ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3301: マンション検討中さん]

>>3300 マンション検討中さん

ここは完売不可能と思います。

[3302: マンション検討中さん]

江東区はたしかに意識は高く持つべき地域です。
このマンションは雨水を飲料水に変えるマシーンが備わり、ある程度の対策が考えられているのが好印象です。これは最近出てる新築マンション全てに備わっているわけではない様で。
２度の巨大台風にも耐えた様ですし(しかもまだ完成されてない無防備な状態で)、
非常に良いと思います。

[3303: マンション検討中さん]

海抜0メートル地帯の中でもこの場所は都内ナンバーワンの低さでしょ。誰かが前にリンク貼って示してくれていたけど。ギリギリ江東区とはいえ、駅から13分でそれは…。

[3304: マンション検討中さん]

>>3303 マンション検討中さん
意識高い系かどうかは別として、地盤が低く、河川の隣に建つとう条件でも、この間の台風でどうなるかわかったので、もっと別の話ないの？
それともネタ切れですか？

[3305: マンション検討中さん]

>>3303 マンション検討中さん
この場所って江東区東部のことを指してますか？徒歩12分のヴェレーナシティも完売したしここもなんだかんだ売れそうな気がします。
もうちょっと安くならないかな…

[3306: マンション検討中さん]

西葛西より南砂町の方が標高が低い気がしますが
実際はどうですか？
西葛西より先に沈むのは嫌です。

[3307: マンション検討中さん]

おっしゃる通り南砂町の方が平均して標高は低いんじゃないかと。
ま、そこは沈む早さには関係ないと思いますが。

[3308: マンション検討中さん]

東陽町、木場、門前仲町より低いのは
下水の関係で仕方ないですが、西葛西には負けたくない

[3309: マンション検討中さん]

西葛西とはどっこいどっこいでしょう。
国土地理院の地図でもここまで真っ青なところはそうないです。
地理院地図
https://maps.gsi.go.jp/#12/35.670267/139.793816/&base=std&ls=std%7...

ハザードマップ
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ha...

[3310: マンション検討中さん]

南砂町は低いのは確かだけど、
駅の近くにある水害対策用の地下巨大タンクに雨水を逃せる仕組みになってるらしく、海抜低く水害に弱いと昔から言われてる地域なりの対策がきちんとあるようですよ。
あと、堤防が江戸川区側より江東区側の方がしっかりしてるのか、川の形状の問題か、台風時の荒川氾濫予想からの避難勧告はあちら側が随分先に出てたのは、意外でした。

[3311: マンション検討中さん]

負けたくない、って……
被災にまつわる話なのに、勝ち負けを論じるとか、どういう神経をしているのやら。

[3312: マンション検討中さん]

>>3311 マンション検討中さん
マウント取れてよかったですね

[3313: マンション検討中さん]

キラリスナの契約者全員人生の勝ち組だよ

[3314: マンション検討中さん]

勝ち負け以前の話でしょう。
ここは江東区ですよ？
江戸川区なんかと比べないで。

[3315: マンション検討中さん]

いつものワンパターンの荒らし
その流れにはもう飽き飽き

[3316: マンション検討中さん]

>>3311 マンション検討中さん
相手にしない方がいいですよ
ここの民度が低いって流れに持ち込みたいだけの人です

[3317: eマンションさん]

>>3308
大丈夫
江戸川区側の方が堤防が低いので

[3318: マンション検討中さん]

江東区の端っこで江戸川区と同じ海抜の低地なのに江戸川区を見下してる。お金ある本当の江東区民は南砂の端っこは買いません。

[3319: マンション検討中さん]

>>3318 マンション検討中さん
ここは民度が低いって流れに持ち込みたい荒らしだな。
相手にしませんよ。

[3320: マンション検討中さん]

>>3319 マンション検討中さん
それを相手してるっていうんですよ。
斜に構えたって、レスしている以上はさらなるレスを呼び込みます。
ムキにならずにスルーが一番です。

[3321: マンション検討中さん]

>>3320 マンション検討中さん

好意の反対は無関心ですからね。

[3322: マンション検討中さん]

>>3321 マンション検討中さん

いい加減にしろ

[3323: マンション検討中さん]

>>3320 マンション検討中さん
この人が一番相手にしてますよねw

[3324: マンション検討中さん]

西葛西のOKストア、キラリスナから近くて安くていいと思いました。
自転車5分で着きます

[3325: 評判気になるさん]

キラリスナ最高かよ

[3326: 検討板ユーザーさん]

>>3324 マンション検討中さん
西葛西方面の橋を渡るのって、自転車でどれくらいかかるのでしょうか。
結構長い橋だった気がしますが。

[3327: 匿名さん]

清砂大橋って子乗せ電動付自転車だと車体が大きすぎて車輪止めを上手く通れないような気がするのですが誰か詳しい方いらっしゃいますか？？

[3328: 評判気になるさん]

