ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[551: 検討板ユーザーさん]

パパだけが キラリと出来ない キラリスナ 離婚で売っても 残債残る

[552: 匿名さん]

うますぎるでしょ！！笑
座布団１０枚！！

[553: マンション検討中さん]

駅からは歩きますが、電車乗れば大手町まであっという間なので、ここ風で言うとキラリと出来ると思いました笑
埼玉や千葉の13分だったら嫌ですね。

[554: 検討板ユーザーさん]

若いうちは歩くのが苦にならないが。

[555: マンション掲示板さん]

この程度でキツいとか言ってるモヤシは少しは運動したほうがいい。
もっとも徒歩13分？実際15分？掛かったとしてもまともな運動にすらならないくらい近いが。
毎日最低でも1時間くらいは運動の時間を確保したいところだね。

[556: マンション検討中さん]

>>555 マンション掲示板さん

言ってる事は納得できるけど、
言葉遣い気を付けないと、また荒れちゃうよー。

[557: マンション検討中さん]

勝手に運動してろよ笑
晴れならまだいいが、雨の日に13分はしんどいわ。

[558: マンション掲示板さん]

>>557 マンション検討中さん
じゃあ他のマンションにすれば？
何でいつまでもここに張り付いてんの？

[559: 匿名さん]

>>555 マンション掲示板さん

運動は運動で汗かける環境でやるんだよ 笑
あんた、けっこー年いってるでしょ？

[560: 検討板ユーザーさん]

>>555 マンション掲示板さん
スーツ・革靴で雨の中、運動で大汗。
パパはキラキラ？

[561: 匿名さん]

キラキラ通り越してギトギトじゃないかそれ。
みっともないよ、爽やかに出勤できず会社に着く頃にはもう全身崩れてるんだもん。
出世もできないねそんな身なりじゃ。
共働きし続ける覚悟があるならいいんじゃない(笑)

[562: マンション検討中さん]

そんなに嫌ならここを購入しなきゃ良いだけ。
わざわざ書き込みしなくても良いのに。

検討してる方はもちろん駅距離など踏まえた上で検討していると思うので。

[563: 匿名さん]

もう、これ以上話すことはないでしょ。
結論は出たみたいだから、買う人はハンコ持って
モデルルーム行きましょう。

[564: 通りがかりさん]

大人気ですね、販売が待ち遠しいです

[565: マンション掲示板さん]

買う人と営業の人はお引き取りいただいて、引き続き議論していきましょう。

[566: 買い替え検討中さん]

>>565 マンション掲示板さん
買わない人だけで議論するんですか？

[567: 検討板ユーザーさん]

>>563 匿名さん
はい。結論は南砂町で自転車圏内で買い物と仕事に行く人で
一生住み続ける人にはいい物件ですね。

[568: マンション検討中さん]

>>566 買い替え検討中さん

喜んじゃうから、もう反応しないでほっときましょうよ

[569: 匿名さん]

>>564
大人気かどうかは知らないけど、
南砂周辺もここ10年ぐらいで大分雰囲気変わったし、
週末ともなるとスナモ界隈もベビーカーやチャリファミリーで賑わってて凄く良い感じだし、
価格帯を考えるとそこそこのペースで売れると思う。

[570: 匿名さん]

東側高層階に人気が集中しそうですね！
南側は少し厳しいと思いますが、値下げすれば売れるのではないでしょうか。

[571: 匿名さん]

堅物な検討者いるなぁ。笑。

[572: 検討板ユーザーさん]

パンフの通り3900で売ってくれたら南でも即売れでしょうけどねw

[573: マンション検討中さん]

南は4000前半ならワンチャンあるな。

[574: マンション検討中さん]

売り手と買い手のギリギリのとこで南側4,700〜4800万くらいかなぁ。

全く根拠ないけど（笑）

[575: 検討板ユーザーさん]

1.パンフの煽りで貧乏人と中産階級が集まる
2.共に実際の価格が違うことを知る
3.貧乏人が物件をディスり粘着する
4.江東区住所が欲しい中産階級が検討する
5.3と4が相容れない議論←イマココ

[576: 匿名さん]

パンフの煽りがよくないよね...。

[577: マンコミュファンさん]

江東区住所が欲しい中級階層って
こんな立地でしかもギリギリカツカツでしがみつくようなのは大した層ではないですよね。
車所持に抵抗ある人や共働き多いみたいですし。
江東区内のエリア別所得分布図見ると顕著に表れてました(笑)

[578: マンコミュファンさん]

>>548 マンション検討中さん

ヴェレーナの方が高いですよ。
あちらの方が仕様がハイスペックな分価格に反映されて高いです。
またハイスペックマンションなので最近流行りのコンシェルジュサービスがあります。

[579: 匿名さん]

