ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1501: マンション検討中さん]

>>1500
公称でスナモ9分、トピレック10分です

[1502: 名無しさん]

>>1500 匿名さん
花火は、目の前の路上でも多くの方が
見物されていますので低層階でも大丈夫だと思います。また、より間近で観たいなら、入居者専用の屋上スカイラウンジを利用されると良いのでは。

[1503: 地域住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1504: 口コミ知りたいさん]

>>1502 名無しさん

でもあんな間近で打ち上がるので、どうせなら土手で見たいですね。

[1505: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1506: 坪単価比較中さん]

午前8時頃、駅前の公園は通勤で歩いている人メチャメチャ多いですよ。

[1507: 通りがかりさん]

普段は陰気臭いですが、花火は特等席ですね。

[1508: マンション検討中さん]

>>1507
一言多いべ

[1509: マンション検討中]

長谷工の評判上がってきてますね。色々聞いたのですが、本当に良いので安心しました。
実際に長谷工の新築物件あちこち観ましたがどれも綺麗で重厚感ありますね。

[1510: 匿名さん]

>>1509 マンション検討中さん
確かに。同感です。

[1511: 名無しさん]

>>1510 匿名さん
同感です。早く買わないと売り切れますね。

[1512: eマンションさん]

同感です連発してそのコメントを持ち上げてるように見せかけて
逆に炎上させるよくある手法

[1513: 名無しさん]

隣のライオンズよりは長谷工の勝ち

[1514: 名無しさん]

>>1513 名無しさん
くだらないマウンティングはやめた方が良いですよ。

[1515: 匿名さん]

>>1509 マンション検討中さん
でもチープだけどね。

[1516:]

駅の南側も開発すごいですよね

[1517: 坪単価比較中さん]

年収700万で買える江東区のマンション

[1518: 口コミ知りたいさん]

上の階の方が偉いですか？

[1519: 評判気になるさん]

>>1518 口コミ知りたいさん

価値観は人それぞれ

[1520: 職人さん]

都心のマンション

[1521: eマンションさん]

長谷工は外見は立派に作るし、内装も基本的に不満のある造りはしませんよ。
構造が問題なだけです。
外に面している壁はタワマンと同じ乾式にしてコスト削減(長谷工の言い分は、地震の時の修復しやすいからとのこと)
廊下側の手すりは基本的にアルミ(コンクリ削減)
壁は二重(直壁にすると精度がモロに出るため)

まあ、耐震性に問題は無いし、大規模物件なら共有部を豪華に仕上げるので
建てる側と売る側は安く造れて、買う側は値段と見栄えに満足して。
Win-Winなんですよね。

ただ、各部屋の内装は自分でどうにかできますけど、マンションって立地が問題なわけで。
立地が気に入ったなら買うべきですよ。

[1522: 口コミ知りたいさん]

>>1521 eマンションさん
立地が気にいるわけないだろ。
褒めてるように見えてディスってるだろ。

[1523: 匿名さん]

キラリナスは最高の立地ですよ！大型ショッピングセンタースナモまで5分くらいだし
大型ショッピングセンターのイオンまで7～8分だし買い物は超便利で最高の立地です！
花火も見えるし前の通りも静かだし文句なしですね！

[1524: 匿名さん]

>>1523 匿名さん

業者の書き込みは無視した方が良いですよ。

[1525: マンション検討中さん]

今、この近辺に住んでるんだけど、マンションの空き部屋がすごい増えてきた。
リフォームしても売れてないみたい。
真面目にこれから先を想像したんだけど…
中古マンションはよっぽどいい部屋じゃない限り、少しくらい値を落としても売れなくなるんじゃないかなって思うわ。
老朽化したマンションは、配管とかやられ始めるし、住宅保険も元取れなくなるから値をあげるか撤退するか。

そうなった時、新築マンションはどうなるんだろう。

[1526: マンション検討中さん]

>>1525 マンション検討中さん

元々中古が売れていたエリアで中古の動きが悪くなるのはどんな時か。
それは新築で素晴らしいマンションが出てきた時なんだよ。

[1527: マンション掲示板さん]