>>3327 匿名さん
全然大丈夫

[3329: 評判気になるさん]

>>3326 検討板ユーザーさん
荒川です。自転車で3分。

[3330: 匿名希望]

>>3328 評判気になるさん
ありがとうございます！
もしよろしければ左右どちらの歩道の方が通りやすいか教えていただけますか？？

[3331: マンション検討中さん]

>>3330 匿名希望さん
子乗せ電動自転車なら、南側の歩道が通りやすいですよー！

[3332: 匿名希望]

>>3331 マンション検討中さん
ありがとうございます！
子乗せ電動自転車で渡ってみようと思います！

[3333: マンション検討中]

>>3332 匿名希望さん
自転車は車道を通りましょう。

道路交通法第17条
車両は、歩道又は路側帯（以下この条において「歩道等」という。）と車道の区別のある道路においては、車道を通行しなければならない。

[3334: eマンションさん]

>>3333
自転車通行可の標識って知ってる？

[3335: 評判気になるさん]

>>3333 マンション検討中さん
荒川の橋はおまわりさんだって歩道だろ。
マンション掲示板で実際に住む人の話してるのに
本当にやばいな。

[3336: マンション検討中さん]

>>3335 評判気になるさん
心配するな、ここキャンセルする人が多いよ

[3337: マンション検討中さん]

>>3336 マンション検討中さん

何を根拠に...笑

[3338: マンション検討中]

>>3335 評判気になるさん
傷の舐め合いは住人板でしろ

[3339: 評判気になるさん]

>>3336 マンション検討中さん
建築価格上がってるからキャンセルは出ないよ

[3340: マンション検討中さん]

>>3339 評判気になるさん

2020年以後マンション価格は暴落する可能性が高いよ

[3341: 通りがかりさん]

レベルが低いですね。マンション検討からかなりされてますよね？
買えないからヒガミ？キャンセルしても完売すれば良いんじゃない？
まじめに検討する人が投稿したら？

[3342: マンション検討中さん]

自作自演をやめてほしいです。

[3343: マンコミュファンさん]

東京キラリスナプロジェクトって名前恥ずかしくないですか？

[3344: 通りがかりさん]

マンション名は違うから数年後にはそんなプロジェクト名を知ってる人少なくなるんじゃない？
プロジェクト名もマンション購入に必要なのかな？

[3345: マンコミュファンさん]

>>3344 通りがかりさん
恥ずかしいけれど、喉元過ぎれば熱さ忘れるということでしょうか

[3346: マンコミュファンさん]

恥ずかしいなど言われ、話題になるのが狙い。
マンション名は全然違う普通の名前。
マンション買えない人はそんなところ責めてるのか。
それも恥ずかしい。

[3347: マンション検討中さん]

恥ずかしいかなぁ、むしろキラリスナのほうがいいと思うけど

[3348: マンション検討中さん]

>>3346 マンコミュファンさん

この名前は素敵だよ。東京ナオニープロジェクトじゃあるまいし

[3349: マンション検討中さん]

花火の時は屋上解放される？
南側は見えないよね。

[3350: マンコミュファンさん]

共有部の集会所は子どもがいる世帯で土曜に
使いましょう。
一人100円で遊べますね。

[3351: マンション検討中さん]

>>3350 マンコミュファンさん

100円は無理でしょう

[3352: マンション検討中さん]

>>3351 マンション検討中さん
10世帯ぐらいでまとめて使うから大丈夫ですよー。

[3353: 匿名さん]

>>3349 マンション検討中さん
年一度の特等席

[3354: マンション検討中さん]

>>3353 匿名さん
花火が飛んできたら損害賠償請求もできるかな

[3355: マンション検討中さん]

>>3354 マンション検討中さん

10億円まで請求できるらしい

[3356: マンション検討中さん]

>>3355 マンション検討中さん

なんと。
飛んできたら、更にもっとずっといい物件に移れますね！
まぁ、宝くじを買うみたいなものでしょうけれど。
飛んでこないかな？

[3357: マンション検討中さん]

>>3356 マンション検討中さん

キャンセルがたくさん出って、完成後在庫に確定

[3358: 匿名さん]

同じルネのアロハのスレ凄い状況ですね。
ここも江戸川区の隣で江戸川区価格だから購入層が被っているだろうし不安だな。

[3359: 住民板ユーザーさん1]

https://www.sumu-log.com/archives/18397/
マンマニにも忘れられたキラリスナ

[3360: 匿名さん]

>>3358 匿名さん
全然違うみたいですよ！

[3361: マンション検討中さん]

>>3360 匿名さん
アロハは江戸川区だし、もっと安いし、もっと駅から遠いし
一緒にされたくない

[3362: マンション検討中さん]

