ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[301: マンション検討中さん]

現在アラサーで、南砂町で生まれ育ちました。

南砂町は住みやすいですよ！都心に近い割に自然が多くてファミリー世帯にはおススメです。
春は駅前が桜でいっぱいになり、夏は荒川で花火、、と季節を感じることができます。

ただし、スナモやトピレックプラザがあるので日常生活には便利ですが、面白みはあまりないですね。(おしゃれなカフェや評判のレストランなどは特にないです…)

[302: マンション検討中さん]

>>301 マンション検討中さん
このマンションからは遠いですが、砂町銀座商店街は面白みがあると思います。

お洒落なお店は、残念ながらないですよね。

[303: マンション検討中さん]

治安や住みやすさについて教えてくれた人ありがとうございます。
ファミリー向けの街なんですね、前向きに検討してみます！

[304: マンション検討中さん]

現地に行ってきました。
駅からスナモ前までは大規模マンションが500メートル連続してました。
スナモ前から東は20坪の小さな一軒家が連続して1キロ。
その先にキラリスナでした。
街灯もほとんどなく30年後はスナモに行くのも大変だと思いました。
実際に夜、歩いてみると分かると思います。

[305: マンコミュファンさん]

>>301 マンション検討中さん

住みやすいですよね！買い物も電車の便利さも！
私はここで十分暮らしやすいですし、駅も綺麗になりますし、この街に暮らし続けたいと思っています。

なのでお部屋の希望を入れてきました。

[306: 名無しさん]

>>305 マンコミュファンさん

私も昨日、出してきました！
無事契約できたらオプションの事とか情報交換しましょう！

[307: マンション検討中さん]

>>306 名無しさん
今度オプション相談会に参加します。
種類も豊富らしいので、いい情報があったら共有しますね！

[308: 名無しさん]

>>307 マンション検討中さん

オプション相談会を予約しようと思ったのですが、満席でした。
まだこれからの日程は決まっていないようなので、決まったら連絡するとのことでした。
いつ参加できるか分からないので詳しい情報教えてほしいです。

[309: マンション検討中さん]

>>308 名無しさん
オプション悩みますよね。
本当にこれだけの設備があるなんてワクワクしますよね！
早く購入予約を入れないと買えないでしょうね。
私の知り合いもみんな購入予約をするらしいです！

[310: 名無しさん]

>>309 マンション検討中さん
私も購入予約入れます。
抽選なら買えるといいなあ！

[311: 匿名さん]

>>309
＞私の知り合いもみんな購入予約をするらしいです

何だよ、この提灯レスｗ
知り合いもみんなって洋服でも買うの？飯でも食いに行くの？

[312: 通りがかりさん]

ダイレクトマーケティングやめろw

[313: 通りがかりさん]

>>311 匿名さん

明らかに309は釣りでしょう…
検討中の方に混じってあなたのような反応を待って遊んでいるだけだと思います。

[314: 匿名さん]

>>313
いやいや、ステマもヴァカにしたもんじゃないからねｗ
一般庶民なんか「みんな買うんだ？じゃあ私も・・・」ってなっちゃうのよ、
それが高額な商品であってもね・・・
だから勘違いや余計なお世話であっても一応指摘しとかないとね。

冷静に考えれば知り合いがみんな同じマンションってほうが稀だし、
買った後に「え？あなたも買ってたの？」ってこともほぼないんだけどねｗ

[315: マンコミュファンさん]

>>314 匿名さん

ステマじゃなくて釣りだって。
釣られたんだよ。

[316: マンション検討中さん]

予約しましたが連続で諸々引っかかって即決出来ない自分からすると、皆さんすごいなーと思ってました。
そういうことなんですね！

[317: マンション検討中さん]

>>316 マンション検討中さん
私も検討住戸受け賜り書というものを出しました。
正直、実際購入するかは、迷ってます。ゆっくり検討します！

[318: マンション検討中さん]

ステマだとか釣りだとか、この掲示板で何を言われようが構いませんが、
購入予約するのは本当ですよ。。。
実際に周りにもそういう人はいます。
テンション上がって書き込んでしまいましたが、
こういう書き込みをするとここの雰囲気を悪くするようなので、
もう書き込みは辞めておきますね。

[319: マンション検討中さん]

実生活をイメージして、冷静になって考えて見てほしい。
駅からマンションまでの最短経路にはお店はないし、マンション周辺もコンビニしかない。
スナモは片道徒歩10分でしっかり買い物するなら自転車か車が必須。
そういうところを受け入れられる人なら大丈夫だと思う。

