ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1469: マンション検討中さん]

>>1464 匿名さん

中古で売り買いすることがある人はですよね。
一生住むなら別に。

いつも販売再開時期に湧いて出る中古業者さん。
ノルマ大変ですね。

[1470: 通りがかりさん]

>>1468 匿名さん

でも一瞬じゃないですか

[1471: 検討板ユーザーさん]

駅からの直線距離ルートの街灯が少ない。
江東区に要請すればいいですか？

[1472: マンション検討中さん]

遠い遠いという声が聞かれる中で既に170戸売れたんですけどね

[1473: マンション検討中さん]

3、4千万円台からという低価格はとても魅力的ですが、スレでも前に出ていた仕様の低さが気になります。
HP画像だと、タンク付きトイレのタンク部分を板で覆って隠し、上部を手洗いカウンター風にして使用しているように見えますがどうなんでしょう？手洗いカウンターは今時付いてるのが普通だと思ってましたが。
やはりこの価格帯だと、三井三菱住友野村の物件では当然あるはずの設備が揃ってないのかな。
モデルルームに行くか迷ってますが、仕様が低すぎるなら行かなくてもいいかなと…

[1474: マンション検討中さん]

手洗いカウンター付いているよ。
本当にモデルルーム見てるかい？
某ブログでも無いと虚偽記載があったけど鵜呑みにしてない？

[1475: マンション検討中さん]

>>1474 マンション検討中さん
モデルルームに行こうかどうか迷ってると書いてますが。
で、トイレに手洗いが付いてるのは分かりましたが、タンク付きトイレですよね。画像の茶色い棚の中にタンクがあるんじゃないですか？
でタンクの上に手洗いカウンターを作って、手洗いカウンター風にしてるんじゃないかとお伺いしてるんですが。
違うんですか？

[1476: 匿名さん]

>>1475 マンション検討中さん
画像を見る限りそうかもしれないね。アイデアだなぁ。「タンクレスっぽい」で検索するとDIYでそういう風に作り込んでる人も多いね。

[1477: マンション検討中さん]

>>1476 匿名さん

やっぱりそう見えますよね。個人的にDIYでやる分には良いアイデアとも思えますが、新築マンションでタンクを隠すって、何となく姑息な手段に見えてしまって…
そんな棚を作るくらいなら、別に手洗いカウンターを付けて欲しかった。。。
そんなにコスト違うもんなんでしょかね？
今まで見たことなかったので、ちょっと驚きました。

[1478: 匿名さん]

>>1477 マンション検討中さん

そんな手のかかること逆にコストかさみそうでわざわざやらないとおもうけど。普通にトイレ設置する方が安いでしょ。

[1479: 匿名さん]

そういえばコストカットが激しいと叩かれてる蘆花公園レジデンスも、トイレタンクを棚で隠してますね。
ただ手洗いカウンターは別に作ってありますけど。

[1480: 匿名さん]

>>1478 匿名さん
タンクレストイレだと手洗いカウンター設置が必須になり、その為に水道管引いたりトイレ自体高額だったりするからね。ただ今時の分譲マンションでタンク付きはマイナスポイントになるから、隠して見た目タンクレスにしたって感じなのかな。

[1481: マンション検討中さん]

モデルルームでは、営業さんからトイレについてどのような説明を受けるんでしょうか？
タンクレストイレです！って説明されてるんですかね。

[1482: マンション検討中さん]

>>1477 マンション検討中さん
城東、江東区の中でも存在感のない南砂町、駅まで徒歩13分、長谷工。
この条件でなぜこの物件に最新の仕様を期待したの？どう考えたって徹底的にコストカットして安さで訴求するのは適切な戦略だと思うけど。だからこそ、そこそこ売れてるのでは？

ちなみに、タンクレストイレの設置は50万円くらい。人に自慢するためにマンション買うわけではないから、個人的には気にしないかな。
それよりも快適に暮らせる広さや使いやすい間取り、通風と採光に優れているかに着眼したい。

[1483: マンション検討中さん]

>>1482 マンション検討中さん

なんで期待したかって…
江東区の物件いくつも見てますが、この物件以外、全部普通の手洗いカウンター付きでしたからね。
タンクは付いていてもローシルエットだったり。
自慢する為にマンション買うわけではないですが、友人が家に来たときにはだいたい利用されますからね。気にしないって事はないでしょ。
第一、気にされる部分だからこそ、わざわざタンク隠してまで手洗いカウンター作ってるんだと思いますよ。

[1484: 匿名さん]

同じようなノリの名前の葛西アロハは潔くタンクトイレだよー。ボタンはリモコンでもない。

[1485: 口コミ知りたいさん]

