ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

スナモもトピレックも自転車ならすぐですよ。

高いという意見もありますが、川の向こう側の西葛西、葛西エリアもかなり価格が上がっているので、この位の価格ならアリかなと。

隣の東陽町は6、7千万円当たり前になってますから案外穴場だったりするんじゃないでしょうか。

ヴェレーナも駅距離ありながらも売行き良いみたいですしね。

こちらはディスポーザーも付くので設備面ではヴェレーナより良さそう。

南向きの陽当たりはどうなんでしょうか。
そこが気になりますね。

[102: 地元さん]

>>101 匿名さん

ずっとあの辺りに住んでいます。
スナモもトピレックもベビーカー押してもすぐ行ける距離なので、とても楽です。
子供の頃から住んでいますが、スナモできてから買い物がとても楽しくなりました。

[103: 地元さん]

>>101 匿名さん

南向きの日当たりは私も気になってました！
モデルルームに行けば教えてくれますかね？

[104: マンション検討中さん]

グーグルマップの衛星写真やストリートビューを見る限りでは、南向きの日当たりは問題なさそうですけれど
真南にあるマンションから双眼鏡や望遠鏡を使われたら、この距離では部屋の中が丸見えな気がします。

高さも同じくらいみたいですし、南向きの棟は高層階でもカーテンは開けられないかも・・・

https://bit.ly/2JMJRsT
https://bit.ly/2JKOaoM

[105: マンション検討中さん]

>>102 地元さん
トレピックですよw
地元民ならわかりますよねw
101と同じステマの販売員だと知らないでしょうけど。。

[106: 匿名さん]

>>105 マンション検討中さん
トピレックですよ笑
ステマ販売員でもないですし。

[107: 匿名さん]

>>105
トピレックですよ…

[108: 口コミ知りたいさん]

>>105 マンション検討中さん

何も知らない他の物件の営業かな？
マイナス意見が出れば検討者の参考になる良い意見だと持ち上げ、
プラス意見が出ればステマだと騒ぐ笑

プラス意見出る度に即否定したり、ステマだと騒がれると本当に検討している人が
書き込みにくくなって迷惑なので辞めていただきたい

[109: 地元さん]

>>104 マンション検討中さん

ご丁寧にありがとうございます！
参考にさせていただきます！

[110: マンション検討中さん]

自分は街灯も店もない夜道を家族に
駅から15分歩かせることはできません。

[111: マンション検討中さん]

>>104 マンション検討中さん
双眼鏡や望遠鏡で部屋を覗く人っているものですか？
カーテン開けっ放しにしたいので、それは困りますね

[112: 口コミ知りたいさん]

>>111 マンション検討中さん

万が一、覗いている事がバレたら
そこで生活できなくなるどころか
犯罪ですから人生終わりますし
普通は覗かないと思います。
普通でない場合は知りません。

[113: 匿名さん]

認可保育園って、住民は点数関係なく入れるんですかね？
あっても入れなかったら意味ない…

[114: マンション検討中さん]

>>111 マンション検討中さん

いるかいないかというよりも、すぐ向かい合わせにやはり窓のあるマンションが建ってて
それが気になるかならないか？でしょうね。
こういうのは生理的なものも大きいのでダメな方はダメ、平気な方は平気でしょう。

[115: eマンションさん]

>>113 匿名さん

住民の方は優先されないようです！
でも認可保育園が近くにできるのは結構嬉しいです。

[116: マンション検討中さん]

施設の一角が認可保育園って聞いたけど、、
マンション買ったら絶対に入れますか？

[117: 通りがかりさん]

>>116 マンション検討中さん

直前までのスレを見てください…

[118: 匿名さん]

マンションの一角（施設の一部？）に出来るのに、住人が入れなかったらなんか変ですね

先日現地を見てきましたが、駅からどういったら一番ベストだったのか…道順がよくわかりませんでした
環境的には静かそうでいいと思いました
まわり団地だらけですが…

[119: マンション検討中さん]

施設に保育園があって入れなかったら
ムカつきますよね。
騒いで迷惑受けてるのに入れないなんてアホらしい。

[120: マンション掲示板さん]