[320: 名無しさん]

>>319 マンション検討中さん

はい。全く問題ないです。

[321: マンション検討中さん]

>>320 名無しさん
全く問題無いのであれば設備は良いのでキラリスナ素敵だと思いますよ！

[322: 匿名さん]

住環境は良いとして、通勤がなぁ
東西線は千葉方面から既にぎゅうぎゅうで
南砂町からだと下手すると30分以上乗れずに見送ることになる…

[323: 名無しさん]

購入予約します。
抽選になったら買った瞬間に値上がりですね。
楽しみ！！

[324: 匿名さん]

>>323 匿名さん
ズッコケないように注意してくださいね～(((^!^;)

[325: 匿名さん]

共用施設が少なめなのはいい部分もあるのですか。
戸数もそこそこあるのになぁって思っていたんですが、
静かに暮らしていきたいという人にとってはこの方が良いのかもしれないですね。
あとは暮らしている人たちが各々資産価値を落とさないよに
暮らしていければ、と思いました。

[326: マンション検討中さん]

>>322 匿名さん
東西線乗車率200%と言ってました。
ホーム一個増えて身体が当たらないくらいにはなります。とのこと
怖いですよね。

[327: マンション掲示板さん]

>>326 マンション検討中さん

とはいえ、そんな見送らなくても乗れるよ

[328: マンション掲示板さん]

http://www.mjretail.co.jp/facilities/sunamo/post_000067.html

スナモって三菱地所のショッピングセンターだったんですね！

[329: 名無しさん]

>>326 マンション検討中さん

ホーム一個増えても乗車率は変わりません。
交互に発着するので、乗降がスムーズになるだけです。

[330: 名無しさん]

>>328 マンション掲示板さん

そうだったんですね！

[331: マンション掲示板さん]

http://www.topyrecplaza.jp/info.html

トピレックプラザはトピーレック株式会社です。

[332: 名無しさん]

>>331 マンション掲示板さん

前株ですよ

[333: マンション掲示板さん]

>>332 名無しさん

失礼いたしました。

[334: マンション検討中さん]

みなさん予約してるみたいだから結構埋まってきてるのかな？
南側は諸条件から厳しそうかなと思ったんだけど。

[335: マンション検討中さん]

私はHP見る限りここが第1希望で南砂町も行ったこと無いけどファミリー向けでなんとなく住みやすそうだなと思いましたが、やはり駅から遠い、夜道暗いが引っかかる。。屋上テラスも花火大会の日は抽選になることや保育園も必ず入園できるもので無いと聞いてマイナス点。花火見える部屋なら良いけど私には値段が予算オーバー、6000万くらい、、花火のために住むわけでは無いけどどうせならと見たい欲が強い。笑
ランドリー設備が一番魅力的です！

[336: マンション検討中さん]

あとゲストルームとパーティルーム別がいいな。

[337: 匿名さん]

>>335
江東区や江戸川区の花火なんかちょっと土手まで歩けば普通に綺麗に見れるｗ
ただそれより河川側の日々の抜けというか開放感はなかなか得難いはずだから、
予算が許すならやっぱり拘ったほうがいいとは思う。
もちろん無理し過ぎる必要はない。

[338: マンション検討中さん]

>>337 匿名さん
まあそうなんですけどね！すぐ歩けば良いんですが。笑
最初の内は楽して家から見たいと思っちゃいまして。。
おっしゃる通り眺望は譲れないので予算の余裕無くなっちゃうなあと。無理してココじゃなくても良いかと思ってるところです。

[339: 名無しさん]

>>335 マンション検討中さん

お節介かもしれませんが、モデルルームで価格ちゃんと見ましたか？
花火見える部屋5000万円前後ですよ。
普通の3LDKです。
実際、私が検討している部屋がそこなので間違いないかと。
まだ金額が決まってないようで、書き写しただけなら勘違いしてるかもしれないので、もう一度確認してみてはどうでしょうか？

[340: マンション検討中さん]

6000万越えだから4LDKなんでしょ。

きっとご家族が多いのよ。

[341: 名無しさん]

>>335 マンション検討中さん
HPではなく、実際に夜に現地に行ってみてください。
遠いし、本当にびっくりしますよ。
戸建住宅の先に急に現れます。

[342: マンション検討中さん]

>>339 名無しさん
すみません、角部屋のことです。上階の角部屋結構な価格だった気がします。
花火の位置がマンションの東棟バルコニーの正面に見えるわけではなく割と左側の方にあがると聞きましたので。もう花火の位置とかどうでもいいんですけど、角部屋の方が窓多いので希望してました。序でに花火も見え易いんだな〜と思っただけです。

