ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3440: マンション検討中さん]

>>3439 マンション検討中さん

残り17戸

[3441: マンション掲示板さん]

>>3439 マンション検討中さん
どこのMRも休むでしょう。ブラックじゃあるまいし。

[3442: マンション掲示板さん]

キラリスナは「主人が高所恐怖症で仕方なく2階に住んでいるの」と聞かれてもいないのに強調する住人が出てきます。「上層階が買えなかったわけじゃない」と言いたいのでしょう。でも上の方からは劣等感の裏返しだと、失笑を買っています。

中下層階同士でも、隣はうちより日当たりがいいとか、あそこは同じフロアなのにうちよりいい車に乗っているとか、嫉妬の種はいくらでもあります。そして、やっかいなことに、いったん標的にされると、子どもが誕生会に呼ばれない、タバコの吸い殻をうっかりそのままにしたら写真を撮られて掲示板に貼られる、などの嫌がらせが起きるでしょう。全戸に配布される広報紙に掲載されることを狙って、「子どもの声がうるさい」「洗濯物がベランダからはみ出している」といった無記名の投書が寄せられたりするでしょう。

いざこざの原因は、キラリスナの均質性にあると思います。世帯主は押しなべて高学歴、高収入、それなりの企業に勤めていて、地方出身。住まいの間取りも一緒。そういう共通項の多い人たちが同一の空間で生活を営んでいるため、ほんのわずかな差が気になって、嫉妬が生まれるのです。都内の一等地で皇后として暮らす雅子さまには、誰も嫉妬なんてしないですよね。

その中で、心安らかに暮らすには、どうしたらいいか。とにかく、目立ちすぎないこと。かといって「人づきあいが悪い」と孤立しないようにしていかなければなりません。そのためには、ほどほどの距離感の近所づきあいが大切だと思います。

例えば、ママ友のLINE仲間には入るけれど、ランチ会は4回に1回は理由をつけて欠席するとか。その代わり、その日は一日中部屋に引きこもりです。絶対にさぼったのがバレてはいけません。

それでも仲間はずれにされたときは、どうするか？　お父さん、お母さんが胸を張って元気に生きていけば、それでいいじゃないかと。誕生会に呼ばれなくても、ランチ会に誘われなくても、そんなサークルには無理矢理入らなくてもいい。ほかのサークルに入ればいいと思うんです。

それなりにコミュニケーション能力が高い人にとっては、キラリスナは最高に快適な住空間だといえます。もっとも、私のようにメンタルに自信がない人には、あまり向いていないかもしれませんが。

[3443: 評判気になるさん]

>>3442 マンション掲示板さん
なんかのコピペですか？

[3444: 通りがかりさん]

ネット記事のコピペにキラリスナを追記しただけですね。荒らしたいなら本質を突いてて、住民に刺さる煽り方じゃないと。アロハプロジェクトの動物園具合を参考にもっと頑張って！

[3445: 匿名さん]

>>3443 評判気になるさん
プレジデントオンラインのタワマンに関する記事のコピペです。
3442さん、著作権侵害は良くないですよ。

タワマン住人が人間関係に悶え苦しむワケ
https://www.google.co.jp/amp/s/president.jp/articles/amp/30937

[3446: マンション検討中さん]

今日配布のチラシでは
「250戸完売につき追加供給決定！」
1月はモデルルームでカップラーメンを積んだ数だけ
持ち帰ってOKのキャンペーン！

[3447: マンション検討中さん]

>>3446 マンション検討中さん

2020マンションは暴落

[3448: 住民板ユーザーさん1]

>>3447
さすがに情弱感が
その予想は去年の終わりくらいから消えたよ

[3449: 住民板ユーザーさん777]

2020は　ネタギレ？
ネガティブな発言などマンネリ化しててつまらないですね(*´∀｀*)
検討コミニティーなのに。
話題がズレて批判？コピペ？他にないのかなー？

[3450: マンション検討中さん]

>>3449 住民板ユーザーさん777さん

ここの物件を契約した方はかわいそう

[3451: マンション検討中さん]

私は駅前の中古を検討中です。

[3452: 住民板ユーザーさん777]

>>3450 マンション検討中さん

同情ありがとうございます(*´∀｀*)
買わないのに検討コミニティーに投稿は余程な暇人？
可哀想(T ^ T)
欲しい物件あるなら寄り道せずに買えばいいのに？
あなたも暇人？
暇な時間もっと有効に使うと良いですよー！

[3453: マンション掲示板さん]

>>3451 マンション検討中さん
この物件検討していないのなら書き込む必要ないかと思いますけど。

[3454: 匿名さん]

いろんな人がいるな

[3455: マンション検討中さん]

>>3454 匿名さん

業者は黙りなさい

[3456: マンション検討中さん]

完売するたびに「ご好評につき追加供給」でしたが
今度こそ本当に最後の最終販売。

[3457: マンション検討中さん]

マンション購入を考えています。どちらも大規模なファミリー向けマンションです

築10年中古マンション。駅徒歩6分、自治会の活動が活発
比較対象キラリスナ。

リフォーム代を入れないと、1000万円ほど中古マンションが安いです。
私は駅に近くて安い中古マンションが良いのですが、2歳0歳の子がいるため、コミュニティ的には
キラリスナの方が入って行きやすいというのが夫の意見です
共働きですし、特にマンションのコミュニティは必要ないかなと思っているのですが
長い目で見てどちらがいいのか相談に乗って頂きたいです

[3458: 評判気になるさん]

>>3433 匿名さん

>>271 住民板ユーザーさん1

抽選の段階で下段は各戸確定されているのですか？

[3459: 評判気になるさん]

