ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3053: eマンションさん]

>>3051 マンション検討中さん

つかまりましたよ。
10時前後なら全然余裕。

[3054: 評判気になるさん]

水害について必死にネガティブなコメントしてた中古ブローカーの説を、これでもかってくらいの説得力ある題材で反論できたね。

中古ブローカーも自分の担当する南砂町の中古物件で言えるから良かったねw

[3055: マンション検討中さん]

>>3052 マンション検討中さん
同意
南砂駅で何時間も乗車できないと地団駄を踏むくらいなら、東陽町駅までバスや徒歩で移動するのが賢明な選択だと思います。

[3056: 匿名さん]

最近の水害は台風よりも線状降水帯だから

[3057: 評判気になるさん]

>>3056 匿名さん

新たなネタを探して必死ですね。

[3058: マンション掲示板さん]

>>3056 匿名さん
実際江東区で冠水地域も出てきてるわけだから、これはひどい言い掛かり。

[3059: マンション検討中さん]

南砂は過去50年最大規模の台風直撃は大丈夫。
100年規模のすごいのが来ても一階が浸水するぐらいだから
今から気にする必要なし。

[3060: 評判気になるさん]

>>3059 マンション検討中さん

一階が浸水するとか何を根拠に言っている？

[3061: マンション検討中さん]

>>3060 評判気になるさん
何を根拠に大丈夫といってるの？

[3062: マンコミュファンさん]

>>3060 評判気になるさん

ここは裁判所ではない、根拠が無くても自由に表現出来ないの?

[3063: 評判気になるさん]

>>3062 マンコミュファンさん

特大ブーメラン

[3064: マンコミュファンさん]

>>3063 評判気になるさん

特盛ラーメン

[3065: 評判気になるさん]

>>3064 マンコミュファンさん

からまたこしょうやの話に繋ぐのか？
めんどくさいな、おまえ。

[3066: マンション検討中さん]

こしょうやは汚いし、臭うし、物件の価値が落ちるから、
なんとかならないかな。

[3067: 住民板ユーザーさん]

埼京線の通勤で慣れてるから東西線がいくら混もうと乗れる
混んでる路線の沿線民になれば電車の乗り方は嫌でも身に付くよ
ドアモニターの下の出っ張りは捕まって押し込んで乗る為にあるんだから
住んで1年もすればいつでも乗れる

[3068: マンション検討中さん]

>>3067 住民板ユーザーさん
家族はどうするの？

[3069: マンション検討中さん]

>>3068 マンション検討中さん
南砂町駅を利用しています。
言わずもがなですが、女性や学生は数え切れないほど利用されていますので、ご安心ください。

[3070: マンション検討中さん]

東西線に乗るくらいなら自転車通勤一択。
都心でも30分程度だし。

[3071: マンション検討中さん]

>>3070 マンション検討中さん
私もそのつもりで自転車はじめて、ヘルニアになっちゃった。。

[3072: マンション検討中さん]

ホームページに狙い目マンションに認定されました。とあるリンク先に飛んだら、もう2019年夏秋になってるからキラリスナ載ってなくて笑った。

[3073: 匿名さん]

まだ買える部屋残っていますか？

[3074: マンコミュファンさん]

>>3073 匿名さん

完売したかもしれない。

[3075: マンション検討中さん]

完売したか分かりませんが、モデルルームに確認したほうが確かな情報が得られると思います。

[3076: マンション検討中さん]

>>3071 マンション検討中さん
自転車でヘルニアとか聞いたことないけどどんな姿勢で乗ってたの？w

[3077: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[3078: マンション検討中さん]

キラリスナ。ライオンズマンション。こしょうや。

[3079: マンション検討中さん]

土日は業者さんがいないから静か

[3080: マンション検討中さん]

https://toyokeizai.net/articles/-/264836?page=2

豊洲から住吉はあと10年。
便利になるね。

[3081: マンション掲示板さん]

>>3080 マンション検討中さん

これ、ちょっと前に進んでないって江東区長が怒ってたよね。

[3082: 通りすがりさん]

有楽町線の延伸があと10年なんてどこにも書いてませんが。
「（羽田空港アクセス線が）30年には開業できることになる」とはありますけど。

[3083: マンション検討中さん]

