ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3151: マンション検討中さん]

>>3150 マンション検討中さん

ここキャンセルしないでください。

[3152: 住民板ユーザーさん]

>>3150
全然想定内なのにただのクレーマーするの楽しいですか？

[3153: マンション検討中さん]

>>3150 マンション検討中さん
どこが想定図と違うんだ？
まったく同じじゃん。
どのように違うかを説明してくれよ

[3154: マンション検討中さん]

>>3153 マンション検討中さん

お前こそ目が節穴だよ。全然違うじゃない?

[3155: マンション検討中さん]

>>3153 マンション検討中さん
こ、、、怖い。。。

[3156: マンション検討中さん]

実際に見ると、写真の通り、高級感、重厚感がちょっと、、違うといいますか、
あの、、全然違うような気がしたりしなかったりしますです。
目が腐っててすみません。

[3157: マンコミュファンさん]

写真というかイメージCGじゃないのでしょうか。どこの新築マンションでもCGの下の方にあくまでもイメージです。と記載してありますよ。よく確認して検討・購入した方がいいです。

[3158: 住民板ユーザーさん]

>>3156
目っつーかさ
広告見た君が騙されただけなのにそれを目のせいにしてはいけない

[3159: マンション検討中さん]

実物の外壁はイメージCGよりも色味がナチュラルですよね。

[3160: マンション検討中さん]

実物見ましたが、外観、なかなか素敵でしたけどね。

[3161: マンション検討中さん]

外観よりHPのご来場キャンペーンが9月29日までってのが気になる。
価格も安いけどHPの作りも安っぽいから人件費削ってんのかな。
インフォメーションも5月13日以降音沙汰なし。サボりすぎだよね。

[3162: 検討板ユーザー]

>>3161 マンション検討中さん

宣伝しなくてもクロージングの見通しが立ってるんじゃない？

[3163: 住民板ユーザーさん]

>>3161
契約者からすれば良い事なんだよね
宣伝に金掛けない分5000万未満という現実的な価格で買えたって事でしょ？
んま今検討してる人は5000万オーバーしか残っていないけどさ

[3164: マンション検討中さん]

>>3162 検討板ユーザーさん

って、言っても前期15戸しか売れてないからね。あと27戸もあるよ。だんだん条件の悪い部屋になるからね。竣工時には10戸くらい残ると思うよ。

[3165: マンション検討中さん]

全然違う。。。

[3166: 匿名さん]

涙がｷﾗﾘｽﾅ・・・・・・・・・・・・

[3167: マンション検討中さん]

キャンセルにものすごい反発してるのはどちらさま？

[3168: 匿名さん]

この残念な外観で駅から13分、眺望×のブライトコートを5000万で欲しい人はいるのだろうか。

[3169: 検討板ユーザー]

>>3164 マンション検討中さん

江戸川じゃジオを中心に売れ残りまくってるからいいんじゃね？
中古市場はもっと悲惨だけどな。

[3170: マンション検討中さん]

>>3169 検討板ユーザーさん

来年は暴落する可能性が高いね

[3171: 検討板ユーザー]

>>3170 マンション検討中さん

そうね。
中古市場からまず崩れていくんだろうね。
今住んでるマンションも空き部屋だらけ。

[3172: マンション掲示板さん]

CGと違い過ぎませんか？

[3173: 住民板ユーザーさん1]

実物見てがっかりしてキャンセルした人がいるのか再登録住居もありますね。所詮総合地所だしそこまで期待してなかったとはいえ、賃貸と変わらない見た目では…。同じルネでもアロハのほうが何倍も見た目は良いですね。

[3174: マンション検討中さん]

>>3165 マンション検討中さん
撮ってる方向がCC違うじゃん

[3175: 匿名さん]

>>3174
無能というなら、ご自身でCGと同じ角度で撮ってアップしては？
前に投稿されていた違う角度の画像を見ても賃貸みたいで分譲には見えません。

[3176: マンション検討中さん]

賃貸には見えないですけどね。

[3177: マンション検討中さん]

賃貸マンション代表格の都民住宅で
こんな感じですよ。

[3178: マンション検討中さん]

どなたかの参考になれば。

[3179: マンション検討中さん]

続きます。

[3180: マンション検討中さん]

画像を投稿すると何故か少し色味が変わってしまうようで、実物とは違いますが。

[3181: 住民板ユーザーさん]

さぁ駅距離、こしょうやと来て次はCGと違うとバッシングする東側を買えなかった皆さん！
キラリスナ最大の懸念、高潮が週末の台風で叫ばれていますね
この台風を乗り切れば、ハザードマップを見直されるかもしれませんね

