ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1851: マンション検討中さん]

どこのマンションも良い点悪い点ありますから、
今何を求めているかによると思います。

南側 上階、価格は5500万前後くらい？
他の同レベル6000万後半マンションも色々見た上でのルネ南砂町検討なら、高過ぎとは感じません。
眺望や駅距離や水害のデメリットもちろん考慮済みです。小学校２分だし川沿い公園が綺麗なので、排気ガスかぶる道路沿いの小さな公園でなく自然の場所で子供と遊べそうで良いじゃん、と思えるマンションです。

ただ、ここは元々3LDK 3000万台と広告出してるので…それで興味を持って来てみた世帯層からしたら（結局買えないし！）って不快な思いをして、買えないからとりあえず貶す。という流れも多少はありそうだし、
2019年の今高騰し切ってるマンション価格のなか、わりと相応の価格で出してきた新築ルネ南砂のせいで売れなくなった中古オーナー。

冷静な判断や言葉選びが出来なくなってる人が多くいるのかなという印象を受けますが…
出る杭は打たれるから、仕方ない。

[1852: 口コミ知りたいさん]

都内、大規模で５０００万円以下が中心の価格帯の中では断トツで売れ行きがいいのでそこは評価されてもいいかと

[1853: マンション検討中さん]

そうなんですよね。
とにかく最初の売り出しが３LDK3000万台、日本橋9分ってすごいのでましたよね。
あれで恨んでる人がいっぱいいることもありますよね。
キャンペーンとしては成功だったのですが粘着が増えましたよね。
まあ、粘着は一緒に住まないから気にしなければいいですけど。

[1854: マンション検討中さん]

江古田は都心に遠く不便そうなので遠慮したいですね。南砂町の程よい便利さがいいんですよ。

[1855: マンコミュファンさん]

>>1817 マンション検討中さん

外野から見るとこれに尽きると思うけど。
その代わりに、「23区内で言ったら相対的にかなり安い」「その割にあまりコストカットされてない」って明確なpros/consがある。
契約者も納得の上での購入なんだろうから、煽りはスルーすれば良いのに。

[1856: マンション検討中さん]

1851さんの通り、3900万円という価格ならと言う気持ちで入ると5000万円台中盤の部屋を紹介される流れでした。
東向きならまだ良かったですが、眺望が残念な南向きが5000万円台中盤しか残っていないのが残念です。

小学校は五砂小が学区ですが、学級崩壊がないかやPTA活動など気になっています、二砂小や三砂小も併せて雰囲気がわかる方がいらっしゃいましたら教えてください。

[1857: マンション掲示板さん]

>>1856 マンション検討中さん
えと、、言いにくいのですが周りは団地があります。その子達と一緒に学びます。

[1858: マンション検討中さん]

この2、3日だけ書き込みが凄い事になっていますね笑

[1859: マンション検討中さん]

1857さん:

そうなるでしょうね。
普通に、色々な子供達がいそうで、いいですね！

子供がどう育つかは、親の教育と性格、それに尽きますしね。
高級住宅地だろうが団地だろうが公立だろうが私立だろうが、
どれだけ計算出来ようが、漢字が書けようが、「賢くない子は賢くない」「問題児は問題児」ですからね。

今のところ、南砂町の住人達は特に垢抜けた雰囲気はないですが、子供は素朴な子が多い印象です。悪い噂もあまり聞かないですし、柄の悪い不良とは縁がなさそうです。
第五砂小は東陽町の方の子も自分の学区から外れたこちらを選ぶ事があるそうです。

[1860: マンション掲示板さん]

>>1859 マンション検討中さん
統計的には親の年収と不良の子の割合には相関関係があります

[1861: 評判気になるさん]

>>1857 マンション掲示板さん
団地ネガキャンw
手を替え品を替えおつとめご苦労さまです！
たいして実態を知りもせず、雰囲気でネガティブな印象を与えるプロですね。
ここは、児童の数が区内でも上位で、700人を超える児童がいるようです。裕福な子もいればそうでない子もいると思いますが、多様な価値観を学べるいい環境だと思います。

[1862: マンション検討中さん]

