしょうか？？キラリスナとはマッチしないでしょうから書き込むのやめたら？

わたしはそれなりの大企業(Topixcore30に入ってます)に勤めてますが、部長クラスでも千葉や埼玉から通勤してる人はザラにいますし、その3区だったとしても特に何も思いませんね。。
都心の区に住んでたら、すごいなーと思いますがその程度です。
もちろん車を持ってなくても特に何も思いません。

[665: マンコミュファンさん]

>>663 マンション検討中さん

Topixcore30w

[666: マンション掲示板さん]

>>662 匿名さん
自分たちのために買うから、気に入った立地のマンションを買うよ。
外周区にあるマンションの検討スレで発言したら、悪質な煽りだけどここは江東区だしなー。
そこまで、イライラしてるということは少なからず世の中のイメージは気になっているのではないですか？

[670: 匿名さん]

>>662 匿名さん

書き方はきついけど、言おうとしてることにはものすごく同意。
いわゆるインスタ疲れとかを地でいってる人たちですね。
そこまで少しでも見栄を張りたい、他人の目が気になって仕方ない難儀な性格だと生きていくの大変だろうなと思います。
もし豊洲のタワマン買ったとしても、今度はエレベーターに乗り合わせた人の停止階が自分より上だ下だでその度に一喜一憂してそう。

[671: それなりの大企業(Topixcore30に入ってます)に勤めてます]

Topixcore30に勤めているので豊洲のタワマンも買えます。

[672: 通りがかりさん]

物件に関する情報一切無しでここまで伸びてる検討板も珍しい。
この物件を検討している人の程度が分かったのは収穫か。

[673: トピレック]

トピレックプラザ30ですけど

[674: マンション検討中さん]

他社の営業かもしれないですし

[675: 検討板ユーザーさん]

価格、設備仕様、立地等々みても中途半端で、どの客層にも響かない感あるよね。

[676: マンション検討中さん]

>>675 検討板ユーザーさん

設備仕様が中途半端とは何が足りないの？個人的にはそこそこだと思うけど

[677: 通りがかりさん]

>>676
自分がイケてるって思うなら買えばいいのに何を参考意見収集しようとしてんの？
その時点で決めかねててほんとにここで良いのかなーってどこか不安なんでしょ行動矛盾してるよ

[678: マンション検討中さん]

>>677 通りがかりさん

ここ、参考収集するスレだと思ってました。場違いでごめんなさい。
ただ、色んなマンションの仕様を知ってての発言だと思ったので聞いてみただけです。

[679: マンション検討中さん]

最近はコストカットで大規模でもディスポーザーつかなかったり、共用施設がなかったりする物件も多いから良い方だと思いますけどね。玄関先もアルコープの代わりにということなのか？工夫されてるし。

[680: 匿名さん]

そりゃそれぐらいしてないとこの立地で駅から遠いのに売れないだろ（笑）
プラス材料どころかまだプラマイゼロにも到達してないけどな

[681: マンション検討中さん]

ここの掲示板は他社の営業の溜まり場ですね。
誹謗中傷、自作自演、荒らし。
何でもありですね。

[682: 検討板ユーザーさん]

他社の営業？
ここより劣る近隣の新築ってどこそれ？笑

[683: 営業]

お客様、最近はコストカットで大規模でもディスポーザーつかなかったり、共用施設がなかったりする物件も多いので良い方だと思いますけどいかがでしょうか。玄関先もアルコープの代わりにということなのか？工夫されています。ぜひ検討してください。

[686: 匿名さん]

都内の中でコスパが良い物件であることに間違いはないですし、評価もこのレビューに書いてある通りだと思います。

https://home-invester.hatenadiary.jp/entry/2018/05/29/114615

[687: 名無しさん]

どれだけ心が狭いと言われても江東区住所が手に入るのは大きいよ。
40年のローンでモチベーションになる。

[688: マンコミュファンさん]

ここからまた同じ流れが始まるのか…
もう飽きた

[689: 口コミ知りたいさん]

はじめまして。どのレビュー見てもいいことしか書いてない大規模レジデンスですね。

https://manmani.net/?p=14621

[690: 匿名さん]

予算が少ない我が家にとって神物件。
駅途方13分なんて気にならない。

[691: マンション掲示板さん]

[No.664～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･スレッドの趣旨に反する投稿
･他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
･削除されたレスへの返信

[692: eマンションさん]

既出、既出

[693: マンコミュファンさん]

