ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1351: マンコミュファンさん]

>>1347 マンション検討中さん

これを事実無根と言わずに何というのでしょうね。

[1352: マンコミュファンさん]

>>1345 匿名さん

随分と前からご覧になっているんですね。
お仕事熱心でご苦労様です。

[1354: 匿名さん]

このところ静かでしたが、またはじまりましたね。キラリスナはこうでなくては。小馬鹿にする書き込みとむきになる反論が面白いです。

[1355: マンコミュファンさん]

荒れる物件=売れる物件 ですからね
王者の風格が出てきましたね
小物がいくらネガ書き込みしようと無駄です

[1356: 匿名さん]

>>1355
二期で112/267戸・・・
言うほど売れてもいないし、言うほど荒れてもいない・・・
すぐに売り切れることもないし、焦らずじっくり検討できるのは良いことだね。
ただまあ引き渡しは2020年の春だし、今の景気が続けば五輪前には売り切れるんじゃない？

[1357: マンション検討中さん]

これまでの販売は全て即日完売。
施工主大勝利。

中古が好きな奴は奥さんも中古なんやろな。

[1358: マンション検討中さん]

近年で竣工前完売した駅遠マンションは江東区だとプラウド清澄白河ガーデン。清澄白河徒歩11分。
駅遠く共用設備もないに等しいが、緑豊かで整った平野の街並みが受けたのだろうね。駅から遠くても手に入れたい住環境があるということかな。
その後、近くにOKストアがオープンしたからマーケット的にも勢いあるエリアなんだろうな。

[1359: 匿名さん]

来年３月までにある程度捌きたいはず
消費税を意識した広告増えそう

[1360: 検討板ユーザーさん]

>>1354 匿名さん
趣味悪…

[1361: 通りがかりさん]

引渡しの頃は価格が１割くらい安くなりそう。
10年後は半額になるかも。
でも、このマンションは非エリートの味方。

[1362: 匿名さん]

来年３月までに3/4は契約済みになるでしょう
江東区の後続物件が坪300の世界ですから一度保留にした人も戻ってきます
値引する必要もなくなります

[1363: マンション検討中さん]

中身の何もないこの一連の流れはここで終わらせましょう。
不毛過ぎる。

[1364: マンション検討中さん]

[No.1272～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・前向きな情報交換を阻害　
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言

[1365: マンション掲示板さん]

はい、遂に本性表したー

[1366: マンション検討中さん]

完売連続

[1367: マンション検討中さん]

消費税増税

[1368: マンション検討中さん]

買いたいと思った時が買い時。
いつまでも決められない人は一生賃貸。

[1369: マンション検討中さん]

管理担当さんナイス。

[1370: マンション検討中さん]

一気に静かになりましたね。
IPで書き込めなくなったのかな。

[1371: マンション検討中さん]

>>1361 通りがかりさん
半額は無いわ。下がる事はあっても諸外国に比べれば今の相場でちょうどいいと言われているのに、東京駅6km以内で2500万は無いよ。せいぜい中古でも3千2～300万くらいでしょ

[1372: マンション検討中さん]

バランスのとれたマンションですね。
仕様設備も良いですし。高級感があります。

[1373: マンション検討中さん]

土日限定で東陽町駅から東京テレポート駅に向かうバスが出来ました。
袖ヶ浦バス停～東陽町駅前で一度降り、バス乗り換えをすれば、あまり歩かずに片道312円(都営バス乗継割引適用)でお台場にもお出掛けが可能になりました。
わずかではありますがプラス要素になりますね。

[1374: マンション検討中さん]

>>1373 マンション検討中さん
日曹橋からお台場いけますよ。

[1375: マンション検討中さん]

>>1374
そのバスは混雑するし、この新ルートは始発だから座って行ける

[1376: マンション検討中さん]

また完売ですね

[1377: マンション検討中さん]

住吉、中間駅、東陽町、中間駅、豊洲で地下鉄が通る。

[1378: マンション検討中さん]

水害？

[1379: 検討板ユーザーさん]

子育て推奨マンションですよね。
これから子供を計画している場合は買った方がいいかな？

[1380: 匿名さん]

数年待てるなら選手村のがいいと思うけど。

[1381: 検討板ユーザーさん]

意外に子作りは難しいよ

[1382: マンション検討中さん]

駅からキラリまでの道のりにあった企業跡地、大和ハウスの企業寮建設されるみたいですね。
キラリと同じ時期に建設完了だって。
人増えますね。
地域活性化してくれるかな。

[1383: マンション検討中さん]

>>1382 マンション検討中さん

結構広大な土地です。

[1384: マンション検討中さん]

>>1380 匿名さん
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181107-00000003-nikkeisty-bu...　