>>1860 マンション掲示板さん

統計的にそうなら、そうなのかもしれませんし、それはそれで一つの意見でありだと思います。
1860さんは、比較的ご自身と同じ考えを持つ方だけが集まる安心出来る私立を探されてお子様を通わせたら良いと思います。

うちは、夫婦ともに同意見で、子供には視野が広い子になって欲しいので、まずは色んな子供達が通う公立で多様な価値観を学んで貰って、その中で自分をシッカリ持つ大切さや、要領の良さ、様々な人種や環境を受け入れる器を養って欲しいので…ちょっと1860さんとは、考え方が違うのだと思います。苦笑

[1863: 匿名さん]

>まずは色んな子供達が通う公立で

あらあら、まずはって途中からは私立希望ですか？
「うちはずっと公立で良い。」って訳ではないんですか？

私立より公立の方が視野が広い子に育つとか多様な価値観を学べるかどうかは疑わしいけどねｗ

[1864: マンション検討中さん]

>>1863 匿名さん
品位に欠けた内容で残念です。
なお、単なる放言は見苦しいのでやめていただきたいです。

[1865: マンション掲示板さん]

>>1862 マンション検討中さん
お子様がいじめのターゲットになっても同じことが言えますか？

[1866: マンション検討中さん]

>>1863 匿名さん

なんて、低レベルな発言…

こういう方はここは選んで住まないだろうと思うと、ある意味とても安心できます。

良い参考になりました！笑

1864さんに同感です。

[1867: 住民板ユーザーさん5]

そもそも名門私立校に子供を通わせたい人は文京区とかでマンション探すでしょ。そこを買えない人もしくは私立校を意識していない人がキラリスナ検討してるんじゃないの？逆にファミリーマンションが5,000万前後で買えて、良い私立校が近隣にあるエリアってどこよ？

[1868: マンション検討中さん]

そもそも中流階級の家庭が都内の新築にこだわったうえに教育にまでお金かけたら、破綻しかねないでしょ。ましてや、小中から私立入れるなら駅遠マンションは選ばないし、東西線も選びにくい。
多様性ある庶民的な街なので、それぞれ身の丈のあった教育水準でいいのでは？
高校からの塾通いは難点ではありますがね。南砂町は有名予備校が少ないですしね。

[1869: マンション掲示板さん]

学校の話は、人それぞれ考え方があると思うし、
私立でも公立でも、自分が信じる道を親子で進むのが一番正解。

でも、ここで見かけた団地の子達をひっくるめてケナす考えや発言はどうかな?とも思いました。

子供に私立希望&キラリスナ検討の場合は、送り迎えしてあげる感じですよね！何区だろうが私立に行く子供達は親の送り迎え率高いです。夜の習い事あるだろうし！
公立希望だけど地域性が気になってる方は、南砂町はわりと落ち着いてて荒れてないです。
江戸川区や足立区の一部地域で聞くような話は聞かないですね。

[1870: マンション掲示板さん]

公立中でも高校からの電車通学も混みすぎてて気になりますよね。。。

[1871: マンション掲示板さん]

文京区とかだと8000万とかになりますよね。。
困ったなぁ。。

[1872: 口コミ知りたいさん]

中、高校生と年頃になると痴漢にやられそうですね

[1873: マンション掲示板さん]

>>1872 口コミ知りたいさん

そこ心配なら、そもそも混む路線は全て避けた方が無難です！
山手線とかも確実にアウトですね。

[1874: マンション検討中さん]

>>1873 マンション掲示板さん

通勤ラッシュ時の埼京線の赤羽から池袋間と東西線では混み具合は同じようなものですか？どなたかご存知ないですか？

[1875: 匿名さん]

両方利用したことがある方ならわかるはずですが、山手線と東西線は比較にならないですよ。
東西線は断トツで都内で一番混む路線です。
https://mansionmarket-lab.com/commuter-rush-ranking
通勤には便利な路線ですが妻や、子供をこの混雑路線に乗せれません。
電車を使う家族サービスはできないうえ、駅からもかなり遠いので家庭持ちは基本は車を所有する必要があると思います。働き手は満員電車を耐えしのぎ、家族サービスは車でということができればどうにかなるでしょうが。

[1876: eマンションさん]