[343: 匿名さん]

砂町の花火は土手に行けばさほど混雑することなく（都内の他の花火大会に比べて）間近から綺麗に見られますよ
一年に一度のものですし、お部屋から見えることにそんなに価値があるとは思えないです

[344: 名無しさん]

>>343 匿名さん

私は多少値段が上がっても開放的な眺望に価値を感じます。
花火大会にも価値を感じますが、それ以上に日常の眺望ですかね。
逆に匿名さんのように価値を感じない人もいますし、価値観は人それぞれ。
そういう人は値段を抑えて低層階で良いのでは？

[345: 名無しさん]

>>342 マンション検討中さん

角部屋の事でしたか。すみません。
確かに他と比べて角部屋は1000万円くらい高かった気がします。検討してなかったので詳しくは覚えていないですが、どこも角部屋はそれくらい高くなりますよね。

[346: マンション検討中さん]

>>343 匿名さん
そうですね、一年に一度ですし、重要視はしてません。序でに見えるんだったらと思っただけです。眺望が良く窓が多い角部屋ということに価値を感じました。

[347: マンション検討中さん]

>>345 名無しさん
いえいえ、こちらこそ不快な思いをさせてしまい申し訳ございません。
角部屋は価格上がりますよね。駅遠なので少しは抑えめかと思ってたんですが、自分が甘かったです。

[348: 名無しさん]

>>347 マンション検討中さん

別に不快な思いはしていないので、大丈夫ですよ。
勘違いされているかと思い、お節介ながら返信させていただきました。
私も昔角部屋に住んでいたのですが、実際に住むと別にそこまで良さを感じなかったので、角部屋の拘りがなく勝手に普通の部屋と思い込み話していました。
こちらこそ申し訳ございません。

[349: マンション検討中さん]

花火といえばこのマンションはディズニーランドの花火は見えるのでしょうか？
南砂町の別のマンションに住んでる知人は毎日花火が見えるそうです。

[350: 名無しさん]

南側に大きいマンションがあるので無理ですが
隅田川花火は北側が空いてるので見えます。

[351: マンション検討中さん]

ということは東向きの人は毎日花火が見られるのですか？

[352: 匿名さん]

現在の住まい（キラリスナ付近）から見えますが、小さいですよ
音は風向きによりますが、ほぼ聞こえます
あ、花火、8時半かぁって時報みたいになってます（笑）

[353: 匿名さん]

東向きで検討中ですが手が届きそうな4000万後半のお部屋は2LDKのお部屋（Lタイプ）みたいですね…

[354: 匿名さん]

一応D、E、Iあたりの3LDKも低層は4000代後半ですね
平米は2Lと変わらないくらい狭いですが…

[355: 名無しさん]

>>352 匿名さん

良いですね！
毎日、近くで上がるより、音が聞こえる程度が良いです。
そして年に1回は迫力満点の花火を両親も招待して一緒に観る。
なんか良いですね。

[356: 匿名さん]

TOKYOなんとかプロジェクトって、だいたい足立区、江東区、江戸川区とかだよな。。。
ただ、それだけ。。｡

[357: マンコミュファンさん]

>>356 匿名さん

で？

[358: 匿名さん]

>>357 マンコミュファンさん
ただ、それだけなので、｢で？｣と言われても・・・

[359: 名無しさん]

「千葉じゃないよ」ってアピールしてるよねw

[360: 通りがかりさん]

>>356 匿名さん
ARAKAWA キラリスナ PROJECTでもよかったよね

[361: 名無しさん]

>>360 通りがかりさん

それじゃ荒川区の物件じゃない笑

[362: 名無しさん]

江東区の中で一番安い土地

[363: 検討板ユーザーさん]

安いから何？
くだらねぇ

[364: マンション検討中さん]

南側は埋まらないだろうから値下げ待ちです

[365: マンション検討中さん]

管理説明会に行ってきました。
管理は普通のマンションと変わらないなという感じでした。
コミュニティ作りのイベントはいいかもしれません。

今回で行くのは3回目ですが、モデルルームはいつ行ってもごった返してますね。

[366: 名無しさん]

モデルルームが混んでるので早く購入予約入れたほうがいいですよ

[367: 匿名さん]

価格も今のご時世にしては抑え気味だし、かといって設備仕様であからさまにコストカットしているようでもないのでなかなか良いですね。

[368: マンコミュファンさん]

