ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1998: 検討板ユーザーさん]

>>1996 マンション検討中さん
へー。

[1999: マンション検討中さん]

>>1996 マンション検討中さん
何一つ危険な点が無いですね。
知ったかで適当なこと言うな

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2000: マンション検討中さん]

そもそも立地が残念すぎるよね。
江東区や江戸川区は都内で駅近マンションが手に入ることが唯一の利点なのに。江東区を選ぶ層は、水害震災リスクと都内随一の混雑電車を身を切る思いで受け入れる代わりに、駅近の利便性を享受できるはずなのに、ここは何も手に入らない。都内の新築ハセコーマンションというだけで、多額のローンに対して、デベの役務や資産がとてもバランスしているとは思えない。

大人しく浦和や菊名や本八幡など郊外にでて身の丈にあった駅近マンションを購入した方が幸せに近づけると思うし、その方が将来的に家計が債務超過に陥ることもない。
くわえて、私たちのような購入するに相応しい財閥デベや駅近物件を所有する者たちから蔑まれることもない。

[2001: マンション検討中さん]

水害があるっていうけど、こんなに海のそばで水害起きるの？
地表の雨は、貯留槽でカバーされてますし、川の氾濫は基本曲がりの箇所で堤防が崩壊することで起きますし(茨城の氾濫みたいなやつ)曲がり側って江戸川区だし、じゃぁ、川の増水は？言っていうとすぐ海だし…

でも、津波が来たらアウトですね。それでも今の躯体は頑丈なのでやられるのは内装関係と電気系統ですね。
あと、津波きたら東京は港区、江東区、江戸川区、大田区あたりは壊滅的ですね。

[2002: 匿名さん]

>>1992
結局はこういうことなのかと思う。
安さの理由に気が付かないで購入した契約者が、検討スレで絶賛。
ネガティブな要素がでれば現実を受け入れたくないのか、他のマンションを貶したり、買えなかった人間の僻みという。

[2003: 匿名さん]

>>2001 マンション検討中さん
洪水でなくとも、最近のゲリラ豪雨、線状降水帯などで、集中豪雨があるかもしれない。
国土地理院地図見た事あります？
この辺りの標高は、江東区の中でも最低レベルのマイナス2メートル以下ですよ。
つまり、水はこの近辺に流れ込むということ。
万が一水害が起きた際も、一番水はけが悪いんじゃないの？
https://maps.gsi.go.jp/#15/35.667425/139.841473/&base=std&ls=std%7...

[2004: マンション検討中さん]

>>2003 匿名さん
国土地理院の地図は見たことないけど、最近のゲリラ豪雨でも溢れてないですよね。
私は近場に住んでませんが、この辺一帯が標高マイナス2メートルで雨による被害を聞いたことないですけどね。
>>2003 匿名さんはたぶんここは標高マイナス2メートルだから今ニュースになってる九州地方みたいにここもなる可能性があるよ！っていいたいんでしょうが…

[2005: 匿名さん]

>>2003
江東区で最低レベルどころか東京都最低レベルじゃないですか。
よくこの立地条件で他のマンションを蔑めますね。

[2006: 検討板ユーザーさん]

>>2005 匿名さん
そっすね！

[2007: 評判気になるさん]

>>2001 マンション検討中さん

キラリスナどうこうとは関係なく、さすがに色々知らなさすぎだと思いますよ。
江東区を含む江東5区がハザードマップを発表していて、それによると荒川や江戸川が氾濫した場合
この辺りは3～5mくらい水没し、水が引くまで2週間以上かかると警告しています。
あともうちょっと南、もしくは西なら大丈夫なんですけどね。
https://www.city.koto.lg.jp/057101/bosai/bosai-top/topics/documents/ha...

>>2004 マンション検討中さん

まぁ、水害に遭われた方の多くが「長年住んでて、今までこんなこと一度もなかったのに」
「まさか自分の家が被災するとは…」と言われるんですよね。

[2008: 検討板ユーザーさん]

>>2007 評判気になるさん
氾濫したらね！

[2009: マンション検討中さん]

南砂町で探してる検討者です！

色々参考にさせてもらってます。
が、、、、

ここの他の検討者や、契約者が「ここは最高だと歌って他をけなしてる発言」、最初からスレッド全部読みましたが、見てないです。

どれの事だろうって…

一つ、「この中で住みたいのはない」みたいなので、
キラリスナ
〇〇 水害
〇〇 千葉
〇〇 ドヤ

とか今不明なのが書いてあったやつは、
キラリスナの横に何も書いてないですが、
これは、「住みたくない」にキラリスナを含んでいたのに、
その後 それ見て何か勘違いした人が
「キラリスナ契約者が他のマンションをディスってる」って騒いでます…

ここをそもそも検討する人や、そこから契約する人って、
キラリスナ(南砂町)の持つデメリットを分かった上で、でも自分にとってはデメリットが小さい環境か何とかなる状況だから、ですよね。

「キラリスナは完璧だと勘違いしてて、他所をディスる」なんて人、いないと思うし、見かけてません。
いるとしたら、本当の検討者や契約者ではない気もします。

なので、僕のようにまだ契約者ではないけど普通に検討してる人でも、言葉選びが悪い中傷が続くこのスレッド読んでて、不快になるんじゃないですかね？

[2010: マンション検討中さん]

うーん。子供を早く電車に乗せるにしても午前6時台じゃないと滅茶混んでる。
学校に7時に着いちゃいますよね。。うーん。悩む。

[2011: 匿名さん]

他のマンションを揶揄している書き込みはちょこちょこあります。
>>1677
>>1845
>>1985

[2012: 匿名さん]

>>2009 マンション検討中さん

言葉遣いが悪いのは、どこのスレでもある事。ただここの契約者はひどい。
1999さんは、他利用者に対してハゲと言っており、さすがにこんな契約者がいると思うとちょっと気になりますよね。隣人になりたくないかな。
より、契約者の方が言い方を気を付けないと、やっぱり安いから民度が低いと言われるよ。

[2013: マンション検討中さん]

どうして、契約者が書き込みしていると思われるのですか？
検討掲示板なのに？

[2014: 匿名さん]

検討掲示板なのにネガティブな事実を書きこむと、買えなかった僻みだとか、他のマンションの購入者の嫉妬と書くのはここの契約者や関係者でしょう。

[2015: マンション検討中さん]

普通に考えて、ここの契約者の民度を低く見せたい者の執拗な書き込みとしか思えないですけどね。
何が目的かは分からないけれど。

[2016: 検討板ユーザーさん]

>>2014 匿名さん
私を含めここを前向きに検討している人も特定の店を蔑んだり、区営都営の方を誹謗中傷したりネガティブなこと言われると嫌がると思いますよ。

検討掲示板なのに上記のような執着しているあなたこそ中古業者だと言われるんですよ。

結局、宣伝になっているので感謝なんですけどね。

[2017: 検討板ユーザーさん]

>>2015 マンション検討中さん
本当にその通り。
不気味ですよね。
怨念じみた執着を感じる。