ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

[マンション比較中さん]

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/kirarisuna/

所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社　株式会社NIPPO　名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1658: 匿名さん]

5戸購入する方もいるからね。

[1659: 口コミ知りたいさん]

>>1657 マンション検討中さん
どうして竣工前完売確実だと思うのですか？

[1660: 坪単価比較中さん]

ここの物件完売は不可能だ

[1661: 坪単価比較中さん]

本当に信じる？

[1662: 住民板ユーザーさん1]

>>1660 坪単価比較中さん

不可能なことは全くないと思いますが。
不可能な根拠はあります？

[1663: マンション検討中さん]

>>1660 坪単価比較中さん
不可能も何ももう完売寸前なんですけど

[1664: マンション検討中さん]

>>1663 マンション検討中さん

rrrrfff

[1665: マンション検討中さん]

>>1663 マンション検討中さん

嘘がバレたよ

[1666: マンション検討中さん]

>>1665 マンション検討中さん
事実です

[1667: 住民板ユーザーさん1]

>>1666 マンション検討中さん

今どれくらいなんでしょう？
225よりは売れてるのかな？

[1668: 口コミ知りたいさん]

>>1667 住民板ユーザーさん1さん

今残り60戸ぐらい

[1669: 匿名さん]

東西線の南砂町は便利だと思いますが、駅から徒歩13分はさすがに遠すぎませんかね。
残ってる部屋の眺望は絶望的ですし。

[1670: マンション検討中さん]

残りはライオンズさんビューの南向きがほとんどです。
価格も5000万中盤が多いですね。
価格をもう少し東向きから落とせばいいと思うんですが。

飛行機のルートがキラリスナに近いのですが、騒音はどのていど影響があるのでしょうか？
現地は静かな宅地のようなので、気になります。

[1671: 匿名さん]

MRに行った際にドローンで撮影した眺望を見せてもらいましたが、ライオンズマンションしか見えない本当に残念なビューでした。検討されている方は絶対にドローンで撮影された眺望を絶対に見せてもらった方が良いと思います。本当に残念なのがわかります。
駅から遠いというデメリットを、妥協できるのが眺望だったり静かさだったりすると思うのですが、眺望も最低でこれから飛行機の騒音の影響ももあるとなると東側と大した変わらない価格で買う価値が見いだせないです。マンションの仕様は悪くないとは思うのですが。

[1672: 通りすがりさん]

>>1670

東西線の線路や鉄橋に近いので、静かな宅地ではないですよ。

[1673: マンション検討中さん]

マンションのメリットの一つに眺望がありますがキラリスナ南側は眺望と駅13分がデメリットになります。
ですが、室内や共用部の仕様，設備は非常に良いものがあります。
毎日バルコニーから眺望を楽しみたい人にはもちろんキラリスナは合いませんし、毎日バルコニーから外を眺めない人は検討の余地ありといった具合で自分にとって何が良いかの優先順位を決めることですね。
まぁ、私は毎日外を眺めないし(眺望が良いのにこしたことはないけど)駅が遠いけど学校が近いからいいねとも思ってますね。

[1674: マンション検討中さん]

>>1673 マンション検討中さん
特段、仕様が高いとは思いませんよ。

[1675: 匿名さん]

南向きのブライトコートと謳っている部屋の前には、ライオンズステージキャピタルイーストという14階建てのマンションがあります。全てのバルコニーにライオンズステージが被り眺望は最低、解放感は皆無のバルコニーです。ブライトコート？駅遠物件、眺望最低で5000万中盤は果たして妥当なんだろうか。

[1676: マンション検討中さん]

>>1674 マンション検討中さん

中古の物件より仕様はいいですけどね。
アウトフレームや食洗機、ディスポーザーもろもろ。
葛西のアロハよりは断然いい。

[1677: マンション掲示板さん]

流石にコストカットのアロハとかオイコスと比べるのは、、、