>>3361 マンション検討中さん
お前はどっちも買えない糞ニートなんだから関係ないだろ
妄想も大概にしろw

[3363: マンション掲示板さん]

アロハとは価格もさほど変わらないし、同じ駅遠で変わったプロジェクト名で仲間。ここの人なにかにつけて江戸川区より江東区が上と言うけど、深川エリアや湾岸エリアじゃないんだから威張らないほうが…。

[3364: マンション検討中さん]

>>3363 マンション掲示板さん
現地の雰囲気をそれぞれ見比べたらよくわかるよ。

[3365: マンション検討中さん]

来場予約がずいぶん先まで△になったね。完売間近？

[3366: 口コミ知りたいさん]

アロハは駅から徒歩30分ぐらいか、もう陸の孤島。
キラリスナはスナモに寄りながら帰るとすぐ。

[3367: マンション検討中さん]

>>3365 マンション検討中さん
これは作戦だよ。信じるはダメ

[3368: ご近所さん]

完売しないといきなり値崩れするから大変。
頑張ってほしい。

[3369: マンション検討中さん]

>>3368 ご近所さん
完売しないと50%値下げ可能

[3370: マンション検討中さん]

>>3369 マンション検討中さん
適当な事言ってると損害賠償請求されますよ

[3371: マンション掲示板さん]

スーモとかで都内新築分譲で一覧しても、ほとんど表示されなくなったな。

[3372: 匿名さん]

>>3371 マンション掲示板さん

yahoo不動産でも表示がなくなったから、実質広告掲載やめたんじゃない？

[3373: マンコミュファンさん]

>>3361 マンション検討中さん
どんぐりの背比べとはまさに

[3374: マンション検討中さん]

>>3372 匿名さん
完売したので、広告掲載する必要ないです

[3375: マンション検討中さん]

>>3374 マンション検討中さん

早く手を出せばよっかたです

[3376: 通りがかりさん]

完売しましたか？

[3377: マンション検討中さん]

>>3376 通りがかりさん

完売できる可能性が高い

[3378: マンション検討中さん]

完売したか、完売一歩手前ということでしょう。ローンの申し込みまで完了するまでは、キャンセルリスクもまだ高いから、完売表記はしないでしょうね。
まだ残ってるんだとしたら、ラストチャンス。

[3379: マンション検討中さん]

>>3376 通りがかりさん
残4です

[3380: マンション検討中さん]

今日、チラシが放り込まれてました。
あとは20戸ですって。

[3381: マンション検討中さん]

>>3380 マンション検討中さん
240戸申し込み完売御礼の古い情報のチラシでしょうね。

[3382: マンション検討中さん]

>>3381 マンション検討中さん

キャンセルと合わせて多分あとは30戸

[3383: 名無しさん]

>>3382 マンション検討中さん
根拠を教えてください！
嘘をつかないてください！

[3384: マンション検討中さん]

>>3383 名無しさん
キラリスナのホームページを見ればわかるだよ。

[3385: マンション検討中さん]

スーモ本紙への掲載も終わったようだし、30戸残ってたら戦略違うよね。残り4戸がリアル。

[3386: ご近所さん]

このマンション、高い部屋と安い部屋そんなに差がないから、みんな仲良くね。

[3387: 通りがかりさん]

契約状況

[3388: マンション検討中さん]

>>3387 通りがかりさん
今4期終盤だよ。

[3389: マンション検討中さん]

11月中旬にモデルルーム行った時に同じ契約状況が貼ってあったので、多分正しい情報だと思います。
残り戸数もこんな感じでした。

[3390: マンション検討中さん]

あれ。残り20戸でチラシが正しいのでは？
スーモの4戸が真実とかなんやねん。

[3391: マンション検討中さん]

東向きの7階はまだ悪くないかもしれないですが、残りはさすがにコスパの悪い部屋ばかりですね。この立地で低層階は住みたくないし、高層階は割高だし。

[3392: マンション検討中さん]

>>3391 マンション検討中さん

残り30戸くらい来年まで完売は厳しいですね。やはりここは買ってはいけない

[3393: マンション検討中さん]

南の上の階が残ってるのは割高でライオンズビューだからか？

[3394: マンコミュファンさん]

225戸って...古くないですか？

[3395: マンション検討中さん]

南の1fは3900万かな。
まだチラシに3900万載ってる。

[3396: マンション検討中さん]

>>3395 マンション検討中さん

契約済みの人きっと後悔するよ

[3397: マンション検討中さん]

>>3396 マンション検討中さん
普通の人は荒川のとなりの1fはそんなに住みたくないのでは。

[3398: 名無しさん]

>>3396 マンション検討中さん

全然後悔してないよ。
あなたは嫉妬してると思うよ。

[3399: マンション検討中さん]

>>3398 名無しさん

あなたは契約者じゃない

[3400: マンション検討中さん]

共同住宅の1fのメリットを教えてください