ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

江東区の下町で5000万のマンションがお手頃価格になるなんて、考えもしなかったなぁ

[162: 匿名さん]

>>161
ホントに・・・
宗教上の理由で新築以外に住めないとかなら仕方ないけど、
マジで中古を視野に入れて欲しいと心の底から思う・・・

[163: eマンションさん]

中古も視野に入れた上で、ここにしようと思っています。
皆さんあなたの判断基準で動くわけじゃないし、
人を馬鹿にするような発言は控えた方がよろしいのではないでしょうか。

[164: 匿名さん]

駅遠ですが、マンションのグレードは高そうですね。3000万円台の部屋もあるのは魅力的です。
マンマニさんは座談会でネーミングをディスっていましたが、個別記事ではかなりのオススメっぷりですね。

[165: マンション検討中さん]

え。。。マンマニがディスってたのは
名前ではなく、「駅から遠く線路に近い」ことかと。

[166: 匿名さん]

>>159 マンション検討中さん

手のひらクルッ！

[167: 匿名さん]

マンマニ評は、リセールバリューは低いけど、マンションとしては素晴らしいってことですね。

[168: 匿名さん]

直床なんですね。。

[169: マンション検討中さん]

>>166 匿名さん

手のひらクルッというより、想像以上のマンションに出会って感動している感じ

[170: 検討板ユーザーさん]

マンションマニアがここまで絶賛するのも珍しいですね！！

[171: 匿名さん]

今の一般的なサラリーマンに手が届くマンションとして、ちょうどいい感じのマンションといったところでしょうか。
一般的なサラリーマンである私の年収では5000万は手が届かないと思ってしまいますが、もうこれが普通、もしくはお手頃なんですよね…。

[172: 匿名さん]

キラリスナは一般的なサラリーマンじゃ手が出ないですよ。ヽ(￣w￣)ゝ

[173: マンション検討中さん]

記事の通り悪くはないんですが、立地や仕様をみると少し割高ですね。。

[174: マンション掲示板さん]

ここで一般的なサラリーマンに手が出ないなら
どこなら手が出るんでしょう。
かなり検討しやすい価格だと感じました。

[175: 匿名さん]

新築絶対条件で、買った瞬間2割損を許容できるならまあいいんじゃない？
頭金2割積むか、何があっても意地でも住み続ける覚悟は必要だけどね。
そうじゃなければ周辺の中古や相場をしっかり把握することをお勧めする。

[176: マンション検討中さん]

ここでいう、一般的な家庭は
共働きで世帯年収800〜1000くらいのイメージでしょうかね。

世間的に見れば高所得ですが、都内でマンション購入するにはこのくらいの年収が最低ラインなのかもしれませんね。。

[177: 匿名さん]

それが一般的ですか？
自信なくなりました…（笑）
ちなみに我が家は600万＋100万の世帯700万で検討しています
ごくごく一般的な、サラリーマンとパート主婦の家庭だと思ってました

[178: 匿名さん]

頭金しだいですが、世帯年収700万(600+100)ですと、キ.キツいなという印象です。。

[179: マンション比較中さん]

700万は厳しいですね。
夫婦の年齢によりますが、20代ならあるいは可能かも。
本来、ここなら世帯年収1000万は必要でしょうね。

[180: マンション検討中さん]

>>159 マンション検討中さん
資産価値だけがすべてではなく、分譲マンションを所有する喜びや住んだ後の幸せも大切な物差しという記事ですね。
しかし、毎年160万円の値下がりペースは恐ろしいですね。。100万円程度が普通なのに。それだけ駅遠物件の中古市場での競争が厳しいということでしょうか。だとしたら、東陽町の駅近に6000万円だして毎年100万円下がる物件の方が結果的に居住費も時間も節約できるということなのかなぁ。