ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2910: マンション検討中さん]

水再生センターはありますけど歩いて10分だから臭いは気にならず。
江東区中から夢の島に向かうゴミ収集車は臭いけどキラリスナの前は通らず。
雨天時、川の水は臭いけど、キラリスナまでは臭い届かず。
キラリスナが中途半端に外れた場所にあるのが幸いしてるかと。

[2911: マンション掲示板さん]

キラリスナというより南砂町の周りは臭いきつめですよね。

[2912: マンコミュファンさん]

江東区は深川とかもそうだけどクサマンが多い

[2913: 通りがかりさん]

>>2909 マンション掲示板さん
南砂町に住んでいますが雨の日でなくても下水の臭いは結構します。
キラリスナの辺りは確認していないので分かりませんが、江東区は場所にもよるとおもいますが臭うところが多いイメージです。（主観です）
以前別の区に住んでいた時はそこまで気にならなかったので場所的な部分もあるのかな、と思っています。

[2914: マンション検討中さん]

元々南砂近辺は江東区で一番悪い場所というか
ゴミや下水の処理場所で倉庫しかないところでした。

そこに目をつけて一気にショッピングモールが2つもできて、
集合住宅が一気に出来ました。

下水を集めるために標高も江東区の中でも一番低いのです。

都心に近く安いのには理由があるわけです。
ただ、川や下水処理場、夢の島も処理技術の進化で昔よりはずいぶん綺麗になりました。
歴史を理解した上で、納得なら全然アリの物件かと。

[2915: 名無しさん]

サッシの遮音性能の等級はどうなっていますか？複層ガラスということしか分からないのですが。

[2916: マンション検討中さん]

すごいな…あれだけ荒れてたのに締め日過ぎるとこうも閑散とするんか

[2917: マンション検討中さん]

私のライオンズマンションがキラリスナのせいで価格が下がると
聞きました。

非常に腹立たしいです。

[2918: マンション検討中さん]

>>2917 マンション検討中さん

>>2917 マンション検討中さん
影響は否定しませんが、限定的なものだと思います。また、ここで愚痴っても仕方ありませんね…

[2919: 通りがかりさん]

>>2917 マンション検討中さん

中古マンションですから、売れるだけましだと思います。

[2920: マンコミュファンさん]

>>2919 通りがかりさん
は？

[2921: 通りすがり]

>>2917 マンション検討中さん
失礼ながら、下がるのではなく、市場競争原理によって適正化されるというのですよ。

[2922: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2923: マンション検討中さん]

ライオンズからキラリスナに買い替えた私は正解でしたね

[2924: マンション検討中さん]

線路隣のライオンズよりはキラリスナがいいよなー

[2925: マンション掲示板さん]

子供みたいな自演ばかり。
キラリスナも線路近いから音はするし比べても仕方ない。線路から遠い分駅からも遠いし。そもそも駅から遠い物件なんて新築しか魅力ない。キラリスナも住めば中古になるしどっちも大差ない。駅遠はかなりマイナス要素。

[2926: マンション検討中さん]

>>2925 マンション掲示板さん
分かりきったことを今更どやられても。。

[2927: マンション検討中さん]

>>2925 マンション掲示板さん
キラリスナは駅遠じゃないけど。
むしろ駅近な部類です。
もう少し勉強してから書き込んで下さいね、ど素人さん。

[2928: 口コミ知りたいさん]

>>2927 マンション検討中さん
こういうのもいらない。
誰も駅近なんて言ってないし荒らし自演はいらない。
信号２つ分歩いたみたいな虚偽のレポートはありえないけど、駅から距離があるのは事実は事実でしょう。

[2929: マンション検討中さん]

南砂町駅からキラリスナだと、東陽町駅までほぼ同じ距離ですよね。
納得した購入者でも駅から近いとは思いませんよね。

バスで駅まで行く人よりは徒歩圏内ってだけですね。

[2930: マンション検討中さん]

>>2929 マンション検討中さん

南砂町駅→東陽町駅 1.6キロ
南砂町駅→キラリスナ 1.3キロ

[2931: 検討板ユーザーさん]