価格が抑え気味...？
そんなことはないでしょ。

[369: 匿名さん]

川向こうの西葛西の方が高いと感じましたが、、

[370: 匿名]

立地、仕様含めてこんなもんでしょ。
若干は高い気はするが、普通のレベルのマンションとしては妥当じゃない。

[371: 名無しさん]

「同価格条件」

「実際の住みやすさ」駅近で千葉よりの葛西、浦安

「自慢度」江東区住所 川そば

ローン払い続けるから自慢度は非常に重要。

[372: eマンションさん]

>>371 名無しさん

葛西は駅近で同価格じゃないでしょ。
浦安とは都心からの距離が全然違うし。

[373: マンション検討中さん]

ここは二重天井のようですが二重床ではないのでしょうか？

[374: マンション掲示板さん]

>>372 eマンションさん

葛西駅近はここより高いですね。
駅近と言っても2、3分駅近なだけですけど。

[375: マンション掲示板さん]

ゲストルームって一泊いくらくらいでしょうか？
1万円くらいしますか？

[376: マンション掲示板さん]

無料じゃないの？

[377: 匿名さん]

南砂駅周辺、現在工事していますが駅前再開発されるんでしょうか？

[378: 匿名さん]

>>377 匿名さん

5年くらい前からやっている南砂駅のホーム増設工事です。

現在のホーム１面とそれを挟む上下線路の形から、ホーム２面と３線路になり
（線路｜ホーム｜線路｜ホーム｜線路、という形）
例えば朝は上り線が片方の端と真ん中の２つに交互に停車することで、乗降がスムーズになります。
これによって運行本数が直接増える訳ではないので、そこはお間違えなく。

要するに地上ではなく地下の工事です。

[379: マンション検討中さん]

地上に何かお店が出来たりするわけではないんだね
駅周辺がこれから開発されることはないのかな

[380: マンション検討中さん]

駅周辺いまは殺風景なので、ちょっとした商業施設ができたらいいですよねー。

[381: 匿名さん]

清砂通り渋滞するから商業施設など造って欲しくないのが本音。

[382: マンション掲示板さん]

できれば便利になりますし、
できなければ道は混みませんし、
どっちにしても良いですね。

[383: 名無しさん]

南砂町駅ロータリーの飲食店は閑古鳥。
ヤマダ電機も客おらず。
スナモだけ客でいっぱい。

[384: 匿名さん]

スナモも平日は閑散としてますよ…

[385: マンション検討中さん]

平日賑わっているのは学生の街くらい…

[386: 名無しさん]

>>384 匿名さん

土日ほどではないですが、
普通に人はいますよ。

[387: 匿名さん]

駅前の工事は地上ではなく地下の駅構内の工事なんですね。
駅前が殺風景なので、少し期待してしまいました。

[388: マンション掲示板さん]

>>387 匿名さん

今後に期待ですね。
伸び代はあると思います。

[389: 匿名さん]

これでも昔に比べたら、かなり発展したんですが…（笑）

[390: 検討板ユーザーさん]

ここって南砂に何の縁もない人達が検討してるの？
駅前の工事が地下のことで駅前に何かできる説とか無いなんて何年も前から変わらないよね(笑)

何も知らない人達に向けて言うとすれば…
ヤマダ電機も家電量販店としてかなりショボいです。品数の少なさったら驚きしかないですね。
なのでガラガラなのは本当。

この近辺、ショッピングモールばかりで便利と推しているようだが中のテナントはどこも似たり寄ったりで重複してる。
かと言ってららぽーとみたいに大満足な規模でもない何とも言えない中途半端な規模感…

飲み歩くような居酒屋やラーメン屋、焼鳥屋等のような大人が嗜める飲食店がほぼない。
家族ならモールのフードコートとかばっかになるんじゃない？
実際フードコートは子連れでごった返してますし。

まぁどのみち車は必須ですね。
この立地で自転車だけで乗り切るとは想像できない。

[391: マンション検討中さん]

トピレックもスナモも、両方ともイオンですしね。何十年住んでますが、南砂町はなんにもないです（笑）
しかし私はむしろ、飲み屋などがあまりないところが気に入ってます。そういうところに行きたいなら、橋を渡った西葛西に行けばたくさんありますよ〜。
私は免許を持ってないので車は乗りませんが、不便を感じたことはありません。左右へは電車、上下へはバスでなんとかなりますよ。
自転車で葛西臨海公園、木場の映画館、錦糸町などよく行きます。豊洲のららぽーとやお台場も自転車で行きますよ。