痴漢は駅間の関係上埼京線の方が凄そうですが
混雑度で言えば東西線が日本No.1では

[1877: マンション掲示板さん]

>>1875 匿名さん

東西線沿いに住んでます。
たしかに朝の通勤ラッシュ時間帯は凄いですよね！！

でもその時間帯以外は普通に座れるので、家族サービス？はその時間帯を避けたら良いかと！

[1878: 匿名さん]

駅から遠い上に東西線の混雑や、保育園の倍率が高い問題もあるので共働き帯には向いていないと思います。確かに23区内では手の出しやすい価格ですが、上記の問題から家族を巻き込まないためにも一馬力の収入で生活ができ、尚且つ車を所有できる収入がある方向けの物件ですね。

[1879: 匿名さん]

>>1862
>まずは色んな子供達が通う公立で多様な価値観を学んで貰って

意味深ｗ

[1880: 住民板ユーザーさん5]

>>1878 匿名さん
保育園は区役所のホームページ調べればわかりますが、東砂はどこにも入れないようなエリアではないですよ。むしろ江東区の穴場です。

[1881: 住民板ユーザーさん]

車無くたってこのご時世カーシェアだの近くの都バス利用だの工夫すればどうにだってなる。
駐車場代の月22000円だけでもバスも電車もカーシェアも家族4人で相当使える。

[1882: 匿名さん]

南砂町は、倉庫と都営住宅が多くかつては江東区一ガラの悪い街として有名でしたが、このこごろ少しイメージが良くなっていますね。ブライトコートはまだ売れていないようですが、名前の通り日当たりも良くキラリと輝けますかね。

[1883: 匿名さん]

区営住宅と、都営住宅に囲まれている場所ですね。
小中学校の雰囲気が悪そうで心配です。どうでしょうか？

[1884: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1885: 匿名さん]

名前につられてMR見学しに行きましたが、町工場や都営団地に囲まれていて雰囲気がどんよりしていてキラリとは正反対の場所でした。雨の日に行ったのですが、ゴミ処理の夢の島と近いせいか埋立地のせいか強烈な臭いで具合が悪くなりました。晴れの日はまた違うのかな。

[1886: 口コミ知りたいさん]

このスレも臭いますね

[1887: 通りすがりさん]

>>1885さん
夢の島の埋め立てが完了したのは50年以上も昔です。
強烈な臭いはあなたの体臭だと思われます。

[1888: 匿名さん]

雨に濡れて私の服から発生した生乾きの嫌なにおいだったようです。
申し訳ございませんでした。

[1889: マンション比較中さん]

南砂町は場所柄ある程度の臭いは仕方ないと思います。
都営住宅や、区営住宅、工場が多いところですし。

[1890: 評判気になるさん]

工場はわかりますが都営住宅や区営住宅はクサイものなのでしょうか

[1891: マンション検討中さん]

南砂町住人です。保育園は増えているので共働きならほぼみんな入れてます。

公立中も気にしませんが、やっぱり不安なのが子供の高校からの電車通学ですね。
15年ぐらいしたら東京も人口が減ってるかな。。

[1892: マンション検討中さん]

今は夢の島も臭くないです。
当然キラリスナは臭くないです。
50年前、東京中のゴミが集められたいわゆるゴミ戦争の頃は
すごかったらしいですね。

[1893: 買い替え検討中さん]

女の子だと痴漢被害の可能性はありますね。

[1894: 入居予定さん]

こしょうやと、あの辺に多い浮浪者の臭いがけっこうきついです。

[1895: マンション検討中さん]

こしょうやの臭いは確かに気になりますが、浮浪者なんていますか？見たことないですね

[1896: マンション検討中さん]

江東区の東砂に隠れた名店があると視聴者さんから
情報を頂いたので早速訪れてみました
こしょうやは大盛り店として地元では有名で
量を好きなだけ盛ることが出来るので
地元民たちの間で大食いの競い合いが勃発しているお店です