>>692 eマンションさん

がいしゅつ？

[694: eマンションさん]

>>693 マンコミュファンさん

きしゅつ

[695: 名無しさん]

>>689 口コミ知りたいさん
価格表が載ってますが、
Eタイプの2Fが3900で5Fが4900！？
何がそんなに違うのでしょうか…

[696: マンション検討中さん]

南側は買う人いるのかな・・・。
比較検討してる人は割高すぎて手出さないと思うけど。

[697: 名無しさん]

>>696 マンション検討中さん
4000前半だったらねぇ

[698: マンション検討中さん]

>>695 名無しさん
同じ間取りで5Fの4900はちょっとひどい笑
こういう部屋を買ってしまう人がいるから、強気の価格設定しちゃうんだよなー。

[699: マンション検討中さん]

>>695 名無しさん
2fを買ってそのまま4500万で売ってもルール上は
OKですか？

[700: マンション検討中さん]

2fを買って共有を使いまくるのも
いいですよね。
2fは抽選ですよね。

[701: 匿名さん]

>>699 マンション検討中さん
転売目的であの手のパンダ住戸の抽選を申し込む人は結構いますよ

[702: マンション検討中さん]

やっぱりそうですか。3900は安いですよね

[703: 匿名さん]

安すぎ。

[704: マンション検討中さん]

これだけ大規模マンションがあるのでローソン100みたいな
小さいのが近くにあったらすごい楽なんだけど。

[705: 匿名さん]

３９００はいわゆる釣り餌
ファミリータイプ考えてる人なら間違いなく食いつきますから

[706: マンション検討中さん]

3900万の部屋は267戸のうちいくつですか？

[707: 匿名さん]

パンダでお客を集めて、広い方が、方角がいい方が、眺めがいい方が、と高い部屋をススメるのはどんな営業でもよくあること

[708: 検討板ユーザーさん]

>>706 マンション検討中さん　さん
1戸です

[709: マンション検討中さん]

「どんな営業でもよくある」と開き直るのは構いませんが、全267邸リバービュー、日本橋まで9分、月々のローン金額、すべてが煽りすぎでその結果がこの掲示板の荒れ具合に繋がってると思います。最初から貧乏人に夢を見せないでもらいたいと思います。

[710: マンション検討中さん]

南砂のヤマダアウトレットの隣の工場が取り壊され、マンション建設予定地となってました。
敷地面積からしてキラリスナ程の大規模マンションではなさそうですが、こちらも駅から離れているのでどのようなマンションが建つのか気になります。

[711: 匿名さん]

東陽町にモデルルームは？
南砂のどこかに造ればいいのに。
実際に住んだらあんなに賑やかじゃないし。

通り渡った所にはパークハウスのモデルルーム。
現物に似たような造り。気合い入ってる。
それに対してこっちは…
入り口の掲示板に3000万円代〜 なんて書いてあるんだからなぁ… 格の違い。仕方ないか。

[712: マンション検討中さん]

>>711 匿名さん
パークハウスのあそこは金かけすぎだけどね笑 すべて販管費にはねて販売価格に含まれてると考えると。。。

[713: 匿名さん]

まぁ、前は横にプラウドのサウスのMRがあったから、インパクト出すようにしたんでしょう。
でも、初めて見た時、MRでなくて洒落た一戸建てかと思った。

[714: 匿名さん]

庶民が買える23区の新築マンションで一番ここがいいですね。北区のパークオイコス、大田区のプラウドシティ、足立区のファインシティを買うより、ここを買うのが正解。

http://diamond.jp/articles/-/172305

[715: 評判気になるさん]

実際こちらのマンションの人気ってどうなんでしょう？
抽選とかになるんですかね？

[716: マンション検討中さん]

>>715 評判気になるさん
パンダ部屋だけは抽選になると思います
他は殆ど競合しないかと

[717: 評判気になるさん]

ありがとうございます。

MR見学行きましたが、営業マンの押しがすごすぎて若干萎えました…

[718: 匿名さん]

地獄の満員電車に毎日乗ることになる東西線沿線で、さらに徒歩13分なんてなにもいいことないな、

[719: マンション検討中さん]

>>710 マンション検討中さん
ヤマダアウトレット隣は葛西橋通りと明治通りの交差点だから騒音や排気がすごそう。
日本興和不動産だったからリビオですかね。

[720: 匿名さん]

