ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2181: 匿名さん]

アロハの住民スレでは、駐車場問題で大分もめたみたいですね。落選はフェアじゃないとか。
ここは267戸に対し84。駅遠いし、自転車も2台なので車所有者も多くなると思いますが足りますかね。。

[2182: マンション検討中さん]

匿名さん忙しいね。
毎日お疲れさん。
ネガティブなこと言いつつ、対策を考えるキッカケをくれる点で、一周回ってキラリスナ好きなんだろうね。

駐車場については事前に近辺で探しとけばいいでしょう。
地主も多いし、この近辺は見る限り駐車場はいっぱいあるよ。

[2183: 匿名さん]

誰と間違えてるのかがわかりませんが、１周回るもなにもキラリスナは検討中の物件ですが。
住民の方ですか？

[2184: マンション検討中さん]

ごめん。どう考えてもアロハよりはキラリスナが上。

[2185: 匿名さん]

またか。大したマンションじゃないのに、他のマンションを貶すから敵を作るんだよ。住吉、大島に続いて今度は葛西。

[2186: 名無しさん]

匿名さんは、とあるマンション契約者で、自分のマンションとか地域が少しでも貶されると、キラリスナごときが、と貶してくる治安の悪いひとです。

[2187: 名無しさん]

あとしきりに住民は住民スレへ
と言っています。自分は住民スレどころか、別のマンションのスレにいるのに。。

[2188: マンション検討中さん]

ALOHAみたいに駐車場について一期以外は抽選だったりします？検討中なのですが車を所有してるので気になります。

[2189: マンション検討中さん]

ほんと。物件そのものの比較ではなく、駅遠という視点での売れる売れないの条件の検証なのに。葛西より上とか、住吉大島より上とか、こんな駅遠土手そばみたいな場所のマンションで、他の土地を貶すとか。。。
あり得ない。

[2190: 名無しさん]

さらにいうと、自分の投稿に複数のいいねを、自分でつける傾向がある。3?5くらいのいいねがついてる。以上です。

[2191: 匿名さん]

同じこと思ってる人がいるとは考えないのだろうか。
あまり他のマンション貶さない方が良いですよ。契約者さん。

[2192: マンション検討中さん]

>>2190 名無しさん
自分でつけても1つしか参考になるはつかないでしょ。5つついてたら、他に4人は同じこと思ってるってことだよ。
あと、匿名さんが1人と思ってるとか？
あり得ないんですけど。マンコミュなんて、マンション検討中さんと匿名さんが一番多いんでは？
匿名さんは何人もいるよ。それを同一人物だと思うなんて、大丈夫？

[2193: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2194: 名無しさん]

アカウント名変えて何度も投稿しなくて大丈夫ですよー

[2195: マンション検討中さん]

妄想がすごい

[2196: マンション掲示板さん]

南砂町って駅前がまだまだ発展すると思います。
スナモも近いし未来に期待できる物件かと。

[2197: マンション検討中さん]

アロハ高くてビックリ。
キラリスナの方が全然、高いと思ったらそうでもなかった。
キラリスナいいとおもうけどなー。

[2198: マンション検討中さん]

ここも、名無しさんと初心者マークの人のたったの二人が無理ポジ頑張ってるだけじゃない？ネガの人が少ないと思いたいのだろうけど。

[2199: 住民板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2200: マンション検討中さん]

ここのスレ、他所のマンションや他の地域を見下すこと多いね。ここは江戸川区と江東区の境でギリギリ江東区。江東区アドレスを手に入れてマウンティングしたいのかもしれないが、物件の価格も江戸川区と変わらないし、弱点も多い物件なのによく他を貶せるな。

[2201: マンション検討中さん]

ちょっと前に出てた、プラウド西葛西の方が価格もキラリスナより高かったし、駅近でイオンもショッピングセンターも近く、住環境も良かったけどね。
ここの場所だと江東区とは言っても、江戸川区プラウド西葛西の方が優ってるんじゃないかな。

[2202: 検討板ユーザーさん]

江戸川区はきつい

[2203: マンション検討中さん]

>>2201 マンション検討中さん
西葛西ってインド人ネパールの人がむちゃくちゃ多いですよ。
近くを流れる江戸川がガンジス川に似ているから」なんて説もあるが、家賃や物価が都心に比べて安く住みやすいこともあり、IT関係の仕事などで来日したインド人が多く住んでいるという西葛西。日本最大の「インド人街」