坪270～280万で駅徒歩25分。
坪250万前後、部屋によっちゃ坪220～230万もある上に駅徒歩13分のキラリの方が条件はいいけどね。

[1385: マンション検討中さん]

静かな環境の様ですが、駅からマンションまでの夜間の歩きやすさ(街灯 )は如何でしょうか。

[1386: 匿名さん]

>>1384 マンション検討中さん
陰気臭いのを好む人はキラリスナ、エネルギッシュなのを好む人は五輪村という事じゃないかと。

[1387: マンション検討中さん]

>>1385 マンション検討中さん
街灯は永代通りを歩くならありますけど、周りは暗いですよ。
歩きやすさは大人なので歩きづらいと感じたことはないですね。子供はどうなんだろう。

[1388: マンション検討中さん]

>>1387 マンション検討中さん
ありがとうございます。
実際に昼と夜に駅から歩いて
みることにします。

[1389: マンション検討中さん]

>>1386
選手村がエネルギッシュってｗｗ
笑わせないでよｗｗ
ただ単にキラリスナの2倍歩かされるだけじゃん！
「毎日歩けて健康的ですよ」って煽る不動産屋みたい(笑)

[1390: ご近所さん]

駅からマンションまでずっと東西線の高架脇なので静かな環境ではありませんよ。

[1391: 匿名さん]

>>1389 マンション検討中さん

随分と笑い上戸な方ですね。
過敏に反応するところを見るに、購入者でしょうか。
選手村がどうかは、だいぶ先の話なのでわかりませんが、キラリスナの周りが相当に陰気臭いことは事実でしょう。

[1392: マンション検討中さん]

>>1391 匿名さん
まだ現地に行けておらず、通勤時に東西線の車内から見ている程度ですが、そんなに陰気くさい場所なんでしょうか？

[1393: 匿名さん]

>>1392 マンション検討中さん
検討されているのでしたら、是非現地を見学されることをお勧めします。
周辺は小さな作業所や倉庫、目の前は都営住宅や鄙びたスナックとラーメン居酒屋が並んでいます。
「キラキラした毎日」というイメージ戦略は、当物件の弱点を目立たなくする目的があるのだろうと感じました。
(広告戦略としては上手だと思います。)

[1394: マンション検討中さん]

>>1393 匿名さん
ありがとうございます。
HPを拝見する限り非常に魅力的なマンションだと感じましたし、申込即日完売御礼となっておりましたので。
現地に行って確認したいと思います。

[1395: マンション検討中さん]

>>1391
そもそも城東地域は五十歩百歩だろ

[1396: 匿名さん]

>>1395 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。
海抜ゼロメートル地帯でハザードマップも真っ赤ですし。
その中でも東に行くほど寂れた雰囲気が強くなると感じられます。

[1397: 購入経験者さん]

やはりここは買い物が本当に不便です。
後悔してます（泣）

[1398: マンション検討中さん]

選手村(晴海フラッグ)見てみたが駅から25分で価格も坪270から？
しかも駅は通勤時に大混雑の勝どき駅。
30分掛けてやっと勝どき駅に着く間に、かたや東西線の車内で「次は茅場町」のアナウンスを聞く頃。
陰気臭いと言われようと実利にはかなわない。

[1399: マンション検討中さん]

>>1398 マンション検討中さん
本当そうですよね。徒歩25分なんて考えられないですわ。
ハルミはやはり売るの大変だからか、近隣のスレを荒らしまくってますね。
だいたいバス物件で許されるのは、吉祥寺とか二子玉みたいに一駅で完結してるような駅であって、勝どきってイマイチな駅。
しかもあんなに住宅供給されたら、どれだけ混むんだろうか？ホームに入りきるのか？

[1400: マンション検討中さん]

>>1398 マンション検討中さん

誰もルネという中古マンションと晴海フラッグを比較しないんじゃない。
BRTが通ってるから、歩いて南砂に着きましたってときに向こうは新橋に着いてますし。