実際に3900万の部屋申し込んだ人いますか？？
何倍ぐらいなんだろう…
確かに目の前のマンションは気になりますが、当たったらお得な気が。
二期でも3900万円台登場しますかね？

[721: マンション検討中さん]

>>719 マンション検討中さん
確かにあの場所は大通りに面しているので騒音や排気が凄そうですが、バスの便がかなり良いのと、アリオ北砂や砂町銀座商店街も近いので利便性は良さそうですね。
調べたら葛西のアロハもこの会社なんですね。

[722: マンション検討中さん]

騒音や排気は5階以上だと全然気にならないです。
ヤマダアウトレットの方だと新宿線も使えてきますよね。

[723: マンション検討中さん]

そこのすぐ近くに住んでいましたが音も排気ガスも気になりませんよ。5階より上の階でしたが。
駅からは少し歩きますが、色々なスーパー（イオン、アリオ、西友、OK、ダイエー）にも行けて便利でした。
新宿線は使ったことありません。日常使いするには遠いと思います。
南砂町は住みやすかった記憶があるのでキラリスナ検討中です。もうすぐ花火大会なので、現地に行って見てみようかなと計画中です。

[724: マンコミュファンさん]

ヤマダアウトレットから西大島と
キラリスナから南砂町はそんなに距離かわりませんよ。

[725: マンション検討中さん]

そこから西大島駅には徒歩20分くらい
キラリスナは徒歩13分
随分違いますよ？

[726: マンション検討中さん]

>>724 マンコミュファンさん

流石にそれはないな。
西大島まで２０分以上かかる。

[727: マンション検討中さん]

西大島駅より東陽町駅の方がずっと近いですね。
ただあの辺はバスが充実しているので、バスを使えば色々なところに出かけられると思います。

[728: マンション検討中さん]

>>725 マンション検討中さん
徒歩13分ではありませんよ？
実際に行ってみたら？

[729: 検討板ユーザーさん]

西大島って（笑）

[730: ご近所さん]

トピレックプラザ内に新しくモデルルームできそうですね。
東京建物の名前がありましたよ。
どこにできるんだろう？
ブリリアかな？

[731: マンション検討中さん]

新宿線の方が乗車率半分ぐらいだから、全然使える

[732: ご近所さん]

北砂5丁目の空地に東京建物の看板立ってましたよ。
そこかな？
結構大きな土地ですよ。

[733: 匿名]

ブリリア大島でしょうか？
HP立ち上がってますよ。

[734: マンション検討中さん]

スシローも近くて便利！！！

[735: マンション検討中さん]

言うてスシロー行くか？

[736: マンション検討中さん]

アリオ北砂、砂町銀座、イースト21、トピレック、スナモ、全部いける！
最強やんけ！
売り出しはなんぼなんや？

[737: マンション検討中さん]

全部行けるけど、全部微妙に遠いですよね…
自転車があればいいのかな？

[738: 匿名さん]

トピレック隣の駐車場ビル？に工事看板出てました。発注は阪急不動産のようなのでジオができるんでしょうね。けっこう広い敷地でした。

[739: マンコミュファンさん]

何の物件のスレだか分からなくなってるw
カラリスナの話しよっさ

[740: マンション検討中さん]

キラリスナは。。
パンダ部屋しかオススメ無いし。。

[741: 匿名さん]

パンダ部屋倍率すごそう。

[742: マンション検討中さん]

ブリリアはいくらぐらいなの？

[743: マンション検討中さん]

キラリスナの他にも、南砂は次から次へと新築マンションが建つんですね
キラリスナを契約した後にもっと安くて良いマンションが出てきたら？と、悩みます
そんな事言ってたらいつまでも買えないのですが…

[744: マンション検討中さん]

ブリリアは定期借地権のマンションなんですね。
我が家はそこで検討外です…

[745: マンション検討中さん]

ブリリアはいくらか聞いてんだよ

[746: 匿名さん]

>>745 マンション検討中さん
そんな言い方しなくても…

確か
2LDK3900万〜
3LDK4200万〜
だった気がします。
検索してみて下さい。

[747: マンション検討中さん]

>>746 匿名さん
ブリリアの方が全然いいやんけ。

[748: マンション検討中さん]

これはしばらく様子見ですね。
まだまだマンション建ちそうですし。

[749: 匿名さん]

>>747 マンション検討中さん
定期借地だけど、価格メリットとブランドを考えるとブリリアに軍配かな？

[750: マンション検討中さん]

定期借地でこれは高すぎる。。。