もうね～...
ここは…戦場じゃぁぁぁぁぁぁぁぁーーーッ！！！！！

生ビールの大飲みも行われています

ボードの左に貼られている女性の写真は
生ビールを１４杯飲んでこのこしょうやで
最も飲んだ人として輝いた瞬間の栄光の写真です
１４杯てッ!!
女前すぎでしょッ

赤い張り紙は現在ラーメン部門で１２玉、つけめん部門で１３玉を食べた同じ男性の写真です
現在こしょうやで最も食べた賢者がこの方です
お店の人に聞いたら４玉で茹で前が７００ｇなので
１２玉だと茹で上がりは４．２ｋｇだとーーーッ!!
マジでか！！

[1897: マンション検討中さん]

こしょうや、キラリスナから7メートルの位置ですよね。
なんとかならないかな。

[1898: マンション検討中さん]

こうまでこしょうやの書き込みが多いと逆に宣伝かと思えてきますね。

[1899: 評判気になるさん]

こしょうや発祥のゴキと水害の危険性から低層階は選びたくないですね。

[1900: マンション検討中さん]

よっぽど買えなかったのが悔しいのか
中古が売れなくなったのか

見ていてかわいそうになってきますね。
お父さんとお母さんが泣いてますよ。
もしお子さんがいるなら、お子さんに胸を張って言えることをした方がいいと思います。

区営だったら都営だったり、特定のお店を貶す仕事を、両親、子供に胸を張って言えますかね。

[1901: 買い替え検討中さん]

こしょうやとか区営、都営住宅に飛び込んでいくのは購入者ですからね
馴染んでいかないとだめですよ

[1902: 名無しさん]

このマンションを少し検討したものの、うちには条件が合わなかったので契約には至らなかった者ですが、
ここの書き込みは、酷いですね…

この物件が自分に合わないと判断したなら住まなきゃ良いだけ！
何をそんなに、近所の団地の方々まで巻き込んで全力でけなす必要があるんでしょうか?

アンチキラリスナの方々の、失礼過ぎる発言に言葉を失いますね。

すでに契約した方もいるかもしれないし、
今前向きに検討してる皆さんに対しても失礼です。

私は、ここは、自分の条件にさえ合えば、検討に入れる価値あるマンションだと思いましたよ！

地域も、アンチの人が言う様な質の悪い地域じゃないと感じたし、臭くもないと思います。

もう、あまりに人種差別並みに言葉が酷いので、
本当に検討したい方の参考までに、コメント残します！

[1903: マンション検討中さん]

と結局ここを買えなかった人が吠えてますね

[1904: マンション検討中さん]

初心者マークは臭い　これだけはガチ

[1905: マンション検討中さん]

浮浪者は荒川まで200メートル歩かないと会わないですよ

[1906: 匿名さん]

業者の擁護が露骨w

[1907: マンコミュファンさん]

>>1875 匿名さん

もし奥様が共働きでホットタイムに乗ろうものなら、かなりキツいですよね。8時台は「こんなん乗れるわけない」って電車が見送っても見送っても状況変わらず。

[1908: マンコミュファンさん]

>>1806 マンション検討中さん

[1909: 匿名さん]

貶しや差別ではなく、ラーメン屋の臭いも団地に囲まれていてあまり治安が良くないことも事実ですからね。
他にも悪眺望、日本一の混雑路線、埋立地、ゼロメートル地帯、駅遠などのデメリットがあるのに、契約者に監視されてるので事実を言うと業者呼ばわりです。

[1910: マンション検討中さん]

>>1902 名無しさん

そこまでこの物件を愛しているのに、契約に至らなかったのはどういう点で条件が合わなかったのでしょう？
本当に検討したいので、購入に至らなかった理由が気になります。

[1911: 評判気になるさん]

>>1907
ですよね。ラッシュは毎朝ですし。駅から遠いので夏は到着するまでに汗だくです。そのあとも汗だくおじさんが待ち構える日本最強のギュウギュウの満員電車に乗るのは中々厳しいものがあります。自分だけならなんとか耐えれますが妻や子供を巻き込みたくはないです。MRの営業が駅を改修していてそれが終わればかなり空くと言っていましたがそれほど変わらない気がします。

[1912: マンション検討中さん]

>>1909 匿名さん
あなたのコメントは異常ですよ。
そこまで粘着する目的が全く理解出来ませんが、検討者でないことは確かなので、以後この検討掲示板への書き込みはやめてください。

[1913: 評判気になるさん]