豊洲市場受け入れてあげたのに約束が遅れてる。
でも、調査3年工事7年で進むはず。

[3084: 検討板ユーザーさん]

>>3083 マンション検討中さん

有楽町線が10年で延伸というのは東洋経済の記事とは関係なくあなたの想像なのですね。

[3085: マンション検討中さん]

江東区の見解やでー

https://www.city.koto.lg.jp/470801/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

[3086: 通りすがりさん]

…苦しい言い訳をしてますが、嘘を嘘で塗り重ねているために理論が破綻してますね。

・3080にて東洋経済の記事をもとに「豊洲から住吉はあと10年」と発言
・3083にて「調査3年工事7年で進むはず」と発言
→東洋経済の記事には有楽町の延伸についてそのようなことは書いていない。
記事内にある「建設に当たっては環境アセスメントに約3年、工事施工に約7年を要する見込み。もし年度内にスキームが確定すれば、30年には開業できることになる。」というのは羽田空港アクセス線についてのこと。

・3085にて「（調査3年工事7年で進むはずというのは）江東区の見解」と発言
→江東区のHPには「建設期間は概ね10年間と見込まれており」とはあるが、直後に「その他に都市計画決定、環境影響評価等の手続きや試運転等の期間が必要となります」とあり、東洋経済の記事でいうところの環境アセスメントは含まれていない。
つまり「調査その他が必要だが期間未定、工事10年」という意味であり、あと10年で延伸完了とはならない。

[3087: マンション掲示板さん]

>>3086 通りすがりさん
3080の読解力不足、で許してやれよww

[3088: マンション検討中さん]

南砂7丁目のコスモスイニシア、何かご存じの方いらっしゃいますか？

[3089: 検討板ユーザーさん]

>>3088 マンション検討中さん

ダイワの企業寮？

[3090: マンコミュファンさん]

完売寸前だね

[3091: マンション検討中さん]

>>3089 検討板ユーザーさん

共同住宅でけっこう広さもあるから分譲じゃないかね。

[3092: 検討板ユーザーさん]

>>3091 マンション検討中さん

立地はいいよね。
建築計画では寮になってるけど違うのかね。

[3093: マンション掲示板さん]

先の台風を乗り切ってから、MRの客足も伸びてるね。

[3094: マンション検討中さん]

皆さんの圧力で懸案だったこしょうやが閉店ですね。
直撃の台風にも水害は無いし、ここで騒がれていた欠点がどんどん
解消されて先に買った人は正解だと思います。

[3095: 通りがかりさん]

>>3094 マンション検討中さん
閉店になったの？
9/23に見た時は10/1から店開けるって貼り紙あったよ。

[3096: マンション検討中さん]

10/1こしょうや 復活！

[3097: マンション掲示板さん]

日当たりは実際よかったです。

外観はシンプルで分譲にはみえませんがその分
価格が抑え目ですよね。

[3098: マンション検討中さん]

>>3096 マンション検討中さん

顔写ってるぜ

[3099: マンション検討中さん]

一生の買い物がここか。。

[3100: 匿名さん]

江東区にマンション
いいじゃないですか

[3101: マンション検討中さん]

江東区といっても湾岸エリアや、深川エリアではなく城東エリアで駅遠…。

[3102: 通りがかりさん]

>>3101 マンション検討中さん
それゆえの都内では圧倒的な割安感で人気を集めたんだから、いいじゃない。ライフスタイルや世帯所得や不動産価格が変わっても、いつの時代も都内に新築マンションが欲しいニーズは底堅く変わらない。その前提とある程度の資金繰りが存在する限り、この楽勝なデベのビジネスは維持されるよ。

[3103: マンコミュファンさん]

>>3099 マンション検討中さん
ここのマンションを契約したら幸せの人生だよ

[3104: マンション検討中さん]

>>3102 通りがかりさん
そりゃぁ中古より新築でしょう。

[3105: マンション検討中さん]

>>3097
営業も契約者は仕様が良いと豪語していましたが、賃貸みたいチープですね。
ちょっと残念な感じ。

[3106: マンション掲示板さん]

