ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1232: マンション掲示板さん]

子育て専用マンションとして若い世代にぴったりと
レポートされてますね。

[1233: マンション検討中さん]

価格は安い？かと思いますが、どこまで立地を許容出来るかですかね。。駅距離もあるし、南砂ですし、、

[1234: マンション検討中さん]

毎日駅を使わない人がメインターゲットだと思いますよ。流石に13分歩いて激込みの東西線はちょっと、、、ね

[1235: 匿名さん]

これはもう提灯記事というより、よくあるレポートの体裁をとった広告ですね。
キラリスナ側の発注なのか、ライフルホームズが売り込んだのかは分かりませんが。

[1236: マンション検討中さん]

コラボ云々の前のレポートでもマンマニはこの物件に対する評価高かったですけどね

[1237: マンション検討中さん]

立地はともかくマンションの設備だけでみたら財閥系デベの物件と肩を並べられるからね

[1238: マンション検討中さん]

>>1237 マンション検討中さん
ナロースパンで、アルコーブなし、廊下側アウトフレームなし、キッチン天板は天然石でない、リビングイン洗面、ハイサッシなし。

構造面も耐震性最低等級、空地率も乏しい。長谷工クオリティ。

駅距離のデメリットを補ってあまりあるて。。
マンマニも結局金か。。駅近唱えてても他のブロガーと差別化できないしな。

[1239: マンコミュファンさん]

2期が始まるタイミングで1期の時に元気だった荒らしがまた湧いてきましたね。
ここまで来るともはや大人気物件の風物詩。

[1240: 匿名さん]

>>1238 マンション検討中さん
君にとってのデメリットばかり挙げられてもね。それでも、分譲マンションよりも良い仕様だって話だよ。（もちろん、庶民に手が届く価格帯の中の話ね。）

まぁ、最近は億ションでもディスポーザーついてないようなとこもあるからね。

[1241: 匿名さん]

>>1240 匿名さん
失礼、「最近の分譲マンションよりも」に訂正。

[1242: 匿名さん]

>>1238 マンション検討中さん

列挙しているデメリットが個人の好みによるものばかりで、突っ込むのも馬鹿らしい笑

しかも、ハイサッシはあるし、
耐震性も億ション含め世の中の95%は同じ等級。

ネガキャンもここまでくると醜いなぁ

[1243: 匿名さん]

>>1238 マンション検討中さん

そうそう。
リビングイン洗面は許せないので、選べるプランが限定されちゃうんですよね……

[1244: マンション検討中さん]

仕様の話が続いてますが、ここはタンクレストイレと手洗いカウンターはありますでしょうか。また天井高はいくつでしょう。HPでは分かりませんでした。

[1245: 検討板ユーザーさん]

>>1240 匿名さん

他の分譲で着いてる仕様で個人の好みで括るのは軽率。
ネガじゃないけど、劣ってる部分も認めるべきだね。

マンマニさんはキラキラしてないキラリスナって笑ってたのにお金がもらえるとなると手のひらクルクルですね。

[1246: マンション検討中さん]

>>1244 マンション検討中さん
あるよ

低層が2600中層が2550高層が2500最上階は2600

[1247: マンション検討中さん]

マンマニは売主や営業会社からは一切お金を貰ってないとはどこかで見たことある。
でなければしがらみが多くて大変だろうね。

[1248: 匿名さん]

>>1247
原稿料ぐらい貰うだろｗ

[1249: 匿名さん]

もらってないのは自分のブログで何かを書く上での話でしょう。
それと>>1230のレポート風広告の原稿料は、直接キラリスナからではなく
ライフルホームズから出ていると思いますよ。
あくまでライフルホームズの記事ですから。
そのライフルホームズも上記記事の掲載にあたって、キラリスナから広告料を
もらってるんだと思いますが。

マンマニさんは元々ライフルホームズと組んで定期的に無料相談会をやってますしね。
無料といっても相談者が無料なだけで、マンマニさんはライフルホームズから
相談会のギャラをもらってるはずなので。
マンマニさんは既にアマではなくプロですから、プロの立場で何かをするに際して
ギャラを頂くのはごく当たり前の話です。

[1250: マンコミュファンさん]

そもそもマンマニはプロジェクト名を弄っていたが、マンション自体の評価は高いよ。

https://manmani.net/?p=14621

[1251: 匿名さん]

>>1250 の記事から都合の悪い部分（主に相場の部分）を削除すると >>1230 になるから、
強ち嘘をついてる訳でもないんだよね・・・
依頼主の意向でバッサリ編集されるのはよくあることだしｗ

ただ駅遠のデメリットを仕様で誤魔化すのはあるあるだし、
保育園は優先ないはずだし、プロジェクト名をディスった反省でヨイショしてるだけって気も・・・

ツイやブログだと稀に爆弾発言してるから、受け手が行間を読み取るしかないよね。
一番やっかいなのは「マンマニ氏が言ってるんだから間違いない！」って思考停止しちゃうタイプｗ