>>1909 匿名さん
掲示板に張り付いてる理由はなんでしょうか？
デメリットのみを伝えてどうしたいのですか？
検討してる人がする行動ではないので、業者としか思えません。

[1914: マンション検討中さん]

検討者のひとりですが、このマンションについて散々に言われてる弱点はそのとおりです。しかし、サラリーマンが無理なく新築マンションを都内に持とうとしたら、ここ以外に残らないんですよね。
この高騰の時代にマンション購入のタイミングを迎えてしまったことや、年収が高くないことを悔いることは意味がないので、与えられた選択肢の中で自らの価値観に照らしてベストを掴むしかないんです。

東西線の通勤の苦労、駅から物件までの移動時間とエネルギー、人に自慢できないマイナー駅の後ろめたさ、それと引き換えに、相応の仕様の新築マンションを都内で購入することで今幸せになれるんですから、それでいいじゃないですか。幸せになるためにローン組んでリスクとって購入しているわけで、赤の他人にジャッジされる筋合いはありません。犯罪件数も目立って多いわけじゃないですし、気楽に暮らせる穏やかな街だと思います。
ネガの皆さんには、具体的に客観的に他の物件との比較情報などを交えてコメントを投下されることを期待します。

[1915: マンション検討中さん]

こしょうや

大盛り1.5玉
ダブル2玉
トリプル3玉
テトラ4玉
ペンタ5玉
ヘキサ6玉
ヘプタ7玉
オクタ8玉
ノナ9玉
デカ10玉
ウンデカ11玉
ドデカ12玉
トリデカ13玉
テトラデカ14玉
ペンタデカ15玉
ヘキサデカ16玉
ヘプタデカ17玉
オクタデカ18玉
ノナデカ19玉
イコサ20玉

[1916: マンション検討中さん]

子供が男の子で、奥さんが専業主婦でラッシュ時に電車に乗らないならアリかも。

[1917: マンション掲示板さん]

この1週間だけで300件近くの投稿。
不自然すぎる。

[1918: 通りがかりさん]

ここの掲示板は確かに異常だ。
キラリスナの異様な書込みに、そこまでギラギラスナさんな。

[1919: 匿名]

>>1918 通りがかりさん
山田くん。座布団全部持ってて…

[1920: マンション検討中さん]

東砂にある『こしょうや』が8年ほどブランクが開いており、
まだ麺写真も撮ってなかったのでそこに決定！
さっそくチャリを飛ばして東砂へ！
最寄りの南砂町駅からでも歩けば20分越え、
本数の少ない路線バスでしか行く手段はなく、
さらに江戸川区との区境で荒川に分断されているので、
江東区民からも「最果て」のイメージが強い東砂八丁目。
シャッターが並ぶ商店街を抜けたさらに奥の、
昭和40年代くらいの建設っぽい都営住宅の一角に、
お目当ての『こしょうや』は静かに営業していた。
どうだいこの渋すぎるロケーション！

[1921: マンション検討中さん]

都内坪単価２５０万前後のリーズナブルな物件一覧


・ＧＭ江古田　駅遠、江古田の森は以前結核の療養所
・ソライエ成増　駅遠、駅からのアクセス難 抜群の売れ残りで有名
・キラリ砂 水害 低所得団地有り　駅遠　
・シティテラス金町　ほぼ千葉 駅遠
・シティテラス三ノ輪　ドヤ
・ガーデンズ多摩川　水害 駅遠
・ドスコイ志茂　水害　 中国人多し
・プレミスト有明ガーデンズ　水害　駅遠（ゆりかもめは近い）
・プレミスト志村三丁目　ほぼ埼玉　志村けん
・Brillia Tower 有明 MID CROSS　水害　不発弾定期便有り

[1922: 匿名さん]

>>1914
サラリーマンが無理なく新築マンションを都内に持とうとしたら、ここ以外に残らないんですよね
こういうふうに他のマンションを貶してここが一番という人間がいるから荒らされる。それは自分にとってであって皆がそうとは限らないだろ。弱点も多いマンションなのにそんなこというからだからデメリットを挙げられる。

[1923: 匿名さん]

