ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1818: マンション検討中さん]

>>1806 マンション検討中さん
お前、サラリーマンの平均年収知ってるか？
人を不機嫌にさせて喜ぶのは悪趣味。
うせなさい。

[1819: マンション検討中さん]

>>1818 マンション検討中さん
知ってますよ。500万円くらいかな。
でも、最近の江東区のマンションは7000万円
くらいのものが多く、周りでも購入してる方々が多いです。
5000万は江東区内のマンションでは最安なのでは？所得が高ければそれなりに高いマンションを選ぶだろうと思うので。
低所得が気に障ったならすみません。

[1820: 匿名さん]

確かに世間一般からみたら低所得ではないけど、２３区内マンションからすると最安値価格帯
なのは間違いないから煽ってくる人はいますよ。あんまり反応しない方がいいと思います。

[1821: マンション契約者]

>>1817 マンション検討中さん

1817さん

長文です。不快ならスルーしてください。
日本人ですが、ヨーロッパ三ヶ国、アジア、合わせて20年間住んでいた者です。それぞれの国で国立運営の特殊な仕事場で働いてました。

日本人の新築信仰とか、お買い得だと錯覚するとか言ってるのが、違和感を感じるというか、視野が狭い…と感じたので、
横からコメント失礼します。

日本も海外もそれぞれ良い所悪い所があります。
国にもよりますが、海外の方が新築を買わないのは、シンプルに、買えないからです。

日本は新築を一般市民が購入可能な文化があり、それは海外の人からしたら、とても羨ましい話です。

ちなみに、駅から徒歩13分が遠いと嘆くのはこれは日本人(&一部アジア人)ならではだと感じます。

本当に家を買う時は、どこの国の人も、考える事は同じ。新築だろうが中古だろうが、いつか売ろうと売りまいと、その国の環境とその時の自分の状況、家族との生活を想像し、メリット?デメリットを両方検討した上で、天秤にかけて、自分が【一番納得いく家を購入する】ただそれだけ。(であるべき)

うちは、最初は、駅近の中古購入希望で、中古希望の方には声を大にしてオススメしたい素敵なリノベ不動産に出会い、しばらく色々見せて貰いお世話になりましたが、ある日キラリスナも一応 行ってみたら魅力が高く、最終的にキラリスナを契約しました。(自分の背が高いので中古だと天井高やサッシが問題でした。ハイサッシの築浅だとその素敵なリノベしたら予算オーバーで。)
その方には正直にお話したら、「自分が納得出来る家が見つかったならそれが一番良い事なんですよ」と仰ってくれました。(キラリスナはローン審査中なのですが、もしダメになったら、うちはあそこのリノベ不動産に戻って条件に当てはまるのが見つかるまで探すと思います。ちなみに隣のライオンズのリノベも今持ってらっしゃいます。本当に魅力的なリノベされてますし、優しさと誠実さを感じるリノベ不動産です。問題なくキラリスナに住んだらいつかリノベする際には絶対に彼らに任せたい。)
こういうのは「縁」もあるなって。
世界を旅して来て、そう思う。

今は、ここでどんなネガティブなコメント読んでも、ここの契約に対して不安や後悔は湧いてこなくて、早くあそこに住みたい…と思ってます。

うちの場合は、それだけ納得したんだと思います。
犬の散歩も河川敷で毎日連れて行ってあげたいし、
電動自転車とかもどれにしようかなって思ってます。

リセールバリュー的には、この物件を売って儲けようとは思ってないです。そしてキラリスナにはその考えが正解かと。
「20年後に3500-4000万くらいで売れたなら、今の賃貸16万払い続けてた方が良かった…とは確実にならないかな。最悪 20年経つ前に何かが起きたり気が変わったり、ちょっと損しても、まぁいっか、命さえあれば、何とか出来る。」くらいに思ってます。
とりあえず、今の自分達が幸せな時間を送れそうな方を選びました。

人生一回きりだし、先の事ばっかり考えてウダウダしても、先の事は誰にも分からないし、幸せにはなれない。

低所得者でもなく、ツンツンした高飛車セレブでもなく、ある程度安定した世帯で、前向きに頑張ろうよ！っていう人が集まるマンションになりそうな気はしてます。

[1822: マンション検討中さん]

検討中ですがやはりみなさん駅まで歩きですか？

[1823: 匿名さん]

ブライトコートはアレですけれど
リバーコートを買えた方は自信を持ってください。

[1824: マンション検討中さん]

>>1823 匿名さん
とても愚かなコメントですね

[1825: 検討板ユーザーさん]

ガーデン多摩川　水害 ドスコイ志茂　水害　とか他のマンションをディスってる人がいますがここも水害かなり影響高い上に埋立地だよ？そもそもその２つのマンションより眺望も、規模も、駅距離もブランドも負けてますけどね。他のマンションを貶せるレベルのマンションじゃない。他のマンション貶して本当に民度低いね。

[1826: 検討板ユーザーさん]

江東区の埋立地で他のマンションを水害と否定できるのすごいな。検討者なら南砂町のハザードマップ見たことあるよね？駅遠、眺望最低、埋立水害地域の物件なのに。さらにはここはお買い得だと？ひどいな。

[1827: 評判気になるさん]

オイコス住民乙

[1828: 匿名さん]

キラリスナ辺は標高がマイナス1メートル弱の真っ青地帯

[1829: 匿名さん]

キラリスナ契約者顔面ブルーレイ

[1830: 検討板ユーザーさん]

なんで今まで水害の話題がでてなかったんだろう？やばい地域だよ。ハザードマップを確認して再検討すると良い。駅遠、眺望?、水害、埋立地のお買い得物件とは程遠いこの物件を。

[1831: 評判気になるさん]

1825以降、同一人物が複数回のネガキャン。必死お疲れさまです。

[1832: マンション検討中さん]

この物件を検討する人や購入する人はみんなこれは一番先に目を通してますよ！
そこまでバカじゃないですよ！笑

それでも、他と比較して、やっぱり＋ポイントが大きいから検討を続けたり購入に至るんですよ！

逆にこれを今 引っ張り出して来て何とかネガティブ要素並べて騒ぎたい人達を見て、きっと検討者全員が、「あ、その話、いまさら…。水害ねー、高台じゃないのは分かってるよー」って思ってます。笑

[1833: マンション検討中さん]

水害がどうこう言ってる奴はアホすぎる
素人の浅知恵でよくここまで吠えられるな

[1834: 評判気になるさん]

>>1826 検討板ユーザーさん
特にこの投稿から読み取れるが、過去からずっとこのスレに粘着し、他のマンション批判パトロールしてる悪質業者。

[1835: 評判気になるさん]

>>1834 評判気になるさん
>>1683 と似た言葉使い。

[1836: マンション検討中さん]

>>1822 マンション検討中さん

駅までは歩きでも健康的なウォーキングになるし、自転車だと駅まで５分くらいなので自転車の人も多いんじゃないかなと。
13分すら歩きたくないっていうのは、本当はちょっと怠けてる気もしますよね… 歩かなくて良い環境だと本当に歩かないので、自分にはちょうど良いかもって思ってます。

[1837: 検討板ユーザーさん]

>>1807
ガーデン多摩川とオイコス志茂を水害と否定できるのは何故？ここが埋立水没エリアなの知らなかったの？