僕が一番

[1528: 評判気になるさん]

>>1527 マンション掲示板さん

私は二番

[1529: マンション掲示板さん]

>>1526 マンション検討中さん
元々中古が売れていたエリアで中古の動きが悪くなるのはどんな時か。
それはもっと駅近に中古が安く出始めた時なんだよ。

[1530: マンコミュファンさん]

キラリスナは電力会社から高圧電力を一括購入、入居者へ低圧で供給することにより、専有部の電気料金を従来よりも約8%削減する。
一般的な家庭で月3000円、年間36000円、30年で100万円のコスト減少だ。
こういった細かい気配りがキラリスナが完売の理由だろう。

[1531: マンション検討中さん]

>>1530 マンコミュファンさん
ウケる。
月37500円電気代がかかるお宅だとそうなりますね。

[1532: マンション検討中さん]

>>1529 マンション掲示板さん

短期的にはそうかもだけど中長期的には？
中間マージンで飯を食ってるブローカーは利幅が取れなくなってきてディスるしかなくなる？

[1533: マンション検討中さん]

スナモ のテナントが閉まっているお店ばかりなのですが、大規模なリニューアルなのでしょうか？
どんなお店が入るんでしょうね。

[1534: 匿名さん]

カラーセレクトなどの無償オプションは東向き低層階(3階あたりまで)だと大体何期目くらいまでできますか？今3期目ですが難しいですか？
誰か分かる方いらしたら教えてください。

[1535: マンション検討中さん]

>>1534 匿名さん
6-7階で11月とかだったので、高層階でギリギリじゃないですかね。
多分。

[1536: 匿名さん]

>>1535 マンション検討中さん
結構早くに締め切られるんですね(汗)
今回は見送ることにします！
ありがとうございました！

[1537: eマンションさん]

早く申し込みしないと！

[1538: 周辺住民さん]

先日訪問しましたが、残り50戸未満でした。東側はほぼ完売（残り６戸？）。この数字が客観的な評価。開放的な眺望を楽しめて、駅まで徒歩１３分を苦に思わない心にゆとりのある人は買うし、嫌なひとは買わなければいい。

[1539: マンション検討中さん]

>>1538 周辺住民さん
可変式のウゴクロはもう売れちゃってました？

[1540: マンション検討中さん]

>>1539 マンション検討中さん

住吉プラウドに類似の可変式収納がつくらしいです。

[1541: マンション掲示板さん]

建築費が高騰続ける中、はっきり言って安いですよ。

[1542: マンション検討中さん]

南向き本格的に売り出してから売れるスピードが早いですね。
私が先週か先々週ぐらいに訪問した時は80戸ぐらいでした。

[1543: 検討板ユーザーさん]

東側の方が偉いですよね

[1544: 匿名さん]

>>1540 マンション検討中さん

ハセコープラウドだからね。
昨今ハセコー無しには回らないけど、プラウドブランドも落ちたもんよ。

[1545: 職人さん]

この物件は南側にライオンズがある一方で、東側には高い建物も無くリバービューがある＋南より安いから、東側が魅力だと感じました。

[1546: マンション検討中さん]

>>1544 匿名さん
個人的には可変式は魅力あるなぁ。
永住を考えてるから、年数経過による家族構成の変化とか、子供の思春期とか独立とかに対応できるって素晴らしいとおもう。

[1547: 匿名さん]

>>1546 マンション検討中さん
でも全体の広さは変わらないのよ。
子供の成長によっては住み替えだよ。

[1548: マンション検討中さん]

>>1547 匿名さん

その考えがあってもいいと思うけどね。
私とは違うってだけ。
成長に合わせて家を買い換えるとか、引っ越し費用に取得のための諸経費とかバカみたい。
なら賃貸で十分。

[1549: マンション検討中さん]

>>1547 匿名さん

論破されちゃったね、ドンマイ

[1550: 通りすがりさん]

1548さんは1547さんと違う考えを述べているだけ。
これを論破とは言わないよ。