江古田にほんのちょっと住んでたときは西武池袋線で池袋に着く迄に満員すぎてアタッシュケースが壊れた

西葛西にほんのちょっと住んでた時は次の電車に乗る前に次の電車がもう見えてる様な状態に驚いた
西葛西は自転車の街だった
平らな事もあって西葛西に限らずこの界隈自体がきっとそうなんだろうと思った
便利っちゃ便利かも知れない

[1924: 匿名さん]

西部池袋線よりも東西線の方が混んでるので、そんなもろいアタッシュケースなら東西線でも確実に壊れてたでしょう。
海面より低いゼロメートル地帯で道は平らなので自転車は乗りやすいかもしれないですがね。そもそも駅から徒歩13分なんだから自転車は必須でしょう。
必須になる自転車ですが267戸に対して534台分しか駐輪場はないので、家族全員のはおけないですね。

[1925: 匿名さん]

>>1924
東西線では壊れませんでしたｗ
一本遅らせれば普通に乗れたので精神的に余裕でした
それより駅前のキャバ嬢の高齢化にまいりました

[1926: 匿名さん]

今はほぼ電車には乗らないので昨今の事情は分かりません。

[1927: 口コミ知りたいさん]

満員電車もjk jd jcと密着出来るときは悪くないですよね。絶対痴漢行為はしませんが、、、、

[1928: 匿名さん]

真夏にこんな汗だくのおじさんと毎朝密着して通勤するのは自分も嫌なのに、妻や子供を乗せれません。

[1929: 匿名さん]

そういう意味ではやっぱりリーマンってすげえよな

[1930: 匿名さん]

>>1928 匿名さん
都営新宿線使えないかな

[1931: 検討板ユーザーさん]

男ならそんな楽しみもあるのか、、、、、

[1932: 匿名さん]

>>1931 検討板ユーザーさん
ファミリーマンションですよ

[1933: 周辺住民さん]

ご存じない方のために、東西線の混雑状況を共有します。
私は8時台後半に乗っていてこの発表だと「やや混雑」ですが、実際はもっと混んでいると思います。
https://www.tokyometro.jp/safety/attention/pdf/tozai_3.pdf

[1934: マンション検討中さん]

本当にマンションまでの夜道の暗さと
朝の混雑は一度体験した方がよいかと。

ただ、以前は強風で東陽町折り返しだったのが
南砂町折り返しになるから楽ですよね。

[1935: 匿名さん]

都営新宿線て大島駅ですか？徒歩で35分程度かかるし、現実的ではないです。
最寄の南砂町までも徒歩13分もかなり遠いですよね。
部屋の玄関を出て電車に乗るまで20分程度は見込む必要があります。
真夏に20分近く歩いた後、日本一の満員電車に押し込められるとは拷問に近いです。
資産性の意味だけでなく、駅から遠いのは車がない家庭の場合かなりネックです。

[1936: 匿名]

>>1930 匿名さん
都営新宿線は遠いですね。そもそも都営新宿線ならキラリスナでなくても良いでしょう。定期借地だけどブリリア大島が安くて良いのでは？70年借地だから問題なさそう。それでもってブランド力あるし。

[1937: 通りがかりさん]

>>1936 匿名さん
定期借地に若干の抵抗はあるけど、キラリスナが高い部屋しか残っていない事を考えると、定期借地だけどこの価格ならありかも知れませんね。ブリリアさんは仕様も悪くないし。

[1938: 匿名さん]

MRに行きましたが、売り方が上手ですよね。
仕様に関してはタイルも豊富に使って、玄関にもこだわっていて記念物件でしかできない贅沢な作りと営業も謳っていました。それを真に受けた購入者が仕様の割にコスパが良い、他のコストカットのマンションと違う！と絶賛をして余所のマンションを貶していますが…。
冷静に考えれば、ここはブランド力はないし、駅遠、団地や工場に囲まれた周辺環境、埋め立て地、江東区随一の水害地帯、日本一の混雑路線、ラーメン屋の裏etcと余所を貶せる程のマンションではないんですよ。価格なりか少し割高なくらい。
現に多くのマンションレポートをしている方々の評価はあまり高くないです。

[1939: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1940: 評判気になるさん]

>>1937 通りがかりさん
いまキラリスナって、どれくらいの価格の物件が残っていますか？

[1941: マンション検討中さん]