[2204: 通りがかりさん]

差別主義と見栄っ張りが住むキラリスナ。

[2205: マンション検討中さん]

>>2203 マンション検討中さん

だからなんなんです？
江東区に住む前は長く葛西に住んでましたが、とっても住みやすかったですよ。
やはり、より通勤時間を減らしたくて江東区に移りましたが。
インド人が多い事で何の不利益もなかったです。むしろ好きなカレー店があったりでいいかも。
ここの購入者は、他地域を貶すだけでなく、人種差別も甚だしいですね。

[2206: 匿名さん]

この価格と江東区内でも最低レベルの立地のマンションなのに、よくそんなに他を悪く言えるなー

[2207: 匿名さん]

そこが不思議なんですよね。他の地域やマンションを貶すこと自体よくないことなのに、このレベルのマンションと立地で良く言えると本当に思います。

[2208: 住民板ユーザーさん]

>>2201
プラウドも見たけどね。
プラウドじゃ5300万円だしてゴミ集積部屋の隣
同じ価格でキラリスナだとリバーコートの10階以上買えたけどね
駅徒歩13分と、西葛西までの乗車時間3分+駅徒歩8分じゃ対都心の移動時間は大差ないし、せいぜい二重床とブランドくらい。
それを気にするなら西葛西を選ぶだろうけど、ゴミ倉庫隣よりキラリスナ選んだわ。

[2209: マンション掲示板さん]

このマンションの掲示板にいるやつら人種差別とか地域マウントばっかり。契約者でないことを祈ります。

[2210: マンション検討中さん]

江東区の新築もしくは築浅で検討してますが、予算は一旦置いといて、どこのマンションがおススメでしょうか？すぐに引っ越しでなくても2,3年ほどなら待つ予定です。

[2211: マンション検討中さん]

しかし、しばらく見ないうちに口コミ人気度急上昇w

投稿の質の高い低いはさておき
投稿の数もやっぱり気にするから
いい宣伝になってんじゃないのこれ？w

[2212: 検討板ユーザーさん]

ここを買えない江戸川区民が騒いでますね。アロハもプラウドも所詮江戸川区。
こちらは江東区ですし、外観も仕様も上ですし比較になりません。

[2213: 匿名さん]

>>2209 マンション掲示板さん

大丈夫です契約者にはいませんよ。

マウント取っているのは煽って荒らしたい人でしょうから。

[2214: マンション掲示板さん]

>>2213 匿名さん

やっぱりそうなんですかね？契約者ぶって荒らしてる人も紛れてそうだなと思ったのと、それにしてもクチが悪いので本当に契約者だったら嫌だなと思ったので...

[2215: マンション検討中さん]

【犯罪発生率が高い区トップ３】
1位.台東区　（1.26％）
2位.豊島区　（1.10％）
3位.江戸川区（1.03％）

[2216: 匿名さん]

内容見てると煽りたいだけの人もいれば、契約者もいるのは間違いないでしょう。匿名さんに固執してる人は契約者っぽいです。軽残念ながらそこは諦めてください。大規模マンションなのでそういう方もいます。

[2217: マンション検討中さん]

キラリスナ検討しています。
検討のスレなのに見下したり、悪口ばかり。
ある意味注目されている物件なのか、ただ書き込みたいだけなのか、趣旨からかなり遠いような気がします。

先日モデルルームいってきたのですが、我が家の生活スタイルにとてもよい物件なので前向きに検討しています。
駅近いに越したことないですが、ローンの問題や予算の事を踏まえてとてもよかったです。

エントランスもかなり素敵に思いました。南砂の土地も東西線も全部考えた上で結論を出したいと思っています。
迷っているうちに売れてしまいそう。

[2218: マンション検討中さん]

そうですかね？クチの悪い、マウント取ってる方は契約者でしょ。
キラリスナの欠点を言われる度暴れてますから。
>>2212 検討板ユーザーさんもよく見かけますね。
何の利害もなくただ荒らすだけの人なんているの？

[2219: マンション検討中さん]

>>2215
契約者さん、そんな格付けをしちゃったら江東区は23区外も含めて地盤の弱さナンバーワンだし、更にキラリスナの場所は江東区の屈指の軟弱な地盤なんだよ。

[2220: マンション検討中さん]

