ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3663: マンション検討中さん]

保育園も20年後はケアハウスになるのでしょうね。

[3664: eマンションさん]

リゾート地も都心も地価上昇。狭くて高い賃貸に住んでる人は10年後、20年後どうなってるか。金額関係なく、早くローン組んでおくにこしたことないと思うなぁ??

[3665: マンション検討中さん]

東京もあと10年で人口減少するような。
高齢化もさらに進んで駅前ばかり人気になるでしょうね。

[3666: マンション検討中さん]

東西線ユーザーの住民か近隣の方にお聞きしたいのですが、コロナ禍でとやはり朝夕の殺人的なラッシュは健在ですか？
過去は7時台後半で乗るのも憚られるような状態だったのですが、多少マシになってないんでしょうか？例えば、「7時台前半であれば、触れ合わない程度には乗れる」などの情報もあれば教えて頂きたいです。

[3667: マンション検討中さん]

>>3666 マンション検討中さん
9割ほどの戻りだと思います。
少しトラブルがあると、以前のような窒息的混み具合です。

[3668: マンション検討中さん]

砂町にしては割高のため、購入しません

[3669: マンション検討中さん]

>>3668 マンション検討中さん
それがですね、、
天井も高くて建築はしっかりしてるのです。
削るところは削ってるので値段もそんなに高くないかと。
もちろん売れ残りもあるから即売でなく、適度な価格設定かなと。

[3670: 口コミ知りたいさん]

>>3668 マンション検討中さん
新築でマンション検討中なら西葛西の新築はいかがですか

[3671: マンション掲示板さん]

>>3669 マンション検討中さん

直床ですか？

[3672: マンション検討中さん]

>>3667 マンション検討中さん
ありがとうございます。そこさえ我慢できればもう一歩検討の足が進むのですが…
自分で平日の混雑状況を確かめる術がなかったので参考になりました。

[3673: 通りがかりさん]

>>3672 マンション検討中さん
東西線ですが、私の感覚ではコロナ前の6割程度と感じてます。
リモートワークが増えたんでしょうね。
大手町のサラリーマンが減った気がします。

[3674: マンション検討中さん]

1割減っても混み具合ではだいぶ
空いたように感じますからね。

[3675: マンション検討中さん]

ホームが増えるので台風の時にも
東陽町折り返しだったのが南砂町折り返しになります。

西葛西だと台風の時は東西線が橋を越えられません。
たった風速20メートルで荒川越えは運行停止です。

駅から離れていてもキラリスナを重視するのは悪い選択ではありません。

[3676: マンション検討中さん]

東西線整備されたら価値あがるよ

[3677: マンション検討中さん]

>>3673 通りがかりさん
何時頃のご利用でしょうか？
言い方はあれですが朝から小汚いオッサンと触れ合うのが本当に嫌で、7:30ぐらいに乗るとして他人と密着する程でしょうか？

[3678: 匿名さん]

>>3677 マンション検討中さん

いつまでコロナが続くか分からないし、やめた方がいいですよ。
大震災のときもそうでしたが、喉元過ぎればというやつです。

[3679: 通りがかりさん]

>>3677 マンション検討中さん
私は9時前後の電車なので、参考にならないかもしれませんが、
人は以前よりかなり少ないです。

都内で電車通勤で、人と触れ合わずは無理じゃないですか？

[3680: マンション検討中さん]

https://www.tokyometro.jp/enjoy/freepaper/news_info/2017/2017september...

7:30?8:30は全然ダメです。
7:00前か9:00以降は触れ合わずに乗れます。

[3681: 匿名]

東西線でパニック障害になる人は結構いますよね
前に何人か見かけましたし、自分もそうなってしまい、その後は遠くなっても乗らなくなりました

[3682: 匿名さん]

東西線が気になる人は南砂町には合わないです。
他の街で探しましょう。

[3683: マンション検討中さん]

>>3679 通りがかりさん

「人と触れ合わず」の表現が曖昧でした。「吊革を持って立つ間隔が通常利用どおり」という意味で、ギュウギュウの密着という意味合いで使ってしまっていましたので、路線によっては都内でもあると思います。

>>3680 マンション検討中さん
具体的なデータまでありがとうございます。やはりホットタイムは厳しそうですね。

>>3682 匿名さん
コロナ禍で多少マシにならないのかなーという淡い期待がありました。それなら駅遠もギリギリ我慢できそうで、上を見ればキリがないので…

[3684: マンション検討中さん]

6時台に会社に行って前残業すると集中して
効率よく仕事できますよ。

[3685: 匿名さん]