近くに住んでて、こしょうやにはよく行きます。
外へ臭いは出てなかったですよ。
奥さん一人で切り盛りしてたけど、旦那さん体調不良で今は閉店してて残念です。
キラリスナに住めたら、頻繁に行けるのは嬉しいです。

東西線の混雑は確かにすごいですけど、地下鉄なのに朝は3分に1本来るのでそこは良いと思う。
南砂町駅の改修により、混雑は緩和すると分析もされてますしね。

先日モデルルームで成約状況見たけど、募集分は完売してて、今はお部屋もあまり選べないですね。
人気ある証拠かと思います。

立地は駅から歩くけど、15分までは許容範囲かな、自分は朝はゆっくりなので、混雑もないです。
駅前のマンションは魅力的だけど、新築の良さは新築でしか体験できない魅力です。
5年前に南砂町に中古マンション買って、今回売れた金額は購入価格を大幅に上回りました。
5年も住んで家賃無料のうえ、利益も出るなんて土地柄上がってるんだと思います。

東西線の急行が止まるようになると、更に資産価値は上がるかなぁ

投資目的とした物件ではなく、居住前提としてるので、住民も穏やかに過ごせそうです。

[1942: 住民板ユーザーさん]

>>1924
両方通勤経験あるけど
西武線は池袋駅の出口の近い前の車両に限っては東西線以上に混むよ
東西線は地上駅が真ん中に階段があって、地下部のターミナル駅では真ん中や一番前、一番後ろに出口が分散されているから均等に混む。

西武線は急行や準急に混雑が偏るが東西線の朝は浦安から西は全て各駅停車。
偏る電車は公表された数字以上に混む。
東西線は偏りが大きくないので数字と乖離しない。
国交省の数字だけで『東西線は日本一だから乗れない』と考えるのは違う気がするな。
東西線の幅広いドアの新型車両が入ってから、あの車両に限っては西武線より全然楽。

[1943: マンション検討中さん]

業者か買えなかった粘着者か、ここまでくると一周回って宣伝ですよね。
ネガキャン１つ入れればそれに反論が２つ３つ重なってくる。
効率的な宣伝ですよね笑
ありがとうございます！
長谷工の営業さんの策略だったりして笑

[1944: 匿名さん]

>業者か買えなかった粘着者か、

東京のあちこちの物件に難癖付けてる千葉の老人の可能性もあるけどね
あいつバカだから

[1945: マンション検討中さん]

http://statresearch.jp/traffic/train/passengers_line_ranking_457.html
これを見ると南砂町に快速が止まるなら、葛西か西葛西が優先かな。

[1946: マンション検討中さん]

好きの反対は
嫌いではなく
無関心ですもんね

[1947: 匿名さん]

ネガが増えたのは、沢山の過剰なポジティブ意見に対する反発だよ。
東西線は混むけど便利。埋め立て地という土地柄、都心に近い割に安かったのに、門仲、木場、東陽町のマンション価格の高騰で、年収1000万以下の人にはマンション購入が厳しくなった。
でもここは4000万からという激安価格で出て、買えなかった人の救世主的存在になり売れた。
なのに、人気があるからすごく良いマンションと勘違い。安ければ売れるのは当然。

[1948: マンション検討中さん]

うーん。とんがった物件ですものね。
合う人には最高の物件ですが合わない人は厳しいですよね。
高騰するマンション業界に一石を投じた物件ですよね。

[1949: マンション検討中さん]

７月下旬が第4次募集の締め切りだから、売れたら困る中古業者と妬みマンがネガキャンしてるんでしょう。
宣伝しちゃってるけどね！
合う人に売れる物件でいいと思うよ、私も。

[1950: マンション検討中さん]

妬みって、手が届かない物件に対して感じるものでは。この価格を買えない人は、江東区では探してないよ。誰でも買える価格なんだから、妬まないよ。
契約者があまりにも多く検討スレに書き込むのをやめて欲しい。
公平な意見のやり取りができない。ちょっと問題点を書くと怒涛の反論。
しかもネガを書くのは中古販売業者だの、買えない人のネガだの、周りの生活保護受給者だのと、訳のわからない決めつけ。
契約者は住民スレへ。