ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3696: 通りがかりさん]

>>3695 マンション検討中さん

大手町には駐輪場あるのでしょうか？

[3697: 口コミ知りたいさん]

>>3693 通りがかりさん
ちなみに妙典ですけどね…

[3698: 通りがかりさん]

>>3696 通りがかりさん
ありますよー！今はネットで調べられます！
探す努力も大事です！！

[3699: マンション検討中さん]

南砂からだとコミュニティサイクルで通ってる人、
結構いるよ。朝はレンタル自転車取り合い。

[3700: マンション検討中さん]

モデルルームが最後だからそのまま販売になったね。
これにこっそり値引き交渉入れればお得では。

[3701: 住民板ユーザーさん1]

ここ海抜どれくらいですか?
残ってるのが低層階なので参考にしたくて。

[3702: 匿名さん]

マイナスではないかな

[3703: マンション掲示板さん]

海抜0メートル地帯で恐れられる江東5区の中でも、この辺りの標高は、最低レベルのマイナス2メートル以下です。都内屈指でしょう。水害が起きた際の被害は覚悟したほうが良いかと。
国土地理院地図
https://maps.gsi.go.jp/#15/35.667425/139.841473/&base=std&ls=std%7...

[3704: マンション検討中さん]

低階層でも流石に浸水はないですよ。
周りに一軒家もいっぱいあってあの方達こそ心配。

[3705: 通りがかりさん]

こういう変なプロジェクト名みたいなマンションって
正式なマンション名ってなんなの？
まさかキラリスナとかじゃないよね？

[3706: 通りがかりさん]

>>3705 通りがかりさん
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13108/to_1002280262/
検討してるなら見かけると思うけど

[3707: マンション検討中さん]

おや。あと2戸になってる。
完売までこぎつけそうですね。

[3708: 匿名さん]

>>3703 マンション掲示板さん
海抜マイナス2メートル、、、一度限りの人生をそんなところで暮らしていくのはどんな気持ちだろうか
生きている間に水害が発生するかはわからないけど、常に心のどこか潜在意識の部分で、不安を感じるのではないかと思ってしまう

[3709: 匿名さん]

竣工後約10ヶ月で、ついに最終１邸ですね

[3710: 匿名]

>>3708 匿名さん
こちらの物件の近くの橋を渡った先のずーっと海抜マイナスのところで暮らしてましたけど、あなたがご心配をされてるような不安な気持ちはこれっぽっちもありませんでしたよ。
震災を受けて考え方変わった人もいるかと思いますが。

[3711: 匿名さん]

>>3710 匿名さん
それは何よりですが、その前に潜在意識の意味を調べて見てください。

[3712: マンション検討中さん]

>>3711 匿名さん
江戸川区の方が堤防弱いので調べてみてくださいね

[3713: マンコミュファンさん]

その前に京成本線のところから決壊すると思うので調べてみてくださいね。
東側西側どっちが先に決壊するかはわからん。

[3714: マンション検討中さん]

だから2階以上のマンションに住むわけで、一階は浸水もある程度やむなしでは？

[3715: 匿名さん]

江戸川と中川は氾濫する可能性高いよね。江東区は内水より高潮の方が怖い。

[3716: マンコミュファンさん]

海抜マイナスというのは、そもそも人が住むような土地ではない

[3717: 匿名さん]

たくさんの人が住んでいる中でなんて心が無い書き込みをしようと思うのですかね。

[3718: 匿名さん]

バカだからです。

[3719: マンション検討中さん]

あと一部屋までこぎつけて、絶妙の値段設定でしたよね。
天才的な販売。

[3720: マンション検討中さん]

>>3719 マンション検討中さん
最近になって検討したのでスレを遡ってました。
竣工前完売だーっと盛り上がってたのが嘘のようですね

[3721: マンション検討中さん]

>>3720 マンション検討中さん
竣工前完売は施工主からしたら安すぎですから、
本当に煽りが上手でしたよね。
ものすごいキャッチコピーでしたものね。

[3722: 評判気になるさん]

https://www.nomu.com/mansion/id/E54W9008/
中古が一気に値下げで5180万円。

[3723: マンション検討中さん]

>>3722 評判気になるさん
6階のここはたしか中古売り出し時から5180万円じゃなかったでしたっけ？値下げした？

[3724: マンション掲示板さん]

完売したね。残りの中古5500万。

[3725: 販売関係者さん]

>>3722 評判気になるさん
ここも掲載終了したみたい。5500万円だった物件は5400万円に値下げでまだ販売中。周辺の新築と比べて割安だと思うからお買い得かも？　2022年まで賃貸で待ってたら、その分勿体ない。

[3726: マンコミュファンさん]

おめでとうございます！
年内に完売して良かったてますね！
皆さんの興味のある物件だからこそ3000件の投稿に完売前に中古も売れてるみたいだし！
資産価値ありそうてますね！

[3727: マンション検討中さん]

完売、素晴らしい。
絶妙な値段設定。
天才的だ。

[3728: 通りがかりさん]

いやいや、竣工後これだけ時間経ってようやく完売って…

[3729: マンション検討中さん]

即完売ですぐに2割上がるマンションに比べたら絶妙

[3730: 匿名さん]

>>3728 通りがかりさん
なんでわざわざこういう書き込みするんだろうね。

[3731: 匿名さん]

>>3730 匿名さん

住民のホルホルさが滑稽過ぎるから突っ込まれるんだと思いますよ。淡々とすれば良いものを、自信のなさからなのか余計な承認欲求を満たそうとするから、こういう輩につけいられるのだと思います。

[3732: マンション検討中さん]

ちょっと行き過ぎのド派手広告、独自路線の設計。
コロナにも巻き込まれてよく売り切りました。
議論いっぱいありましたけど、結果としていい物件ですね。
買った人正解だと思います。

[3733: マンション検討中さん]

15階の角部屋が6,800万円でチラシ入ってたわ。間取りも広さも悪くはないんだけど、南砂町で駅徒歩13分ってのがなー。

[3734: 匿名さん]

>>3733 マンション検討中さん
高過ぎるだろ…。
南砂だよ！？

[3735: 匿名さん]

>>3733 マンション検討中さん
徒歩8分以上は正直価格勝負ですよね。。

[3736: 匿名さん]

今は中古マンションが少ないから価格的には妥当じゃないですかね？角部屋最上階、間取りもGOODなのと、問い合わせは入ってると仲介業者さんはいってました。

[3737: マンション検討中さん]

仲介手数料込みで7000万超えで掴んじゃったら、一生住むことになるなぁ、、

[3738: 名無しさん]

>>3736 匿名さん
昨日、老夫婦が内見来てましたね。

[3739: マンション検討中さん]

>>3736 匿名さん

指値で6400かなー

[3740: マンション検討中さん]

完売したのにまだこのサイトは閉鎖しないんですね?
他の物件は閉鎖されてるのに?
なぜ???

[3741: マンション検討中さん]

>>3739 マンション検討中さん
平米単価86万は高杉...6000万前半からかな

[3742: マンション検討中さん]

>>3740 マンション検討中さん
知らんがなw住民板に帰れ

[3743: マンション検討中さん]

すごいよね。駅から遠くて中古で値上がり。
隣のライオンズより全然天井が高いよね。

[3744: マンション検討中さん]

ジオ南砂の検討板でキラリスナが羨ましいと