>>2210 マンション検討中さん
選手村は？

[2221: マンション検討中さん]

契約者の方ではないような気もします。
内容見ていると、キラリスナというよりここ周辺全体を見下すような感じに見えます。

マイナス部分の検討ではなく単なる悪口に感じます。
キラリスナを検討している江東区の住人ですが気分が悪くなるのは当然だと思います。

[2222: 匿名さん]

これまでの流れを理解する読解力があれば他を貶してる購入者がいるのは間違いないことはわかるはず。煽って面白がってる人が途中からでてきている可能性はなくもない。

[2223: マンション掲示板さん]

年収1000万世帯が手が届くキラリスナ。
世間ではまあまあの収入なのにここでは
厳しいこと言われて困ったものです。
10年前ならもっといいところが買えたのに。

[2224: 匿名さん]

長所
・年に一度スカイデッキで花火が見れる (入場は抽選)
・大手デベではないので価格が安い
・玄関に袖壁がある。
・保育園併設(入居者優遇なし)
・徒歩圏内に商業施設がある(どちらもイオン系列で品揃えは同じ)
・小学校、中学校が近い
・天井が高め
・リバーコートの中階層以上は川が見え眺望が良い
・安く江東区アドレスが買える

☆短所
・液状化の可能性が高い埋立地
・マイナス2メートル以下の標高（東京でも最高レベル）
・騒音問題（東西線の線路沿い、羽田のルート変更により飛行機が真上を飛行、保育園併設)
・駅遠（要自転車）
・駐車場が少ない（全体戸数の約3割）
・団地と工場に囲まれた周辺環境
・乗車率ほぼ200%の日本一の混雑電車の東西線、女性専用車両までの距離が遠い
・駅までの夜道が暗い
・タンク付きトイレを無理やり隠すDIY風小細工がイマイチ
・管理会社とデベの評判がイマイチ
・ブライトコートは高層階でないとライオンズマンションに覆われていて眺望が悪い
・他の地域や、マンションを見下しマウンティングする住民が少なからずいる

[2225: マンション検討中さん]

厳しいこと言われるのは他の地域やマンション貶した時だけでしょう。江戸川区でも江東区でも5000万前後で買える新築物件が少なくなってるご時世ですからここも悪くない物件です。ただ他を貶せる程の価格と立地ではないというシンプルな話です。

[2226: マンション検討中さん]

駐輪場は十分な数ありますか？

[2227: マンション検討中さん]

83台です。駅から遠いため車の所有者も多いはずなので空き状況や申し込み方法は営業に確認した方が良いです。アロハは一期申し込みの方のみ確定でそれ以外は抽選になり、落選者が騒いで当選者との軋轢が生まれてました。

[2228: 検討板ユーザーさん]

アロハは駐車場当選者の車10円パンチされそうな殺伐とした雰囲気だったな～

[2229: マンション検討中さん]

>>2226 さんは駐輪場について尋ねられてるのに、駐車場の話になってる。
そして、>>2228 さんは、色々言われても相変わらず他マンションの中傷ですか。残念な契約者ですね。

[2230: マンション検討中さん]

すみません。駐輪場は534台です。1家庭2台までです。

[2231: マンコミュファンさん]

まぁ、他のマンション貶しても何かが優位に立つこともないし、少なくとも所詮は東京イーストなんだから、都心からしたら目くそ鼻くそ。
都心より3割から4割安いんだから、安いことを誇っていればいいんじゃないかな？

もう1割に安かったら文句なく竣工前完売だろうね。

[2232: 検討板ユーザーさん]

諸経費合わせると大体5000でこの遠さですか、、、
5、6年前なら駅徒歩5分くらいの所に建てれたでしょうね。
残念です。

[2233: 匿名さん]

何故城東でなく東京イーストなのか…東陽町のビル名じゃないですか！笑　東京の新築マンションで指折りの安さなんだから他を貶せる格はないです。弱点はかなりあるんですから他を貶すことでそこをつかれたら、ブライトコートが売れなくなりますよ。

[2234: マンション検討中さん]

>>2233
MR行けばわかりますが5000万以下の部屋はもうないですよ。残ったブライトコートの部屋は諸経費入れると5400?5500万になります。

[2235: 検討板ユーザーさん]