[392: 検討板ユーザーさん]

私も南砂町に数年間住んでいますが、不便は感じた事ありません。
確かに飲み屋さんとかは少ないかもしれませんが、そもそも求めていないものですし。

ららぽーと程じゃないですが、スナモはかなり便利ですよ。
別にこれ以上お店が必要だと思った事もありません。

[393: 通りがかりさん]

南砂から豊洲でもかなりなのにお台場まで自転車？！
現実的ではないですね。
無理ポジにも限度があるでしょう（笑）
その自転車長距離旅に子供を付き合わせるんでしょうか。
歩道も狭いし橋も多いしトラックビュンビュン走ってる道では到底させられないですね。
それで車なくてもどこにでも自転車で行けると言われても、、
さすがに行動範囲外ですよ（笑）
それを言えるのは同じ江東区新築で比較するならプラウドシティ越中島ぐらいでしょうね

[394: 名無しさん]

なんかネガも一つ覚えだよね。
壊れたラジオのよう。
まあ注目浴びる人気マンションほど、ネガも多くなるから仕方ない。

[395: 匿名さん]

ロードバイクに乗るような自転車愛好家の人たちだと、一度に50km, 100kmとか普通に走りますし
本当に好きな方なら確かにお台場まででも自転車で行くんでしょう、それも短時間で。

NAVITIMEで調べてみました、キラリスナからアクアシティお台場までの自転車ルート。
総距離9.6km、所要時間48分。
ロードバイクなら、そしてロードバイクに乗り慣れてるような方なら、9.6kmなんてあっという間に
着くんでしょうけれど、普通のチャリだと片道48分です。

これを普通のファミリーが普通のチャリでも「自転車で行けますね」というのは
さすがにちょっと無理があると思いますよ。

[396: 匿名さん]

地元民はなんとも思わない。
よそ者はギャーギャー言う。
こんなところでよろしいでしょうか？

[397: 匿名さん]

>>396 匿名さん
その通りだと思います。
地元の方は、地域をよく知ってるので悪い点もわかった上で、購入できるので問題ないですね。。。
他区など他の地域の方は、住んでみて後悔する事もあるかもしれません。実際　江東区の中でも、南砂地域は、田舎です。
物件の住所は東砂ですし。
でも、とても生活しやすいですよ。私も子供の頃からこの地域に住んでますが、不便はありません。
ひと昔よりとても便利になりましたよ。

[398: 評判気になるさん]

>>397 匿名さん

色々知りたいので、ここを見ています。
悪い所だけでなく、もちろん良い所もです。
一連のやり取りも興味深く読みました。
それで思ったのは、一部の方のプッシュがすごく強いなーと。

地元の方やこの物件が気に入った方かな？悪く言われると面白くないという気持ちはよく分かるんですよ。
でも今回の自転車の話、私も片道48分はやっぱり多くの家族には無理でしょーと思います。

そこには触れずに反論に対してネガだ何だと言うのは、押しの気持ちが強すぎて冷静になれてないのかな？と。
無理目な押しは、むしろ逆効果になるんじゃないかな？

南砂町の良い所、それはそれでもっと知りたいので、色々教えてくださいな。

[399: マンコミュファンさん]

ですよね。
違和感持つのが自分だけでなくて安心しました。
江東区の某新築マンション掲示板も酷かったです。
悪い所も含めて検討するのが当然(安い買い物ではないので)だと思いますが、ちょっと悪い情報が上がるだけで即削除されるということが頻発していました。
デベ側が何としてでも揉み消したいがためにそこまで執拗な削除対策が取られていたのかと思いますが。

ここも悪い情報が出る度に即、無理のある良い情報で流れを変えようとしているのが手に取るようにわかりますね。
良い所もありゃ悪い所もあるのが普通だとおもうのでそこまで粘着しなくても、、と。
自分も近隣住民ですが自転車であそこまでの行動範囲取れるようなマンションではないと思ってます。

[400: 検討板ユーザーさん]

>>398 評判気になるさん

側から見ると、自転車でお台場に行くという話は、単純に自分はこうしてますよーという実体験を話しているだけで、
こうしろと皆さんに強要しているわけではないのでは？
揚げ足をとるようにわざわざ調べて自転車48分！ありえない！無理がある！みたいに非難する方が異常では？

個人の生活スタイルはそれぞれですし、
無理があるかどうかも人それぞれ。

目くじら立てずこういう人もいるんだな程度で良いかと。