皆さんコンロの色は何色が気に入りましたか？
ピンクが可愛くて気に入ったんですが、お部屋の雰囲気に合わないかもと思い…
無難な色にした方が良いと思いますか？

[121: マンション検討中さん]

アロハの方が800万ほど安いんだ。

[122: 匿名]

コンロの色、リセール考えるなら無難な色に。
敷地内の保育園はシティテラス東陽町住民版を参照。

[123: 匿名さん]

保育園入るってどこに書いてありますか？HP見ても探せず…
自分の子供は落ちて入れなかったらすごくストレスになりそうです…
保護者の送迎マナーもよく問題になりますし

[124: マンション検討中さん]

普通の保育園。
貧乏人が出入りします。
まあ、マンションも庶民価格だからそうなるよね。

[125: 匿名]

一定以上の敷地を構える大規模のマンションには保育施設を併設しないと区から建設を認められないみたいだから。住友の東陽町にしかり、扇橋の名鉄もそう。朝夕のチャリンコすごいぞ。一時的に賑やかになるんじゃない？

[126: マンション掲示板さん]

>>122 匿名さん

おしゃれと無難の間を取ってライムグリーンを第一候補として考えてみます！
ありがとうございます！

[127: 匿名さん]

保育所入る場合はその保育所も修繕費や管理費払うんですかね？

[128: 匿名さん]

>>126 マンション掲示板さん

資料にはミントグリーンって書いてありましたよ！

[129: マンション検討中さん]

第1期ってことは第2期、第3期は安くですますよね？

[130: eマンションさん]

>>129 マンション検討中さん

最近は第1期は様子見で第2期以降、上げてくる物件も多いですよ

[131: 匿名さん]

荒川が近いですが、この辺りは海抜何m位でしょうか？
地盤なども気になります。

[132: 匿名さん]

20メートルです。

[133: eマンションさん]

>>127 匿名さん

他の保育園があるマンションでは保育園も管理費と修繕費は払うと聞きました。

[134: eマンションさん]

>>127 匿名さん

ここがどうかは分かりませんが。

[135: 匿名さん]

>>131 匿名さん
京浜東北線より東側は海抜0メートル地帯ですよ～

[136: マンション検討中さん]

やっぱりアロハとキラリスナは安さが魅力！

[137: 匿名]

>>131 匿名さん
悪いことは言わない。
気になるならここ辞めな。
購入に際してナンセンスな質問だよ。

[138: マンション検討中さん]

国土地理院のデータによると、海抜△２．６メートルですね。
干潮位よりもはるかに下です。
でも、それを気にする方は、このマンションは最初から検討しないほうがいい。

[139: マンション検討中さん]

>>138 マンション検討中さん
荒川の堤防は滅茶滅茶強力！
マイナス5メートルでも問題無し。

[140: 匿名さん]

>>134 eマンションさん

こちらのマンションも保育園側も管理費修繕費は払うと聞きましたよ！
認可でなければ住民負担なのでしょうが、認可であればどこも保育園側の負担はあるように思います。

[141: マンコミュファンさん]

ここのマンションは正式名称もキラリスナなんですか？

[142: 匿名さん]

>>141 マンコミュファンさん
流石にそれはないでしょう。
ルネ〇〇とかになるのではないでしょうか？

[143: 通りがかりさん]

「ルネ南砂町リバーフィール」です。
この掲示板で書かれてますよ。

[144: マンション検討中さん]

間取りを見た感じだとトイレの手洗いカウンターは付いていないように見えますがどうなんでしょう？

[145: マンション検討中さん]

ルネってどういう意味なんだろう。

[146: 匿名さん]

>>145 マンション検討中さん

ルネサンス

[147: 匿名さん]

ここは都内のマンションでも激安ですね。
マンマニさんとのらえもんさんの対談の中で軽くディスられていますが、良いマンションだと思います。

https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_03.html

[148: 匿名さん]

馬鹿二人な。言わせておけ。

[149: 匿名さん]

>>143 通りがかりさん

失礼しました。
見落としていました。

[150: 評判気になるさん]

>>143 通りがかりさん

マンション名は意外とカッコいいですね！
個人的に結構好きです。