>>3457 マンション検討中さん
中古の方を選択した場合、マンションのコミュニティはなくても、保育園や学校のコミュニティがあると思います。
家のコミュニティと、外部でのコミュニティの選択肢になると思うのですが、付き合いが増えて煩雑さを感じるようであれば、中古で駅近、1000万円分別用途に使えるお金がある方が良いのかもしれません。
中古マンションと、キラリスナのそれぞれに入居世帯の年齢層とか、聞いてみると参考になるのかもしれません。

[3460: 匿名さん]

>>3457 マンション検討中さん

築１０年なら新築とコミュニティは変わりませんよ。
なんなら、駅近の方が住民の代謝も盛んなので築年数と比例する高齢化も緩やかになります。
あなたと同じように子供がいるけど駅近だから検討しようかなと思う人がいるのが自然ですから。

[3461: 住民板ユーザーさん777]

>>3457 マンション検討中さん

先日　入居手続き会に参加してきました！
その時は20世帯位で30代前半未就学児を連れてるファミリーが目立ちました！

[3462: マンション検討中さん]

やはり子供がいない方は、住民コミュニティに障害になりますね。

[3463: eマンションさん]

>>3462 マンション検討中さん

基本、ファミリー物件だとは思いますが、
普段は川辺でのお散歩や運動が気軽にできる所が魅力のマンションでもあるので、熟年ご夫婦や、子供はいないがペットを大切にしている夫婦も意外と多いかもです。
うちは夫婦二人と犬２匹で、３LDKを２LDKとして広々とLDK19畳くらいで使おうかと検討してます。
コンビニも小さなスーパーも郵便局もすぐ裏にあって不便では無さそうでした！

[3464: 購入経験者さん]

内覧になったですが、仕上げの悪さが良くわかる、本当に施工会社のマネジメント本当にしてあるかなと大きな疑問になっていました。
1物件で300以上の瑕疵があるのは普通かとみんなさん置く考えて頂きたいです

[3465: マンション掲示板さん]

>>3464 購入経験者さん
日本語で説明をお願いします。

[3466: 評判気になるさん]

>>3463 eマンションさん
騒音と異臭があるのでペットやめてください

[3467: マンション検討中さん]

竣工前完売は無理で売れ残ったんだ。

[3468: 住民板ユーザーさん777]

>>3467 マンション検討中さん

今日から現地モデルルームが見れるみたいですよ！
前日　内覧会でバルコニー（リバーコート）から荒川を見て花火大会が良く見える位置でした！
普段も荒川が見えて開放感がありモデルルームよりバルコニーは広く感じました！
迷ってる人も現地のモデルルームで購入する人増えそうですね！

[3469: eマンションさん]

>>3468 住民板ユーザーさん777さん
ここの正面入口、屋根付きの車寄せもあり高級感ある雰囲気で素敵ですね。
冬が終わり木に緑が加わるとなお一層立派に見えそう。

[3470: マンコミュファンさん]

エントランス周りに力入れてますよね。
竣工したので見に行ってみましたがホテルのような高級感がありました。

[3471: マンション検討中さん]

いままで嘘ついてごめんなさい。
今度こそ本当に最終販売です。

[3473: 住民板ユーザーさん777]

[No.3472と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[3474: マンション比較中さん]

不動産価格が急激に下がってますね。
これから買うなら1000万は引いてもらいたい。

[3475: 住民板ユーザーさん777]

>>3474 マンション比較中さん
その情報はどこから？コロナでそんなに早く不動産価格が急落？オリンピック開催したら高騰に戻るのでは？

[3476: 匿名さん]

むしろ、都心平均が市民には手が出せない価格になってる。。ここはまだ目に優しい

[3477: マンション掲示板さん]

千葉市内の某駅からの駅距離がほぼ同じタワマン中層階と同価格帯。

むしろまだ高止まりしてるんだよな

[3478: マンション掲示板さん]

中古の不動産も、値引きの案内ばっかり。

値引きしないと入居開始までに完売は無理。

[3479: マンション検討中さん]

>>3478 マンション掲示板さん

今500万円値引きしている

[3480: 匿名さん]

>>3479 マンション検討中さん
どこの間取りが値引きされてますか？？今月頭はまだ値引きなかったので。

[3481: マンション検討中さん]

リーマンの時より激しい値崩れですね。
ギリギリまで待ってよかった。

[3482: マンション掲示板さん]

>>3479
エープリルフールは来月だぞ笑

[3483: マンション検討中さん]

物凄い勢いで不動産下落中。

[3484: 職人さん]

新築というメッキが剥がれたらこことか中古でも苦労しそうですね。。。。。残念賞マンションでした。。。

[3485: マンション検討中さん]

コロナショックはキラリスナのせいではないから仕方ない

[3486: 検討板ユーザーさん]

新型コロナのせいでマンション購入を見送る人は増えそう。この状況下ではなかなか踏み切れない。でも、ふと、ここみたいな駅距離や激混み路線が難点で坪単価抑えられてるが、値段の割に建物スペック良しのファミリーマンションとなれば、
このコロナ事態がきっかけでテレワークの効率性と生産性を認める企業が増えてるなか、今後は需要が増えるのかもとも思えてきた。
近くに自然の川辺とショッピングモール二つと大学病院あるしなー。
超低金利だし元々安い上に今なら少しは値引きもしてくれるかもしれない。甘いかな。

[3487: 検討板ユーザーさん]

涙がキラリスナでしたね
新築でこそ安いわりにはでしたが徒歩13分中古でここはどうかな

[3488: 検討板ユーザーさん]

まずは中古の値段が下がって行きますね
ここは残何戸なんでしょう？
ホームページの情報がしばらく更新されてないですよね

[3489: 検討板ユーザーさん]

残りは5戸のようですね