タンクは別にしておいた方がメンテコスト安いよ。
カッコつけてるのも今だけ。
老後はこの方がいい

[1486: マンション検討中さん]

隠れているなら別によくないですか？？
タンクレストイレって見た目以上のメリットってあるのでしょうか？？
皆さんが色々書いてるので気になって調べてみましたが、私は見た目がスッキリしてるならそんなにこだわらなくても…って感じでした。

[1487: マンション検討中さん]

モデルルームも行かずに仕様が低い低い騒いでないで、実際に見てみたらどうでしょうか。
他のマンションと比べても仕様はかなり良いと思いました。

[1488: 匿名さん]

食洗機やディスポーザーなどはこの価格帯で付いてるのはいいよね。ただ後から変えられない部分として防音部分では直床や二重壁なこと（スラブ厚は公表ありましたっけ？）、間取りでは廊下側の柱の食い込みが大きいことなどは気になります。でも今の時代でこの価格帯なら仕方がない部分かとも思いますね。

[1489: 匿名さん]

1473さんの画像にあるタンクを隠す板は標準仕様でしょうか? 有償オプションでしょうか?

[1490: マンション検討中さん]

この近辺は工場臭い。

[1491: マンション検討中さん]

>>1489 匿名さん

標準のはずですよ。

[1492: 通りがかりさん]

>>1490 マンション検討中さん

たまにだとは思いますが、臭いますか？

[1493: マンション検討中さん]

>>1492 通りがかりさん
私は最近この近辺に越してきましたが、あまり気にならないです。

[1494: マンション検討中さん]

公式の画像だけど、これ以上のタンクレスを求める人間がいるの？この価格帯で？
見た目ですぐわかる前時代的なタンクトイレじゃないだけ良いじゃないの。

[1495: マンション検討中さん]

>>1494 マンション検討中さん
隠してます感がどうもね。。カウンターだけでも頑張ってほしかった。

そしてスロップシンクもコストカットされてますね。ちょっとしたガーデニングが趣味なのに残念です。賃貸の今のマンションでも付いているんですが。

[1496: マンコミュファンさん]

御買い物行くのに、大きいショッピングセンター直ぐ近くていいですよね
地下鉄乗るのは重い荷物ないからちょっとくらい遠くてもいいですよね　ダイエットにちょどいいですから。

[1497: 口コミ知りたいさん]

でもやっぱり駅までは遠いかな。l

[1498: 名無しさん]

>>1497 口コミ知りたいさん
実際に昼夜歩いてみて、難なく歩けましたので、そんなに遠いと騒ぐ距離ではないと実感しました。

[1499: マンション検討中さん]

>>1498 名無しさん

でしょ？
なんてない距離だよね…ほんとうに。

[1500: 匿名さん]

スナモとイオンってどちらが近いのでしょうね

それと花火は何階から見えるんでしょうね
我が家は低層階なので。

[1501: マンション検討中さん]

>>1500
公称でスナモ9分、トピレック10分です

[1502: 名無しさん]

>>1500 匿名さん
花火は、目の前の路上でも多くの方が
見物されていますので低層階でも大丈夫だと思います。また、より間近で観たいなら、入居者専用の屋上スカイラウンジを利用されると良いのでは。

[1503: 地域住民]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1504: 口コミ知りたいさん]

>>1502 名無しさん

でもあんな間近で打ち上がるので、どうせなら土手で見たいですね。

[1505: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1506: 坪単価比較中さん]

午前8時頃、駅前の公園は通勤で歩いている人メチャメチャ多いですよ。

[1507: 通りがかりさん]

普段は陰気臭いですが、花火は特等席ですね。

[1508: マンション検討中さん]

>>1507
一言多いべ

[1509: マンション検討中]

長谷工の評判上がってきてますね。色々聞いたのですが、本当に良いので安心しました。
実際に長谷工の新築物件あちこち観ましたがどれも綺麗で重厚感ありますね。

[1510: 匿名さん]

>>1509 マンション検討中さん
確かに。同感です。

[1511: 名無しさん]

>>1510 匿名さん
同感です。早く買わないと売り切れますね。

[1512: eマンションさん]

同感です連発してそのコメントを持ち上げてるように見せかけて
逆に炎上させるよくある手法

[1513: 名無しさん]

隣のライオンズよりは長谷工の勝ち

[1514: 名無しさん]

>>1513 名無しさん
くだらないマウンティングはやめた方が良いですよ。

[1515: 匿名さん]

>>1509 マンション検討中さん
でもチープだけどね。

[1516:]

駅の南側も開発すごいですよね

[1517: 坪単価比較中さん]

年収700万で買える江東区のマンション

[1518: 口コミ知りたいさん]

上の階の方が偉いですか？