確かにほぼ一緒ですね。マンションの立地としては遠すぎですね。

[2932: マンション検討中さん]

駅まで1キロで12.5分なので徒歩圏内と考える人は多いでしょうが、大雨・台風の日などはバスを使って東陽町まで行くのが現実的ですね。
バスの混み具合が気になります。
乗れないことはないのでしょうか。

[2933: マンション検討中さん]

キラリスナから西葛西も同じぐらいじゃないかな。

[2934: 検討板ユーザーさん]

最近、マンションの売れ残りが多いのですけど、
手付け捨てるだけでキャンセルできましたよね？

[2935: 検討板ユーザーさん]

>>2933 マンション検討中さん

自分でググれよ。
荒らしかなんか知らんが、1.8キロだとよ。
満足か？

[2936: マンコミュファン]

>>2934 検討板ユーザーさん

リビーコートキャンセルしていただけるのであれば、ぜひキャンセルしてください！！

[2937: マンコミュファンさん]

>>2936 マンコミュファンさん

キャンセルした人多い

[2938: マンション検討中さん]

>>2937 マンコミュファンさん
最近モデルルーム行ったんですか？
リバーコートの残り戸数など分かるなら教えてほしいです。
うちは買い逃してしまったので。

[2939: 通りがかりさん]

>>2936 マンコミュファンさん
キャンセルしました?

[2940: eマンションさん]

>>2937 マンコミュファンさん

どこ情報？ 業者さん

[2941: マンション検討中さん]

キャンセルが出たのか、売り出してなかったのか、
残ってますね。

[2942: マンション掲示板さん]

キャンセルでてるんですね。流石に冷静になって駅遠でこの付加価値はないと思ったのか。住まいサーフィンの沖さんも駅遠で集合住宅に住む意味はないと書いてますしね…。買い逃した方が幸せかも…

[2943: マンコミュファンさん]

>>2942 マンション掲示板さん

買い逃した方幸せだね。資産価値が半分に落ちるかも

[2944: マンション検討中さん]

>>2941 マンション検討中さん
HとNの低層階ですか？

[2945: 検討]

>>2942 マンション掲示板さん
ちなみにNキャンセルしました｡｡｡

[2946: 口コミ知りたいさん]

>>2945 検討さん

手付金放棄した？

[2947: マンション検討中さん]

>>2945 検討さん
思い切りましたね。契約時に交渉を頑張って手付金を少額に抑えていたのでしょうか。
Nの何階ですか？

[2948: 検討]

>>2946 口コミ知りたいさん
>>2947 マンション検討中さん
手付けは放棄しましたよー

[2949: 検討板ユーザーさん]

>>2948 検討さん
何階ですか？

[2950: 検討]

>>2949 検討板ユーザーさん
川は見える高さの階です

[2951: マンコミュファンさん]

>>2948 検討さん

手付金いくら?流石

[2952: マンション検討中さん]

>>2950 検討さん
それなら手付金600とかですよね？
もったいない。。
そうまでして今はどこの物件を検討してるのか興味あります。

[2953: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2954: 検討板ユーザーさん]

>>2950 検討さん

何階ですか？

[2955: 検討]

>>2952 マンション検討中さん
夫が海外転勤となったため泣く泣く、、、
個人情報のため詳細は控えさせていただきますが、階層は7階以上です。

[2956: マンコミュファンさん]

>>2955 検討さん

契約して別の方に売ればいいのに

[2957: マンション検討中さん]

どうなんだろう。購入してすぐ売っても、この物件はマイナス600では済まないですよね。
手続きも面倒だし。

[2958: 検討板ユーザーさん]

>>2957 マンション検討中さん

お得意の手数料取ればいいでしょう笑

[2959: 検討板ユーザーさん]

住まいサーフィンの沖さんも駅から遠いなら集合住宅に住む意味がないと言ってますね。湾岸、深川に住めない人がどうしても江東区アドレスを手に入れたくて買う以外の理由があまりない…。