>>3105 マンション検討中さん
パースと同じ。何を今更。

[3107: マンション検討中さん]

ここの先輩のアロハの住民板見ましたが大荒れですね。
バルコニーでの喫煙や柵に布団などを掛けたり、玄関先廊下への物置、来客用駐輪場への住民自転車放置、バイクの無断駐車など、管理組合規則を守らない住民がいっぱいみたいです。
また、入居1週間しないうちに、エレベーターのボタンやゴミ捨て場のドアノブが壊れたり。同じルネなのでここも大丈夫かなと不安です。

[3108: 名無しさん]

南砂7丁目はコスモスイニシアですね?南砂も阪急、住友、イニシアとマンションラッシュですね。これ以上東西線が混むのは勘弁です。

[3109: マンション検討中さん]

>>3107 マンション検討中さん
アロハの方が1000万安いから住民レベルが低いのでしょう。

[3110: 評判気になるさん]

江戸川と江東区じゃ天と地

[3111: マンション掲示板さん]

江戸川区をバカにするのはやめましょう。
江東区と言っても城東は湾岸や深川と比較してかなり格が落ちるし、その城東でも一番端っこでほとんど江戸川区。大した変わらないでしょう。

[3112: 住民板ユーザーさん]

専有部は内覧会で色々言えるけど
共用部ってどうなんだろう？
アロハだってしっかり見ていれば変わったとかないかな？

[3113: マンション検討中さん]

モノのクオリティは同じ長谷工だから過度に期待しないほうが良いと思います。確認は専有部分が精一杯でしょう。共有部分は子供に破壊されたりしやすいので注視したいですね。

[3114: マンション掲示板さん]

>>3111 マンション掲示板さん
アロハ隣のアリオ葛西の客層とSUNAMOの客層比較したことある？

[3115: マンション検討中さん]

>>3114 マンション掲示板さん
そんな暇人いるのか？笑
買い物しろよ

[3116: マンション検討中さん]

江戸川区民も、湾岸や深川エリアの江東区民ならまだしも、城東の端っこでこの程度の価格の駅遠マンションの江東区民に、見下されたくないだろうね。

[3117: マンション検討中さん]

第１期契約者の特典は何だったのでしょうかね？駐車場確約とか？
HPに出ている再登録住戸4542万円がどこのことなのか気になります。リバーコートかな？

[3118: マンション掲示板さん]

>>3114 マンション掲示板さん
比較したことはないのですが、どのように違いますか？
教えてください

[3119: マンション検討中さん]

>>3117 マンション検討中さん
南向きって書いてありますね。
リバーコートではなさそう。

[3120: マンション検討中さん]

>>3119 マンション検討中さん
ありがとうございます。
書いてありますね。見落としていました。

[3121: 通りがかりさん]

>>3111 マンション掲示板さん

江戸川 城東 湾岸 深川と言ってる事じたい、同じ穴の狢だと思います。
自分が住みたい場所が一番。アドレスなんか関係ないことですね。上も下も有りません?
バカなこと言っちゃいけません。

[3122: マンション掲示板さん]

>>3121　通りがかりさん
前半の意味が全くわかりませんが、後半の事は>>3110に言うべきです。

[3123: マンション検討中さん]

砂町って風俗も賭博もないのが魅力だよね。
珍しいよね、23区内でパチンコがない駅。

[3124: マンコミュファンさん]

深川とか田舎臭いとこよりここかな。
江東区湾岸には負けるけどね

[3125: マンション検討中さん]

>>3092 検討板ユーザーさん
そういうのいらない。
他の地域と貶すとかマジ不要。

[3126: 口コミ知りたいさん]

>>3123 マンション検討中さん

それ言ったら、そもそも何もない駅ですからね……
それがいいかどうかは別にして。

[3127: 住民板ユーザーさん]

>>3117
駐車場or30万分オプション無料の選択だったよ

[3128: マンション検討中さん]

>>3126 口コミ知りたいさん
いやいや、ショッピングモールあるよ。
何が何でも悪い方に持っていくの無理があるよ。

[3129: マンコミュ]

>>3126 口コミ知りたいさん

都心に近いのに治安が川を渡るより悪くない住宅街ってのがいいとこなんじゃねーの？？
中古あるときはどう売ってんの？教えて?