2LDKと4LDKは格差ありすぎ。

[580: 検討板ユーザーさん]

ヴェレーナはコンセプトもはっきりしてるし立地もまぁ駅徒歩はここと変わらないにしても周辺も閑散としてなくて色々あるし高級仕様な分、特に近年の値上がりもありきで割高感もないですね。
ここはなにがキラリなのかイマイチ…
ディスポーザーだけでヴェレーナ<キラリスナになるってそこまでの影響力あるんですね！

[581: マンション検討中さん]

>>580 検討板ユーザーさん

か、川がキラキラしてるんっよ！

[582: 検討板ユーザーさん]

川が見えるのは東側の何階以上ですか？
5階くらいまでは目の前の区営住宅に阻まれそう

[583: マンション検討中さん]

ヴェレーナ見学に行ったとき価格表見たけど、中層階で4600万台とかありましたよ
ここは4700万台くらいからですからあまり変わらないのでは…
仕様についてはさほど違いはないかと感じました
個人的にコンシェルジュは不要ですし、なにを必要とするかは人それぞれですね

[584: マンション検討中さん]

価格がそんなに変わらないなら、仕様や立地を考えると・・・。
ただ、ここは規模が大きくて共用施設が充実してるし、リバービューという強みがあると思ってます。

[585: マンション検討中さん]

リバービューは魅力的なのかもしれませんが、現実的に考えて川の臭いや虫の発生など気になります
氾濫の危険性なども、どうなんでしょうか？

[586: マンション検討中さん]

>>582 検討板ユーザーさん
向かいの住宅が4階建てで、川まで少し距離もあるから、やっぱり6階以上じゃないと厳しいかなー。

[587: 検討板ユーザーさん]

コンシェルジュのお金って誰が出すの？

[588: 検討板ユーザーさん]

>>587 検討板ユーザーさん
もちろん管理費から捻出ですよ
戸数多ければそれほど負担にはならないかと

[589: マンコミュファンさん]

>>583 マンション検討中さん

条件がまともなお部屋は70m2で6000万円くらいだった記憶がありますよ。
ここより高い印象でした。

[590: マンション検討中さん]

今、管理人の他にコンシェルジュのいるマンションに住んでいるんだけど、あまり使わないんだよねー。
住み始めの頃は共用施設の当日予約がネットではできないシステムだったから、その時は話しかけた事もあったけど、
管理組合で当日予約できるシステムに変更を行ってからは一切話しかけてない。
エントランスに座ってるただのおばさんって感じ。
別にいるかいないかで住み替え先を決めるわけじゃないからどっちでも良いけど、気に入ったマンションにコンシェルジュがいなければちょっと嬉しいかも。管理費安くなるし。

[591: 検討板ユーザーさん]

コンシェルジュのおばさんのお金は
一部屋、月2000円ぐらいの負担ですね。

[592: 匿名さん]

高潮、荒川が氾濫したときは多分10ｍくらいになるんじゃない？

[593: マンション検討中さん]

>>591 検討板ユーザーさん
おばさんをお姉さんにグレードアップすると4000円くらい掛かりますかね？

[594: マンション検討中さん]

>>585 マンション検討中さん
川の臭いや虫は気になりますよね。。
これから梅雨の季節ですし、現地で確かめるしかないかと思います。

[595: マンション検討中さん]

地元民でｾｶﾝﾄﾞに検討中
子育て世代には南砂住みやすいですね
駅前が寂しいとか言われますが、パチンコ風俗もなく
環境は悪くない。再開発でこれからどんどん便利に変化していく街ですね。
新砂にコ○ト○ができるとかできないとか！
保育園も駅前に新設されてますし、
古き良きお店もまだまだありますよ。
東砂はまだまだ開発余地があるなーと
今後に期待してで考えてます。
南砂は転勤族も多いので賃貸でも需要ありますよ。

[596: eマンションさん]

>>593 マンション検討中さん

更にバイリンガルなお姉さんにすると6000円ですね

[597: マンション検討中さん]

セカンドってことは子育て世代ではないですよね？
老夫婦が駅から遠いここに住む理由は？

[598: 匿名さん]

>>597さん
またどうせ無理ポジの吊りでしょう。
地元だと言う南砂を悪く言われたくないんだろうが良い事しか目に見えてない感が…

[599: マンション検討中さん]

釣りでもなんでもないですよ
戸建て建て替えの予定も今後あるので
近くに購入しちゃえば数年住んで
賃貸にだせるなと検討中でした。
老夫婦でもないです。

[600: 匿名さん2]

>>598 匿名さん
南砂町が住みやすい街というのはその通りではないでしょうか。
ただキラリスナは南砂町エリアの端っこで日常生活の利便性は微妙なとこだと思います...。