>>2234 マンション検討中さん

そうなんですか？5000万超えなそうな6階くらいまではまだ数戸あったと記憶していますが、もう売れてしまったんですか？

[2236: マンション検討中さん]

「所詮は東京イーストなんだから、都心からしたら目くそ鼻くそ」なのかもしれませんが、江東区に生まれ育ち、江東区が好きなんですよね。都心にとても近いですが、緑や公園も多く、ららぽーと・イオン・ヨーカドーなど子育て世帯には有難いショッピングセンターも多くて、暮らしやすい。
豊洲市場もそのうち活気が出てくると思いますし、来年はオリンピックもあり江東区には会場も多い。まだまだ伸びしろのある江東区。
上記発言は、とても江東区の物件を検討してる方の発言とは思えず、ただ物件をなんでも中傷したいだけに見えます。

[2237: 匿名さん]

読解力がなくて驚くけど貶してるところと大差ないレベルだから他を貶すなと言われてるだけなのわかりません？江東区を貶してるわけではない。

[2238: マンション検討中さん]

ここの弱点である江東区、駅遠がありながらも他に良い部分もあるから検討してる。ただ気に食わないのはここだって他を貶せるレベルでないのに貶していること。貶してる住民にどっちもどっちと言うのも駄目なの？

[2239: マンション検討中さん]

江東区は弱点なんですか？

[2240: マンション検討中さん]

>>2235
すみません。六階以下はいくつか余っていたかもですね。ただそれらは眺望が少しましなライオンズマンションの駐車場側ではなく、モロにライオンズマンションに覆われている部屋ではなかったですか？

[2241: ご近所さん]

南砂町駅南口徒歩1分の建築中マンションはウルトラマンションとか言って投資用の賃貸マンションでした。
永住用は駅から離れるのは仕方ないのでは。

[2242: 検討板ユーザーさん]

江東区というと豊洲のイメージなのでお得です

[2243: 検討板ユーザーさん]

>>2239
豊洲のイメージあるので良いと思ってる方が最近多いみたいですが、東京でも一番液状化の可能性が高い埋立地というのと、
このキラリナの建ってる場所は東京でも最高のマイナス2メートル以下の標高なので弱点だと思います。
ただ東京の新築マンションで5000万以下で買えるマンションなので検討してます。

[2244: マンション検討中さん]

>>2237 匿名さん
不毛な言い争いは避けるのが賢明な判断かと。このような掲示板で相手を論破しようとする行為自体が見苦しいのでやめていただきたいです。

[2245: マンション検討中さん]

>>2243 検討板ユーザーさん

東京でも一番液状化の可能性が高い？間違ってますよ。
一番液状化の可能性が高いのは、足立葛飾江戸川区です。

[2246: 匿名さん]

>>2243 検討板ユーザーさん

埋立地というイメージだけで液状化の可能性が高いと思ってる所をみると、本当の検討者ではないですよね。
こういう液状化マップなどは、購入を考えたらまずチェックするはず。
知らなかったなら、高い買い物をする上で情弱すぎる。

[2247: 検討板ユーザーさん]

やはり、足立、葛飾、江戸川区などあまり人気の無いところは土地も微妙なのですね。
勉強になります。

[2248: マンション検討中さん]

>>2239 マンション検討中さん

きっと地盤が悪いっていいたいだけですよ

[2249: マンコミュファンさん]

>>2237 匿名さん
あなたの読解力が足りない

[2250: 住民板ユーザーさん]

地盤より頭が悪いんだろ
そっとしてやって

[2251: 住民板ユーザーさん]

https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/sumaiweb/20190727-90007789

キラリスナは「駅から近くはないが、歩けない距離と思う人間は少ない」ですね。

[2252: 検討板ユーザーさん]

キラリスナなら徒歩20分でも買ってたという方が多いですね
距離じゃないんです

[2253: 検討板ユーザーさん]

距離ですw

[2254: マンション検討中さん]

>>2251 住民板ユーザーさん

たった180人のアンケートじゃ、正しい結果とは言えませんよ。
しかもマンション住民に限ったアンケートでもないし。
戸建て地域なら、13分なら歩けない距離と思う人間は少ないでしょうね。
マンションの持つ「駅近」という利点が、キラリスナには無いということ。
また駅遠でも、バス便便利・すぐ近くに大規模公園、商業施設ありなどの駅遠という欠点を補填する利点が何かあればいいのですが特になし。
13分歩いてでも周りの環境が良いマンションならば人気ももっと出るのでしょうがね。
やっぱり安さにしか魅力を感じない。