まだ完売しませんか？

[3686: 通りがかりさん]

>>3680 マンション検討中さん

2017年のデータですね。
最近はどうなんでしょう？

[3687: マンション検討中さん]

>>3686 通りがかりさん
ラッシュ時間は同じで1割ぐらい減りました。
座ってる数は同じなので立ってる分には少し空間を感じます。

[3688: 評判気になるさん]

半年ぶりに８時台の東西線に乗りましたが以前よりはマシですね。どんな物件でも毎日のことなら休み使ってでも朝の駅を見に行くことをお勧めします。

[3689: 匿名さん]

物件を真剣に検討されているなら、ご自身で確かめるべきですよ。他人の意見に左右されて決めれる金額ではないですからね。コロナ前より減ったと言えども、もともとの乗車率が200%ですから、やっぱりキツイですよ。正直。早朝出勤をお勧めします。

[3690: マンション検討中さん]

以前のように押し流されるほどではありませんが、
ピークの8時の電車ではまだまだスマホ見れないぐらいですよ。。

[3691: 検討板ユーザーさん]

８時台に乗ってますが全然スマホは見れます。乗る号車にもよるかもしれないですね。

[3692: 評判気になるさん]

8：30以降なら大丈夫ですけど、8時は無理でしょ。

[3693: 通りがかりさん]

先頭と後ろ付近の車両は混みますよね。

知り合いに聞いたら、妙田あたりからなら座れるらしいです。
千葉県ですけど。。

[3694: 通りがかりさん]

電車通勤より自転車通勤がオススメ！

[3695: マンション検討中さん]

>>3694 通りがかりさん
大手町まで自転車で30分です。
キラリスナから駅まで徒歩15分、電車15分、大手町から会社10分だと
自転車の方が早い

[3696: 通りがかりさん]

>>3695 マンション検討中さん

大手町には駐輪場あるのでしょうか？

[3697: 口コミ知りたいさん]

>>3693 通りがかりさん
ちなみに妙典ですけどね…

[3698: 通りがかりさん]

>>3696 通りがかりさん
ありますよー！今はネットで調べられます！
探す努力も大事です！！

[3699: マンション検討中さん]

南砂からだとコミュニティサイクルで通ってる人、
結構いるよ。朝はレンタル自転車取り合い。

[3700: マンション検討中さん]

モデルルームが最後だからそのまま販売になったね。
これにこっそり値引き交渉入れればお得では。

[3701: 住民板ユーザーさん1]

ここ海抜どれくらいですか?
残ってるのが低層階なので参考にしたくて。

[3702: 匿名さん]

マイナスではないかな

[3703: マンション掲示板さん]

海抜0メートル地帯で恐れられる江東5区の中でも、この辺りの標高は、最低レベルのマイナス2メートル以下です。都内屈指でしょう。水害が起きた際の被害は覚悟したほうが良いかと。
国土地理院地図
https://maps.gsi.go.jp/#15/35.667425/139.841473/&base=std&ls=std%7...

[3704: マンション検討中さん]

低階層でも流石に浸水はないですよ。
周りに一軒家もいっぱいあってあの方達こそ心配。

[3705: 通りがかりさん]

こういう変なプロジェクト名みたいなマンションって
正式なマンション名ってなんなの？
まさかキラリスナとかじゃないよね？

[3706: 通りがかりさん]

>>3705 通りがかりさん
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13108/to_1002280262/
検討してるなら見かけると思うけど

[3707: マンション検討中さん]

おや。あと2戸になってる。
完売までこぎつけそうですね。

[3708: 匿名さん]

>>3703 マンション掲示板さん
海抜マイナス2メートル、、、一度限りの人生をそんなところで暮らしていくのはどんな気持ちだろうか
生きている間に水害が発生するかはわからないけど、常に心のどこか潜在意識の部分で、不安を感じるのではないかと思ってしまう

[3709: 匿名さん]

竣工後約10ヶ月で、ついに最終１邸ですね

[3710: 匿名]

>>3708 匿名さん
こちらの物件の近くの橋を渡った先のずーっと海抜マイナスのところで暮らしてましたけど、あなたがご心配をされてるような不安な気持ちはこれっぽっちもありませんでしたよ。
震災を受けて考え方変わった人もいるかと思いますが。

[3711: 匿名さん]

>>3710 匿名さん
それは何よりですが、その前に潜在意識の意味を調べて見てください。

[3712: マンション検討中さん]

>>3711 匿名さん
江戸川区の方が堤防弱いので調べてみてくださいね