[3182: マンション検討中さん]

浸水したらどうなるのかな。

[3183: マンション検討中さん]

>>3175 匿名さん
人の写真使って文句いってるのウケるね

[3184: マンション検討中さん]

賃貸にしか見えませんが。。

[3185: 検討板ユーザー]

>>3184 マンション検討中さん
たしかに。
どこかオススメある？
メイツ？プラウド？

[3186: マンション検討中]

>>3185 検討板ユーザーさん

リビオ西葛西とかバウスもオススメ。

[3187: マンション検討中さん]

>>3184 マンション検討中さん
どこが賃貸？全くみえないけど。

[No.3153～本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

[3188: マンション検討中さん]

エントランス付近を映した写真あれば、賃貸には見えないでしょう。

[3189: マンション検討中さん]

同レベルの賃貸で都民住宅あがってますよ。

[3190: マンコミュファンさん]

>>3189 マンション検討中さん

なら、その都民住宅に住んでください

[3191: マンション検討中さん]

>>3189 マンション検討中さん

どこが同レベル？全く見えないけど...

[3192: マンション検討中さん]

煽り耐性なさすぎ笑

[3196: マンション検討中さん]

[No.3193～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3197: マンション検討中さん]

荒川は江戸川区側の方がやばいらしいです

[3198: マンコミュファンさん]

不謹慎だが今回の台風もこの地区の災害の一つのメルクマールになるね。
どうなるか。

[3199: 口コミ知りたいさん]

これ耐えれたら悪くないですね
新築で浸水したマンションも志茂にあるらしいので、、、、

[3200: 住民板ユーザーさん]

NHKの中継でキラリスナ映った？

[3201: 名無しさん]

東砂に避難勧告指示が出ました。荒川増水中。ヤバいかも。

[3202: 住民板ユーザーさん]

契約、引渡前の物件が水没したらどうなるんだろう？
考えたくはないけど。

[3203: 名無しさん]

>>3202 住民板ユーザーさん
修復して引き渡すでしょう。その場合、引き渡しが遅れるでしょうけどね。解約した場合は、手付金没収になるでしょ。

[3204: マンション検討中さん]

>>3203 名無しさん
荒川氾濫可能性が高い

[3205: マンション検討中さん]

これ本当かな？

[3206: マンション検討中さん]

>>3205 マンション検討中さん

本当じゃないでしょうか？
実際江戸川区の方がずいぶん早く避難勧告出てますよね。

[3207: 住民板ユーザーさん]

現在南砂町観測所の水位は下降傾向
このまま乗り切れるか？

[3208: 住民板ユーザーさん]

岩淵水門(旧荒川→隅田川)を閉門したそうなので
この後は荒川に全ての川の水が流れます

[3209: 匿名さん]

>>3205 マンション検討中さん
このような場所もあるかもですが、河川の形状や曲線等の条件で変わりますよ。

[3210: 住民板ユーザーさん8]

無事に台風は乗り切りましたね！
1時にキラリスナ周辺を探索しましたが　被害は無く清砂大橋から荒川を観察しましたが普段より荒川の流れが早いくらいでした！

[3211: マンコミュファンさん]

>>3210 住民板ユーザーさん8さん

このクラスの台風でも問題無いことが証明されましたね！

[3212: マンション検討中さん]

確かにこれくらいの台風でも大丈夫という安心感も出てきますが、一方で江東区の中では真っ先に避難勧告が出るエリアということも改めて実感してしまいました。

[3213: 住民板ユーザーさん]

>>3212
ハザードマップ上勧告するしかないからね
だけどこの台風の乗り切ったのは凄い

[3214: 住民板ユーザーさん8]

今回の台風の被害は他の場所は凄かったですね！
南砂調整池の成果なのか？浸水もなく堤防決壊もなく災害に強い江東区とし評価しても良い感じですね！
災害に強いキラリスナ！
マンションの価値も上がりますね！

[3215: マンション検討中さん]

>>3214 住民板ユーザーさん8さん
10年後キラリスナの価値は8000万超えるかも

[3216: マンション検討中さん]

>>3215 マンション検討中さん

そういうのはいらないわ。
上げないでくれるかな。
相応でいいので。

[3217: マンション検討中さん]

確かに。この大変な時に上げないでほしい。

[3218: マンション検討中さん]

>>3217 マンション検討中さん

早く契約したほうかいいよ

[3219: マンション掲示板さん]