[1252: マンコミュファンさん]

23区内なら価格で中古マンションか、チープな仕様の新築か…という方にはもってこいのマンションだね。中古といっても、築浅だとここより安いものなんてないし。
あ、営業ではないのであしからず。

[1253: マンション掲示板さん]

どこを見て言ってるのか知らないけど、
ここは全然チープではないでしょう
むしろグレードは高い方だと思う

[1254: マンション掲示板さん]

>>1251 匿名さん
批判だけしたくて思考停止しちゃってるあなたよりは全然マシですね

[1255: 周辺住民さん]

1251はマンマニの文章を両方読んだ上での批評だし、思考停止だとは思わないが。

[1256: マンション比較中さん]

１．江東区
２．駅から遠い
３．広くて安い

中途半端に片田舎で駅から近い割に高いマンションと比べて個性的。

家族もちの出勤自由なような人には合う。

[1257: 匿名]

>>1253 マンション掲示板さん

同エリア、同価格のヴェレーナと比べるとかなりチープです。

[1258: 口コミ知りたいさん]

>>1257 匿名さん
それはあり得ない

[1259: マンション検討中さん]

>>1257
ちゃんと仕様比較出来ないんじゃあ勉強不足

[1260: 口コミ知りたいさん]

>>1257 匿名さん

それはない

[1261: マンション検討中さん]

1257さんボッコボコでかわいそうw

[1262: マンコミュファンさん]

チープチープと言われるがここまで具体的な説明一切無し。
根拠を示しての批評であれば判断材料となり得ますが、
現状ただの荒らしとしか思えませんね。

[1263: 匿名さん]

>>1262 マンコミュファンさん

今までの流れからもそれ言ったところで重箱の隅をつつくような批評しかないから意味なさそうですね。
私が見たマンションの中ではグレードはかなり高い方でした。

[1264: マンション検討中さん]

>>1263 匿名さん
重箱の隅を突く程度の批評しかお持ちでないなら、初めからご自身の趣味レベルの感想を断定的に書き込むことは避けるべきだと思いました。
参考にならず、不快でもありますので今後はやめて頂きたいです。

[1265: マンション掲示板さん]

>>1264 マンション検討中さん
グレードとしては億単位のマンションと遜色ありませんでした。

[1266: 通りがかりさん]

チープと言われるのは長○工だからでは？

[1267: マンション検討中さん]

モモレジさんのブログにこことヴェレーナの記事が両方ともありますよ。どっち派かによって感じ方が変わる程度の差です。

[1268: マンション掲示板さん]

ブランドは長谷工ですが下請けは三井と同じところ使ってるので
億ションですよ。

[1269: 匿名さん]

お手頃感あります。3LDKが3900万円台、23区内なのにこの値段なのは江東区だからでしょうか。東西線で日本橋まで9分。大手町、東京、上野など東エリアに通勤なら便利な立地と思います。

マンション内の認可保育園は、マンションに住んでいる人だけが利用できるんでしょうか。それなら一時保育もできそうでいいなと思う反面、外部の人もいないと、今はいいけれど、将来的に潰れてしまうかもしれないと感じました。
優先枠があるかもしれませんね。

[1270: マンション掲示板さん]

いま私がいるのは子育て世帯ばかりのマンションですが、
引越してきた40くらいの一人暮らしの猪木みたいなのが、
いっつも威嚇的なため息ついてて不快。病気かなとも思ったけど単に癖かと。
挨拶もなかったししないし、スクーターは邪魔なところに置くし、

単身向けじゃないので、仮に一人だから周りの生活音が気になるのかなとしても、
住人管理人が顔を知り合っていて、マナーに関しての意識は大きいほうですし。
はちあわせが嫌で出入りの時にストレスで、嫁も外出拒否症気味になってしまった。

[1271: マンション検討中さん]

>>1269 匿名さん

認可なら優先枠なとありません。

[1273: 検討板ユーザーさん]

39000万円台の部屋ってまだあります？ ダメ元で抽選は申し込みたいなぁと

[1274: eマンションさん]

>>1273 検討板ユーザーさん

2階の部屋があるって聞きましたよ

[1276: マンション検討中さん]

112戸まで売れたようですね。
次の最安値は1階なんだ。
庭付きなのかな？
そしたらかなり安いですよね。

[1277: マンション掲示板さん]

売り切れないと中古の値段下がるから頑張ろう！

[1278: マンション検討中さん]

まだ完了まだ一年半もあるのに間も無く半分ってすごいなぁ。
二期で6割くらい狙ってるんですかね。

二期の特典わかる方いますか？

[1279: 検討板ユーザーさん]

>>1278 マンション検討中さん

先週契約しました！
２期の特典はありませんでしたよ。

売れ行き凄いですよね〜

[1280: マンコミュファンさん]

完売連続、順調なので広告やめたそうです。
早く申し込んだ方が有利です。

[1281: eマンションさん]

電車の騒音がひどい。
南砂町駅近くにマンション建設が始まる。
私なら絶対買わない。