[3130: 口コミ知りたいさん]

>>3128 マンション検討中さん

ショッピングモールって、スナモとトピレックプラザのことですよね？
あれは駅前とは言えないでしょう。
駅前の話じゃないのなら、そもそも違う話をしていたことになりますけれど
それはそれで駅前に限らないのであれば、他の寂れた駅でも何かしらありますよね、大抵は。

あと、私は別段悪く言ったつもりはありませんよ。
ちょっと何か書くだけで、何が何でも悪く受け取らないでくださいな。

かといって良く言ったつもりもなく、どっちがいいかは人によるだろうと思ったので
そういう意味で「それがいいかどうかは別にして。」と付け加えたのですが
もし分かりづらかったのなら申し訳ありませんでした。

[3132: マンコミュ]

[No.3131と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[3133: マンション検討中さん]

スナモが駅前にあったらなーと常々思いますね。。

[3134: マンコミュファンさん]

>>3124 マンコミュファンさん

住民でも検討者でもないのに、他地区を貶して煽るのは止めてください！深川よりも格下だという認識はちゃんと持ってますので。

[3135: マンコミュファンさん]

パネルマジック

[3136: マンション検討中さん]

こんなもんかいの

[3137: マンション掲示板さん]

説明を聞いて、計画外観を見て申し込んだ人は違いすぎって感じませんかね？

近所の都営住宅にはピッタリ馴染んでいるので妬まれる心配はないですし
これならセールスも来ないので安心ですけど。。

[3138: マンコミュ]

>>3136 マンション検討中さん
3097と同じ写真使いまわして暇なのかな。かわいそう。
きっと実際歩いてない人なんだろうな。
別にあんたは買わないしいいんじゃないかな。

[3139: 検討板ユーザーさん]

実物はなかなかカッコよかったですよ。
価格なりですけどね。

[3140: 検討板ユーザー]

>>3139 検討板ユーザーさん
そうそう。タワマンとか７-８０００万のマンションの方がかっこいいのは当たり前で、価格なりのビジュアルですよね。

[3141: 匿名さん]

>>3137 マンション掲示板さん
全く違う角度のパネルと写真を比べて違うって…それは当たり前ですよ！

[3142: 匿名さん]

アロハみたいな特徴もないし、外観も賃貸みたいチープですね。
駅から徒歩15分のバス物件なのに残念。

[3143: マンション掲示板さん]

>>3142 匿名さん
15分って...

[3144: 通りがかりさん]

実際見に行きましたが、おしゃれな外観だと思いました。
バルコニーの壁の色も色々な所があったり、東側のバルコニーは縦で段々になっていたり賃貸には見えませんでした。
チープと言われていましたが、あなたは、すごい所にきっと住まわれているのですね。

5000万や6000万のマンションが購入できるだけで、とてもうらやましいです。

[3145: マンション掲示板さん]

江東区で金属バットの襲撃事件ありましたが住吉なので
南砂町は大丈夫です。

[3146: 匿名さん]

>>3144　通りがかりの契約者さん
申し訳ないですが外観は>>3136の通りなのでお洒落ではないですよね。
5000万、6000万のマンション購入が羨ましいって。
その位の価格帯が買えないならここは検討の対象外ですよね。
契約者さんは露骨ななりすましはやめた方がいいと思います。

[3147: マンション検討中さん]

ここのマンションは素敵と思います。
立地も設備も申し分がありません！

[3148: マンション検討中さん]

>>3142 匿名さん
徒歩1分も15分も変わらん
駅なんか使う時点で＊＊＊だから

[3149: 住民板ユーザーさん1]

金属バットの襲撃事件こわいですね。
やっぱり江戸川区も江東区も大差ない治安。

[3150: マンション検討中さん]

外観がこれだけ想定図と違うと、内装もモデルルームと
全然違うと予想されますよね。

キャンセル料はこれを理由に無料で通るのでは。。

[3151: マンション検討中さん]

>>3150 マンション検討中さん

ここキャンセルしないでください。

[3152: 住民板ユーザーさん]

>>3150
全然想定内なのにただのクレーマーするの楽しいですか？