大きな被害はなかったですが、今回の報道で改めて0メートル地帯が危険なのがわかりましたね。南砂は東京屈指なので今後も不安です。それからアロハが先日の台風でバルコニーの柵の土台にヒビが入ったみたいですね。ここも同じルネで作りと同じだろうし不安です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/631886/image/2054/0/

[3220: マンション検討中さん]

>>3219 マンション掲示板さん
ハセコー物件なんて腐るほどあるでしょ何いってんの

[3221: マンション検討中さん]

>>3219 マンション掲示板さん

わかったのはかなり国策で治水されてるなってことでしたね。
ゼロでも今回の規模の台風でも耐えれると。

[3222: マンコミュファン]

>>3219 マンション掲示板さん

むしろ土台のヒビだけでよくもったね笑
あれだけの天災でヒビ一つってすごいね?

[3223: マンション検討中さん]

正直言って、ここはダメかな…と思ってましたが、やはり昔からそう言われてる分だけ、江東区は対策しっかりしてるんだなと理解しました。
堤防工事もずっとやってるし、地下のタンクも。。。今回の台風で「海抜０=水害」ではない事が証明された気がします。
このエリアは水没する予定で価格が安く設定されているのに、
安全だと思われていた場所に比べても、水没しない可能性が上がった今、契約した人にとっては若干の安心要素に、購入を迷っていた人は前向き要素になりますね。

[3224: マンコミュファン]

>>3223 マンション検討中さん
そうだね。
引き続き注意は必要だけど、一つの安心材料にはなったね。
古代から河川の治水とともに文明が繁栄したってのがよくわかるね。

[3225: 匿名さん]

>>3219　マンション掲示板さん
これはひどいですね。新築でこれとは…。
ルネシリーズはこうももろいのでしょうか。

[3226: マンション検討中さん]

ほぼ完売

[3227: 匿名さん]

>>3226 マンション検討中さん

残り何戸でしょうか？

[3228: マンション検討中さん]

>>3227 匿名さん

残り5戸未満みたい、検討中の人早く手を出さないと売り切れる。

[3229: 住民板ユーザーさん]

今まで
「洪水、高潮が来たら沈むから安い」
あの台風以降
「防災への意識さえ持てれば安い」

[3230: マンション検討中さん]

なんなく陰気な場所ですし、色々と心配することもあり得るので、他を探します！

[3231: マンション検討中さん]

キラリスナと通ずるものがある。。
総合地所と長谷工の組み合わせは輝かせるのがお好きなようで。

[3232: 住民板ユーザーさん]

>>3230
ですしおすし

[3233: マンション掲示板さん]

江東区0m地帯か…

[3234: マンション検討中さん]

参考までに江戸川区の地下神殿についての記事です。


https://www.j-cast.com/tv/2019/10/16370168.html

[3235: マンション検討中さん]

残り数戸になってネガキャン騒ぐ人は何がしたいのか...

[3236: マンション検討中さん]

>>3228 マンション検討中さん
残り5戸未満ってどこで分かりますか？
そんな訳ないと思うのですが。

[3237: マンション検討中さん]

今残り何戸ですか？

[3238: マンコミュファン]

>>3237 マンション検討中さん

自分で問い合わせてみては？
ここに聞いてわかるんですかね。

[3239: マンション検討中さん]

>>3238 マンコミュファンさん
恥ずかしくて聞けないだよ

[3240: 口コミ知りたいさん]

>>3231 マンション検討中さん
親父ギャグ好きな役職付きとかがいるんですかね…？

[3241: マンション検討中さん]

マンション売れ残り増えてますね

[3246: マンション検討中さん]

勝ち目が無い戦いはやめた方かいいよ

[3247: eマンションさん]

>>3246 マンション検討中さん
チャレンジすることはいいんじゃないかな。
ただ、側から見ると滑稽だということ。
大規模プロジェクトと、ただの付加価値もない手数料ビジネス、どちらが社会貢献度が高いかは火を見るより明らかです。

[3248: ご近所さん]

急にマンションが売れ残ってますね。キラリスナ譲渡までにキャンセルあるかもですね。

[3249: マンション検討中さん]

>>3248 ご近所さん
キラリスナのキャンセルは十分あり得ると思います。
台風19号の被害はなかったとはいえ、東京23区の東部一帯、水害の心配は常に付きまといますからね。
でも、ここは近隣からの住み替えが多そうなので、意外と少ないかも？

急にマンションが売れ残ってるというのはどの辺りを言ってます？

[3250: マンション検討中さん]

こんなのとか
https://invest-online.jp/news/land-price-forecast-index2019-09-16893/