[2255: 検討板ユーザーさん]

20分でも買ってたは流石に笑うしかない。

[2256: 匿名さん]

>>2222 匿名さん
間違いないってどうやったらわかるんだ！証拠があるんだよな？おしえてくれー！変なやついっぱいで検討できない

[2257: マンション検討中さん]

賃貸で駅１分のところに住んでますけど、エレベーター降りて、駅の改札通って、電車待ってってなると結局１０分近くかかりますよ。
そんなに駅何分って小さいところで競ってもそんなに変わらないかも・・

[2258: マンション検討中さん]

駅一分でそれなら13分ならどうなっちゃうの？！

[2259: 検討板ユーザーさん]

どうにもなりませんが！？

[2260: マンション検討中さん]

>>2258 マンション検討中さん
電車に乗ってる時間が30分としてドアトゥドアで
駅近で55分の通勤とキラリスナで65分の通勤もあまり変わらないって
話です。

[2261: マンション検討中さん]

高校、大学に行けば、茨城ぐらいからも通ってくる方いますし、
キラリスナは本当に恵まれていますよ。

家族のために、通勤は数十年すこし徒歩が大変ですがここを選ぶお父さんは
尊敬します。
買える家庭も日本の上位数パーセントですよ。

[2262: 検討板ユーザーさん]

江東区のマンションなんてそうそうかえませんよね！

[2263: マンション検討中さん]

>>2261 マンション検討中さん
どんどん比べる対象が拡大していきますね。茨城とですか…
徒歩13分=1040m。往復2080m。
毎日2kmちょっと歩くんだよ。疲れるよ。
特に、4?50代のおじさんは、仕事で疲れたらすぐ家で寛ぎたいし。
それだけ家族の為に歩くお父さん、尊敬します。

[2264: マンション検討中さん]

例えばの話
駅徒歩5分と駅徒歩13分で徒歩8分しかかわらない。
この8分を歩く耐力的なとこだったり8分間多めに雨が足に当たるのを嫌がっているんでしょう。

数分の時間を何かに使いたいわけではないんですね。

当たり前のことを失礼しました。

[2265: マンション検討中さん]

そんなに歩くの苦でないならマンションじゃなくて戸建ての方が良いんじゃ…

[2266: 口コミ知りたいさん]

やっぱり、僕らのアルソス最高！

[2267: マンション検討中さん]

>>2265 マンション検討中さん
マンションのほうが良いでしょ
あの立地で戸建てとか自殺行為

[2268: 買い替え検討中さん]

3900万の部屋行きます

[2269: マンション検討中さん]

住民の質すごそう…

[2270: マンション検討中さん]

>>2264 マンション検討中さん
体力ねw

[2271: マンション検討中さん]

>>2269 マンション検討中さん
君が一番やばいけど。。

[2272: マンション検討中さん]

>>2271 マンション検討中さん
その発想は私はないな。ここで騒いでる人で購入者となる人は殆どいないと思われます。誹謗中傷に夢中で、そもそも建設的な議論をする気がない人ばかりだからです。

[2273: マンション検討中さん]

千原さ、わからないと思ってる？
あんたの言葉遣いや人を見下しているところが書き込みの言葉じりに出てるからわかるんだよ。

[2274: 口コミ知りたいさん]

気になるマンションでしたが契約者が大暴れですね。。住み始めてもマウンティングばかりして居心地悪そう。

[2275: 口コミ知りたいさん]

本当に契約者のひとだったら嫌ですね。
他所の人かも知れませんが...

[2276: マンション検討中さん]

>>2274 口コミ知りたいさん
一言余計ですよ。まともな検討者ではなかったということか…

[2277: 口コミ知りたいさん]

争いは同じレベルの者同士でしか起きない

[2278: マンション検討中さん]

キラリスナの住人は世帯年収1000以上のアッパー層だから
そんなに喧嘩を好む人たちじゃないです。
江戸川区や荒川区、千葉の人達がクレーム入れてきてるだけです。

[2279: マンション検討中さん]

前に話題に上っていたと思うので参考までに。
ヤマダアウトレットの隣は賃貸マンションが建つようです。

[2280: 口コミ知りたいさん]

>>2279 マンション検討中さん

参考になります(^o^)